建筑工程监理质量评估报告范例

建筑工程监理质量评估报告（XX住宅小区1#楼工程）一、工程概况XX住宅小区1#楼工程位于XX市XX区XX路，总建筑面积约1.2万平方米，地下1层（功能为车库及设备用房），地上18层（住宅），建筑高度约54米，结构形式为框架剪力墙结构，设计使用年限50年，抗震设防烈度7度。参建单位如下：建设单位：XX房地产开发有限公司设计单位：XX建筑设计研究院有限公司施工单位：XX建筑工程有限公司监理单位：XX工程监理有限公司二、评估依据1.法律法规及规范标准：《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB____-2013）、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB____-2015，2018年版）、《建筑地基基础工程施工质量验收标准》（GB____-2018）、《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB____-2018）等现行国家及地方工程建设标准、规范。2.设计文件：XX设计院出具的施工图纸（图号：XX-01~XX-30）、设计变更文件（编号：XX-01~XX-05）、技术核定单。3.合同文件：建设工程监理合同（编号：XX-JL-202X）、建设工程施工合同（编号：XX-SG-202X）。4.工程建设文件：施工组织设计、专项施工方案（如模板支撑、脚手架、防水工程等）、监理规划、监理实施细则。三、质量评估范围及内容（一）评估范围本工程地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、屋面、建筑给排水及采暖、建筑电气等分部工程（含子分部、分项工程）的施工质量及工程资料。（二）评估内容1.各分部工程的施工质量（含材料、构配件、设备的质量控制）；2.施工过程质量控制措施的落实情况（如工序验收、隐蔽工程验收、见证取样送检等）；3.工程质量验收资料的完整性、准确性、规范性；4.观感质量及使用功能检测结果。四、质量控制情况（一）事前控制监理部在工程开工前，重点审查了施工单位的资质、人员资格（项目经理、技术负责人、质检员等持证上岗），审核了《施工组织设计》《专项施工方案》（如深基坑支护、高支模、防水工程等）的可行性与合规性，提出修改意见并督促完善。对进场的主要材料、构配件（如钢筋、混凝土、防水卷材、配电箱等），要求施工单位提供质量证明文件，并按规定进行见证取样送检（见证取样率100%，送检合格率100%）。（二）事中控制1.旁站监督：对混凝土浇筑（基础筏板、主体结构梁板柱）、防水工程施工、桩基施工等关键工序实施旁站，记录施工参数（如混凝土坍落度、防水卷材铺贴工艺等），及时纠正违规操作。2.巡视检查：监理人员每日对施工现场进行巡视，重点检查模板安装（尺寸、刚度、支撑体系）、钢筋绑扎（间距、连接方式、保护层厚度）、砌体砌筑（灰缝厚度、组砌方式）等工序质量，发现问题（如钢筋间距偏差、砌体通缝）及时下达《监理通知单》要求整改，整改完成后复查合格。3.平行检验：对混凝土试块强度、钢筋保护层厚度、墙体抹灰平整度等指标进行平行检验，检验结果与施工单位自检结果偏差在允许范围内。（三）事后控制工序施工完成后，要求施工单位自检合格，填报《检验批/分项工程质量验收记录》，监理工程师核查质量证明文件、实体质量后，组织检验批、分项工程验收；分部工程完成后，监理部联合建设、施工、设计单位进行分部工程验收，重点核查分部工程质量控制资料、安全及功能检测报告（如混凝土结构实体检测、屋面淋水试验、给水管道压力试验等）。五、工程质量验收情况（一）地基与基础分部工程桩基子分部：采用预应力管桩，共施工管桩若干根（桩长十余米），经静载试验（承载力满足设计要求）、低应变检测（Ⅰ类桩占比98%，Ⅱ类桩占比2%），桩身完整性符合规范。混凝土基础子分部：筏板基础、地下室剪力墙混凝土强度等级为C35、C30，经回弹法检测，混凝土强度推定值满足设计要求；钢筋绑扎间距、锚固长度符合设计，隐蔽验收合格；基础轴线偏差≤5mm（规范允许≤15mm），标高偏差≤10mm（规范允许≤30mm）。（二）主体结构分部工程混凝土结构子分部：主体结构混凝土强度等级为C30（梁、板）、C35（柱），共留置标准养护试块若干组、同条件试块若干组，强度检测合格率100%；钢筋连接采用直螺纹套筒（抽样检测若干组，合格率100%），绑扎间距、保护层厚度经检测符合设计；结构垂直度偏差≤8mm（规范允许≤15mm），标高偏差≤10mm（规范允许≤30mm）。砌体结构子分部：填充墙采用加气混凝土砌块，砌筑砂浆强度等级M5，灰缝厚度8~12mm（规范允许8~12mm），组砌方式正确，马牙槎、拉结筋设置符合设计，观感质量良好。（三）建筑装饰装修分部工程墙面抹灰：基层处理到位，抹灰层厚度均匀（15~20mm），平整度偏差≤3mm（规范允许≤4mm），无空鼓、裂缝。地面工程：客厅、卧室地面为水泥砂浆找平，平整度偏差≤4mm（规范允许≤5mm）；卫生间地面防水施工后，经24小时蓄水试验无渗漏。门窗工程：铝合金门窗安装牢固，框与墙体缝隙填塞密实，五金件齐全，启闭灵活，淋水试验无渗漏。（四）屋面分部工程屋面防水：采用SBS改性沥青防水卷材（厚度4mm），铺贴方向正确，搭接长度≥100mm，经淋水试验（持续2小时）无渗漏；保温层采用挤塑板（厚度60mm），平整度偏差≤5mm。屋面细部：女儿墙泛水高度≥250mm，排水坡度2%（设计要求2%），水落口、排气管等细部处理规范，无积水现象。（五）建筑给排水及采暖分部工程给水系统：管道采用PP-R管，热熔连接牢固，经压力试验（试验压力1.0MPa，稳压1小时压降≤0.05MPa）合格；卫生器具安装平整，排水通畅。排水系统：UPVC管道坡度符合设计（横管坡度2%~3%），通球试验（球径≥管径2/3）合格；雨水管道安装牢固，排水口位置正确。（六）建筑电气分部工程电气管线：暗敷PVC管连接紧密，弯曲半径≥10倍管径，管内穿线绝缘电阻测试≥0.5MΩ（规范要求≥0.5MΩ）。配电箱安装：箱体固定牢固，回路接线正确，接地可靠；开关、插座安装平整，相序、接地测试合格。六、质量问题及处理施工过程中，监理部共签发《监理通知单》若干份，涉及问题及处理如下：1.混凝土蜂窝麻面：主体结构某层梁、板混凝土浇筑后，局部出现蜂窝麻面（面积≤0.5m²）。监理要求施工单位凿除松散混凝土，采用高一等级（C35）微膨胀混凝土修补，修补后经回弹检测，混凝土强度符合要求。2.钢筋间距偏差：某段剪力墙钢筋绑扎时，局部间距偏大（设计间距200mm，实测250mm）。监理要求返工调整，重新绑扎后验收合格。3.屋面渗漏：屋面防水施工后，淋水试验发现一处渗漏（水落口周边）。施工单位拆除原卷材，重新清理基层、涂刷基层处理剂，增设附加层后铺贴卷材，再次淋水试验无渗漏。七、评估结论1.质量符合要求：本工程各分部（子分部）、分项工程施工质量符合设计文件及《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB____-2013）等现行规范要求，质量验收合格。2.质量控制资料完整：工程质量控制资料（材料证明文件、检验批验收记录、检测报告等）齐全、准确，签字盖章完整，符合验收规范要求。3.安全及功能检测合格：混凝土结构实体检测、屋面淋水试验、给水管道压力试验、电气绝缘测试等安全及功能检测项目均合格，满足使用功能要求。4.观感质量良好：建筑外观、室内墙面