外墙翻新工程合同2025年质量保证书

外墙翻新工程合同2025年质量保证书发包人（甲方）：[甲方全称]法定代表人/负责人：[甲方负责人姓名]地址：[甲方地址]联系方式：[甲方联系方式]承包人（乙方）：[乙方全称]法定代表人/负责人：[乙方负责人姓名]地址：[乙方地址]联系方式：[乙方联系方式]根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他相关法律法规，甲乙双方就位于[工程地点]的外墙翻新工程（以下简称“本工程”）在主合同[主合同名称及编号]基础上，就工程质量保证事宜，经友好协商，达成如下质量保证条款：第一条背景与依据本质量保证条款是甲乙双方于[签订日期]签订的《[主合同名称]》（合同编号：[主合同编号]）不可分割的组成部分。双方确认主合同约定的工程范围、内容、标准等对本工程质量保证具有同等法律效力。本条款旨在明确本工程的质量保证范围、标准、期限、责任及处理流程。第二条质量保证范围本质量保证范围涵盖主合同项下由乙方负责实施的外墙翻新工程全部内容，包括但不限于：（一）墙体基层处理；（二）外墙保温系统的施工（如采用）；（三）外墙饰面材料（包括涂料、瓷砖、幕墙板等）的施工；（四）与上述工程相关的连接件、密封材料、辅助材料的施工；（五）乙方在施工过程中依据合同约定及国家/行业标准应承担的质量责任。本质量保证范围不包括因甲方原因（如使用不当、人为损坏、自然磨损超出合理范围）或不可抗力造成的工程部位损坏。第三条质量保证标准本工程的质量保证应符合以下标准：（一）国家现行相关法律法规、技术标准和规范，主要包括但不限于《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210）、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300）及国家、地方关于外墙保温、饰面材料使用的相关规定。（二）主合同中明确的设计文件、技术要求、图纸说明及确认的样品或样板标准。（三）合同约定的质量等级或具体质量要求。乙方应确保工程质量达到上述约定标准，并通过甲乙双方共同确认的竣工验收。第四条质量保证期（一）短期质量保证期：自本工程通过竣工验收合格之日起计算，为期壹年。在此期间，对因乙方施工原因造成的工程质量缺陷，乙方应承担免费保修责任。（二）长期质量保证期：针对本工程的外墙保温系统、防水层（如有）等关键部位，乙方承诺提供至少伍年的质量保证。具体长期保证范围内的缺陷责任及期限，按国家相关产品保修规定或合同专项约定执行（如有）。第五条保修责任在质量保证期内，乙方应对本工程质量保证范围内出现的下列缺陷负责免费维修：（一）墙体空鼓、开裂、脱落；（二）饰面材料翘曲、破损、起壳、变色、污染（非正常使用原因）；（三）保温系统热桥、热bridging相关的节能性能问题；（四）接缝、收口处密封不良导致的渗漏、透风；（五）其他经甲乙双方或具备相应资质的第三方鉴定确认是由乙方施工质量引起的缺陷。乙方应负责采取有效措施修复上述缺陷，确保修复质量达到本合同第二条约定的标准。修复过程中产生的材料费、人工费由乙方承担。若缺陷修复涉及拆除已完成的工程部分，相关费用及可能造成的损失由乙方承担，但由此影响整体工程工期的，工期相应顺延，责任由乙方承担。第六条保修流程与程序（一）甲方在发现工程质量问题后，应在[具体天数，如7]日内以书面形式（包括但不限于挂号信、传真、电子邮件）通知乙方，并说明问题发生的时间、地点、具体情况等。紧急情况应立即通知。（二）乙方在收到甲方保修通知后，应在[具体天数，如5]日内响应，并进行现场检查和确认。若甲方通知不清，乙方应在[具体天数，如3]日内以书面形式要求甲方补充说明。（三）经检查确认属于乙方责任且在保修范围内的，乙方应在[具体天数，如10]日内向甲方提交书面维修方案，包括但不限于维修方法、材料规格、工期安排等，并报送甲方确认。（四）甲方应在收到维修方案后[具体天数，如5]日内予以书面确认或提出修改意见。乙方根据确认后的方案或双方协商确定的方案进行维修。（五）维修过程中，甲方应提供必要的配合。（六）维修完成后，乙方应通知甲方验收。验收合格的，由甲方在维修完成确认单上签字；验收不合格的，乙方应根据甲方意见进行整改，直至验收合格。（七）所有保修相关的通知、确认、方案等应以书面形式存档。第七条保证金与支付（一）如主合同中包含工程质量保证金（履约保证金的一部分），本质量保证条款项下的保修责任履行是甲方返还该保证金的必要前提。乙方需在保修期满后，经甲方确认乙方已履行完所有保修义务且工程不存在明显质量隐患后，甲方应按主合同约定及时返还保证金。（二）在保修期内，若因乙方原因需进行维修且维修费用较大（具体金额可约定，如超过[具体金额]元），经甲方书面同意，该笔维修费用可从主合同项下甲方已支付给乙方的工程进度款中直接扣除，或从甲方持有的工程质量保证金中优先抵扣。第八条违约责任（一）若乙方未按本条款第五条约定履行保修责任，或拖延维修、维修质量不符合要求，甲方有权要求乙方立即采取补救措施，并承担由此产生的全部费用。（二）乙方拖延维修超过[具体天数，如15]日，或经甲方两次以上通知仍拒不维修或维修无效，甲方有权自行组织或委托第三方进行维修，所需费用（包括但不限于检测费、材料费、人工费）由乙方承担，并按合同约定向乙方收取违约金。违约金的计算方式和上限按主合同约定执行。（三）因乙方保修不及时或不力，导致工程缺陷扩大或引发次生问题，由此造成的损失由乙方承担全部责任。第九条争议解决因本质量保证条款所发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他（一）本质量保证条款的任何修改、补充，均需经甲乙双方书面同意。（二）本质量保证条款自主合同生效之日起生效，并与主合同同时终止。主合同终止后，本条款中关于保修责任和期限的约定继续有效，直至保修期满。（三）本质量保证条款一式[份数，如肆]份，甲方执[份数，如贰]份，乙方执[份数，如贰]份，具有同等法律效力。发包人