委托代理协议2025年权限范围界定

委托代理协议2025年权限范围界定委托代理协议本协议由以下双方于2025年[具体日期]在[具体地点]签订：委托人（以下简称“委托人”）：[委托人法定全称]法定代表人/负责人：[姓名]注册地址/住所：[地址]联系人：[姓名]联系方式：[电话/邮箱]代理人（以下简称“代理人”）：[代理人法定全称或自然人姓名]法定代表人/负责人/授权代表：[姓名]注册地址/住所：[地址]联系人：[姓名]联系方式：[电话/邮箱]鉴于委托人希望委托代理人处理特定事务，代理人愿意接受委托，双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守：第一条委托事项委托人授权代理人处理与[具体业务领域或事务描述，例如：位于XX地址的房产出售相关事宜]相关的代理事务。代理事务的具体权限范围及授权性质详见本协议第二条的规定。第二条权限范围界定1.代理人根据本协议约定，在授权范围内代表委托人行事。代理权限为特别授权。2.代理人被授权的具体权限包括但不限于：a.以委托人名义，在委托人授权范围内，就上述房产与潜在买受人进行初步接洽、谈判和协商；b.在委托人授权范围内，全权负责上述房产的营销推广、展示活动；c.以委托人名义，就上述房产与符合条件的潜在买受人签订《房屋买卖合同》（或具体合同名称）；d.根据委托人指示，全权负责或协助办理《房屋买卖合同》项下的房屋交付、户口迁出、物业交割等事宜；e.以委托人名义，全权负责或协助处理与上述房产交易相关的税费结算事宜，但具体税种及金额需事先获得委托人书面确认；f.以委托人名义，就上述房产交易事宜，与政府相关部门（如房管局、税务局等）进行沟通、办理相关手续；g.在授权范围内，代为收取购房定金、首付款等款项，并将款项及时转交委托人；h.代理人有权了解与代理事务相关的委托人内部信息，但须对获悉的委托人商业秘密承担保密义务。3.代理人无权以委托人名义进行以下行为：a.超出委托人授权范围签订任何合同或做出承诺；b.处理委托人未明确授权的任何其他财产或事务；c.代表委托人进行融资、借贷或任何形式的财务担保；d.泄露委托人的商业秘密或不为公众所知的confidential信息，除非法律要求或获得委托人书面许可；e.将本协议项下的代理权部分转让或转委托给第三方；f.为自身或第三方谋取本协议约定范围之外的利益。4.上述权限界定中未明确说明的事项，代理人无权操作。任何超出本协议明确授权范围的行为，均视为代理人越权行为，委托人有权不予认可，由此产生的一切法律后果和风险由代理人自行承担，委托人不承担任何责任。第三条代理期限本协议项下的代理期限自2025年[起始日期]起至[结束日期]止，共计[期限时长，例如：三个月]。如需延长代理期限，双方应另行协商并签订书面补充协议。代理期限届满，本协议自动终止，除非双方已就后续代理事宜达成一致并签署新协议。第四条双方权利与义务（一）委托人的权利与义务1.委托人有权要求代理人定期或在必要时报告代理事务的处理情况、进展及有关文件。2.委托人有义务及时向代理人提供与代理事务相关的必要背景资料、指示和文件。3.委托人有义务按照本协议约定向代理人支付代理服务费。4.委托人对代理人授权范围内的行为承担相应的法律后果。5.委托人有义务对代理人在授权范围内知悉的委托人商业秘密进行保密。6.委托人有权监督代理人的行为，并在发现代理人存在越权或违反本协议约定行为时，单方面取消其代理资格。（二）代理人的权利与义务1.代理人有权利根据本协议约定收取代理服务费。2.代理人有义务以维护委托人最大利益为原则，勤勉、尽责地处理委托事务。3.代理人有义务以委托人名义行事，不得泄露委托人的商业秘密。4.代理人有义务妥善保管委托人提供的所有文件和资料，并在本协议终止后按约定返还。5.代理人有义务在授权范围内行事，不得越权。6.代理人有义务就代理事务的重大进展和可能存在的风险及时向委托人报告。第五条费用与结算1.代理服务费按[具体方式，例如：固定金额]计算，总额为人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：委托人应在本协议生效后[时间]内向代理人支付代理服务费总额的[百分比]%，即人民币[金额]元；剩余款项于代理事务[具体完成标志，例如：房产正式过户完成后][时间]内支付。3.上述代理服务费已包含代理人处理本协议项下代理事务所产生的所有费用，除非本协议另有约定或另有明确说明，委托人不再承担代理人其他费用。因处理委托事务而产生的其他必要费用（如第三方服务费等），经委托人事先书面同意后，由委托人承担，否则由代理人自行负担。第六条违约责任1.若代理人超出授权范围行事，给委托人造成损失的，代理人应全额赔偿委托人因此遭受的损失。2.若代理人违反保密义务，泄露委托人商业秘密，给委托人造成损失的，代理人应承担赔偿责任。3.若委托人未按时支付代理服务费，每逾期一日，应按应付未付金额的[百分比]向代理人支付违约金。逾期超过[时间]日，代理人有权暂停提供代理服务或单方解除本协议，并要求委托人支付全部应付费用及违约金。4.任何一方违反本协议其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向委托人所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条保密条款双方确认，在本协议有效期内及协议终止后[年限]年内，双方均应对在本协议履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术信息、客户资料等未公开信息承担严格的保密义务。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露、使用或允许他人使用该等保密信息，但法律法规另有规定或监管机构要求的除外。本保密义务不因本协议的终止而失效。第九条协议的变更、解除与终止1.对本协议的任何修改或补充，均须经双方书面同意。2.除本协议另有约定外，任何一方单方解除本协议，应提前[天数]日书面通知对方，并承担相应的违约责任。3.本协议在代理期限届满、代理事务完成、双方协商一致或本协议约定的解除条件成就时终止。第十条终止后的处理本协议终止或解除后，代理人应：1.在[时间]内向委托人完整返还所有委托人提供的文件、资料及属于委托人的财物。2.根据委托人要求，配合办理相关事务的交接手续。3.继续履行保密义务，不得泄露在本协议有效期内获悉的委托人任何信息。4.除非另有约定，已收取但未完成的代理服务费用，双方应协商处理或按约定比例返还。第十一条通知与送达双方在本协议首部载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前[天数]日书面通知对方。所有根据本协议发出的通知，均应以书面形式（包括但不限于专人递送、挂号信、快递服务、电子邮件）发送至本协议载明的地址或联系方式。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后[天数]日视为送达。任何一方收到对方通知后，应及时确认。第十二条法律适用与不可抗力1.本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.因不可抗力（指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如战争、自然灾害等）导致本协议部分或全部不能履行的，受影响方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。第十三条其他1.本协议构成双方就委托代理事宜达成的完整协议，取代之前所有的口头或书面约定。2.本协议未尽事宜，由双方另行协商并签订书面补充协议。补充协议与本协议具有同等