川妹子宋永志合伙协议书

川妹子宋永志合伙协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“四川恒远贸易有限公司”，地址位于四川省成都市高新区天府大道中段666号，法定代表人为张明，联系电话甲方成立于2010年，是一家以农产品贸易、仓储物流及租赁服务为主营业务的企业。近年来，甲方在拓展业务范围的同时，积极寻求战略合作伙伴，以优化资源配置、提升市场竞争力。基于此，甲方与乙方就特定项目达成合作意向，双方本着平等互利、诚实信用的原则，通过本协议明确合作内容与权利义务，共同推动业务发展。

甲方在此次合作中主要作为买方或出租方，负责提供项目所需的部分资金或场地资源，并委托乙方进行具体事务的执行与管理。甲方对乙方的专业能力及市场资源表示认可，希望通过本次合作实现资源共享与利益共赢。甲方承诺在协议履行过程中，将严格遵守法律法规及本协议约定，确保合作项目的顺利进行。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“成都锦绣实业发展有限公司”，地址位于四川省成都市武侯区人民南路四段12号，法定代表人为李强，联系电话乙方成立于2005年，是一家以商业地产租赁、物业管理及咨询服务为主的企业，在业内享有良好声誉。乙方凭借丰富的行业经验及广泛的资源网络，致力于为客户提供高品质的租赁及服务解决方案。近期，乙方在拓展业务渠道时，了解到甲方有相关合作需求，双方经友好协商，决定就特定项目展开合作。

乙方在此次合作中主要作为卖方或承租方，负责向甲方提供所需的场地资源或商品服务，并按照协议约定履行相关义务。乙方承诺将充分发挥自身优势，确保服务质量的稳定性与专业性，同时维护甲方的合法权益。乙方将积极配合甲方完成项目目标，并按照本协议约定享有相应的报酬。

双方合作的背景及前提条件如下：

甲方在业务拓展过程中，计划在四川省内多个地区设立仓储物流中心，并需要租赁相应的场地资源。同时，甲方计划采购一批优质农产品，用于出口贸易。乙方具备丰富的商业地产租赁经验及稳定的农产品供应链资源，能够满足甲方的需求。基于双方的共同利益及合作基础，经友好协商，决定签订本协议，明确合作内容、权利义务及违约责任等事项。本协议的签订，标志着双方正式建立合作关系，将共同推动项目落地实施，实现互利共赢。

本协议的签订，不仅为双方提供了法律保障，也为合作项目的顺利开展奠定了坚实基础。甲方将按照协议约定履行资金支付或场地交付义务，乙方将按照协议约定提供场地资源或商品服务。双方将本着相互信任、密切配合的原则，共同应对市场变化，确保合作项目的顺利进行。通过本次合作，双方有望进一步深化合作关系，为未来的共同发展创造更多机遇。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在特定项目合作中的权利义务，确保合作项目的顺利实施与完成。具体合作内容涉及场地租赁、农产品采购及分销等业务。甲方需按约定支付租金或采购款项，乙方需按约定提供合格的场地资源或农产品。双方将通过本协议的签订与履行，建立长期稳定的合作关系，实现资源共享与互利共赢。本协议的范围包括但不限于场地租赁条款、农产品采购标准、履约期限、违约责任及争议解决方式等，旨在为双方的合作提供全面的法律保障。

第二条定义

1.“场地资源”指乙方提供给甲方的用于仓储物流或展示等用途的商业地产，包括但不限于房屋、土地及相关配套设施。

2.“农产品”指乙方按照甲方要求采购的、符合国家相关标准的优质农产品，如水果、蔬菜、肉类等。

3.“采购款项”指甲方按照本协议约定向乙方支付的农产品购买费用。

4.“履约期限”指本协议约定的双方履行各自义务的时间范围，包括场地交付时间、农产品交付时间等。

5.“违约责任”指任何一方违反本协议约定时应承担的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

6.“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定提供合格的场地资源或农产品，并有权对乙方的履约情况进行监督。

（2）甲方有权获得乙方提供的场地使用权或农产品所有权，并按照本协议约定享受相关权益。

（3）甲方应按照本协议约定及时支付租金或采购款项，并确保支付方式合法合规。

（4）甲方应提供必要的合作信息与支持，协助乙方完成履约任务。

（5）甲方应遵守相关法律法规，不得利用乙方提供的场地资源或农产品从事非法活动。

（6）甲方应按照本协议约定承担违约责任，如未按时支付款项应支付违约金。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定支付租金或采购款项，并有权对甲方的支付情况进行监督。

（2）乙方有权获得甲方支付的租金或采购款项，并按照本协议约定享受相关权益。

（3）乙方应按照本协议约定及时提供合格的场地资源或农产品，并确保履约质量符合标准。

（4）乙方应提供必要的场地维护或农产品保障措施，确保甲方在使用过程中不受损失。

（5）乙方应遵守相关法律法规，不得向甲方提供非法的场地资源或农产品。

（6）乙方应按照本协议约定承担违约责任，如未按时提供场地或农产品应支付违约金。

（7）乙方应保护甲方的商业秘密，不得泄露任何与合作相关的敏感信息。

（8）乙方应积极配合甲方完成项目目标，提供专业的建议与支持。

（9）乙方应在不可抗力发生时及时通知甲方，并采取措施减少损失。

（10）乙方应确保提供的场地资源或农产品符合国家安全标准，并对产品质量承担法律责任。

第四条价格与支付条件

1.场地租赁价格：甲方同意租赁乙方位于四川省成都市高新区天府大道中段666号的部分场地用于仓储物流purposes，租赁期限为三年，自2024年1月1日起至2026年12月31日止。首年租金为人民币伍拾万元整（￥500,000.00），后续每年租金在上一年基础上递增5%。租金支付方式为每年支付一次，于每年1月31日前一次性支付当年度租金。

2.农产品采购价格：甲方同意向乙方采购优质农产品，包括苹果、香蕉、猪肉等，采购总量为每年不低于伍仟吨。具体价格以双方另行签订的采购清单为准，该清单需提前一个月确定并经双方书面确认。价格采用市场价基础上给予乙方9%的优惠价，即每公斤农产品价格为人民币10元（￥10.00/kg）。采购款项支付方式为货到验收合格后十五个工作日内，通过银行转账方式支付至乙方指定账户。

3.支付条件：所有款项支付均需以人民币结算，甲方支付款项前有权要求乙方提供等额的发票或收据作为凭证。如乙方逾期交付场地或农产品，每逾期一日，应按逾期交付部分价值的万分之五向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总金额的20%。

第五条履行期限

1.本协议有效期为三年，自2024年1月1日起至2026年12月31日止。如双方均无意提前终止，则本协议自动续期三年，续期次数不限。

2.场地交付时间：乙方应于2024年1月1日前完成甲方所需场地的交付，并确保场地设施完好可用。甲方应于交付后三日内进行验收，如有异议应在三日内书面提出，否则视为验收合格。

3.农产品交付时间：乙方应按照年度采购清单，于每月5日前向甲方交付当月应交付的农产品。甲方应于收到农产品后五日内完成验收，如有质量问题应在五日内书面通知乙方，乙方应在收到通知后十日内予以更换或赔偿。

4.关键时间节点：每年的1月31日为租金支付日；每年的2月28日为农产品采购清单确认日；每年的12月31日为年度总结及下一年计划制定日。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）若甲方未按时支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过30日，乙方有权解除协议并要求甲方支付所有应付租金及相当于应付租金30%的违约金。

（2）若甲方未按时支付农产品采购款项，每逾期一日，应按当期应付采购款项的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过60日，乙方有权解除协议并要求甲方支付所有应付采购款项及相当于应付采购款项50%的违约金。

（3）若甲方利用乙方提供的场地从事非法活动，乙方有权立即终止协议，并要求甲方赔偿因此造成的一切损失，包括但不限于乙方名誉损失、第三方索赔等。

2.乙方违约责任：

（1）若乙方未按时交付场地，每逾期一日，应按当期应付租金的万分之五向甲方支付违约金。逾期超过30日，甲方有权解除协议并要求乙方支付所有应付租金及相当于应付租金30%的违约金。

（2）若乙方交付的农产品质量不符合国家相关标准，甲方有权要求乙方进行更换或赔偿。更换费用由乙方承担；赔偿金额按不合格农产品价值的双倍计算，但最高不超过当年度采购总金额的10%。

（3）若乙方泄露甲方商业秘密，应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于利润损失、费用等。若情节严重，甲方还有权要求乙方支付相当于直接经济损失10倍的惩罚性赔偿金。

（4）若乙方在不可抗力发生后未及时通知甲方，导致甲方遭受额外损失，乙方应承担相应的赔偿责任。但乙方已采取合理措施减少损失的除外。

3.违约金上限：本协议约定的所有违约金上限均不超过本协议总金额的30%。若违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方还有权要求违约方赔偿剩余部分。

4.解除协议后果：任何一方解除本协议，应提前30日书面通知对方，并支付相当于当期应付金额20%的解约金。若因违约方责任导致协议解除，违约金可抵扣部分或全部损失赔偿。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整等）、流行病疫情以及类似事件。不可抗力事件应自其发生之日起，对双方履约能力产生实质性影响。

2.通知义务：任何一方在发生不可抗力事件时，应立即通知对方，并在合理期限内（不超过15日）提供不可抗力事件的相关证明材料，如政府部门出具的灾害证明、新闻报道等。若延迟通知导致对方遭受损失的，提供通知方应承担相应的赔偿责任。

3.责任免除：不可抗力事件发生后，遭遇不可抗力的一方可部分或全部免除违约责任，具体免除程度取决于不可抗力事件的影响范围及持续时间。遭遇不可抗力的一方应采取一切合理的措施减轻事件造成的损失，包括但不限于转移财产、暂停履约、寻求替代方案等。

4.协商处理：不可抗力事件消除后，双方应协商确定是否继续履行本协议、调整履约期限或变更协议内容。协商未达成一致前，本协议暂时中止履行，直至协商结果明确。

5.协议终止：若不可抗力事件持续超过60日，且双方经协商仍无法恢复履约的，本协议自动终止。终止时，双方应互相结算已履约部分的款项，并依法处理相关资产和债务。遭遇不可抗力的一方无需承担赔偿责任，但应尽到善良管理人的注意义务，避免损失扩大。

第八条争议解决

1.协商解决：本协议履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商应本着公平、合理的原则进行，双方应指定专门联系人负责协商事宜，并争取在合理期限内达成一致意见。

2.调解解决：若协商未能在30日内解决争议，双方可共同向四川省成都市武侯区人民法院申请调解。调解应遵循自愿、平等、合法的原则，调解达成协议的，制作调解书并由双方签字盖章后具有法律效力。

3.诉讼解决：若协商和调解均无法解决争议，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应积极配合法院工作，提供相关证据材料，并遵守法院的裁判结果。诉讼费用由败诉方承担，若双方均有责任，则根据法院判决或双方协商结果分担。

4.法律适用：争议解决过程中，所有事项均适用中华人民共和国法律。双方在争议解决前达成的任何和解协议或调解协议，均应受法律保护，并优先适用。

5.专属管辖：本协议约定争议解决方式为协商、调解或诉讼，任何一方不得未经对方书面同意，就同一争议事项向其他法院提起诉讼或申请仲裁。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本协议签署后，应向对方提供准确的通讯地址、联系人及联系方式。所有根据本协议发出的通知、文件等，均应采用书面形式，并通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式送达。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人递送或挂号信方式发送的，签收日或邮戳日视为送达。地址变更应及时书面通知对方，否则按原地址送达视为有效。

2.协议变更：本协议的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本协议内容。

3.协议解除：除本协议另有约定外，任何一方在协议履行期间可因对方严重违约而解除本协议。解除协议时，双方应立即停止一切违约行为，并就善后事宜进行协商处理。解除协议后，双方仍应承担相应的违约责任。

4.保密条款：双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息等保密信息承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露、转让或使用该等保密信息。保密义务在本协议终止后仍然有效。

5.不可分割性：本协议各条款互为关联，任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。若本协议任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的继续履行。

6.法律适用与管辖：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先尝试通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至四川省成都市武侯区人民法院诉讼解决。

7.未成年人排除：本协议仅限于具有完全民事行为能力的自然人或依法成立的企业法人、其他签订。任何未成年人或限制民事行为能力人签订本协议