政府投资大棚租赁协议书

政府投资大棚租赁协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX市XX人民政府投资建设有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号

甲方法定代表人/负责人：李明

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX农业科技有限公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号

乙方法定代表人/负责人：张强

乙方联系方式/p>

协议简介：

为推动农业现代化发展，促进乡村振兴战略实施，甲方作为政府投资主体，通过公开招标方式选择具备资质和经验的农业企业参与政府投资大棚的租赁运营。乙方凭借其在农业种植、农产品生产及市场销售领域的专业技术和丰富经验，经综合评估后获得租赁甲方拥有的政府投资大棚的资格。双方基于平等自愿、公平合理的原则，依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国农村土地承包法》及相关法律法规，经友好协商，就政府投资大棚租赁事宜达成如下协议，以兹共同遵守。本协议的签订及履行旨在通过政府与社会资本合作模式，实现农业资源的优化配置，提升大棚使用效率，保障农产品质量安全，促进农民增收和农村经济发展。双方同意以本协议为基础，明确各自的权利与义务，确保租赁运营活动的顺利进行，并为后续合作奠定坚实基础。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方就政府投资大棚租赁事宜的权利与义务，确保租赁运营活动的顺利进行，实现农业资源的优化配置和高效利用。本协议范围包括但不限于政府投资大棚的租赁、使用、维护、管理以及相关农产品的生产、销售等活动。具体涉及内容涵盖大棚租赁期限、租金标准、支付方式、使用要求、设施设备维护、安全生产责任、农产品质量保障、违约责任承担以及争议解决方式等。双方同意在本协议框架内，共同推动政府投资大棚的租赁运营工作，达成农业增效、农民增收、农村发展的目标。

第二条定义

在本协议中，除非另有约定，下列术语具有以下含义：

（一）政府投资大棚：指由甲方投资建设或拥有的，用于农业生产经营的标准化大棚，包括但不限于设施设备、土地使用权及相关附属设施。

（二）租赁期限：指甲方向乙方提供大棚租赁服务的期限，自本协议生效之日起计算。

（三）租金标准：指双方约定的租金计算方式和支付标准，包括固定租金、浮动租金或其他约定方式。

（四）设施设备：指政府投资大棚内的各类农业设施设备，包括但不限于温控系统、灌溉系统、通风系统、照明设备等。

（五）安全生产责任：指双方在租赁运营过程中，对人身安全、财产安全及农业生产安全所应承担的责任。

（六）农产品质量保障：指乙方在租赁运营过程中，对生产农产品的质量进行控制和保障的义务。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力与义务：

（一）甲方有权按照本协议约定，向乙方收取租金及相关费用，并有权监督乙方的租赁运营活动是否符合本协议约定。

（二）甲方有义务按照本协议约定，向乙方提供政府投资大棚的租赁服务，并确保大棚在租赁期限内的基本完好状态。

（三）甲方有权要求乙方在使用大棚过程中，遵守相关法律法规及本协议约定的使用要求，确保大棚的合理利用和安全生产。

（四）甲方有义务配合乙方进行大棚的设施设备维护工作，并在接到乙方维修请求后，及时响应并维修人员进行维修。

（五）甲方有权对本协议的履行情况进行监督，如发现乙方有违反本协议约定行为，有权要求乙方进行整改，并有权根据本协议约定追究乙方的违约责任。

（六）甲方有义务在本协议履行过程中，为乙方提供必要的支持和协助，包括但不限于政策解读、信息共享、资源协调等。

（七）甲方有权在本协议到期后，收回政府投资大棚的使用权，并有权对乙方的租赁运营情况进行评估，作为后续合作的重要参考依据。

二、乙方的权力与义务：

（一）乙方有权按照本协议约定，租赁使用政府投资大棚进行农业生产经营活动，并有权要求甲方提供必要的支持和协助。

（二）乙方有权在本协议框架内，自主决定农产品的生产计划、种植品种、销售渠道等经营事项，并有权享受经营所得的全部收益。

（三）乙方有义务按照本协议约定的租金标准和支付方式，按时足额向甲方支付租金及相关费用，并有权要求甲方提供相应的收款凭证。

（四）乙方有义务在使用大棚过程中，严格遵守相关法律法规及本协议约定的使用要求，确保大棚的合理利用和安全生产，并对因自身原因造成的损坏承担赔偿责任。

（五）乙方有义务对租赁期间的大棚设施设备进行日常维护和保养，确保设施设备的正常运行，并在发现设施设备故障时，及时通知甲方进行维修。

（六）乙方有权在本协议框架内，利用政府投资大棚进行农业技术研发、新品种试验、农产品生产示范等活动，并有权要求甲方提供相应的支持和保障。

（七）乙方有义务在本协议到期后，将政府投资大棚完好无损地归还给甲方，并配合甲方进行资产清查和交接工作。

（八）乙方有权在本协议履行过程中，与其他农业企业或机构进行合作，共同推动政府投资大棚的租赁运营工作，并有权要求甲方提供相应的支持和协调。

（九）乙方有义务在本协议框架内，建立健全安全生产管理制度，加强对员工的安全教育培训，确保租赁运营过程中的安全生产，并对因自身原因造成的安全生产事故承担全部责任。

（十）乙方有义务在本协议框架内，建立健全农产品质量保障体系，加强对农产品的生产、加工、包装、运输等环节的质量控制，确保农产品的质量安全，并对因农产品质量问题造成的损失承担赔偿责任。

（十一）乙方有权在本协议框架内，利用政府投资大棚进行农业品牌建设、农产品市场推广等活动，并有权要求甲方提供相应的支持和保障。

（十二）乙方有义务在本协议履行过程中，积极履行社会责任，参与乡村振兴战略的实施，并为当地农民提供就业和增收机会，促进农村经济的发展。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确定政府投资大棚的租赁价格为人民币XX元/年（大写：人民币XX元整）。该价格包含但不限于大棚租赁使用权、设施设备使用权等相关费用。租金采用固定价格模式，自本协议生效之日起计算，每年度固定不变。乙方应于每年X月X日前，向甲方支付当年租金，首次支付应于本协议生效之日起X日内支付。支付方式为银行转账，乙方应在收到甲方收款通知后X日内将款项汇入甲方指定银行账户。甲方指定收款账户信息如下：开户行：XX银行XX支行；账号：XXXXXX；户名：XX市XX人民政府投资建设有限公司。逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应按当期应付租金的X%向甲方支付违约金，逾期超过X日的，甲方有权单方面解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任及由此产生的所有损失。

第五条履行期限

本协议的履行期限为X年，自本协议生效之日起计算。具体日期为XXXX年X月X日至XXXX年X月X日。协议期满后，如乙方有意续租，应在协议期满前X个月向甲方提出书面续租申请，甲乙双方应根据本协议约定的条件和程序进行协商，另行签订续租协议。任何一方在协议期限内均不得单方面提前解除协议，如确有特殊原因需要提前解除的，应提前X个月书面通知对方，并经对方书面同意，双方可根据实际履行情况协商确定补偿事宜。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（一）甲方未按本协议约定提供政府投资大棚的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为当期应提供租赁价值的X%，且累计违约金不超过本协议总租金的X%。乙方有权要求甲方继续履行协议，或解除协议并要求甲方赔偿损失。

（二）甲方未按本协议约定及时维修或更换损坏的设施设备，导致乙方无法正常进行农业生产经营活动的，每延迟一日，甲方应按当期应支付租金的X%向乙方支付违约金，且乙方有权要求甲方立即履行维修义务。若因甲方原因导致乙方产生额外费用或损失的，甲方应予以赔偿。

（三）甲方未按本协议约定支付乙方应得的政府补贴或其他政策性收益的，应双倍返还乙方相应款项，并承担由此产生的所有责任。

2.乙方违约责任：

（一）乙方未按本协议约定支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的X%向甲方支付违约金。逾期超过X日的，甲方有权单方面解除本协议，收回政府投资大棚，并要求乙方支付全部租金及违约金，且乙方不得要求退还已支付的租金。

（二）乙方未按本协议约定使用政府投资大棚，或擅自改变大棚用途、结构，或对大棚造成损坏的，应负责修复或赔偿。修复费用由乙方承担，赔偿金额应包括损坏部分的直接损失和合理的间接损失。甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并有权解除本协议。

（三）乙方未按本协议约定履行安全生产责任，导致发生安全生产事故的，应承担全部责任，包括但不限于事故救援、人员伤亡赔偿、财产损失赔偿等，并应向甲方支付违约金，违约金计算方式为事故损失金额的X%。

（四）乙方未按本协议约定履行农产品质量保障义务，导致农产品质量不符合国家标准或约定标准的，应负责召回、销毁或进行补救处理，并承担由此产生的所有费用。甲方有权要求乙方赔偿因此给甲方或其他第三方造成的所有损失，并有权解除本协议。

（五）乙方未按本协议约定履行设施设备维护义务，导致设施设备损坏或无法正常使用的，应负责修复或赔偿。修复费用由乙方承担，赔偿金额应包括损坏部分的直接损失和合理的间接损失。甲方有权要求乙方立即履行维护义务，并有权解除本协议。

（六）乙方在协议期限内单方面提前解除本协议的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为本协议总租金的X%。且乙方已投入的不可收回的成本和费用由乙方自行承担，甲方有权保留追偿的权利。

3.违约金的计算与支付：

本协议约定的违约金应视为守约方因违约方违约行为所遭受损失的合理补偿。违约方应在收到守约方书面违约通知后X日内支付违约金。若违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿全部损失。

4.不可抗力导致的违约：

因不可抗力导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否解除本协议或部分免除责任。不可抗力消除后，双方应继续履行本协议。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、干旱等）、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、政策的调整等）、疫情及其他类似事件。

2.影响：不可抗力事件的发生，导致任何一方无法履行本协议约定的全部或部分义务时，受影响方应立即通知另一方，并在合理期限内提供不可抗力事件的证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否延迟履行、部分履行或解除本协议。

3.责任免除：因不可抗力导致本协议无法履行的，受影响方不承担违约责任。但受影响方应在不可抗力事件发生后X日内书面通知另一方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否解除本协议或部分免除责任。不可抗力消除后，双方应尽快恢复履行本协议，并采取必要措施减少损失。

4.后果：因不可抗力导致的履行延迟或履行困难，双方互不承担违约责任。但受影响方应在不可抗力事件发生后X日内书面通知另一方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否解除本协议或部分免除责任。不可抗力消除后，双方应尽快恢复履行本协议，并采取必要措施减少损失。

5.不可抗力声明：本协议双方确认，任何一方均无法预见、避免或克服不可抗力事件的影响，因此不承担因不可抗力事件导致的任何责任或损失。双方应本着诚实信用的原则，协商解决因不可抗力事件引发的问题。

第八条争议解决

1.协商：双方在履行本协议过程中发生争议时，应首先通过友好协商的方式解决。双方应指定专人负责协商，并在合理期限内达成一致意见。

2.调解：若协商不成，双方可共同向XX市XX区人民调解委员会申请调解。调解委员会应依法、公正、及时地调解争议，并促使双方达成调解协议。调解协议经双方签字盖章后具有法律效力。

3.仲裁：若调解不成，或双方未进行调解直接申请仲裁，应将争议提交XX仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市XX区XX路XX号。

4.诉讼：若双方未选择仲裁，且在本协议有效期内未能通过协商或调解解决争议，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼地点为政府投资大棚所在地有管辖权的人民法院。

5.法律适用：争议解决过程中，应适用中华人民共和国法律。双方在争议解决前达成的任何和解协议或调解协议，均应遵守并履行。

6.保密：双方在争议解决过程中，应对争议内容及解决方案保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。但法律法规另有规定的除外。

7.费用承担：争议解决过程中产生的仲裁费、诉讼费、律师费及其他相关费用，除本协议另有约定外，由败诉方承担。若双方均有责任，则应按责任比例分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或本协议首页载明的其他地址或联系方式进行送达。以专人递送方式送达的，签收日为送达日；以挂号信方式送达的，挂号邮戳日后的第X日为送达日；以传真或电子邮件方式送达的，发送成功日为送达日。任何一方变更联系方式，应提前X日书面通知另一方，否则按原联系方式送达即视为有效送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何未以书面形式作出的变更或补充均无效。

3.协议解除：除本协议另有约定外，发生以下情况之一，本协议可解除：（1）双方协商一致解除；（2）因不可抗力导致本协议无法履行；（3）一方严重违约，致使协议目的无法实现，守约方有权解除协议。

4.保密条款：双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息等保密信息承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任