协办落户协议书

协办落户协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发集团有限公司。

甲方地址：中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层。

甲方法定代表人/负责人：张明。

甲方联系方式工作电话）手机）。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX人力资源服务有限公司。

乙方地址：中国上海市浦东新区陆家嘴环路1000号XX金融中心25层。

乙方法定代表人/负责人：李强。

乙方联系方式工作电话）手机）。

协议简介：

鉴于甲方为一家专注于高端地产开发与销售的大型企业，现拟通过合法途径在北京市海淀区购置一处商业地产用于公司总部迁址，并需配套解决公司核心员工及高管团队的北京市户口问题，以优化人力资源配置并提升企业竞争力；

鉴于乙方作为一家专业从事人力资源服务及户籍事务代理的机构，拥有丰富的政策解读经验、完善的资源网络及高效的服务体系，能够为甲方提供包括政策咨询、材料准备、流程办理、风险控制等全方位的落户服务；

基于双方在业务领域的专业优势及合作意向，为明确双方权利与义务，确保落户服务依法、高效、顺利完成，经友好协商，特订立本协议，以资共同遵守。

本协议的签订背景在于甲方对高端人才引进的迫切需求与北京市落户政策的复杂性之间的矛盾。甲方虽具备购房资格及相应经济实力，但北京市落户政策涉及多部门审批、材料要求严格、办理周期较长，且政策细节频繁调整，非专业机构难以独立完成全程操作。乙方凭借其十年以上户籍代理经验及与政府相关部门建立的长期合作关系，能够精准把握政策动态，规避潜在风险，保障落户申请的合规性与成功率。双方通过本次合作，旨在将甲方的购房行为与人才引进需求有机结合，通过合法途径解决核心员工户口问题，实现企业战略目标与员工个人发展的双赢。协议内容将围绕落户申请的各个环节展开，包括政策评估、方案设计、材料审核、递交办理、进度跟踪及后续服务，确保整个流程符合法律法规及北京市户籍管理部门的规范性要求。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于，由乙方凭借其专业能力与资源，为甲方指定的核心员工及高管团队提供北京市常住户口的申请、办理及相关配套服务，确保符合北京市户籍管理相关规定，最终实现甲方员工落户的目标。本协议涉及的具体内容包括但不限于：乙方对甲方员工落户资格的初步评估与方案设计；协助甲方员工准备并审核落户所需各项材料；按照北京市户籍管理部门的要求，完成落户申请的递交、跟进及续报工作；向甲方提供办理进度通报及政策咨询；根据本协议约定收取服务费用，并就服务过程中知悉的甲方信息承担保密义务。具体服务范围将依据附件一《落户服务清单》的具体约定执行。

第二条定义

本协议中，除非上下文另有明确解释，下列术语具有以下含义：

“落户”：指符合北京市户籍管理部门规定的条件，将甲方员工户籍从原登记地转入北京市指定地址的行为。

“服务费”：指甲方根据本协议约定向乙方支付用于换取乙方提供落户服务的对价。

“服务周期”：指乙方自正式接受甲方委托并开始提供落户服务起，至甲方员工户籍正式在北京市落户登记完毕之日止的期间。

“政策”：指北京市及其相关部门（包括但不限于市公安局、市人力资源和社会保障局、市教育委员会等）发布的关于户籍管理的现行有效法律、法规、规章、政策性文件及操作指南。

“申请材料”：指办理落户所需提交的全部文件、证明、证件及信息，包括但不限于身份证明、学历证明、工作证明、婚育证明、房产证明等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

1.1.权利：

a.甲方有权要求乙方依据国家及北京市现行有效的户籍管理政策，为甲方员工提供专业、合规、高效的落户服务。

b.甲方有权要求乙方在服务过程中就落户相关政策的最新动态及办理进度进行及时通报。

c.甲方有权对乙方提供的服务内容、服务质量及服务人员进行监督，并提出合理化建议。

d.如乙方违反本协议约定，或因乙方过错导致甲方员工落户申请被拒或产生其他不利后果，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于退还部分或全部服务费、赔偿损失等。

1.2.义务：

a.甲方应确保其委托落户的员工符合北京市现行落户政策的实质性条件，并对所提供员工信息的真实性、准确性、完整性负责。如因甲方提供虚假、错误或遗漏信息导致落户申请失败或产生法律风险，甲方应承担全部责任。

b.甲方应按照本协议约定及时向乙方支付服务费。甲方有权要求乙方提供合法有效的发票。

c.甲方应积极配合乙方收集、整理落户申请所需的部分基础材料（如身份信息、学历证明等），并对该部分材料的真实性负责。

d.甲方应指定专门联系人，负责与乙方就服务事宜进行沟通与协调，并确保沟通渠道畅通。

e.甲方应遵守北京市及相关部门关于落户申请的相关规定，不得提供任何违法违规的便利或承诺。

f.如落户申请过程中需要甲方配合办理特定事项（如缴纳社保、个人所得税证明等），甲方应及时按照乙方要求完成配合。

2.乙方的权力与义务：

2.1.权利：

a.乙方有权要求甲方提供办理落户服务所必需的真实、准确、完整的员工信息及基础材料，并有权对材料进行初步审核，对不符合要求的材料要求甲方补充或更正。

b.乙方有权按照本协议约定收取服务费。

c.乙方有权根据北京市户籍管理部门的要求及政策变化，调整服务方案及流程，但应提前通知甲方。

d.在服务过程中，乙方有权了解与落户申请相关的甲方内部信息，但仅限于履行本协议之目的，并负有保密义务。

2.2.义务：

a.**核心义务：乙方应投入专业人员及资源，为甲方员工提供全面、专业的落户服务。具体包括：**

i.**政策研究与方案设计：**乙方应持续跟踪、研究北京市户籍相关政策，结合甲方员工的具体情况（如学历、工作单位、婚姻状况、房产权属等），进行落户资格的初步评估，并设计最优化的落户方案（如投靠、人才引进、购房落户等），明确办理路径、所需材料清单及预期周期。

ii.**材料准备与审核指导：**乙方应向甲方员工提供详细的申请材料准备指引，并对员工提交的材料进行严格审核，确保材料的合规性、完整性与有效性。对于需要公证、认证或特殊出具的证明文件，乙方应指导或协助甲方员工办理，或直接提供相关服务（若协议包含）。

iii.**申报与递交：**乙方应按照北京市户籍管理部门的指定流程，负责或协助甲方员工完成落户申请材料的网上申报或线下递交工作，确保符合格式及程序要求。

iv.**进度跟踪与沟通协调：**乙方应建立落户申请进度跟踪机制，定期向甲方通报办理状态，并及时与户籍管理部门沟通，解决办理过程中出现的问题。对于需要甲方配合的环节，乙方应及时通知甲方。

v.**风险控制与合规保障：**乙方应充分评估落户申请可能存在的风险，并提供相应的规避建议。在整个服务过程中，乙方应确保所有操作符合法律法规及政策规定，维护甲方的合法权益，避免因乙方操作不当导致申请被拒、信息泄露或产生其他法律纠纷。

b.**保密义务：**乙方应严格保守在履行本协议过程中知悉的甲方商业秘密、员工个人信息及任何其他非公开信息，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露，亦不得用于本协议约定目的之外的其他用途。此保密义务不因本协议的终止而解除。

c.**专业咨询：**乙方应向甲方提供关于落户政策的咨询服务，解答甲方在办理过程中遇到的疑问。

d.**配合义务：**乙方应积极配合甲方完成北京市户籍管理部门要求甲方配合的相关事项，如提供补充说明、配合面谈等。

e.**报告义务：**在落户申请办理完毕或出现重大障碍时，乙方应向甲方提交书面报告，说明办理结果或原因。

第四条价格与支付条件

甲方同意根据本协议约定向乙方支付落户服务费。服务费总额为人民币叁拾万元整（¥300,000.00），具体费用构成及分项价格详见本协议附件二《服务费用明细表》。该费用包含了乙方为完成本协议第一条所述服务范围所发生的一切费用，包括但不限于政策咨询、方案设计、材料审核、文件递交、进度跟进、沟通协调、专业指导等全部服务费用。

支付方式采用银行转账方式。甲方应在以下三个节点向乙方支付服务费：

a.本协议签署生效之日起七日内，甲方向乙方支付服务费总额的50%，即人民币壹拾伍万元整（¥150,000.00）。

b.乙方完成所有申请材料审核，并正式向北京市户籍管理部门递交落户申请之日起七日内，甲方向乙方支付剩余服务费总额的30%，即人民币玖万元整（¥90,000.00）。

c.乙方通知甲方，其所服务的甲方员工户籍已正式获得北京市户籍管理部门批准，并完成登记手续之日起七日内，甲方向乙方支付服务费总额的20%，即人民币陆万元整（¥60,000.00）。

甲方应将服务费支付至乙方指定的以下银行账户：

开户名称：XX人力资源服务有限公司

开户银行：中国工商银行北京XX支行

银行账号：622202**********1234

乙方应在收到每笔服务费后，向甲方开具等额合法的增值税专用发票。甲方有权要求乙方提供相关税务证明。

若因甲方原因（如未按时提供必要材料、提供虚假信息等）导致乙方已支付的服务费用无法继续推进或申请被撤销，乙方有权要求甲方支付乙方已实际投入的人力、物力成本，具体金额由双方协商确定，但甲方最低应支付相当于本协议约定服务费总额30%的金额。

第五条履行期限

1.本协议自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效，有效期为自生效之日起至甲方员工户籍正式获得北京市户籍管理部门批准并完成登记手续之日止，但最长不超过自本协议生效之日起三十二个月。

2.乙方的服务期限自本协议签署生效，且甲方已按照第四条约定支付首期服务费之日起开始计算。具体各阶段的服务时间安排如下：

a.方案设计与材料准备指导阶段：自服务期限开始之日起10个工作日内完成初步方案，并指导甲方员工在30个工作日内准备完毕初步审核所需材料。

b.材料审核与递交阶段：自收到甲方提交的初步材料之日起，乙方应在20个工作日内完成审核，并最迟在审核通过后的15个工作日内完成向北京市户籍管理部门的正式递交。

c.进度跟踪与后续阶段：自递交申请之日起，乙方应至少每30日向甲方通报一次办理进度，直至服务期限结束。

3.上述时间节点均为自条件成就之日起计算，不包含法定节假日及周末，但包含公休日。如遇北京市户籍管理部门审批周期延长、法定节假日、政策调整等不可抗力因素导致服务期限延误，经双方确认后，履行期限相应顺延，但最长不超过12个月。若因甲方原因（如未及时提供补充材料、未配合完成相关手续等）导致服务期限延误，延误时间不计算在乙方履行期限内。

4.协议有效期届满前，如甲方仍有员工需要办理落户，且乙方同意继续提供服务，双方应另行协商签订补充协议或续签本协议。若双方未能就续签达成一致，本协议到期自动终止。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

1.1.**未按时支付服务费的违约责任：**若甲方未按照第四条约定的期限和金额支付服务费，每逾期一日，应按当期未支付金额的万分之五向乙方支付违约金。逾期超过30日，乙方有权暂停服务，直至甲方付清全部款项及违约金。若逾期超过60日，乙方有权单方解除本协议，并要求甲方支付相当于服务费总额20%的违约金，该违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部实际损失（包括但不限于已产生的成本、为追索欠款产生的合理费用等）。

1.2.**提供虚假或错误信息的违约责任：**若因甲方提供虚假、伪造、不完整或错误的员工信息、材料或证明文件，导致乙方已办理的落户申请被北京市户籍管理部门撤销、驳回，或对甲方员工、乙方或第三方造成任何损失，甲方应承担全部责任。乙方有权要求甲方立即纠正并承担因此产生的一切额外费用（包括但不限于重新办理产生的费用、向相关部门解释说明的费用等）。若乙方因此遭受损失（包括但不限于声誉损失、行政罚款等），甲方应予以赔偿。同时，甲方应向乙方支付本协议约定服务费总额200%的违约金。若该违约金仍不足以弥补乙方损失的，甲方还应补足差额。

1.3.**违反保密义务的违约责任：**若甲方违反本协议第三条第1.2款约定的保密义务，泄露乙方知悉的商业秘密或员工信息，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。赔偿金额应不低于乙方因此遭受的直接经济损失，且甲方应支付违约金人民币伍拾万元整（¥500,000.00）。乙方有权要求甲方立即停止违约行为，并采取必要措施消除影响。

1.4.**其他违约责任：**甲方若因自身原因导致乙方已开展的服务无法继续进行，应承担相应的责任。例如，甲方中途变更落户方案且该方案对乙方服务能力要求显著提高的，甲方应另行支付相应的服务费用差额；甲方无故要求乙方终止服务的，应支付乙方已完成服务部分相应比例的服务费作为补偿，具体比例由双方协商或按已完成工作量的比例确定。

2.乙方违约责任：

2.1.**服务质量与效率的违约责任：**乙方应勤勉尽责地为甲方提供专业服务，若因乙方重大过失（如严重违反操作规程、重大疏忽、泄露因提供服务而获取的甲方核心商业信息或员工敏感信息用于非法目的等）导致甲方员工落户申请被撤销、驳回，或给甲方造成其他直接经济损失，乙方应承担赔偿责任。赔偿金额应不低于乙方收取的服务费总额，且乙方还应支付服务费总额300%的违约金。若该违约金及赔偿仍不足以弥补甲方损失的，乙方还应补足差额。

2.2.**未能按约定履行核心服务的违约责任：**乙方应按照本协议第三条第2.2款约定的核心义务提供服务。若因乙方原因（非甲方原因或不可抗力所致），导致其在约定服务期限内未能完成材料审核、递交申请等关键步骤，或未能按照约定进行进度跟踪与沟通，甲方有权要求乙方限期整改。若整改后仍未能达到合理预期标准，或因乙方原因导致服务期限严重拖延（超过本协议第五条第3款约定的顺延期限上限），甲方有权根据情况，要求减少支付的服务费用，或要求乙方退还部分或全部服务费，并支付相当于乙方已收取服务费10%至50%的违约金，具体比例视违约情节严重程度由双方协商确定。甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

2.3.**违反保密义务的违约责任：**若因乙方原因违反本协议第三条第2.1款约定的保密义务，泄露甲方商业秘密或员工个人信息，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿金额应不低于乙方因此遭受的直接经济损失，且乙方应支付违约金人民币伍拾万元整（¥500,000.00）。甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并采取必要措施消除影响。

2.4.**其他违约责任：**乙方若在服务过程中收取甲方超出本协议约定范围的费用，且未经甲方明确书面同意，甲方有权拒绝支付该部分费用。乙方应退还多收款项，并支付该多收金额50%的违约金。

3.**关于不可抗力导致的违约责任：**如因不可抗力（定义见本协议第十条）导致任何一方无法履行本协议全部或部分义务，该方不承担违约责任，但应在不可抗力发生后及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。因不可抗力导致的履行延迟，履行期限相应顺延，不可抗力消除后应继续履行。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。

4.**争议解决与损失承担：**任何一方违约给对方造成损失的，除依法享有违约金、赔偿请求权外，守约方有权要求违约方承担为维权产生的合理费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费等）。

5.**不可抗力条款的适用：**本条款关于违约责任的规定，在不违反本协议第十条不可抗力条款的前提下适用。若不可抗力导致本协议无法继续履行，双方应依据该条款处理后续事宜。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害（如地震、洪水、台风、暴雪等）；战争、动乱、暴乱、恐怖袭击等社会事件；政府行为（如法律、法规的变更、政策的调整、征收、征用等）；疫情及其防控措施；以及其他类似无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。

2.通知与证明：任何一方因不可抗力不能履行本协议义务的，应在不可抗力发生后七日内通知对方，说明不可抗力的影响，并提供相关证明文件（如政府公告、新闻报道、保险理赔通知等）。若不可抗力持续超过三十日，双方应协商决定是否继续履行、延期履行或解除本协议。

3.责任免除：因不可抗力导致任何一方无法履行或无法完全履行本协议约定的义务，受影响方不承担违约责任。已发生的损失由双方根据实际情况分别承担。不可抗力消除后，双方应恢复履行本协议，或根据不可抗力的影响协商调整协议内容。

4.协商处理：双方应本着诚实信用原则，就不可抗力带来的影响及后续处理方式进行友好协商。除本协议另有约定外，协商不成的，可按照本协议第八条的约定解决争议。

5.不可抗力条款的独立性：本协议关于不可抗力的约定独立于其他条款，即使本协议其他条款因任何原因无效或被撤销，本不可抗力条款仍然有效。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议履行过程中发生的任何争议，包括但不限于协议的订立、效力、解释、履行、违约责任、争议解决方式等，均应首先由双方当事人通过友好协商解决。协商应本着公平、合理的原则进行。

2.协商不成：若双方在收到对方争议通知之日起三十日内未能就争议解决达成一致，或任何一方在协商过程中明确表示拒绝协商的，争议应提交仲裁或诉讼解决。

3.仲裁选择：双方一致同意，将争议提交中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为北京市。仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

4.诉讼选择：若双方未能就仲裁达成一致，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方所在地人民法院或乙方所在地人民法院对本案均有管辖权。诉讼应使用中文进行。

5.专属管辖与仲裁协议的效力：本协议约定的仲裁条款具有独立性。仲裁庭应依据该仲裁条款认定其有权对争议进行仲裁，而不受本协议其他条款效力的影响。任何一方均不得以本协议其他条款未生效、无效或未履行为由，否定仲裁条款的效力或阻止仲裁程序的进行。

6.保留权利：在任何争议解决方式下，任何一方均保留寻求其他补救措施的权利，以保护其合法权益不受损害。

第九条其他条款

1.通知：双方之间的任何通知、请求、要求或其他通信应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、快递服务、传真或电子邮件等方式发送至本协议首部列明的地址或联系方式。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人递送或挂号信方式发送的，签收日或寄出后第五日视为送达；以传真方式发送的，发送成功时视为送达。任何一方变更联系方式，应提前七日书面通知对方。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方授权代表签署书面文件，方为有效。该书面文件视为本协议不可分割的一部分，与原协议具有同等法律效力。

3.分割性：本协议任何一条款被视为无效、非法或不可执行时