个人合伙企业解散协议书

个人合伙企业解散协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“阳光房地产开发有限公司”，注册地址位于中国北京市朝阳区建国路88号阳光大厦18层，法定代表人为张明，联系电话甲方是一家以房地产开发和销售为主营业务的企业，具备合法的营业执照和房地产开发资质。近年来，甲方在北京市内成功开发了多个高端住宅项目，并在业界享有良好声誉。为进一步拓展业务，甲方与乙方达成合作协议，共同推进某商业地产项目的开发和运营。该项目的地理位置优越，周边配套设施完善，市场前景广阔，甲方希望通过与乙方的合作，实现项目的共赢发展。

甲方在本次合作中主要承担项目投资、土地获取、工程建设及销售推广等职责，同时享有项目开发后的全部收益。为确保项目的顺利推进，甲方与乙方签订本协议，明确双方的权利与义务，以保障项目的合法合规运营。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“恒通商业管理集团有限公司”，注册地址位于中国上海市浦东新区陆家嘴环路1000号恒通大厦25层，法定代表人为李强，联系电话乙方是一家专注于商业地产运营和管理的专业企业，拥有丰富的行业经验和成熟的管理模式。乙方在商业地产租赁、物业管理、营销推广等方面具备显著优势，曾成功运营多个知名商业项目，积累了大量优质客户资源。

乙方在本次合作中主要负责商业地产项目的租赁管理、物业维护、客户服务及市场推广等工作，通过专业的运营管理，提升项目的商业价值和品牌影响力。乙方将与甲方紧密合作，共同制定项目运营策略，确保项目的高效运作和稳定收益。乙方的专业能力和丰富经验将为项目的成功实施提供有力保障。

双方合作的背景及前提条件如下：

本协议的签订基于甲乙双方在商业地产领域的长期合作关系和共同利益基础。甲方拥有雄厚的资金实力和土地资源，乙方具备专业的商业运营管理能力。双方经过充分沟通和协商，一致认为通过合作可以实现资源共享、优势互补，共同推动某商业地产项目的成功开发和运营。该商业地产项目位于北京市核心商业区，占地面积约5万平方米，计划建设集商业零售、餐饮娱乐、办公写字于一体的综合性商业综合体。甲方负责项目的投资建设和前期开发，乙方负责项目建成后的租赁管理、物业服务及市场推广。双方将以本协议为依据，明确各自的权利与义务，确保项目的顺利实施和预期目标的实现。

本协议的签订是双方基于互信互利原则达成的合作共识，旨在通过规范化、制度化的合作模式，实现项目的长期稳定发展。双方将严格遵守协议约定，共同维护项目的合法权益，确保合作成果的最大化。本协议的背景和前提条件为后续协议条款的制定提供了基础依据，也是双方履行协议的重要保障。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在个人合伙企业解散后的财产分割、债权债务处理以及后续合作事宜，确保解散过程的合法合规，保障双方的合法权益。协议范围涉及个人合伙企业的解散通知、财产清查、资产处置、债务清偿、剩余财产分配以及解散后的后续责任划分等具体内容。通过本协议，甲乙双方将共同完成合伙企业的清算工作，确保所有财产和债务得到妥善处理，并根据法律规定和协议约定进行公平合理的分配，最终实现合伙企业的正式解散。

第二条定义

在本协议中，下列术语具有以下含义：

1.“个人合伙企业”指甲乙双方共同投资设立，并依据相关法律法规进行运营的合伙企业，其名称为“阳光恒通商业发展有限公司”。

2.“解散”指个人合伙企业因经营期满、合伙人决定解散或其他法定原因终止经营活动的状态。

3.“财产清查”指对个人合伙企业解散时的所有资产和负债进行全面核实和登记的过程。

4.“资产处置”指对个人合伙企业的资产进行出售、转让或其他形式的处理。

5.“债务清偿”指对个人合伙企业的所有债务进行偿还的过程。

6.“剩余财产”指个人合伙企业在清偿所有债务后剩余的财产。

7.“清算人”指由甲乙双方共同指定的负责进行财产清查、资产处置和债务清偿等工作的个人或机构。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

(1)权力：甲方有权参与个人合伙企业的财产清查、资产处置和债务清偿等清算工作，并对清算过程中的重大事项进行决策。甲方有权按照协议约定获得剩余财产的分配。

(2)义务：甲方有义务提供个人合伙企业解散前的财务报表和资产清单，配合清算人进行财产清查。甲方有义务按照协议约定支付应承担的债务份额。甲方有义务参与资产处置过程，并确保处置过程的公平公正。甲方有义务按照协议约定缴纳清算费用。甲方有义务配合乙方进行债务清偿工作，并确保个人合伙企业的债务得到妥善处理。

2.乙方的权力和义务：

(1)权力：乙方有权参与个人合伙企业的财产清查、资产处置和债务清偿等清算工作，并对清算过程中的重大事项进行决策。乙方有权按照协议约定获得剩余财产的分配。

(2)义务：乙方有义务提供个人合伙企业解散前的财务报表和资产清单，配合清算人进行财产清查。乙方有义务按照协议约定支付应承担的债务份额。乙方有义务参与资产处置过程，并确保处置过程的公平公正。乙方有义务按照协议约定缴纳清算费用。乙方有义务配合甲方进行债务清偿工作，并确保个人合伙企业的债务得到妥善处理。

(3)特别义务：乙方作为个人合伙企业的运营管理方，有义务提供详细的运营数据和客户信息，确保清算工作的顺利进行。乙方有义务配合清算人进行债权债务的核实工作，并提供必要的证明文件。乙方有义务在资产处置过程中提供专业建议，确保资产得到最大化处置。乙方有义务在债务清偿过程中提供必要的协助，确保个人合伙企业的债务得到妥善处理。乙方有义务在协议履行过程中保持与其他合伙人的良好沟通，确保清算工作的顺利进行。

第四条价格与支付条件

双方同意，个人合伙企业解散后的财产处置及债务清偿所产生的相关费用，包括但不限于评估费、审计费、律师费、公告费、资产处置佣金、债务催收费用等，由甲乙双方按照其在合伙企业中的出资比例或协议约定共同承担。具体费用分项及承担比例如下：[此处可列明具体费用项目及承担比例，如无具体约定，则表述为“按照其在合伙企业中的出资比例或协议约定共同承担”]。支付方式为银行转账，由清算人根据实际发生并经甲乙双方确认的费用清单，分别向甲方和乙方指定账户划拨。双方应在本协议生效后十日内，向清算人提供各自银行账户信息。任何一方不得无故拒绝支付其应承担的费用份额，否则应承担相应的违约责任。

第五条履行期限

本协议的履行期限自双方签字盖章之日起至个人合伙企业解散清算程序完全终结之日止。关键时间节点包括：本协议生效后三十日内，甲乙双方应共同指定或委托清算人开始进行财产清查工作；清算人完成财产清查后十五日内，应编制财产清单及债务明细，并提交甲乙双方确认；自财产清单及债务明细确认之日起六十日内，完成主要资产的处置工作；自资产处置完成之日起九十日内，完成所有债务的清偿；债务清偿完毕后三十日内，进行剩余财产的分配。如遇特殊情况需延长履行期限，经甲乙双方书面协商一致，可适当延长协议履行期限。

第六条违约责任

6.1甲乙双方任何一方违反本协议约定，均应承担违约责任。违约责任的具体表现形式包括但不限于支付违约金、赔偿损失、采取补救措施等。

6.2若甲方未按本协议第四条约定支付其应承担的费用份额，每逾期一日，应按应付未付金额的千分之一向乙方支付违约金，直至付清为止；逾期超过三十日，乙方有权暂停清算工作，并要求甲方限期支付，否则乙方有权解除本协议，并要求甲方承担因其违约行为给乙方造成的全部损失，包括但不限于已发生的清算费用、乙方为追讨甲方欠款而产生的合理费用等。

6.3若乙方未按本协议第四条约定支付其应承担的费用份额，每逾期一日，应按应付未付金额的千分之一向甲方支付违约金，直至付清为止；逾期超过三十日，甲方有权暂停清算工作，并要求乙方限期支付，否则甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因其违约行为给甲方造成的全部损失，包括但不限于已发生的清算费用、甲方为追讨乙方欠款而产生的合理费用等。

6.4若甲方或乙方未按本协议第五条约定的时间节点履行相关义务，导致清算程序延迟，每逾期一日，应按因延迟造成的直接经济损失的千分之一向对方支付违约金，但违约金总额不超过因延迟履行直接造成的经济损失总额的百分之五十。逾期超过六十日，对方有权解除本协议，并要求违约方承担因其违约行为给对方造成的全部损失。

6.5若清算人在清算过程中因甲乙双方的故意或重大过失导致其利益受损，甲乙双方应承担连带赔偿责任。赔偿责任范围包括但不限于清算人因处理清算事务而产生的合理费用、直接经济损失等。

6.6若甲乙双方在财产分割、债务清偿等重大事项上故意提供虚假信息或隐瞒重要事实，给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任，并可能被解除本协议。

6.7对于本协议未明确约定的违约情形，违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。

6.8若违约方支付违约金后，守约方仍遭受损失的，违约方应在支付违约金后继续承担赔偿责任，直至守约方损失得到全部弥补为止。

6.9本协议约定的违约金条款为双方完整的救济措施，任何一方不得以其他方式要求赔偿，除非双方另有书面约定。任何一方违约导致本协议无法继续履行的，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、海啸等）、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、行政命令等）、流行病疫情以及因社会原因造成的停工、停运等。不可抗力事件应自其发生之日起连续影响本协议履行超过三十日的，视为对协议履行产生实质性影响。

2.责任免除：若发生不可抗力事件，导致一方或双方无法履行本协议的全部或部分义务，该方不承担违约责任。但遭受不可抗力影响的一方应在不可抗力事件发生后七日内书面通知另一方，并提供相关证明文件，说明不可抗力事件的影响程度及预计持续期限。双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。

3.协商处理：发生不可抗力事件后，双方应积极协商处理，采取必要措施减少损失，并尽最大努力恢复协议的履行。在不可抗力事件消除后，受影响方应立即通知另一方，并尽快恢复履行本协议。

4.通知义务：若不可抗力事件导致本协议无法继续履行，受影响方应在不可抗力事件消除后十日内书面通知另一方，并说明无法履行协议的具体原因。双方应在收到通知后三十日内协商解决协议的后续处理方案。

5.持续影响：若不可抗力事件持续影响本协议履行超过六十日，双方有权解除本协议。解除协议后，双方应根据协议履行情况及不可抗力事件的影响，协商处理财产分割、债务清偿等后续事宜，互不承担违约责任。

6.不可免除的责任：因不可抗力事件导致的间接损失、预期利益损失以及双方已履行的协议部分的义务，不因不可抗力事件而免除责任。双方应各自承担因不可抗力事件而产生的直接损失。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议履行过程中发生的任何争议，包括但不限于协议解释、权利义务履行、违约责任等，由甲乙双方首先通过友好协商解决。双方应指定专门联系人负责协商事宜，并争取在友好、公平、合理的原则下达成一致意见。

2.协商不成：若双方在收到争议一方书面通知后三十日内，未能通过协商解决争议，则应将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。诉讼地点为个人合伙企业主要办事机构所在地或被告住所地的人民法院。双方应积极配合人民法院的审理工作，并提供必要的证据材料。

3.仲裁选择：本协议双方在签订本协议时，确认已充分了解并自愿选择通过仲裁解决可能发生的争议。若协商未能解决争议，双方应将争议提交至[此处可具体约定仲裁机构名称，如“北京市仲裁委员会”]，按照该仲裁机构的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为[此处可具体约定仲裁地点，如“北京市”]。

4.仲裁与诉讼的选择：双方确认，通过仲裁解决争议是本协议的优先选择。只有在双方明确书面同意诉讼或仲裁机构选择未能达成一致时，才适用诉讼解决争议的规定。任何一方未经对方书面同意，不得单方面将争议提交诉讼。

5.证据提供：双方在争议解决过程中，应按照法律规定及协议约定，及时、全面地提供与争议相关的证据材料。任何一方隐瞒证据或提供虚假证据，应承担相应的法律责任。

6.争议解决期间：在争议解决期间，除争议所涉的具体权利义务外，双方应继续履行本协议中未受争议影响的其他条款，以保证协议的整体目的得以实现。双方应避免采取任何可能加剧争议或损害对方利益的行为。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式作出，并通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式发送至本协议首页载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前十日书面通知另一方。通过电子邮件或传真发送的通知，发出时视为送达；专人递送的通知，送达时视为送达；挂号信发送后三日视为送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何未经书面约定的变更或补充均无效。

3.协议转让：未经另一方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。否则，转让方应承担相应的违约责任。

4.保密义务：甲乙双方对于在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息或其他未公开信息，负有保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方披露、使用或允许他人使用。此保密义务不因本协议的终