2025年房地产经纪人执业考试试卷及答案

2025年房地产经纪人执业考试试卷及答案一、单项选择题（每题1分，共40分。每题只有一个正确答案，请将正确选项的字母填在括号内）1.根据《民法典》规定，住宅建设用地使用权期限届满后，自动续期的前提是（）。A.房屋所有权人提出申请B.房屋所有权人补缴土地出让金C.房屋所有权人未欠缴税费D.法律另有规定的除外答案：D2.某房地产开发企业将未取得预售许可证的商品房对外认购，并收取意向金，该行为属于（）。A.合法营销行为B.违规预售行为C.正当竞争行为D.合同违约行为答案：B3.房地产经纪服务合同中，未明确约定服务期限的，视为（）。A.无固定期限合同B.无效合同C.可随时解除的合同D.以完成一定任务为期限的合同答案：A4.根据《城市房地产管理法》，下列哪项不属于房地产转让的形式（）。A.买卖B.赠与C.抵押D.交换答案：C5.房地产经纪机构在发布房源信息时，必须注明的内容不包括（）。A.房屋坐落B.房屋用途C.房屋抵押情况D.房屋业主婚姻状况答案：D6.某客户通过经纪人购买一套二手房，交易完成后发现房屋存在查封，经纪人未尽核查义务，应承担（）。A.刑事责任B.行政责任C.违约责任D.无责任答案：C7.根据《房地产经纪管理办法》，房地产经纪机构应当在经营场所公示的内容不包括（）。A.营业执照B.服务项目C.经纪人婚姻状况D.投诉电话答案：C8.房地产经纪服务实行明码标价制度，下列哪项不属于明码标价内容（）。A.服务内容B.服务标准C.服务流程D.经纪人提成比例答案：D9.某房地产经纪人同时在两家机构执业，该行为违反了（）。A.《劳动法》B.《房地产经纪管理办法》C.《消费者权益保护法》D.《广告法》答案：B10.房地产经纪机构接受委托出售房屋，未在合同中约定独家代理，房主另行委托他人成交，原机构（）。A.可要求支付违约金B.可要求支付部分佣金C.无权要求佣金D.可要求赔偿损失答案：C11.根据《民法典》，房屋买卖合同中，买方逾期付款超过30日，卖方有权（）。A.解除合同并要求赔偿B.强制买方继续履行C.没收定金D.要求支付双倍定金答案：A12.房地产经纪机构发布虚假房源信息，造成消费者损失，应承担的法律责任是（）。A.仅行政处罚B.仅民事赔偿C.行政处罚与民事赔偿并行D.仅行业通报答案：C13.某房屋为夫妻共有财产，出售时只需一方签字即可成交的情形是（）。A.房屋登记在一方名下B.另一方书面同意C.房屋为婚前财产D.房屋为赠与所得答案：B14.房地产经纪服务完成后，机构应保存档案的最低年限为（）。A.1年B.3年C.5年D.10年答案：C15.根据《个人所得税法》，个人出售自有住房满五年且为家庭唯一住房的，个人所得税政策为（）。A.全额征收B.减半征收C.免征D.按差额征收答案：C16.房地产经纪机构未在合同中明确服务费用，事后要求收取高额佣金，消费者可（）。A.拒绝支付B.支付后投诉C.支付后起诉D.支付后要求退还答案：A17.某房屋存在租赁关系，出售时承租人主张优先购买权，其主张期限为收到通知后（）。A.3日B.5日C.10日D.15日答案：D18.房地产经纪人执业证书被吊销后，重新申请的最短间隔时间为（）。A.1年B.2年C.3年D.5年答案：B19.房地产经纪机构未备案从事经纪业务，房地产主管部门可处以罚款金额为（）。A.1万元以下B.1万元以上3万元以下C.3万元以上10万元以下D.10万元以上答案：B20.某房屋为经济适用房，未满5年不得上市交易，其依据为（）。A.《城市房地产管理法》B.《经济适用住房管理办法》C.《民法典》D.《商品房销售管理办法》答案：B21.房地产经纪人泄露客户个人信息，造成严重后果，可能构成（）。A.侵犯公民个人信息罪B.诈骗罪C.合同诈骗罪D.虚假广告罪答案：A22.房地产经纪机构未按约定提供房源信息，消费者可主张（）。A.退还全部费用并赔偿损失B.退还部分费用C.继续履行合同D.支付违约金答案：A23.某房屋为继承所得，出售时需缴纳的主要税种为（）。A.增值税B.个人所得税C.契税D.土地增值税答案：B24.房地产经纪服务合同中，未约定佣金支付时间的，默认为（）。A.合同签订时支付B.交易完成时支付C.房屋交付时支付D.过户完成时支付答案：B25.房地产经纪人不得以个人名义收取佣金，其依据为（）。A.《民法典》B.《房地产经纪管理办法》C.《合同法》D.《消费者权益保护法》答案：B26.某房屋为共有产权住房，出售时需征得（）同意。A.全部共有人B.任一共有人C.登记人D.物业公司答案：A27.房地产经纪机构未在经营场所公示服务流程，消费者可（）。A.拒绝签订合同B.向主管部门投诉C.要求赔偿D.解除合同答案：B28.房地产经纪人执业证书有效期为（）。A.1年B.2年C.3年D.5年答案：C29.房地产经纪机构未履行房源核验义务，导致交易失败，应（）。A.退还佣金并赔偿损失B.退还部分佣金C.不承担任何责任D.仅退还佣金答案：A30.房地产经纪人不得提供的服务是（）。A.房源信息发布B.房屋估价C.代收房款D.协助过户答案：C31.某房屋为法院拍卖房，买受人需承担的主要风险为（）。A.房屋质量问题B.房屋过户障碍C.房屋存在租赁D.以上皆是答案：D32.房地产经纪机构未建立业务记录档案，主管部门可处以（）。A.警告B.罚款C.吊销执照D.通报批评答案：B33.房地产经纪人不得以虚假身份招揽业务，其违反的是（）。A.《广告法》B.《房地产经纪管理办法》C.《消费者权益保护法》D.《刑法》答案：B34.房地产经纪机构未在合同中明确服务内容，消费者可主张（）。A.合同无效B.退还费用C.赔偿损失D.继续履行答案：B35.房地产经纪人不得隐瞒房屋重大瑕疵，其违反的是（）。A.诚实信用原则B.公平竞争原则C.自愿原则D.平等原则答案：A36.房地产经纪机构未在合同中约定独家代理，房主通过其他机构成交，原机构（）。A.可要求支付佣金B.可要求支付违约金C.无权要求佣金D.可要求赔偿答案：C37.房地产经纪人未核实房屋权属，导致交易失败，应承担（）。A.行政责任B.刑事责任C.违约责任D.无责任答案：C38.房地产经纪机构未在经营场所公示收费标准，消费者可（）。A.拒绝支付B.投诉C.起诉D.解除合同答案：B39.房地产经纪人不得以不正当手段争抢房源，其违反的是（）。A.公平竞争原则B.自愿原则C.平等原则D.诚实信用原则答案：A40.房地产经纪机构未履行告知义务，导致消费者损失，应（）。A.赔偿损失B.退还佣金C.行政处罚D.行业通报答案：A二、多项选择题（每题2分，共20分。每题有两个或两个以上正确答案，错选、漏选均不得分）41.房地产经纪机构在发布房源信息时，必须注明的内容包括（）。A.房屋坐落B.房屋面积C.房屋抵押情况D.房屋业主身份证号答案：A、B、C42.房地产经纪服务合同中应包括的内容有（）。A.服务内容B.服务期限C.服务费用D.经纪人婚姻状况答案：A、B、C43.房地产经纪人不得从事的行为包括（）。A.代收房款B.发布虚假房源C.隐瞒房屋瑕疵D.协助过户答案：A、B、C44.房地产经纪机构未备案从事经纪业务，可能面临的处罚有（）。A.罚款B.吊销执照C.警告D.拘留答案：A、B、C45.房地产经纪人泄露客户信息，可能承担的法律责任有（）。A.行政处罚B.民事赔偿C.刑事责任D.行业通报答案：A、B、C46.房地产经纪机构未履行房源核验义务，可能导致（）。A.交易失败B.消费者损失C.行政处罚D.经纪人升职答案：A、B、C47.房地产经纪服务完成后，机构应保存的档案包括（）。A.合同文本B.房源信息C.客户身份证明D.经纪人简历答案：A、B、C48.房地产经纪人不得以虚假身份招揽业务，其可能违反的法律有（）。A.