2026年基层住建岗述职题库含答案

2026年基层住建岗述职题库含答案一、单选题（共10题，每题2分）1.在推进城市更新项目中，基层住建干部应优先保障哪类房屋的改造？A.商业综合体B.老旧居民自建房C.公共设施建筑D.旅游度假酒店答案：B解析：城市更新以民生为导向，老旧居民自建房直接关系到群众居住安全和生活质量，应优先改造。2.某村集体建设用地拟用于建设养老服务中心，以下哪个流程是错误的？A.逐级上报审批B.组织村民民主听证C.直接签订土地租赁合同D.编制项目可行性报告答案：C解析：集体建设用地使用需严格审批，未经批准不得擅自签订合同。3.住建部门在处理建筑工地扬尘投诉时，首要措施应是？A.责令停工整顿B.立即现场取证C.调解施工方与投诉人矛盾D.告知投诉人需提供更多证据答案：B解析：扬尘治理需依据证据，现场取证是第一步。4.农村危房改造补贴资金分配时，以下哪项不符合政策？A.按户面积分配，面积越大补贴越高B.优先分配给残疾户和低保户C.实行“一户一策”差异化补贴D.要求改造后房屋符合抗震标准答案：A解析：补贴应与改造需求挂钩，而非单纯按面积。5.在调解物业服务纠纷时，基层住建干部应遵循什么原则？A.优先维护业主权益B.严格处罚物业服务企业C.公平协调双方诉求D.建议业主自行协商答案：C解析：调解的核心是平衡双方利益。6.某小区申请增设电梯，但部分业主反对，以下哪种处理方式不当？A.组织听证会听取意见B.强制执行加装方案C.引入第三方评估机构D.建议分批实施分摊成本答案：B解析：加装电梯涉及重大利益调整，不能强制。7.住建部门在检查建筑工地时，发现存在违规使用农民工的情况，首要行动是？A.立即曝光企业B.调查欠薪事实C.督促企业补缴社保D.联合劳动监察部门介入答案：B解析：欠薪是核心问题，需优先核实。8.在推进绿色建筑工作时，基层住建干部应重点宣传哪项政策？A.节能建筑补贴标准B.高端智能家居技术C.建筑废弃物回收奖励D.高层建筑限高政策答案：A解析：补贴是激励绿色建筑发展的关键。9.某村自建房发生坍塌事故，住建部门调查时重点核查以下哪项？A.施工方资质是否齐全B.房屋是否超面积扩建C.是否存在违规加层行为D.以上都是答案：D解析：事故原因需全面排查。10.在处理历史遗留违建问题时，以下哪种做法最符合政策？A.统一拆除所有违建B.对符合条件的依法分类处理C.以罚款代替整改D.放任自流不予处理答案：B解析：需结合实际情况分类处置。二、多选题（共8题，每题3分）1.基层住建干部在开展安全检查时，应重点关注哪些隐患？A.消防设施是否完好B.外墙保温材料防火等级C.脚手架搭设是否规范D.电梯年检是否合格E.施工人员是否佩戴安全帽答案：A、B、C解析：消防、保温、脚手架是高发隐患点。2.农村房屋抗震改造需满足哪些条件？A.房屋结构必须符合抗震设计规范B.改造资金需自筹或申请补贴C.必须由有资质的施工队伍承建D.改造后需通过专业机构验收E.仅限砖混结构房屋改造答案：A、C、D解析：抗震改造需保证施工质量和合规性。3.城市老旧小区改造涉及哪些内容？A.基础设施修缮B.公共空间绿化美化C.物业管理服务提升D.安装智能门禁系统E.必须全部拆除重建答案：A、B、C解析：老旧小区改造以改善民生为主。4.在处理建筑工地噪声扰民投诉时，住建部门可采取哪些措施？A.限制夜间施工时间B.要求企业安装隔音设施C.调解施工方与居民矛盾D.罚款施工企业E.强制停工答案：A、B、C解析：应以劝导和调解为主。5.农村自建房审批需审查哪些材料？A.申请人身份证明B.土地使用权证明C.建筑设计方案D.施工单位资质证明E.邻里意见征询记录答案：A、B、E解析：自建房审批强调用地合规和邻避协调。6.绿色建筑推广中，住建部门可采取哪些激励措施？A.贷款贴息B.奖励节能改造费用C.提高土地出让价格D.优先审批绿色建筑项目E.减免物业费答案：A、B、D解析：政策激励以经济和审批便利为主。7.住建干部在调解物业纠纷时需注意哪些原则？A.坚持公平公正B.尊重业主知情权C.依法依规处理D.优先保护开发商利益E.及时反馈处理结果答案：A、B、C、E解析：调解需兼顾各方权益并保障透明度。8.历史违建处理中，以下哪些情形可依法不予处罚？A.符合城市规划需拆除重建B.已缴纳罚款或补办手续C.因自然灾害导致违建D.当事人积极配合整改E.建设年代超过20年答案：B、C、D解析：处罚需结合情理法综合判断。三、判断题（共10题，每题1分）1.农村危房改造只需符合基本居住安全标准即可，无需考虑抗震要求。（×）2.城市更新项目中，商业利益应优先于居民利益。（×）3.住建部门有权强制拆除所有未办理审批的自建房。（×）4.绿色建筑标识评定与节能补贴直接挂钩。（√）5.历史违建处理必须“零容忍”，一律拆除。（×）6.农村房屋抗震改造可由村民自行施工，无需资质。（×）7.物业纠纷调解必须达成书面协议才有效。（×）8.建筑工地扬尘治理只需在雨天停工即可。（×）9.老旧小区改造需居民代表三分之二以上同意。（√）10.住建干部在处理投诉时可直接认定违规行为。（×）四、简答题（共5题，每题5分）1.简述住建部门在处理建筑工地劳资纠纷时的主要流程。答案：-受理投诉并登记；-调查核实欠薪事实；-督促企业限期支付工资；-协商调解未果报劳动监察；-必要时申请法院强制执行。2.如何做好农村自建房的安全监管？答案：-加强宣传引导，规范建房行为；-严格执行规划许可；-推广安全建造技术；-定期抽查和验收。3.简述绿色建筑推广的意义。答案：-节能减排，保护环境；-提升建筑品质，降低使用成本；-促进建筑业转型升级。4.住建干部在调解物业纠纷时应如何把握原则？答案：-公平公正，依法依规；-充分听取双方意见；-保护弱势群体权益；-及时有效解决问题。5.简述历史违建“分类处理”的核心思路。答案：-合规类：补办手续；-纯居住类：限期整改；-严重影响规划类：依法拆除。五、案例分析题（共2题，每题10分）1.某村村民张某未经审批建造三层自建房，住建部门接到投诉后如何处理？答案：-现场核查事实，收集证据；-调查是否存在安全隐患；-通知张某依法补办手续；-若拒不整改，依法采取强制措施。评分要点：需体现程序