电梯购销合同

电梯购销合同本合同由以下双方于____年____月____日签订：

买方（以下简称“甲方”）：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人/授权代表：________________________

卖方（以下简称“乙方”）：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人/授权代表：________________________

鉴于甲方有意购买，乙方同意出售（以下简称“电梯”）一套，具体规格型号、数量、技术参数等详见本合同附件一《电梯技术规格及配置清单》。乙方保证所售电梯符合国家及行业相关标准，并满足甲方使用要求。

第一条合同标的物

1.1电梯名称：________________________

1.2规格型号：________________________

1.3数量：________________________

1.4技术参数：详见附件一

第二条合同总价

2.1电梯单价：人民币________________________元（大写：________________________元整）

2.2合同总价款（含税）：人民币________________________元（大写：________________________元整）

2.3价格说明：本合同总价款已包含电梯的出厂价、运输费、安装费、调试费、税费及其他相关费用，价格不含增值税进项抵扣。

第三条付款方式

3.1甲方应在签订本合同之日起____日内，向乙方支付合同总价款的____%，即人民币________________________元（大写：________________________元整），作为定金。

3.2乙方在收到定金后，应向甲方开具等额发票。

3.3电梯安装调试合格并经甲方验收合格后____日内，甲方应支付合同总价款的____%，即人民币________________________元（大写：________________________元整）。

3.4电梯正式交付使用后____日内，甲方应支付合同总价款的____%，即人民币________________________元（大写：________________________元整）。

3.5甲方支付尾款时，乙方应向甲方开具等额发票。

第四条交货方式及地点

4.1交货方式：乙方负责将电梯运输至甲方指定地点，运输费用由乙方承担。

4.2交货地点：________________________

4.3交货时间：乙方应在收到甲方定金后____日内将电梯运抵交货地点。

第五条安装与调试

5.1乙方负责电梯的安装、调试工作，并确保安装调试符合国家及行业相关标准。

5.2安装调试期限：自电梯运抵交货地点之日起____日内完成。

5.3安装调试过程中，甲方应积极配合乙方提供必要的工作条件及协助办理相关手续。

第六条验收标准及程序

6.1验收标准：电梯安装调试完成后，应符合本合同附件一《电梯技术规格及配置清单》中的技术参数，并满足国家及行业相关标准。

6.2验收程序：电梯安装调试完成后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在收到通知后____日内组织验收，验收合格后签署验收报告。如甲方在规定时间内未进行验收，视为验收合格。

第七条质量保证及售后服务

7.1乙方保证所售电梯为全新、未使用过的产品，并符合本合同约定的技术参数及质量标准。

7.2电梯自验收合格之日起____年内，如因产品质量问题导致故障，乙方应负责免费维修，直至恢复正常使用。

7.3乙方应在甲方所在地区设立售后服务网点，或指定授权服务商提供售后服务。售后服务响应时间应不超过____小时。

7.4电梯的日常维护保养由甲方负责，乙方应提供详细的维护保养手册，并定期对电梯进行巡检和维护。

第八条违约责任

8.1若甲方未按本合同约定支付款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分____%的违约金。

8.2若乙方未能按本合同约定的时间交货，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款____%的违约金。逾期超过____日的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的全部款项及利息。

8.3若电梯安装调试质量不符合本合同约定，甲方有权要求乙方进行免费整改，直至符合约定标准。如乙方整改后仍不符合约定标准，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的全部款项及利息。

第九条不可抗力

9.1若因不可抗力因素（如地震、洪水、战争等）导致本合同无法履行或延迟履行，双方应互不承担违约责任。

9.2遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后____日内书面通知另一方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否解除合同或延迟履行。

第十条争议解决

10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

10.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

11.1本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

11.3本合同自双方签字盖章之日起生效。

附件一：《电梯技术规格及配置清单》

甲方（盖章）：________________________

法定代表人/授权代表（签字）：________________________

日期：____年____月____日

乙方（盖章）：________________________

法定代表人/授权代表（签字）：________________________

日期：____年____月____日

**一、所需附件列表**

根据合同内容，通常需要以下附件：

1.**附件一：《电梯技术规格及配置清单》**：详细列明所购电梯的型号、规格、技术参数、数量、部件配置、颜色、材质等信息，是合同价格和标的物具体化的依据。

2.**（可能需要）附件二：《安装调试方案》**：描述电梯的安装步骤、方法、质量控制点以及调试流程。

3.**（可能需要）附件三：《售后服务条款详情》**：详细约定质保期内和质保期后的服务内容、响应时间、维修费用承担等。

4.**（可能需要）附件四：《付款计划表》**：如果付款节点较多或时间跨度较大，可制作详细表格明确各节点付款金额、比例和时间。

**二、违约行为罗列及认定**

本合同中可能出现的违约行为及其认定：

1.**买方（甲方）违约行为：**

***未按约定支付款项：**任何一期付款逾期未支付。

***认定：**根据合同第三条付款方式，甲方未在规定时间内支付相应款项即构成违约。逾期付款需支付违约金（通常为逾期金额的每日一定百分比）。

***后果：**乙方有权催告甲方支付；若逾期超过约定天数，乙方可能有权解除合同，甲方需返还已付款项并承担损失。

2.**卖方（乙方）违约行为：**

***未按约定交付电梯：**包括延迟交货（未在第四条约定的期限内运抵）、交付数量不足、交付电梯与合同约定不符（型号、规格错误等）。

***安装调试质量不合格：**安装后电梯未达到合同约定的技术参数、验收标准，或存在严重影响使用的缺陷。

***未按约定履行售后服务义务：**在质保期内未能及时修复故障，或未按约定提供维护保养服务。

***认定：**

*延迟交货：根据合同第四条、第八条，每逾期一日应支付违约金（通常为合同总价款的每日一定百分比），超过约定天数可能构成根本违约，甲方有权解除合同。

*交付不符/安装质量问题：根据合同第四条、第五条、第六条、第八条，乙方需负责整改（免费）；若整改后仍不合格，甲方有权解除合同，乙方需返还款项并赔偿损失。

*售后服务不合格：根据合同第七条，甲方有权要求乙方免费修复，若乙方持续违约，甲方可能依据法律规定或合同约定要求赔偿。

***后果：**乙方需承担违约金、采取补救措施（如补足数量、更换、修复）；若违约严重，可能导致合同解除，乙方承担赔偿责任。

**三、法律名词及解释**

1.**合同标的物：**指合同双方权利义务指向的对象，在此合同中为“电梯”。

2.**定金：**为了担保合同履行，一方当事人（通常是买方）在合同订立或履行前向对方当事人（通常是卖方）支付的一定数额的金钱。定金具有担保性质，交付定金后，若支付定金一方违约，无权要求返还定金；若收受定金一方违约，应双倍返还定金。

3.**不可抗力：**指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况（如自然灾害、战争、政府行为等）。因不可抗力导致合同无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。

4.**验收：**指买方对卖方交付的标的物是否符合合同约定进行的检查和确认过程。验收合格是买方支付尾款的重要前提。

5.**质量保证/质量保修期：**指卖方对所售产品在规定期限内承担质量责任的期限。在此合同中体现为第七条所述的“____年内，如因产品质量问题导致故障，乙方应负责免费维修”。

6.**售后服务：**指卖方在产品销售后向买方提供的维修、保养、技术支持等服务。

7.**违约责任：**指合同一方当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，依法或依据合同约定应承担的法律责任，通常包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失、支付违约金等。

8.**根本违约：**指一方当事人的违约行为使得合同目的无法实现，另一方当事人有权单方解除合同并请求赔偿损失。

**四、实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项及解决办法**

**问题及注意事项：**

1.**技术规格理解偏差：**附件一中的技术参数可能存在模糊或争议。

***注意：**签订合同时应仔细核对附件一内容，确保双方对规格参数有共同、清晰的理解。可要求提供更详细的技术文件或样品确认。

***解决办法：**在合同中明确约定附件一是合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。对于关键参数，可增加“双方确认已充分理解并同意附件一所述技术规格”的条款。

2.**价格变动风险：**原材料价格、运输成本等波动可能影响合同价格。

***注意：**明确合同价格是否固定，如约定价格调整机制（例如，以签约时市场价格为基础，超出一定比例可调整）。

***解决办法：**合同中明确价格是否包含固定税费（如增值税），并约定价格调整的触发条件和计算方式，或采用固定价格并明确风险承担。

3.**安装调试周期延误：**受天气、场地准备、与其他工程交叉作业等因素影响。

***注意：**合同中明确交货和安装调试的时间节点，并合理考虑潜在的延误因素。明确甲方需提供的配合条件及时间。

***解决办法：**在第四条、第五条中设定合理的期限，并增加“因甲方原因导致延误除外”或“若遇不可抗力、甲方配合不到位等非乙方原因导致延误，交货/调试时间相应顺延”的条款。明确甲方场地准备的责任和时间。

4.**验收标准争议：**甲方对安装效果或电梯性能不满意。

***注意：**合同中明确验收标准（以附件一、国家/行业标准为准），验收程序（乙方通知->甲方在规定时间内组织->签署验收报告），以及验收合格的定义。

***解决办法：**邀请第三方监理或具有资质的检测机构参与验收。在第六条中详细约定验收程序和不合格处理方式（如整改、退货、赔偿）。

5.**质保期内问题处理不及时：**乙方响应慢或维修效果不佳。

***注意：**合同中明确乙方售后服务响应时间、维修时限、维修质量标准。

***解决办法：**在第七条中详细约定售后服务内容、响应时间（如24小时响应）、维修完成时限，以及对于多次维修无效或乙方拒绝维修的处理方式（如甲方有权自行委托维修并要求乙方承担费用）。

6.**不可抗力事件界定困难：**发生事件后，双方对是否构成不可抗力有争议。

***注意：**合同中明确定义不可抗力的范围（参考法律通说，如自然灾害、战争等）。约定发生不可抗力事件后通知义务和举证责任。

***解决办法：**在第九条中清晰界定不可抗力事件范围，并规定遭遇不可抗力一方需在多少日内书面通知对方，并提供权威机构出具的证明文件。

**五、合同适用的所有场景**

本《电梯购销合同》适用于以下场景：

1.**新建建筑项目：**如商场、写字楼、酒店、住宅小区等，在建设完成后需要采购电梯并安装投入使用的。

2.**既有建筑改造升级：**如老旧小区加装电梯、原有电梯更新换代等。

3.**工业设施配套：**如工厂、仓库、矿山等需要采购用于内部运输或作业的工业电梯。

4.**公共卫生设施：**如医院、学校、体育馆等需要满足特定载重、速度、安全要求的电梯。

5.**商业地产运营：**如购物中心、超市等，为满足顾客和员工需求而采购电梯。

6.**特种设备采购：**任何需要从专业供应商处购买符合国家特种设备安全监管要求的电梯，并约定安装、调试、维保等一揽子服务的场景。

**一、特殊的应用场合及应增加的条款**

1.**特殊场合：大型公共交通枢纽建设（如机场、高铁站）**

***特点：**电梯使用频率极高、承载量大、对运行平稳性、安全性、应急能力要求极高，且通常位于人流密集区域。

***应增加条款：**

***增加条款：关于高峰期运行保障的约定**

***内容：**明确约定电梯在每日高峰时段（如早7点至9点，晚5点至9点）的最低运行次数、运行间隔时间要求，以及乙方需配备额外维护人员或资源的义务，确保高峰时段运行不中断或不严重延误。可约定相应的费用承担方（通常为甲方）。

***增加条款：关于大客流应对的应急预案**

***内容：**要求乙方提供针对大客流冲击的电梯运行模式（如群控调度、优先载客方向等）方案，并纳入安装调试内容。约定在极端大客流情况下，乙方的应急响应机制和保障措施。

***增加条款：关于特殊环境适应性要求**

***内容：**明确电梯需满足枢纽站内可能存在的特殊环境要求，如宽大的厅门、与自动扶梯的衔接、特殊装修材料的兼容性、抗噪音、防滑等。

2.**特殊场合：医院特定区域（如手术室、ICU）**

***特点：**对卫生等级（防交叉感染）、载重（医疗设备）、运行精度、应急功能（如断电下降、与消防系统联动）有特殊且严格的要求。

***应增加条款：**

***增加条款：关于卫生等级及易清洁性的特殊要求**

***内容：**在附件一或专门条款中，详细列明电梯轿厢、门系统、导轨等部件的材质、结构需满足医院级别的易清洁、不藏污、抗菌要求，并明确乙方需提供专门的清洁指南。

***增加条款：关于载重及运行平稳性要求**

***内容：**明确电梯需能承载特定医疗设备（如手术室移动手术台）的重量，并对运行平稳性、减振降噪有额外要求，确保医疗设备安全运行。

***增加条款：关于与医院楼宇自控系统（BAS）及消防系统的集成**

***内容：**约定电梯需具备与医院BAS系统（用于监控、管理）和消防系统（如火警时自动返回底层或按指令运行）联动的功能，并明确接口技术要求和责任分工。

3.**特殊场合：高层住宅小区（尤其是一梯多户）**

***特点：**用户众多，对运行可靠性、日常维护保养的及时性要求高，可能涉及物业管理和业主委员会协调。

***应增加条款：**

***增加条款：关于维护保养响应时间的强化约定**

***内容：**在第七条基础上，进一步明确日常巡检、故障报修的响应时间（如承诺4小时内响应），以及对于夜间紧急故障的处理机制和到达时间承诺。

***增加条款：关于维护保养工作的配合机制**

***内容：**约定甲方（或其委托的物业）需为乙方的日常巡检和维护保养工作提供必要的配合，包括提供工作通道、临时用电（如需）等，并明确配合的具体流程和时限。可约定不配合导致的延误责任。

***增加条款：关于维护保养费用的分摊（如适用）**

***内容：**如果电梯费用由全体业主分摊，需明确维保费用的收取、管理和使用方式，确保乙方能顺利获得维保费用。

4.**特殊场合：博物馆或艺术馆（用于运输展品）**

***特点：**对载重精度、运行平稳度、噪音控制、环境适应性（如防尘）要求极高，需避免对展品造成损害。

***应增加条款：**

***增加条款：关于载重精度和运行平稳性的特殊要求**

***内容：**明确电梯需达到极高的载重精度（如±0.1%或更高），并对运行过程中的垂直位移、振动、噪音等参数设定比普通电梯更严格的限值。

***增加条款：关于特殊载荷（展品）运输的约定**

***内容：**约定乙方需提供针对特殊展品（尺寸、重量、重心）的装载、固定方案，并可能需要现场指导装载过程。明确在运输展品期间的运行模式和责任。

***增加条款：关于环境适应性及清洁要求**

***内容：**要求电梯（尤其是轿厢内部）具备良好的密封性以防尘，并满足博物馆对清洁度的要求，乙方需提供相应的清洁措施。

5.**特殊场合：大型仓储物流中心（用于货物转运）**

***特点：**可能需要大载重、高速度、频繁启停的电梯，对耐用性、维护便利性要求高，可能需要与仓库管理系统（WMS）集成。

***应增加条款：**

***增加条款：关于大载重和高速运行能力的约定**

***内容：**在附件一中明确电梯的额定载重量和运行速度需满足仓储物流需求，并要求乙方选用耐磨、耐冲击的部件。

***增加条款：关于维护便利性的设计要求**

***内容：**要求电梯的设计便于日常维护和关键部件的更换，如易于接近的检修口、模块化设计等。

***增加条款：关于与WMS系统集成（如适用）**

***内容：**如果需要，约定电梯需提供符合甲方WMS系统标准的接口（如通过RS485、TCP/IP等），并明确接口开发、调试和数据传输的责任方。

**二、特殊介入方款项（责权利）及具体内容**

当有第三方（如工程总包方、监理单位、融资方、最终用户/运营方）介入时，可能需要在合同中明确其与电梯采购、安装、使用相关的款项（责权利）：

1.**第三方：工程总包方（或项目业主方的指定代表）**

***责权利内容：**

***责任：**

*确保提供符合电梯安装要求的场地、电源、预留孔洞等条件，并按时完成相关工作。

*负责协调电梯安装与其他工程进度，避免因自身原因导致安装延误。

*对电梯安装过程进行监督（如聘请监理），确保符合合同约定和规范。

***权利：**

*审核乙方提交的安装方案、进度计划。

*有权对安装过程进行检查，对不符合要求的行为提出整改意见。

*在支付工程进度款时，有权根据电梯安装完成情况设置支付节点或比例。

***款项（付款/收款）：**

*甲方可能需要向总包方支付因电梯相关的协调、管理费（如适用）。

*总包方可能从甲方支付给乙方的部分款项中按约定比例提取管理费或工程款。

2.**第三方：监理单位**

***责权利内容：**

***责任：**

*依据法律法规、技术标准和合同要求，对电梯的选型、制造、安装、调试、验收等全过程进行监督。

*审查乙方提交的方案、报告、资质文件等。

*对关键工序和隐蔽工程进行旁站监理。

*签发监理意见、复工令等。

***权利：**

*有权制止不符合要求的施工行为。

*对发现的质量问题或安全隐患，有权要求乙方整改。

*参与电梯的验收工作，并提出监理结论。

*按规定收取监理服务费。

***款项（付款/收款）：**

*监理单位从甲方处按合同约定收取监理服务费。

3.**第三方：融资方（如银行）**

***责权利内容：**

***责任：**

*根据甲方提供的融资申请和相关合同，提供约定的融资额度。

*对融资项目的相关合同（可能包括电梯购销合同）进行审查。

***权利：**

*要求甲方提供与融资相关的保证、抵押或担保。

*对融资款的使用进行监督，确保用于合同约定的电梯采购。

*在甲方违约时，行使担保权。

***款项（付款/收款）：**

*甲方按期向融资方偿还贷款本息。

*融资方按期向甲方发放贷款。

4.**第三方：最终用户/运营方（在特殊租赁或特殊采购模式下）**

***责权利内容：**

***责任：**

*按照合同约定支付电梯使用费或租金（如果合同是租赁形式）。

*负责电梯的日常使用管理和维护保养（可能已由乙方负责，但需明确）。

***权利：**

*有权按照合同约定的规格、数量、时间等接收电梯。

*有权要求乙方提供符合约定的安装、调试、维保服务。

*在租赁模式下，合同期满后可能享有优先购买权等。

***款项（付款/收款）：**

*最终用户/运营方向甲方（或乙方，视合同结构而定）支付使用费或租金。

**三、甲方为主导时需额外增加的主动性（责权利）合同条款及具体内容**

当甲方在合同中处于主导地位时，可以增加以下条款以明确其主动权或责任：

1.**增加条款：关于最终验收决定权的确认**

***具体内容：**明确约定，尽管可能邀请第三方参与验收，但最终的验收合格与否由甲方根据合同约定及相关标准做出决定，并签署验收报告。乙方不得无理拒绝或拖延签署。

***目的：**强化甲方对项目最终成果的把控权。

2.**增加条款：关于项目变更的管理权限**

***具体内容：**约定对于电梯规格、数量、安装位置等关键内容的任何变更，均需经甲方书面同意后方可实施。变更产生的费用和工期影响由责任方承担（通常由提出变更方承担或双方协商）。

***目的：**确保甲方对合同标的物有最终修改权。

3.**增加条款：关于信息保密的具体要求（对乙方）**

***具体内容：**要求乙方及其工作人员对在合作过程中知悉的甲方的商业秘密（如项目信息、价格、技术资料等）承担保密义务，并明确保密期限和违约责任。

***目的：**保护甲方的商业利益。

4.**增加条款：关于甲方场地准备时间的明确要求**

***具体内容：**明确甲方需在约定的交货或安装开始日前，完成所有必要的场地准备工作（如提供电源、预留孔洞尺寸、清除障碍物等），并约定未按时完成准备的责任（如导致乙方延误，甲方需承担相应费用或延误责任）。

***目的：**明确甲方在项目启动前的责任，保障项目按时进行。

5.**增加条款：关于合同解除权的强化（特定情形）**

***具体内容：**在合同中增加甲方可在特定情形下解除合同的权利，例如：乙方出现重大违约行为（如交付严重不合格产品、提供虚假资质、无法持续履行合同等）且在合理期限内未能纠正；或发生不可抗力导致合同目的无法实现等。

***目的：**保障甲方在合同无法顺利履行时的救济权利。

**四、乙方为主导时需额外增加的主动性（责权利）合同条款及具体内容**

当乙方在合同中处于主导地位时（例如，作为总包方将部分工作分包），可以增加以下条款以明确其主动权或责任：

1.**增加条款：关于分包商的选择与管理责任**

***具体内容：**如果乙方将安装、调试或部分维保工作分包给第三方，明确乙方是分包商的唯一直接合同方，对分包商的选择、资质、履约行为负全部责任。乙方需向甲方保证分包商的资质和能力满足合同要求，并负责协调分包商的工作。

***目的：**明确乙方对其分包行为的最终责任，避免甲方直接面对分包商的违约风险。

2.**增加条款：关于进度计划的制定与更新义务**

***具体内容：**要求乙方在合同签订后一定期限内提交详细的安装、调试进度计划，并在项目执行过程中，如遇任何可能影响进度的因素，需及时书面通知甲方并更新计划。

***目的：**确保甲方能及时了解项目进展，便于管理。

3.**增加条款：关于关键节点沟通汇报义务**

***具体内容：**约定乙方需在安装、调试过程中的关键节点（如主要部件安装完成、调试完成、初步验收等）向甲方提交书面进展报告或组织现场汇报。

***目的：**保障甲方对项目进展的知情权。

4.**增加条款：关于提供完整技术文件和售后服务资料的义务**

***具体内容：**明确乙方需在电梯交付使用前，向甲方提供完整的、经确认的技术文件（包括说明书、合格证、检测报告、电路图、部件清单等）以及后续维保所需的全部资料。

***目的：**确保甲方获得完整的档案资料，便于后续管理和维保。

5.**增加条款：关于不可抗力发生后的主动处置与通知义务**

***具体内容：**要求乙方在发生不可抗力后，除通知甲方外，还需积极采取合理措施防止或减少损失，并将采取的措施和效果及时告知甲方。

***目的：**明确乙方在不可抗力事件中的主动减损责任。

**五、特殊应用场景下需要额外增加的特殊条款及注意事项**

***针对上述特殊场合（机场、医院、住宅、博物馆、仓储）：**除了前面已列出的针对这些场景的具体条款外，普遍的注意事项包括：

***严格保密：**涉及敏感区域或高价值物品，需签订更严格的保密协议。

***资质审核：**对乙方及其分包商的资质（特别是特殊行业如医疗、航空、文物保护等）审核要求更高。

***应急响应：**针对特定场景的应急预案（如医院断电、博物馆火灾时电梯的运行模式）是必须的。

***长期维护的可靠性：**对于使用频率高或价值大的电梯，对维保的长期可靠性和备件供应有更高要求，需