租赁经营合同2026年服务内容约定协议

租赁经营合同2026年服务内容约定协议出租方（甲方）：________________________承租方（乙方）：________________________根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方拥有的位于________________________（以下简称“租赁物”）用于经营事宜，并特别就2026年度甲方应向乙方提供的服务内容达成如下协议，以资共同遵守。第一条租赁物概况1.1甲方同意出租，乙方同意租赁甲方拥有的位于________________________的租赁物。租赁物主要包括：________________________（详细描述租赁物的范围、面积、结构、附属设施等）。1.2租赁用途：乙方承诺租赁物仅用于________________________（明确约定经营范围），不得擅自改变用途或用于非法活动。第二条租赁期限2.1租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共计____年__月。2.2租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应如期交还。乙方如要求续租，必须在租赁期满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式3.1每期租金标准：（1）首期租金（自________年________月________日起至________年________月________日）：人民币________元整（大写：________________________）。（2）续期租金（如有）：人民币________元整（大写：________________________）。3.2租金支付方式：乙方应于每期开始前____日内，将当期租金一次性支付至甲方指定银行账户。账户名称：________________________开户银行：________________________银行账号：________________________3.3甲方收取租金后，应向乙方开具合法有效的收款凭证。第四条甲方服务内容约定（2026年度）4.1场地维护与修缮服务：4.1.1甲方负责保证租赁物主体结构及其附属设施（包括但不限于屋顶、墙面、地面、门窗、水电管线、暖气系统、消防设施等）在租赁期间保持正常使用状态。4.1.2日常及定期维护：甲方应至少每____个月对租赁物进行一次全面检查，并定期对供水、供电、排污等系统进行维护保养，确保其正常运行。4.1.3维修响应：非甲方责任造成的设施损坏，甲方应在收到乙方维修请求后____小时内响应，____小时内派员到达现场处理。紧急维修（如影响基本使用的水电、结构安全等）应在____小时内响应并开始抢修。维修费用由责任方承担。4.1.4重大修缮：租赁物主体结构的重大修缮由甲方负责，费用由甲方承担。因乙方使用不当或乙方原因造成的损坏，维修费用由乙方承担。4.2基础设施服务：4.2.1水电供应：甲方负责保障租赁物内水、电的供应，确保符合国家规定的安全标准。水、电费由________（甲方/乙方）承担，乙方应在每月____日向甲方支付当月的水电费用，金额为：________（具体计算方式或标准）。4.2.2消防安全：甲方负责租赁物的消防安全设施（如消防栓、灭火器等）的维护、检测和报备，确保符合消防要求。乙方应配合甲方的消防安全管理，并自行负责其经营区域内的消防安全。4.3物业管理服务：4.3.1甲方应指定物业管理团队或安排人员，负责租赁物区域的日常管理，包括但不限于：（a）公共区域的清洁卫生，每日至少清洁一次；（b）公共区域的安保服务，包括门禁管理、巡逻等，确保租赁区域的基本安全；（c）处理租赁区域内的用户投诉和协调工作。4.3.2物业服务标准应达到____________（具体标准，如行业标准或双方约定）。4.4设备设施服务（如有）：4.4.1租赁物内包含的设备（如空调、电梯、厨房设备等）：（a）甲方负责这些设备的日常维护和保养，确保其正常使用。（b）设备故障维修：非甲方责任造成的故障，甲方应在收到通知后____小时内响应，____小时内派员处理。维修费用由责任方承担。（c）乙方应按照设备使用说明书正确操作和使用设备，并负责设备的日常简单清洁。4.5市场推广支持服务（如有）：4.5.1甲方承诺在2026年度为乙方提供以下市场推广支持（选择或修改）：（a）利用甲方自有渠道（如官方网站、公众号、线下门店公告等）为乙方进行____次宣传报道；（b）在租赁物公共区域（如大堂、电梯间等）为乙方提供____平方米的广告位，用于乙方宣传，费用为：________/月。（c）甲方应提前____日通知乙方上述推广活动的具体内容和时间。4.6证照办理协助服务：4.6.1乙方在租赁经营过程中需要办理或变更涉及甲方权利的证照（如特定行业的经营许可等），甲方应提供必要的协助，包括但不限于提供相关资料、证明等。甲方应在收到乙方合理请求后____日内配合。4.7特定于2026年的服务承诺：4.7.1鉴于2026年可能出现的____（如特定法规变化、行业政策调整、疫情影响等），甲方承诺将采取____（如调整服务标准、提供额外支持、配合乙方应对措施等）以保障乙方的正常经营。具体措施为：________________________。4.7.2甲方将密切关注2026年相关技术标准或能耗要求的变化，如需乙方配合进行设施升级或改造以符合新要求，甲方应提前____个月书面通知乙方，并承担必要的费用。第五条乙方权利与义务5.1乙方有权按照本协议约定使用租赁物及其附属设施开展经营活动。5.2乙方应按时足额支付租金、水电费及其他应承担的费用。5.3乙方应合理、爱护地使用租赁物及其附属设施和设备，不得擅自拆改、变动结构或损坏。因乙方原因造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。5.4乙方应遵守国家法律法规及甲方制定的相关管理规定（如安全、卫生等），并保持租赁物及其经营区域的环境卫生。5.5乙方应自行负责其经营活动中产生的员工管理、产品或服务提供、商业秘密保护等事宜。5.6乙方应配合甲方进行必要的检查、维修和管理工作，但甲方检查和维修不得影响乙方的正常经营，除非情况紧急。第六条保证金6.1为确保乙方履行本协议项下的义务，乙方应在本协议签订之日起____日内向甲方支付保证金，金额为人民币________元整（大写：________________________）。6.2保证金用于担保乙方应支付的各项费用（包括但不限于租金、水电费、维修费、违约金等）。租赁期满，乙方无违约行为且结清所有应付款项后，甲方应在乙方交还租赁物并办理完相关手续后____日内无息退还保证金。6.3如乙方发生违约行为给甲方造成损失的，甲方有权从保证金中扣除相应款项。保证金不足以弥补损失的，甲方有权进一步追偿。第七条维修责任7.1除本协议第四条约定的由甲方负责的维修外，租赁物及其设施设备的日常使用磨损、乙方经营活动造成的损坏，以及乙方新增装修或改造部分的责任，均由乙方承担维修或赔偿责任。7.2乙方进行任何装修或改造前，应事先征得甲方书面同意，并确保符合消防安全等要求。装修或改造费用及风险由乙方承担。租赁期满或合同解除时，未经甲方同意的装修改造部分，乙方不得要求恢复原状或拆除，相关费用由乙方承担。第八条保险要求8.1乙方应在租赁经营前自行投保足额的财产保险，保险范围应包括租赁物内乙方财产、设备以及可能发生的第三方责任风险，并将保险单复印件提交给甲方备案。保险期间应覆盖租赁期限。8.2乙方应自行承担其经营活动相关的其他保险责任。第九条违约责任9.1乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的____%向甲方支付违约金。逾期超过____日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。9.2乙方擅自改变租赁用途、结构或损坏租赁物的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并可根据情节解除本协议。9.3甲方未能履行本协议第四条约定的服务义务，导致乙方无法正常经营的，乙方有权要求甲方限期改正。逾期未改正或造成乙方损失的，乙方有权要求甲方承担相应责任或部分抵扣租金，情节严重的，乙方有权解除本协议。9.4任何一方违反保密义务，应向对方支付违约金人民币________元整（大写：________________________），并承担由此给对方造成的损失。第十条不可抗力10.1因地震、火灾、战争、政府行为等不可抗力事件，导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。10.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后____日内书面通知对方，并提供相关证明。双方应根据事件影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。第十一条争议解决11.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条通知与送达12.1双方在本协议首部载明的地址为正式联系地址。任何书面通知或文件均应送达至该地址。一方变更地址，应提前____日书面通知对方。否则，按原地址送达即视为有效送达。第十三条合同生效与变更13.1本协议自双方签字盖章之日起生效。13.2对本协议的任何修改或补充，均须经双方书面同意，并以书面形式作出，方为有效。第十四条其他14.1本协议未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。14.2本协议一式____份，甲方执____份，乙方执____份