2026年房屋中介服务补充协议

2026年房屋中介服务补充协议本补充协议由以下双方于______年______月______日在中国______省______市______签订：甲方（委托方）：[甲方姓名或公司名称]法定代表人/负责人：[如适用]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]统一社会信用代码/身份证号码：[甲方证件号码]乙方（中介方）：[乙方姓名或公司名称]法定代表人/负责人：[如适用]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]统一社会信用代码/营业执照号码：[乙方证件号码]鉴于甲方有意委托乙方提供房屋中介服务，乙方同意接受甲方的委托，双方于______年______月______日签订了《房屋中介服务合同》（以下简称“原合同”），合同编号：[原合同编号]。为明确双方权利义务，根据原合同约定及双方新的协商一致，特订立本补充协议，作为原合同不可分割的一部分。第一条补充协议的适用范围本补充协议适用于甲方委托乙方就位于______市______区______路______号的______小区______栋______单元______室的房产（以下简称“该特定房源”）进行中介服务的全部活动，包括但不限于寻找购房/租房客户、组织看房、提供咨询、协助谈判及促成交易等环节。第二条服务内容与范围的补充在原合同约定的基础服务之上，双方同意对本次中介服务增加以下内容：1.乙方应在原合同约定基础上，负责对该特定房源进行至少每周两次的专业带看，并根据甲方要求，每次带看后提供不少于500字的详细看房报告，内容包括客户反馈、市场对比分析等。2.乙方承诺在服务期间，积极利用其所有渠道和资源，包括但不限于线上平台推广、定向客户推荐等，努力在一个月内促成该特定房源与意向买方/租户达成交易意向。3.若甲方委托乙方代为寻找意向买方/租户，乙方应在收到甲方需求后三个工作日内提供至少五组符合甲方基本要求的潜在客户信息及初步沟通记录。第三条中介费用的调整1.对于本协议适用范围的房屋交易成功签约（以房产交易合同正式签署为标志），中介费（佣金）费率调整为人民币______元/平方米（或固定金额人民币______元），原合同约定的按成交金额百分比计算的方式不再适用该特定房源。2.甲方应在乙方促成该特定房源交易成功并结清中介费前，向乙方支付人民币______元作为乙方前期投入成本及工作诚意金，该诚意金在最终结算中介费时抵扣，若交易最终未能达成，该诚意金归甲方所有。3.原合同中关于中介费支付节点及方式的约定，在本协议适用范围内作如下调整：甲方应于本协议适用范围内的房产交易合同正式签署后的______日内，将中介费总额的______%支付给乙方；剩余______%在甲方收到房产权证（或相应证明文件）后的______日内支付。第四条服务期限本协议项下的补充服务期限自______年______月______日起，至甲方委托乙方代理该特定房源的中介服务事务全部完成且相关费用结清之日止。第五条双方权利与义务的补充1.甲方承诺向乙方提供的该特定房源资料必须真实、准确、完整，并保证其拥有合法的出租或出售权利。如因甲方提供虚假信息导致乙方产生损失，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方在服务过程中，应以专业、审慎的态度行事，保护甲方的商业秘密和隐私信息，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露与该特定房源交易相关的具体信息。第六条保密条款双方同意，对于在本协议签订及履行过程中获悉的对方商业秘密、客户信息以及该特定房源的独家性、价格等敏感信息，均负有严格的保密义务。该保密义务不因本协议的终止而解除，持续有效期限为本协议终止后______年。第七条违约责任1.若乙方未能按本协议第二条约定的服务标准履行义务，导致甲方利益受损，甲方有权要求乙方退还已支付的部分或全部诚意金，并可根据损失程度要求乙方支付不超过中介费总额______%的违约金。2.若甲方未能按本协议第三条约定的时间和金额支付中介费，每逾期一日，应按逾期支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日，乙方有权解除本协议中关于该特定房源的服务义务，并要求甲方支付全部应付中介费及违约金。第八条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向______市______区人民法院提起诉讼。第九条协议生效与终止本协议自双方签字盖章之日起生效。本协议根据其约定事项履行完毕后自动终止。本协议的终止不影响原合同中未变更条款的继续有效。第十条其他1.本补充协议是原合同不可分割的一部分，与原合同具有同等法律效力。对于本协议有明确约定的内容，优先适用本协议的规定；本协议未约定或约定不明之处，仍适用原合同的相关约定。2.本协议一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（盖章/签字）：