2026年茶园承包经营合同

2026年茶园承包经营合同甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国农村土地承包法》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、协商一致的原则，就茶园承包经营权事宜，订立本合同。第一条承包方与发包方发包方（甲方）：[村集体经济组织名称或村民委员会名称]，住所地：[甲方住所地地址]，法定代表人/负责人：[姓名]。承包方（乙方）：[姓名/名称]，住所地：[乙方住所地地址]，身份证号/统一社会信用代码：[身份证号/统一社会信用代码]。第二条承包地块概况甲方同意将位于[茶园具体位置，包括详细地块名称、四至范围描述]的茶园（以下简称“承包地块”）发包给乙方经营使用。承包地块总面积为[具体面积]亩。土地性质为集体所有土地。现承包地块土地现状：[描述土壤条件、现有茶树品种及树龄、基础设施状况（如灌溉系统、道路等）]。\n甲方应提供承包地块的土地承包经营权证复印件（或相关权属证明文件）给乙方备案。第三条承包期限承包期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[年限]年。第四条承包费用及支付方式1.承包费用采用[选择：固定费用/收益分成/保底+分红]方式。（1）若为固定费用：乙方需向甲方支付固定承包费，每年人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。首期费用于本合同签订之日起[天数]日内支付，其余款项于每年[支付时间]前支付。（2）若为收益分成：具体分成比例/计算方式为：[详细说明]。收益核算周期为[周期]，核算方式为[方式]。乙方应于每次核算周期结束后[天数]日内，根据核算结果向甲方支付分成收益。（3）若为“保底+分红”：保底收益为每亩每年人民币[金额]元（大写：[大写金额]），超出保底部分按[比例]%进行分红。支付方式及时间同收益分成约定。2.支付方式：通过银行转账方式支付至甲方指定的以下账户：开户名：[甲方账户名]开户行：[甲方开户银行]账号：[甲方银行账号]3.甲方收取承包费用后，应向乙方开具收款凭证。第五条甲方的权利与义务1.有权监督乙方依照合同约定的用途合理利用和保护承包地块。2.按照合同约定收取承包费用。3.保证乙方在承包期内对承包地块的占有和使用不受非法干涉。4.负责提供承包地块的土地权属证明文件给乙方。5.不得非法干预乙方依法进行的生产经营活动。6.承包期内，如承包地块被依法征收、征用或占用，所得补偿费中，属于承包地块土地补偿费归甲方所有，属于乙方投入的地上附着物及青苗补偿费归乙方所有，地上附着物及青苗补偿费具体分割方式为：[详细说明]。7.在承包期满后，负责将承包地块交还给乙方或按有关政策处理。第六条乙方的权利与义务1.享有承包期内承包地块的占有、使用、收益权。2.有权在承包期内依法进行转包、出租、入股其承包经营权，但须符合国家和地方有关法律法规的规定，并经甲方同意（如需）。3.应按照合同约定的用途使用承包地块，不得用于非农建设或改变土地用途。4.负责承包地块的日常经营管理、投入必要的资金进行培肥、改良、更新品种、病虫害防治等，以维持和提升承包地块的生产力。5.应当保护承包地块，不得进行破坏性经营，防止土地污染和破坏。6.按照合同约定按时足额支付承包费用。7.在承包期满或合同解除时，应将承包地块及地上附着物（包括乙方投入形成的新的茶树、设施等）按照[约定方式，如：评估作价补偿/无偿交还]方式交还给甲方。8.接受甲方依法享有的对承包地块使用情况的监督。第七条承包地块的维护与改良乙方在承包期内对承包地块投入资金进行改良、建设或新种植的茶树等地上附着物，经甲方确认，在承包期满或合同依法解除时，乙方有权获得相应的补偿或依法享有继续使用权，具体方式为：[详细说明]。乙方进行改良投入应有利于土地的可持续利用。第八条土地使用限制与保护1.乙方不得擅自改变承包地块的农业用途，不得用于建窑、建房、建坟、挖沙、采石、取土以及其他破坏土地的活动。2.乙方应采取科学的种植管理措施，合理使用化肥、农药，保护农业生态环境，符合国家及地方关于环境保护和农产品质量安全的相关规定。第九条合同的变更、解除和终止1.本合同生效后，任何一方不得随意变更或解除。如确需变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面补充协议。2.发生下列情形之一，本合同可以解除：（1）经双方协商一致同意解除本合同的；（2）一方严重违反本合同约定，经另一方书面催告后在合理期限内仍未纠正的；（3）因不可抗力（不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如重大自然灾害、战争等）导致本合同目的无法实现的；（4）承包地块被依法征收、征用或占用，导致本合同无法继续履行的。3.承包期限届满，本合同自动终止。甲方按本合同约定收回承包地块及地上附着物。第十条违约责任1.甲方未按合同约定支付承包费用的，每逾期一日，应按应付未付金额的[比例]%向乙方支付违约金。2.乙方未按合同约定支付承包费用的，每逾期一日，应按应付未付金额的[比例]%向甲方支付违约金。逾期超过[天数]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。3.乙方擅自改变承包地块用途，甲方可单方解除合同，已收取的承包费不予退还，并要求乙方赔偿由此造成的损失。4.任何一方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第十一条争议解决方式因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[选择：承包地块所在地人民法院/指定仲裁委员会]提起诉讼/申请仲裁。第十二条通知送达双方在本合同中载明的地址为合法有效的联系地址。任何书面通知按该地址邮寄（以挂号信或快递发出后[天数]日视为送达）或送达。一方变更地址的，应提前[天数]日书面通知对方。第十三条其他1.本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式[份数]份，甲方执[份数]