2026年商品房认购合同协议范本

2026年商品房认购合同协议范本甲方（出卖人）：_________________________（法定代表人：__________）统一社会信用代码/身份证号码：_________________________地址：____________________________________联系电话：________________________________乙方（买受人）：_________________________（法定代表人/负责人：________）身份证号码/统一社会信用代码：_________________________地址：____________________________________联系电话：________________________________根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方认购甲方开发的商品房事宜，达成以下协议：第一条认购商品房基本信息甲方同意出售其合法拥有（或有权处分）的位于__________（省/自治区/直辖市）__________（市）__________（区/县）__________（项目名称）小区内，编号为______的商品房（以下简称“该房屋”）。该房屋为__________（住宅/公寓/商业用房等）性质，建筑面积约为______平方米，户型为______，楼层为______，房号为______（若为车位/车库，则注明车位/车库编号）。该房屋土地使用权证号/不动产权证号：_________________________。该房屋的展示效果（包括但不限于样板间、沙盘、宣传资料等）作为本协议的参考，最终以双方签订的正式《商品房买卖合同》及该房屋实际交付状态为准。第二条认购价格该房屋的认购总价款为人民币（大写）_________________________元整（¥：____________元）。该价格已包含（或不含）相关税费（请明确）。第三条认购款项支付1.乙方应在本协议签订之日起______日内向甲方支付定金（或订金）人民币（大写）_________________________元整（¥：____________元），支付方式为：□现金□银行转账。乙方支付定金后，甲方应向乙方出具收款凭证。2.乙方应在本协议签订之日起______日内，将首付款人民币（大写）_________________________元整（¥：____________元）支付至甲方指定银行账户：开户行：_________________________户名：_________________________账号：_________________________3.甲方指定收款账户信息如有变更，应及时通知乙方。乙方按变更后的信息支付。第四条定金/订金责任1.本协议中前条所述款项性质为：□定金□订金（请明确）。2.若乙方在本协议签订后______日内（或双方约定的其他期限内）未能与甲方签订正式《商品房买卖合同》或单方面放弃购买该房屋，则乙方无权要求返还本协议第三条约定的定金/订金。3.若甲方在本协议签订后______日内（或双方约定的其他期限内）未能与乙方签订正式《商品房买卖合同》或单方面放弃出售该房屋，则甲方应双倍返还本协议第三条约定的定金/订金。第五条正式合同签订1.双方同意在本协议签订之日起______日内，到甲方指定地点（或另行约定地点）签订正式的《商品房买卖合同》。2.正式《商品房买卖合同》的条款内容可能与本协议有所不同，最终以双方签字盖章后的正式合同为准。若正式合同与本协议存在不一致之处，以正式合同为准。第六条预计交付时间甲方预计在______年______月______日前将该房屋交付给乙方使用。此为预计时间，具体交付时间以双方正式签订的《商品房买卖合同》及相关法律法规规定为准。交付时该房屋应满足国家及地方关于商品房交付的条件。第七条违约责任（补充）1.乙方除本协议第四条所述责任外，若未能按本协议第三条约定按时足额支付首付款，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款部分万分之______的违约金，逾期超过______日的，甲方有权解除本协议并要求乙方承担相应责任。2.甲方除本协议第四条所述责任外，若未能按本协议第六条约定的预计时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付总价款万分之______的违约金，但累计违约金不超过总价款的______%。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议并要求甲方退还已付款项（包括定金/订金、首付款等）并支付相应违约金。第八条不可抗力因地震、洪水、战争、政府政策变化等不可抗力因素，导致本协议无法履行或无法完全履行，双方互不承担违约责任。遭受不可抗力的一方应在事件发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明，根据情况可部分或全部免除责任。第九条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定1.本协议作为甲乙双方签订的正式《商品房买卖合同》的补充，与本协议内容有冲突的，以正式合同为准；正式合同未约定或约定不明的，本协议未约定的事项，依照有关法律法规执行。2.本协议未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。3.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。4.本协议一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。甲方（签章）：_________________________法定代表