2026年办公室租赁保险协议

2026年办公室租赁保险协议本合同由以下双方于______年____月____日签订：保险人（Insurer）：[保险公司全称]注册地址：[保险公司注册地址]统一社会信用代码：[保险公司统一社会信用代码]被保险人（Insured）：[承租公司全称]注册地址：[承租公司注册地址]统一社会信用代码：[承租公司统一社会信用代码]鉴于：（a）被保险人根据另立的《办公室租赁合同》（下称“租赁合同”），于______年____月____日起租赁位于[租赁办公室详细地址]（下称“保险标的”）作为办公场所使用，租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止；（b）被保险人希望为其在保险标的内的财产及经营活动投保风险，并经保险人同意；（c）保险人愿意根据本合同约定承担保险责任。双方本着平等自愿的原则，经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守：第一条保险标的本保险合同保障的对象为被保险人在保险标的内的以下财产和利益：1.1租赁办公室内的固定装修、设施设备，包括但不限于空调系统、照明系统、消防设施、办公家具、电脑及其他办公设备（下称“室内财产”）；1.2被保险人存放于保险标的内的存货、原材料、成品、半成品等（下称“存货”）；1.3被保险人为进行经营活动而购买的必要的商业资料、文件等（下称“文件”）；1.4因保险事故导致被保险人无法正常经营而产生的利润损失及为维持基本运营所需的固定费用（下称“营业中断损失”）；1.5被保险人及其员工、访客在保险标的内因意外事故导致的人身伤害或财产损失，以及被保险人因法律诉讼应承担的赔偿责任（下称“第三者责任”）。第二条保险期间本保险合同的保险期间自______年____月____日零时起至______年____月____日二十四时止，与租赁合同期限一致或根据租赁合同续期情况相应调整，但最长不超过______年。具体起止时间以保险单载明为准。第三条保险金额3.1室内财产保险金额：人民币______元整。3.2存货保险金额：人民币______元整。3.3文件保险金额：人民币______元整。3.4营业中断损失保险金额：人民币______元整（其中利润损失金额为人民币______元整，固定费用金额为人民币______元整）。3.5第三者责任保险金额：每次事故赔偿限额人民币______元整，累计赔偿限额人民币______元整。3.6上述保险金额根据被保险人的需求确定，并在保险单中载明。如需调整，应经保险人同意。第四条保险责任4.1在保险期间内，若保险标的因下列原因遭受损失，保险人根据本合同约定承担赔偿责任：4.1.1火灾、爆炸；4.1.2风暴、雷击、暴雨、洪水、雪灾、雹灾；4.1.3管道（自室内连接点起）破裂、泄漏；4.1.4非外力原因导致的供电、供水、供气等中断（但仅限于对保险标的内财产造成的损失）；4.1.5防灾措施不当或施工质量问题导致的建筑物主体结构损坏；4.1.6邻近财产着火导致保险标的的损失；4.1.7被保险人财产在运输途中因意外事故（如车辆碰撞）造成的损失。4.2除本合同另有约定外，发生上述保险事故时，保险人对以下损失承担赔偿责任：4.2.1室内财产、存货、文件的修复或重置费用，以保险金额为限；4.2.2因修复或重置保险标的而引起的必要、合理的额外费用；4.2.3营业中断期间，为维持基本运营所支付的固定费用，包括但不限于租金、物业管理费、基本员工工资等，以保险金额约定的固定费用赔偿限额为限；4.2.4被保险人依法应向第三方承担的赔偿责任，包括人身伤害赔偿和财产损失赔偿，以保险金额约定的第三者责任赔偿限额为限。每次事故的赔偿不超过相应的赔偿限额，累计赔偿不超过累计赔偿限额。4.3保险人同时承担施救费用，即被保险人为防止或减少保险标的损失而采取施救措施所支付的合理费用，该费用以不超过保险金额的5%为限。第五条除外责任5.1下列原因造成的损失、费用和责任，保险人不承担赔偿责任：5.1.1战争、军事行动、恐怖活动、暴乱、扣押、征用、政府行为；5.1.2核反应、核辐射、放射性污染；5.1.3病菌、病毒、瘟疫、生物毒素、化学物质及其污染；5.1.4被保险人的故意行为、违法行为或重大过失行为；5.1.5火灾、爆炸、雷击、暴风、龙卷风、暴雨、洪水、海啸、地陷、冰陷、崖崩、雪崩、泥石流、滑坡；5.1.6破坏性试验；5.1.7磨损、腐蚀、锈蚀、自然老化、虫蛀、鼠咬；5.1.8财产本身的缺陷或自然损耗；5.1.9堵塞、淤积；5.1.10保险标的的施工、安装、调试或其他类似作业；5.1.11财产在运输过程中的损失（但属于4.1.6情形的运输损失除外）；5.1.12电机、电子设备、通讯、计算机、监控系统的失灵或损坏；5.1.13电气设备因超负荷、短路、过电压、欠电压、电弧火花等原因造成的损失；5.1.14营业中断期间，被保险人应支付但未支付的费用，或非因保险事故导致的额外费用；5.1.15营业中断保险中，因被保险人及其员工的故意行为、管理不善、未履行安全生产责任或违反政府部门相关规定导致的事故；5.1.16营业中断保险中，因原材料、零部件、成品、半成品等市场供应短缺、价格波动、运输延迟、需求变化等原因导致的损失；5.1.17第三者责任中，因被保险人及其员工的人身伤害或财产损失；5.1.18第三者责任中，因被保险人违反法律、法规或政府部门的规定造成的环境污染、生态破坏或第三方人身、财产损害；5.1.19保险标的内未列明或未投保的财产损失；5.1.20其他不属于本合同保险责任范围内的损失、费用和责任。第六条保险费与支付6.1本合同保险费总额为人民币______元整（大写：____________________），其中财产险保费为人民币______元整，责任险保费为人民币______元整，营业中断险保费为人民币______元整。6.2保险费按[年/季/月]支付，首期保费于本合同签订之日______日内支付，后续保费于每个支付周期开始前______日内支付。支付方式为[银行转账/现金/其他]，账户信息如下：开户行：[保险公司账户开户行]户名：[保险公司账户名称]账号：[保险公司账户号码]6.3保险费未按时足额支付，保险人有权自逾期之日起，暂缓承担保险责任，直至保费付清为止。逾期超过______日的，保险人有权解除本合同。第七条通知与告知7.1被保险人应在本合同签订后______日内，向保险人提供《租赁合同》、被保险人营业执照、组织机构代码证/统一社会信用代码证、保险标的权属证明或租赁合同复印件等文件。7.2被保险人应将本合同副本报送至出租人备案。7.3发生或可能发生保险事故时，或发现任何可能影响保险人承保利益的情况（如保险标的用途变更、地址变更、被保险人信息变更等），被保险人应在______小时内通知保险人。第八条检验与索赔8.1被保险人应按照有关部门或行业标准，对保险标的及室内财产进行日常维护和保养，确保其处于良好状态。保险人有权在任何合理时间内对保险标的及保险财产进行查验，被保险人应提供方便并如实说明情况。8.2发生保险事故，被保险人应：8.2.1立即采取必要措施防止或减少损失；8.2.2保护事故现场；8.2.3向当地公安、消防、质检等部门报案并获取相关证明文件；8.2.4在事故发生后______日内（或保险人要求的期限内）提交书面索赔申请，并附送保险单、财产损失清单、事故原因证明、相关费用单据、施救费用凭证、责任认定书（如涉及）、出租人同意索赔的证明文件等材料。8.3保险人应在收到索赔申请及有关证明材料后______日内进行审核，确定赔偿金额。若需要进一步调查，可与被保险人协商确定调查期限。保险人应在确定赔偿金额后______日内支付赔款。8.4被保险人应在收到赔款后______日内，向保险人出具权益转让书，将其向第三方追偿的权利转让给保险人，但被保险人仍有权向负有责任的第三方追偿。第九条维护与安全被保险人应采取合理的措施确保保险标的及保险财产的安全，包括但不限于：9.1安装符合国家标准的消防设施并定期检查维护；9.2安装必要的安全防范设施（如监控、报警系统）并保持有效运行；9.3保持厂区、仓库等场所的整洁，定期清理易燃物；9.4对员工进行安全操作规程培训；9.5遵守国家和地方有关安全生产、消防、环保等方面的法律法规；9.6如保险标的结构或用途发生变更，应及时通知保险人并可能需要增加保险金额或办理批改手续。第十条合同的变更与终止10.1经保险人与被保险人协商一致，可以书面形式变更本合同的任何条款。10.2保险期间届满，本合同自动终止。如需续保，被保险人应在保险期届满前______日向保险人提出申请，经保险人同意并收取相应保费后，续签保险合同。10.3发生下列情况之一，保险合同终止：10.3.1保险期间届满；10.3.2保险合同被保险人解除；10.3.3保险人解除；10.3.4被保险人破产、解散；10.3.5支付赔款后保险责任履行完毕。第十一条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[保险公司所在地/被保险人所在地/保险标的所在地]有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或延迟履行，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。第十三条其他13.1本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同所称“以上”、“以内”、“以前”均