2026年小区物业保安协议

2026年小区物业保安协议甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方为甲方提供小区保安服务事宜，经协商一致，订立本合同。第一条定义1.1甲方：指本合同的委托方，为位于______（地址）的______（小区名称）的业主委员会/物业管理公司/开发商。1.2乙方：指本合同的承揽方，为具有合法资质的保安服务公司______（公司全称）。1.3保安服务：指乙方为甲方提供门岗执勤、巡逻防控、监控值守、应急处理、安全宣传等保安服务活动。第二条合同期限2.1本合同有效期自2026年__月__日起至2027年__月__日止，共计____年。2.2合同期满前____月，如甲乙双方均未提出书面解除合同请求，本合同自动续期____年，续期次数不限。第三条服务内容与标准3.1服务区域：乙方负责提供保安服务的区域为甲方管理的______（小区名称）的全部区域，包括但不限于小区大门口、小区内部道路、停车场、楼宇门口、监控中心等。3.2服务时间：乙方提供24小时不间断保安服务。3.3门岗执勤：乙方应在小区大门口设置门岗，保安人员应着装整齐，精神饱满，严格遵守出入管理规定，对出入人员、车辆进行登记、查验，防止无关人员和车辆进入小区。对进入小区的车辆进行引导，确保车辆有序停放。3.4巡逻防控：乙方应组织保安人员按时、按路线对服务区域进行巡逻，巡逻频次不低于____次/天，重点区域应增加巡逻次数。及时发现和制止各类违法犯罪行为，维护小区内的安全秩序。3.5监控值守：乙方应安排专人24小时在监控中心值守，认真监视监控画面，及时发现和处置异常情况，并做好监控录像的保存工作。监控中心的值守人员应具备相关专业知识和技能。3.6应急处理：乙方应制定详细的应急预案，并组织保安人员进行培训和演练。对各类突发事件（如火灾、盗窃、纠纷、急救等）进行及时、有效的处置，并立即向甲方报告。3.7安全宣传：乙方应定期对小区居民进行安全宣传教育，提高居民的安全意识和自我防范能力。宣传内容包括但不限于防盗、防火、防诈骗、交通安全等。第四条保安人员配备4.1乙方应按照甲方的要求和小区的实际情况，配备足够数量且符合资质的保安人员。保安人员数量不少于____人，其中门岗____人，巡逻____人，监控值守____人。4.2所有保安人员必须持有有效的《保安员证》，并定期参加培训和考核。4.3乙方应负责保安人员的日常管理、教育培训和绩效考核，确保保安人员具备良好的职业素养和服务意识。第五条甲方的权利义务5.1甲方的权利：5.1.1监督乙方保安人员的履职情况，对保安服务质量进行评估。5.1.2要求乙方整改不足之处，提出合理化建议。5.1.3根据合同约定支付服务费用。5.2甲方的义务：5.2.1提供必要的工作条件，包括但不限于保安用房、训练场地、必要的设备设施（如对讲机、巡逻车等）。5.2.2按照合同约定按时足额支付服务费用。5.2.3为乙方保安人员提供必要的培训，包括小区情况介绍、服务规范等。5.2.4协助乙方处理小区内的各类突发事件。第六条乙方的权利义务6.1乙方的权利：6.1.1按照合同约定收取服务费用。6.1.2要求甲方提供必要的工作条件。6.1.3对甲方提出的不合理要求有权拒绝。6.2乙方的义务：6.2.1按照合同约定的服务内容和标准提供保安服务。6.2.2确保保安人员持证上岗，严格遵守工作纪律和职业道德。6.2.3维护小区内的安全秩序，及时发现和制止各类违法犯罪行为。6.2.4及时报告和处理各类安全事件，并做好记录。6.2.5接受甲方的监督和评估，并根据甲方提出的合理化建议进行改进。6.2.6定期向甲方汇报保安工作情况，提交工作记录。第七条服务费用及支付方式7.1服务费用：保安服务的收费标准为____元/月/人，共计____人，每月服务费用为____元。本合同项下的服务费用不含税费。7.2支付方式：甲方应于每月____日前将当月的服务费用支付至乙方指定的银行账户。7.2.1开户名称：______（公司全称）7.2.2开户银行：______（银行名称）7.2.3银行账号：______（银行账号）7.3如甲方逾期支付服务费用，每逾期一日，应按当月服务费用的____%向乙方支付滞纳金。第八条违约责任8.1甲方的违约责任：8.1.1未按合同约定支付服务费用，应支付滞纳金，并承担乙方因此产生的追讨费用。8.1.2甲方原因导致乙方保安人员无法正常履行职责，乙方不承担相应责任。8.2乙方的违约责任：8.2.1未按合同约定提供保安服务，或因乙方原因造成小区安全事件，应承担相应的赔偿责任。8.2.2乙方人员违反工作纪律、职业道德，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2.3乙方单方面解除合同的，应向甲方支付相当于____个月服务费用的违约金。第九条不可抗力9.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。9.2任何一方因不可抗力导致无法履行合同时，应及时通知对方，并在合理期限内提供证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除合同或部分免除责任。第十条保密条款10.1甲乙双方应对本合同内容及在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密进行保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。10.2本保密义务在本合同终止后仍然有效。第十一条争议解决11.1本合同项下的争议，双方应首先通过友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均可向______（地点）有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。12.3本合同自双方签字盖章之日起生效。甲