2026年正规版农家乐投资合作合同

2026年正规版农家乐投资合作合同合同甲方（合作方一）：法定代表人/负责人：地址：联系方式：乙方（合作方二）：法定代表人/负责人：地址：联系方式：丙方（合作方三）：法定代表人/负责人：地址：联系方式：（以下根据实际情况增加或减少合作方，并填写相应信息）鉴于甲、乙、丙（及各合作方，下称“合作方”）基于平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，就共同投资、建设和/或运营位于[项目具体地址]的农家乐项目（下称“合作项目”）事宜，达成以下合作协议，以资共同遵守。第一条合作方式与项目概况合作方同意以[新建/改造/入股运营]方式共同投资合作项目。合作项目的主要内容包括[简要描述项目功能，如提供餐饮、住宿、休闲观光、农事体验等]，项目占地面积约[面积]，项目整体风格定位为[风格描述]。第二条投资总额与出资方式1.经协商一致，合作项目总投资总额暂定为人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。2.各合作方的出资方式、金额及占投资总额的比例如下：*甲方以[现金/实物/技术/土地使用权等]方式出资人民币[金额]元（大写：[大写金额]），占投资总额的[百分比]%。*乙方以[现金/实物/技术/土地使用权等]方式出资人民币[金额]元（大写：[大写金额]），占投资总额的[百分比]%。*丙方以[现金/实物/技术/土地使用权等]方式出资人民币[金额]元（大写：[大写金额]），占投资总额的[百分比]%。*（各合作方出资详情依次列出）3.各合作方应于[具体日期]前将各自认缴的出资额足额缴付至[指定账户或提款方式]。4.如项目实际投资超出初步预算，超出部分由各合作方按照本协议第一条约定的出资比例共同承担。第三条合作期限1.本合同合作期限为[年限]年，自本合同生效之日起计算。2.合作期限届满，如合作方均有意继续合作，应在合作期限届满前[时间]个月内协商续签合作协议。如未能达成一致，则合作项目在合作期限届满后自动终止。第四条合作项目的组织管理与运营1.设立合作项目管理委员会（以下简称“管委会”），负责合作项目的重大决策和监督。管委会由[人数]名委员组成，其中甲方委派[人数]名，乙方委派[人数]名，丙方委派[人数]名（根据合作方数量和意愿确定）。管委会主任由[指定方]担任，负责召集和主持管委会会议。2.管委会的议事规则：管委会会议须有[比例]以上的委员出席方可举行，表决事项须经出席委员[比例]以上同意方可通过。3.管委会的职责包括但不限于：制定合作项目的经营方针和投资计划；审核年度预算、决算方案；决定利润分配方案和亏损弥补方案；决定增加或减少注册资本；制定合作项目合并、分立、解散或变更事项；决定对外担保事项；聘请或解聘合作项目总经理及其他高级管理人员；管理和使用合作项目的各项资产；监督合作项目总经理和其他高级管理人员履行职责等。4.设立总经理一名，由[指定方]指定或聘请，负责合作项目的日常运营管理。总经理对管委会负责，行使下列职权：主持实施管委会决议；组织实施合作项目年度经营计划和投资方案；拟订合作项目内部管理机构设置方案；拟订合作项目基本管理制度；制定合作项目具体规章；提请聘任或者解聘合作项目副经理、财务负责人；决定聘任或者解聘除应由管委会决定聘任或者解聘以外的负责管理人员；[其他职权]。5.合作项目的具体运营管理应符合国家及地方相关法律法规的规定，并接受管委会的监督。第五条财务管理与利润分配、亏损分担1.合作项目实行独立的财务会计制度，设会计机构或配备专职会计人员，负责合作项目的财务核算和管理工作。2.合作项目应按月编制财务报表，按季向各合作方提供。年度财务报表需经[审计方式，如自行审计或聘请会计师事务所审计]审计。3.每年[时间，如年度终了后X个月内]，合作项目应召开股东会议（或管委会会议），审议并通过年度财务预算方案、决算方案、利润分配方案和亏损弥补方案。4.合作项目的利润在弥补以前年度亏损、提取法定公积金[比例或金额]、提取任意公积金[比例或金额]后，按照各合作方出资比例进行分配。利润分配方案由管委会制定，报股东会议批准后执行。5.合作项目发生的亏损，由各合作方按照出资比例共同承担。亏损弥补可以优先使用合作项目的盈余公积金，不足部分由各合作方按出资比例用现金补足。第六条费用承担合作项目运营过程中发生的各项费用，包括但不限于土地租金/摊销、建筑及设施折旧、水电费、物业管理费、员工工资、市场营销费、税费、维修费等，根据以下原则承担：*日常运营产生的共同性费用，由合作项目收入优先支付，若不足，则由各合作方按照出资比例分摊。*因某合作方特定行为或决策导致的额外费用，由该合作方承担。*其他费用根据实际情况协商确定承担方。第七条知识产权归属合作项目在合作期间内形成的下列知识产权，归合作方共有：*合作项目的名称、品牌及标识。*合作项目开发的独特菜品、食谱、服务流程等。*合作项目在运营管理中形成的经营模式、客户名单（经保密协议约定后）等商业秘密。*（其他应归共有的知识产权）各合作方应共同保护合作项目的知识产权，未经其他合作方书面同意，任何一方不得擅自处分合作项目的知识产权。涉及共有知识产权的对外许可、转让等，应经全体合作方一致同意。第八条保密条款1.各合作方对于在本合作过程中了解或接触到的本合同项下的合作项目信息、技术信息、经营信息、财务信息以及其他任何未公开的对方信息（以下简称“保密信息”）负有保密义务。2.未经信息披露方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露、披露或使用保密信息，但法律法规另有规定或监管机构要求的除外。接收方仅为履行本合同之目的使用保密信息，并应采取不低于自身保护类似信息水平的措施进行保密。3.本保密义务不因本合同的终止而失效。即使本合同终止，各合作方仍需对在合作期间获悉的保密信息承担保密义务，直至该等信息成为公开信息为止。4.违反本保密约定的合作方应赔偿因其违约行为给其他合作方造成的全部损失。第九条违约责任1.任何合作方未按本协议第二条约定的期限和方式足额缴纳出资的，每逾期一日，应向已足额缴纳出资的合作方支付其未缴出资额[比例，如万分之五]的违约金。逾期超过[时间]日，守约方有权解除本合同，并要求违约方赔偿损失。2.任何合作方违反本协议约定，给合作项目或其他合作方造成损失的，应承担赔偿责任。3.管委会或总经理违反本协议第七条、第八条、第九条（关于保密和违约责任的其他条款）等约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给其他合作方或合作项目造成的损失。4.因合作方违反本协议约定，导致合作项目受到行政处罚或被追究刑事责任的，相关责任方应承担相应责任，并赔偿其他合作方的损失。第十条不可抗力1.“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风）、战争、动乱、政府行为、法律政策变化等。2.遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后[时间]日内书面通知其他合作方，并提供相关证明文件。各方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本合同。3.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，合作方不承担违约责任，但应采取措施减少损失，并应相互协作处理合作项目的善后事宜。第十一条争议解决因本合同的订立、履行、解释、终止等发生或引起的任何争议，合作方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[指定仲裁委员会名称，如无则删除此句，改为向以下法院起诉]申请仲裁；或者，任何一方均有权向合作项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条法律适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条通知与送达与本合同有关的所有通知、文件等均应以书面形式按本协议首页所列地址（或最后通知的地址）送达。以邮寄方式送达的，挂号信发出后[时间，如三日]即视为送达；以传真或电子邮件方式送达的，发送成功即视为送达。任何一方变更联系方式，应提前[时间]日书面通知其他各方。第十四条合同生效与文本1.本合同自各方签字并加盖公章（或合同专用章，个人为签字）之日起生效。2.本合同一式[份数]份，甲、乙、丙（及各合作方）各执[份数]份，具有同等法律效力。3.