不动产典当合同2026年风险告知协议

不动产典当合同2026年风险告知协议本风险告知协议（以下简称“本协议”）由以下双方于______年______月______日在__________签署：出典人（借款人）：__________，身份证号码：____________________，住所地：____________________，联系电话：____________________典当行（出典权人）：__________，统一社会信用代码：____________________，住所地：____________________，联系电话：____________________鉴于出典人因需要资金，自愿将其合法拥有所有权（或合法占有、使用权，具体根据实际情况填写）的不动产，即位于__________（详细地址）、不动产权证号/不动产权登记日期为__________（或房屋所有权证号/房屋所有权登记日期为__________）的不动产（以下简称“出典物”）出典给典当行，由典当行提供资金。为保障出典人的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》、《典当管理办法》及相关法律法规规定，典当行现就与本次不动产典当相关的风险向出典人进行充分告知，出典人确认已仔细阅读、完全理解并自愿接受本协议所述内容及由此产生的所有风险。第一条定义与性质1.1本协议所称不动产典当，是指出典人将出典物依照本协议约定，移交给典当行占有（或依据法律规定办理登记），并约定在约定期限内偿还典当款本金及利息、综合费等费用后，由典当行返还出典物或返还相应价款的一种融资行为。1.2本协议是出典人与典当行签订的《不动产典当合同》（如有）的附属协议，旨在就本次不动产典当行为可能存在的风险向出典人进行特别告知和说明。本协议内容是对《不动产典当合同》相关风险条款的补充和强调。第二条出典人权利与义务风险告知2.1权利丧失风险：出典人将出典物出典给典当行后，在典当期限届满、典当款本息及所有费用全部清偿完毕之前，将暂时或永久丧失对出典物的占有、使用、收益以及转典、出租（除非本协议另有约定并另行收费）等权利。出典物的处分权能将受到典当行因实现典当权而产生的限制。2.2偿还义务风险：出典人必须按照《不动产典当合同》约定的期限和金额，足额向典当行支付典当款本金、利息、综合费（包括但不限于服务费、管理费、利息等）、违约金、以及可能产生的其他费用。若未能按时足额偿还，将面临逾期利息、罚息、违约金等增加债务的风险，并可能导致典当行采取强制措施。2.3信息真实性风险：出典人保证向典当行提供的关于出典物权属状况、是否存在抵押、查封、冻结、租赁、拖欠费用、权属争议或其他权利负担，以及出典人自身财务状况、信用记录等所有相关信息，均真实、准确、完整、无虚假记载或隐瞒。若因出典人提供虚假信息导致典当行产生损失，出典人应承担全部赔偿责任，典当行亦有权解除本协议及《不动产典当合同》。2.4优先受偿权风险：根据相关法律规定，典当行在出典人未能按约履行还款义务时，依法享有就出典物优先受偿的权利。这意味着典当行有权在出典人其他债权人之前，以变卖、拍卖、招标等方式处置出典物，并从处置所得款项中优先受偿。处置所得不足以清偿全部债务时，差额部分仍由出典人承担。2.5费用承担风险：除典当利息、综合费外，出典人还可能需要承担因本次典当行为产生的其他费用，包括但不限于不动产价值评估费、办理出典权登记（如需）的相关费用、财产保险费（如典当行要求投保）、催收费用、诉讼费、仲裁费、执行费、以及处置出典物产生的评估费、拍卖费、过户费、税费等。上述费用将根据《不动产典当合同》约定由出典人承担。2.6不动产价值变动风险：出典物在典当期间的市场价值可能因市场行情变化、维修状况改变、权属变更等因素而波动。若价值下跌，可能影响典当行的受偿利益，甚至导致处置所得不足以覆盖剩余债务，增加出典人的还款压力或损失风险。2.7典当行经营风险：典当行作为经营性机构，其自身经营状况可能发生变化（如资信状况、经营许可等），尽管《不动产典当合同》约定典当行应持续履行义务，但极端情况下可能间接影响服务或处置过程。第三条违约与处置风险告知3.1违约情形：本协议及《不动产典当合同》约定的任何情形，包括但不限于：出典人未按期足额支付典当款本金、利息、综合费等任何一项；提供虚假信息；擅自处分出典物；违反本协议第二条约定的其他义务，均构成违约。3.2强制处置措施：若出典人发生违约，典当行有权依据《不动产典当合同》约定及法律规定，采取以下一项或多项措施处置出典物：(1)发出催告通知，要求出典人在指定期限内履行还款义务及支付所有费用；(2)单方面解除《不动产典当合同》及本协议；(3)依法申请人民法院强制执行《不动产典当合同》项下的权利，或直接向人民法院申请对出典物进行财产保全；(4)对出典物进行变卖、拍卖、招标等公开处置活动。3.3处置所得分配：出典物处置所得款项，在优先扣除处置过程中产生的合理费用（如评估费、拍卖费、过户费、税费等）后，按照《不动产典当合同》约定的清偿顺序优先用于清偿出典人拖欠的罚息、综合费、违约金、后续产生的利息、以及典当款本金和利息。清偿顺序依次为：罚息、综合费、违约金、后续利息、本金。不足清偿的部分，典当行有权继续向出典人追偿。3.4失去全部权益风险：若处置出典物的所得不足以清偿出典人全部债务，或出典人未在典当行要求的时间内赎回出典物并结清全部债务，出典人将可能彻底失去对出典物的所有权或占有权，且仍需承担剩余债务。第四条法律法规与监管风险告知4.1法律适用与变更风险：本协议及本次不动产典当行为的效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。相关法律法规（如物权法、合同法、金融监管规定等）可能发生变更，出典人需知悉并承受可能由此带来的影响。4.2监管要求风险：典当行业受到国家金融监督管理总局（或相应监管机构）的监管。监管部门可能出台新的政策、法规或经营要求，这可能影响本次典当合同的履行或双方的权利义务。第五条不可抗力风险告知5.1定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、战争、动乱、政府行为、法律政策重大调整等。5.2法律后果：若因不可抗力导致本协议或《不动产典当合同》无法履行或履行困难，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，或延期履行。具体处理方式依据《不动产典当合同》约定或法律规定执行。第六条争议解决风险告知6.1争议解决方式：因本协议或《不动产典当合同》引起的或与之相关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，应按照《不动产典当合同》约定的争议解决方式处理，该方式通常为提交至有管辖权的人民法院诉讼解决或提请仲裁委员会仲裁。第七条免责声明7.1出典人确认，本协议已就本次不动产典当行为可能存在的风险进行了全面、清晰的告知。出典人签署本协议并非表示其已获得任何保证或担保，而是基于对自身经济状况和风险承受能力的独立判断。7.2出典人确认，其已充分理解并自愿承担本协议所述及《不动产典当合同》项下的所有风险。出典人不得以未被告知或未完全理解风险为由，否定本协议或《不动产典当合同》的效力或拒绝履行其在本协议及《不动产典当合同》项下的义务。第八条协议生效与份数8.1本协议自出典人签字或盖章之日起生效。8.2本协议一式__