2026年办公室租赁框架协议

2026年办公室租赁框架协议出租方（以下简称“甲方”）与承租方（以下简称“乙方”）根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的办公室物业事宜，达成如下框架协议：第一条物业基本情况甲方同意将其合法拥有的位于[具体城市][具体区域][详细街道地址][门牌号][楼层][房间号]的办公室物业（以下简称“该物业”）出租给乙方使用。第二条租赁目的乙方承租该物业旨在用于办公用途，不得擅自改变用途，不得用于任何非法活动。第三条租赁期限框架双方初步商定，该物业的租赁期限拟定为自202X年X月X日起至20XX年X月X日止，共计[数字]年。具体租赁起始和终止日期，以双方最终签署的正式《办公室租赁合同》为准。该期限可根据双方协商结果进行调整。第四条租金及支付方式框架1.该物业的租金标准初步设定为人民币[最低数字]元至[最高数字]元/平方米/月（或人民币[具体金额或范围]元/月）。2.租金具体金额、支付周期（如月付、季付等）、支付日期、支付方式（如银行转账）等细节，将在双方正式签署《办公室租赁合同》时详细约定。3.乙方应按时足额支付租金。逾期支付的，应按[约定比例或标准，如每日万分之五]向甲方支付滞纳金。第五条押金乙方应于[具体时间点，如正式合同签署后/搬入前]向甲方支付租赁保证金，金额为人民币[数字]元（通常为[数字]个月租金）。租赁期满，乙方按约定交还该物业且无违约行为时，甲方应在[具体时间，如乙方办妥退租手续后]将保证金无息退还乙方。第六条双方权利与义务框架1.甲方权利与义务：*保证其对出租物业拥有合法、完整的所有权或处分权。*按照约定将符合基本使用条件的物业交付乙方。*负责该物业的共用部位、共用设施设备的日常管理和维护（具体范围以正式合同为准）。*遵守相关法律法规及物业管理规定。2.乙方权利与义务：*按照约定支付租金、物业费（如有）、水电费等费用。*按照约定的用途使用该物业，并负责物业内部的合理使用和维护，不得擅自改变结构或损坏设施。*遵守该物业所在小区的物业管理规定。*租赁期间，该物业产生的各项税费（除双方另有约定外）由乙方承担。第七条过渡期与排他性谈判1.本协议签订后，双方进入过渡期，期限为[数字]个月，自本协议签署之日起计算。2.在过渡期内，甲方承诺不对该物业进行租赁或出售给除乙方以外的任何第三方；乙方亦承诺在此期间不再寻求其他同类办公室租赁。3.双方应在过渡期内就正式租赁合同的各项条款进行友好协商。第八条保密条款双方对于在本协议签订及后续谈判过程中获悉的对方的商业秘密（包括但不限于租金、物业条件、财务信息、谈判细节等）负有保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本协议的终止而失效。第九条正式租赁合同本协议仅为双方就办公室租赁事宜达成合作框架的意向性协议，不构成最终的法律约束。双方是否建立最终租赁关系，以及相关具体权利义务，均以双方最终签署的正式《办公室租赁合同》为准。正式租赁合同应包含本协议中双方已同意的关键条款框架。第十条协议的生效、变更与终止1.本协议自双方授权代表签字并加盖公章（如适用）之日起生效。2.对本协议内容的任何修改或补充，须经双方书面同意。3.若在本协议约定的过渡期内，双方未能就正式《办公室租赁合同》达成一致，本协议自动失效。第十一条违约责任1.任何一方违反本协议第七条关于排他性谈判期的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的实际损失。2.任何一方违反本协议第八条保密条款的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的实际损失。3.其他违约责任，以双方最终签署的正式《办公室租赁合同》为准。第十二条通知双方在本协议及后续正式合同履行过程中产生的所有通知、文件等，应按以下地址送达。任何一方变更地址，应提前[数字]日书面通知对方。甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]第十三条适用法律与争议解决本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决，均适用中华人民共和国法律。因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条完整协议本协议构成双方就本协议所述租赁框架达成的完整协议，取代双方此前就此事项进行的所有口头或书面沟通。第十五条可分割性本