商铺租赁解除合同协议2026

商铺租赁解除合同协议2026甲方（出租方）：________________________法定代表人/授权代表：____________________地址：__________________________________联系电话：______________________________乙方（承租方）：________________________法定代表人/授权代表：____________________地址：__________________________________联系电话：______________________________鉴于甲方合法拥有位于________________________（以下简称“该商铺”）的租赁权，并已与乙方签订了于______年______月______日签订的《商铺租赁合同》（以下简称“原租赁合同”），现因________________________（以下简称“解除原因”），甲乙双方经友好协商，达成如下解除原租赁合同的协议：第一条原租赁合同确认甲乙双方确认，双方于______年______月______日签订的原《商铺租赁合同》合法有效，双方均应遵守其约定。本协议的订立及履行，是基于原租赁合同所产生的权利义务关系。第二条解除原因甲乙双方一致同意，因________________________（可具体列明约定解除、法定解除、协商一致等原因及具体事实依据，如依据原合同第X条或依据《中华人民共和国民法典》第XXX条），原租赁合同所约定的租赁关系自本协议约定的生效之日起解除。第三条解除生效时间本协议自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。或：本协议自______年______月______日起生效。或：本协议自甲方将商铺腾空并交付给乙方，且乙方结清所有应付费用之日起生效。第四条租金及费用结算1.乙方应结清所有应付给甲方的租金，直至本协议第三条约定的解除生效之日。甲方收取的租金中，如有包含乙方已使用期间的物业费、水电费等，应予扣除，具体金额按原租赁合同约定或实际发生额经双方确认后结算。2.除前款所述费用外，乙方还应结清截至解除生效之日止发生但尚未支付的其他所有费用，包括但不限于：________________________（可列明如：剩余的物业管理费、水电燃气费、网络费、有线电视费等），具体金额经双方核对后确认。3.上述各项费用应在______年______月______日前支付至甲方指定账户：账户名称：________________________开户银行：________________________银行账号：________________________4.甲方应在收到乙方支付的全部款项后______日内，按照原租赁合同约定或双方另行确认的方式，将原租赁合同项下乙方已支付的押金（或保证金）扣除相应费用（如有，需列明具体项目和金额，并说明依据）后，无息退还给乙方。第五条房屋交接1.乙方应在______年______月______日前，将承租的该商铺腾空、清理干净，并恢复至原租赁合同约定的交付状态或双方协商一致的状态。2.双方应在腾空并清理完毕后______日内，共同对该商铺的设施设备状况、装修情况、有无遗留物品等进行检查，并签署《房屋交接确认书》一式两份，各执一份，作为房屋交接完成及状态确认的凭证。3.乙方应在房屋交接完成且《房屋交接确认书》签署完毕后______日内，将该商铺正式交还给甲方。第六条违约责任1.若甲方未按本协议第三条约定的时间或方式解除合同，或未按第四条约定及时退还押金（扣除应扣除部分后），每逾期一日，应按当期应付未付租金（或押金总额）的______%向乙方支付违约金。2.若乙方未按本协议第三条约定的时间或方式解除合同，或未按第四条约定足额支付租金及其他费用，或未按第五条约定按时腾空、清理、交还商铺，每逾期一日，应按当期应付未付租金及其他费用的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权采取必要措施收回商铺，由此产生的费用由乙方承担，且乙方未付款项及违约金仍需支付。第七条争议解决因履行本协议所发生的或与本协议有关的一切争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本协议是双方关于解除原租赁合同的完整协议，取代双方此前就该事项达成的所有口头或书面约定。2.对本协议的任何修改或补充，均须经双方书面同意。3.若本协议任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。4.本协议项下的通知应送达至本协议首页载明的地址或双方另行书面通知的地址。5.双方确认，在本协议签订前，已充分了解该商铺的现状及原租赁合同的履行情况，并已自行承担相应的调查和决策责任。第九条双方确认甲方确认其已根据本协议约定履行了解除原租赁合同的相关义务，并已获得必要的授权签署本协议。乙方确认其已根据本协议约定履行了解除原租赁合同的相关义务，并已获得必要的授权签署本协议。第十条签署本协议由甲乙双方的授权代表于______年______月______日签字，并加盖公章（或合同专用章）