房屋合租协议2026年使用条款

房屋合租协议2026年使用条款甲方（出租人）：_________，身份证号码：_________乙方（承租人之一）：_________，身份证号码：_________丙方（承租人之一）：_________，身份证号码：_________丁方（承租人之一）：_________，身份证号码：_________（可根据实际承租人数量增减）根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙丙丁（以下简称“各方”）在平等、自愿、协商一致的基础上，就位于_________（详细地址）的房屋（以下简称“该房屋”）2026年度的合租使用事宜，达成如下协议，以资共同遵守：第一条房屋基本情况该房屋位于_________省_________市_________区_________路_________号_________小区_________栋_________单元_________室，建筑面积约为_________平方米。房屋结构为_________（如：平层、复式等），室内主要设施包括：_________（详细列明，如床、衣柜、沙发、桌椅、空调、冰箱、洗衣机、热水器、网络等）。第二条租赁期限1.本协议约定的房屋使用期限自2026年_________月_________日起至2026年_________月_________日止，共计_________个月。2.租赁期满，如甲方继续出租该房屋，在同等条件下，乙方、丙方、丁方（按原协议约定或协商确定优先顺序）享有优先承租权。具体续租事宜，各方另行协商。第三条租金及支付方式1.该房屋2026年度的月租金总额为人民币_________元（大写：_________元整）。2.租金支付方式为□现金□银行转账。支付账户信息如下：开户行：_________，账户名：_________，账号：_________。3.租金支付周期为每月一次，每期租金应于每_________月_________日前支付至甲方指定账户或由甲方收取。首期租金应于本协议签订之日起_________日内支付，即支付2026年_________月_________日至_________月_________日的租金。4.逾期支付租金的，每逾期一日，乙方、丙方、丁方应按当期应付租金总额的_________%向甲方支付违约金。逾期超过_________日的，甲方有权解除本协议，收回房屋，并要求乙方、丙方、丁方承担违约责任。第四条各方权利与义务1.甲方权利与义务：*按照本协议约定，按时收取租金。*保证该房屋在协议期初具备基本的居住条件。*负责该房屋主体结构及屋面、下水管道、外门窗等主要设施的日常维修保养，确保其安全可用。*有权在合理时间、提前_________通知乙方、丙方、丁方的情况下，进入房屋进行必要的检查或维修。*应甲方要求，配合乙方、丙方、丁方办理与该房屋相关的必要手续。*不得擅自变更房屋用途或结构，不得利用房屋进行违法活动。2.乙方、丙方、丁方权利与义务：*按照本协议约定，按时足额支付租金及其他应承担的费用。*按照约定的用途合理使用该房屋及其附属设施，爱护房屋内部设施，不得擅自拆改、挪动或损坏。因使用不当或故意损坏造成的损失，由乙方、丙方、丁方（根据实际情况明确责任承担方式，如按比例承担）负责修复或赔偿。*不得擅自改变房屋结构，不得存放危险品或进行违法活动。*自行负责房屋内部的日常维修（如灯具、开关、给排水小件等），费用由乙方、丙方、丁方（根据实际情况明确责任承担方式，如按面积或人数分摊）承担。*共同保持该房屋及其楼道、公共区域的清洁卫生，遵守小区物业管理规定。*未经甲方书面同意，不得将房屋全部或部分转租、转借给他人。*不得擅自将房屋用于经营活动（如需经营，需另行约定）。*租赁期满或协议解除时，应将房屋及其附属设施（除自然损耗外）完好交还甲方。室内物品清单可另附，作为交接依据。第五条费用承担1.该房屋的物业管理费、取暖费（如适用）、水电燃气费、网络费、有线电视费等费用，由乙方、丙方、丁方按照_________（选择并明确：□按实际用量分摊□按约定比例分摊，如甲_________%、乙_________%、丙_________%、丁_________%□其他方式：_________）的方式承担。2.水电燃气等费用的缴纳方式为：□由甲方统一代缴，再向乙方、丙方、丁方收取□由乙方、丙方、丁方自行到相关部门缴纳。3.上述费用应于实际发生或收到缴费通知后_________日内按约定比例缴纳。第六条房屋使用规则1.该房屋仅限乙方、丙方、丁方及双方允许的同住人居住使用，居住总人数不得超过_________人。2.各方应自觉遵守作息时间，避免在深夜或清晨制造过大噪音影响其他住户。具体时间建议为：每日_________点至次日_________点为休息时间。3.禁止在房屋内吸烟、饲养宠物（如允许，需约定具体要求和责任）。4.共同使用厨房、卫生间、洗衣房等公共区域时，应注意节约用水用电，保持设施清洁，及时处理垃圾。5.未经甲方同意，不得擅自改变房屋原有管线布局或进行增改。第七条维修责任1.房屋主体结构及公共设施的维修责任由甲方承担。2.因乙方、丙方、丁方使用不当或故意造成的房屋及设施损坏（包括但不限于门窗、地板、墙面、水电线路等），由乙方、丙方、丁方负责修复或赔偿。修复费用由责任方承担。3.各方在使用过程中应注意保护房屋设施，如发现设施损坏或存在安全隐患，应及时通知甲方。第八条协议解除与终止1.本协议期满，租赁关系自然终止。2.经三方协商一致，可以解除本协议。3.发生下列情况之一，本协议可解除：*经甲方书面同意，乙方、丙方、丁方提前解除本协议。*甲方未按时交付房屋，或交付的房屋不符合协议约定的基本居住条件。*甲方擅自收回房屋，或对房屋进行改建、扩建影响乙方、丙方、丁方正常使用。*乙方、丙方、丁方有严重违反本协议约定行为（如非法活动、严重损坏房屋、逾期支付租金超过_________日等），经甲方书面通知后仍不改正。*因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致房屋毁损或无法居住。4.协议解除时，乙方、丙方、丁方应按约定结清所有费用，并按约定返还房屋。关于租金、押金（如有）等的处理，按实际使用情况和协议约定执行。第九条违约责任1.除本协议另有约定外，任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任，赔偿由此给对方造成的损失。2.如因乙方、丙方、丁方原因导致协议解除，乙方、丙方、丁方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。3.协议解除或终止后，乙方、丙方、丁方应按约定时间返还房屋及钥匙。逾期返还的，每逾期一日，应向甲方支付房屋月租金_________%的违约金。第十条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，各方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定1.本协议未尽事宜，可由各方另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议项下的通知、文件等应送达至各方以下地址或联系方式：*甲方：地址_________，电话_________。*乙方：地址_________，电话_________。*丙方：地址_________，电话_________。*丁方：地址_________，电话_________。3.本协议自各方签字（或盖章）之日起生效。4.本协议一式_________份，甲方执_________份，乙方执_________份，丙方执_________份，丁方执_________份，具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（签字/盖章）：_________日