商铺租赁补充协议2026年标准范本

商铺租赁补充协议2026年标准范本甲方（出租方）：[出租方公司全称或个人姓名]法定代表人/负责人：[法定代表人/负责人姓名]统一社会信用代码/身份证号：[统一社会信用代码/身份证号]通讯地址：[出租方通讯地址]联系电话：[出租方联系电话]乙方（承租方）：[承租方公司全称或个人姓名]法定代表人/负责人：[法定代表人/负责人姓名]统一社会信用代码/身份证号：[统一社会信用代码/身份证号]通讯地址：[承租方通讯地址]联系电话：[承租方联系电话]根据甲乙双方于[原合同签订日期]签订的《商铺租赁合同》（合同编号：[原合同编号]）（下称“原合同”），为明确双方权利义务，经友好协商，达成如下补充协议：第一条原合同效力确认除非本补充协议另有约定，原合同项下的所有条款继续有效，对甲乙双方具有法律约束力。第二条租赁期限变更双方同意，原合同项下的租赁期限自[原合同约定终止日期]变更为至[新的终止日期]。即本补充协议生效后，租赁期限延长[延长时间]，新的租赁期限为自[原合同约定起始日期]至[新的终止日期]。第三条租金调整1.自[新的起始日期]起，原合同项下的月租金标准由人民币[原合同约定租金金额]元/月调整为人民币[新的租金金额]元/月。2.新的租金标准适用至新的租赁期限届满。3.租金支付方式、支付周期及逾期责任等，仍按照原合同约定执行。第四条装修改造约定1.乙方拟在租赁期间对商铺进行装修改造，旨在[简要说明装修目的或内容，如提升品牌形象、优化客户体验等]。2.乙方承诺，所有装修改造方案及实施工作必须事先获得甲方书面同意。装修方案需提交甲方审核，甲方应在收到方案后[具体天数]日内予以书面回复。3.所有装修改造工程及其费用由乙方独立承担，并确保符合国家及当地的消防、安全等相关规定。4.装修改造期间，乙方应采取有效措施，尽量减少对正常经营及甲方其他租户的影响。5.双方同意，本补充协议项下的装修改造约定，不构成甲方对乙方违反原合同关于装修条款（如有）的豁免。第五条保证金1.双方确认，原合同项下约定的保证金金额及性质不变。2.如本补充协议约定乙方需支付新的保证金或增加保证金，具体金额为人民币[具体金额]元，于本补充协议生效后[具体天数]日内支付至甲方指定账户。3.原合同项下的保证金退还条件及流程，仍按照原合同约定执行。第六条费用承担除原合同已约定由乙方承担的费用外，本补充协议生效后，由乙方承担的以下费用：1.[具体费用项目一，如新增的物业管理费、水电分摊增调部分等]。2.[具体费用项目二]。3.其他双方协商一致由乙方承担的费用。第七条原合同其他条款适用本补充协议未约定的事项，仍按照原合同的相关约定执行。若本补充协议的约定与原合同约定存在不一致之处，以本补充协议的约定为准。第八条违约责任1.乙方若违反本补充协议第二条约定的租金调整支付义务，应按原合同约定承担违约责任。2.乙方若违反本补充协议第四条约定的装修改造事先报批义务，或擅自进行装修改造，甲方有权要求乙方立即停止，并可根据原合同约定追究乙方的违约责任。3.其他违约行为的责任承担，仍按照原合同约定执行。第九条争议解决因本补充协议引起的或与本补充协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[原合同约定仲裁机构名称]申请仲裁（选择仲裁时需明确仲裁委员会名称）或向[原合同约定管辖法院名称，如XX市XX区人民法院]提起诉讼（选择诉讼时需明确法院名称）。第十条通知双方在本协议首部列明的通讯地址、联系电话为有效联系方式。任何一方根据本协议需要发送给另一方的通知或法律文件，均应按此地址或电话送达。以邮寄方式发送的，发出之日起[具体天数]日视为送达；以传真或电子邮件方式发送的，发送成功时视为送达。第十一条可分割性若本补充协议任何条款被有管辖权的人民法院认定为无效或不可执行，该条款的无效或不可执行不影响本协议其他条款的效力。第十二条完整协议本补充协议构成甲乙双方就本协议标的事项所达成的完整协议，取代双方此前就此事项进行的任何口头或书面约定。第十三条协议生效本补充协议自双方授权代表签字并盖章（如适用）之日起生效。第十四条份数本补充协议一式[份数，通常为四份]