2026年个人装修保证金合同协议

2026年个人装修保证金合同协议甲方（业主）：[业主姓名/名称]，身份证号：[业主身份证号码]，联系地址：[业主详细住址]，联系电话：[业主联系电话]。乙方（装修公司）：[装修公司名称]，统一社会信用代码：[装修公司统一社会信用代码]，法定代表人/负责人：[装修公司法定代表人/负责人姓名]，注册地址：[装修公司注册地址]，联系电话：[装修公司联系电话]，企业资质等级：[装修公司资质等级]。根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方房屋的装修事宜，就保证金的相关事项协商一致，订立本协议，以资共同遵守。第一条房屋基本情况甲方拟装修的房屋位于[房屋详细地址]，房屋类型为[房屋类型，如住宅、商铺等]，建筑面积约为[房屋面积]平方米。房屋结构为[房屋结构类型，如砖混结构、框架结构等]。第二条装修范围与内容乙方负责对甲方上述房屋进行装修，具体装修范围包括[详细列出装修房间或区域，如客厅、卧室、厨房、卫生间等]，装修内容主要包括[详细列出装修项目，如墙面处理、地面铺装、顶面造型、水电改造、门窗安装、橱柜定制/安装、地板铺设等]。第三条装修保证金1.为确保乙方按本协议约定完成装修任务，保证装修质量，按时支付相关费用，并处理装修过程中可能产生的遗留问题或违约行为，甲方同意向乙方支付装修保证金。2.装修保证金的金额为人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]）。3.甲方应于本协议签订之日向乙方支付上述装修保证金。支付方式为银行转账，乙方指定收款账户信息如下：开户行：[乙方开户银行名称]，户名：[乙方账户名称]，账号：[乙方银行账号]。4.乙方可将上述款项作为甲方支付的第一期工程款处理，或双方另有约定的除外。5.甲方支付保证金是本协议约定的甲方向乙方发出开工通知的前提条件之一。第四条保证金的扣除条件除本协议另有约定或双方另有书面协议外，发生下列情况之一时，乙方可根据实际情况，要求甲方承担相应责任，并有权从甲方支付的装修保证金中扣除相应款项，不足部分甲方仍应补足：（1）乙方施工的装修工程质量不符合国家或行业相关标准，经甲方或权威检测机构鉴定后，乙方未能按约定或鉴定结论进行整改，导致工程无法通过验收的；（2）乙方无正当理由且经甲方书面催告后[具体天数，如三天]仍未按本协议约定的工期节点完成相应工程内容的，导致工期严重延长的；（3）乙方在装修过程中对甲方房屋原有设施（包括但不限于下水管道、燃气管道、电力线路、门窗、地板等）造成损坏，未能按照甲方要求或实际损失进行修复或赔偿的；（4）乙方在装修过程中存在偷盗、毁坏甲方财物等行为的；（5）乙方未按时足额支付其雇佣工人的工资、或未按约定采购合格材料用于本协议项下工程的，经甲方或有关部门查实后，对甲方造成影响的；（6）装修工程完工并通过初步验收后，在约定的保修期（若协议中约定了保修期，则为保修期；若未约定，则可约定一个合理期限，如三个月）内，出现因乙方施工工艺或材料原因造成的返修项目，乙方未能及时修复或修复后仍不合格的；（7）甲方未按本协议约定支付后续工程款（如进度款、尾款）且经乙方书面催告后[具体天数，如十五天]仍未支付的，乙方有权暂停施工，并视情况扣除相应保证金作为对乙方已完成工作及材料费用的补偿。第五条保证金的返还1.乙方可要求返还保证金的情形：乙方已按照本协议的约定完成全部装修内容，并通过甲方组织的竣工验收（或根据双方约定通过其他验收方式），甲方已支付或同意支付全部约定的工程款项（包括但不限于进度款、尾款），且在本协议项下未发生任何本协议第四条约定的保证金扣除情形的。2.乙方的返还请求：乙方应在满足上述返还条件后[具体天数，如十日]内，向甲方发出书面返还保证金的请求。3.甲方的返还义务：甲方应在收到乙方返还保证金的书面请求后，并在核对确认相关款项已结清无误后[具体天数，如十五日]内，将剩余的装修保证金本金全额一次性返还给乙方。返还方式为银行转账至本协议第三条约定的甲方账户，或双方协商的其他方式。4.若发生本协议第四条约定的保证金扣除情形，扣除后的余额可按本条约定返还。第六条装修工程相关约定（1）设计方案：[如有设计方案，应简述方案确认流程和责任；如无，则写明“甲方不提供设计方案，由乙方根据甲方需求及房屋实际情况进行设计，设计需经甲方书面确认”]。（2）材料标准：[明确主要材料的提供方式（甲方自备或乙方包工包料）、品牌范围、质量标准等；如包工包料，应列明主要材料清单及标准]。（3）施工工期：本协议暂定开工日期为[暂定日期]，预计竣工日期为[预计日期]。实际开工日期以甲方通知乙方并支付首期工程款（或符合本协议第三条约定的其他条件）之日起计算。因非乙方原因（如甲方原因、不可抗力、法定节假日等）导致工期延误，经甲方书面确认后，工期相应顺延，乙方不承担延期责任。因乙方原因导致工期延误，应承担相应违约责任。（4）施工标准：乙方施工必须遵守国家、行业及地方的相关建设标准、规范和安全生产规定。（5）质量验收：装修工程应分阶段进行验收和最终竣工验收。乙方应提前[具体天数]通知甲方进行分阶段验收，甲方应按时参加。最终竣工验收应在工程全部完成后进行，双方共同按照本协议约定及相关标准进行验收。验收合格后，方可办理结算并申请保证金返还。若验收不合格，乙方应在甲方提出问题的[具体天数]内完成整改，直至验收合格。第七条工程费用支付（1）本协议项下工程的总价款为人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]），该价款为[含税/不含税]价款（请选择并明确）。（2）付款方式与节点：*预付款：甲方同意在[约定时间点，如协议签订后/开工前]支付总价款的[百分比]%，即人民币[金额]元。*进度款：在工程完成[具体阶段或比例描述，如水电改造完毕]并经甲方验收合格后，甲方同意在[约定时间点]支付总价款的[百分比]%，即人民币[金额]元。*尾款：在工程全部完工并通过最终竣工验收合格，且甲方支付或同意支付所有其他应付款项后[具体天数，如十五天]内，甲方同意支付剩余总价款的[百分比]%，即人民币[金额]元。（3）付款方式：甲方应通过银行转账方式支付上述款项至乙方指定账户，账户信息同本协议第三条。乙方应在收到款项后向甲方出具等额发票。第八条双方权利与义务（1）甲方的权利与义务：*有权对乙方的施工进度、质量进行监督，但不得妨碍乙方的正常作业。*应按本协议约定及时支付工程款。*应提供必要的施工条件（如提供施工用水用电接口、清理施工区域等），并保证施工期间房屋及内部设施的安全。*应配合乙方进行设计确认、材料验收、工程验收等环节。*对乙方及工人的行为应进行必要的管理，如有损害甲方权益行为，应承担赔偿责任。（2）乙方的权利与义务：*有权按照本协议约定及设计图纸进行施工。*应保证施工人员的安全，遵守国家有关安全生产的法律法规。*应按照约定的工期、质量标准进行施工，确保工程质量和安全。*应使用符合约定标准的材料，并接受甲方的监督和验收。*应妥善保管甲方房屋及原有设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。*应按时提交工程进度报告，并接受甲方的检查。*工程完工后，应负责办理相关验收手续，并配合甲方办理物业等部门的报验事宜（如需）。第九条违约责任（1）甲方未按本协议约定支付工程款的，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额[千分之几或万分之几]的违约金，但累计违约金不超过总工程款的[百分比]%。逾期超过[具体天数]的，乙方有权暂停施工，或解除本协议，并要求甲方赔偿由此造成的损失。（2）乙方未按本协议约定工期竣工（非因甲方原因或不可抗力），每逾期一日，应向甲方支付合同总价款[千分之几或万分之几]的违约金，但累计违约金不超过总工程款的[百分比]%。逾期超过[具体天数]的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿由此造成的损失。乙方竣工日期以甲方书面确认或相关证明记载的日期为准。（3）因乙方施工原因导致工程出现严重质量问题，严重影响甲方使用的，甲方有权要求乙方无条件返工、修复，并要求乙方承担全部费用，甲方还有权要求乙方支付合同总价款[百分比]%的赔偿金。（4）任何一方违反本协议其他约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。第十条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[选择一项：乙方所在地/甲方所在地/工程所在地]有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条保密条款双方应对在本协议订立及履行过程中所知悉的对方的商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）以及本协议的内容承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本协议的终止而解除。第十二条不可抗力因发生地震、洪水、战争、政府行为等不能预见、不能避免并不能克服的不可抗力事件，导致本协议无法履行或履行困难的，双方应根据事件的影响，部分或全部免除责任。遭受不可抗力的一方应在事件发生后[具体天数]内书面通知对方，并提供相关证明文件。第十三条其他条款（1）本协议未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。（2）本协议项下所有通知均应以书面形式，通过邮寄、传真、电子邮件或当面送达等方式进行。以邮寄方式送达的，挂号信发出[具体天数]后视为送达；以传真或电子邮件方式送达的，发送成功时视为送达；当面送达的，由受送达人签收时视为送达。（3）本协议自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。（4）本协议一式[份数]份，