2025年汽车维修车间租赁合同协议

2025年汽车维修车间租赁合同协议引言与基本信息出租方（甲方）：[甲方公司全称]，法定代表人/负责人：[姓名]，注册地址/通讯地址：[地址]，联系电话：[电话号码]。承租方（乙方）：[乙方公司全称]，法定代表人/负责人：[姓名]，注册地址/经营地址：[地址]，联系电话：[电话号码]。甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方承租甲方拥有的汽车维修车间事宜，经友好协商，达成如下协议：租赁标的物甲方同意将位于[具体地址]的汽车维修车间租赁给乙方使用。该维修车间为一层建筑，结构类型为[结构类型]，建筑面积约为[面积]平方米，包含[描述主要功能区域，如：主维修车间、配件库房、客户休息区等]。车间内现有[列举主要现有设备、工具及其状态，如：XX型号举升机两台、XX品牌故障诊断仪一台等]，乙方在租赁期间享有免费使用权，但需负责日常保养，损坏照价赔偿。租赁期限本合同租赁期限为[年数]年，自[起始日期，例如：2025年X月X日]起至[终止日期，例如：202X年X月X日]止。租赁期满，如乙方需续租，应提前[月数]个月书面通知甲方，在同等条件下乙方享有优先承租权。续租租金及条款由双方另行协商确定。若乙方未提前通知或甲方不同意续租，则本合同到期后自动终止。租金与支付1.租金标准：本合同租赁期间，租金按每平方米每月[租金单价]元人民币计算，总计月租金为人民币[总金额]元（大写：[大写金额]）。租金包含[说明是否包含物业管理费等相关费用]。2.支付周期：租金按月支付，于每月[具体日期，例如：5日]前支付当月租金。3.支付方式：乙方应将租金支付至甲方指定银行账户：开户行：[银行名称及支行]账户名称：[甲方账户名]账号：[银行账号]4.逾期责任：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金总额的[比例，例如：千分之零点五]向甲方支付滞纳金，直至付清为止。逾期超过[天数，例如：30]日，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方承担违约责任。押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金，金额为人民币[押金金额]元（大写：[大写金额]）。2.押金用途：本押金主要用于担保乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于支付拖欠的租金、水费、电费、违约金以及赔偿乙方造成的甲方财产损失。3.退还条件与时间：在本合同正常解除或终止，乙方已付清所有应付费用（包括租金、水电费、违约金等），且未对租赁物造成损坏或遗留其他问题的前提下，甲方应在合同解除或终止后的[天数，例如：30]日内，将剩余押金无息退还给乙方。如需扣除维修费用或欠款，甲方应提供有效凭证，并在扣除后及时退还剩余款项。各方权利与义务甲方的权利与义务：1.按照本合同约定，按时交付租赁车间，并保证其主体结构及公共设施（如屋顶、外墙、主要水电管线等）处于正常使用状态。2.负责办理与租赁车间所有权相关的或必要的政府批准手续，并配合乙方办理与经营相关的合法资质或许可（若甲方需提供协助）。3.负责租赁车间主体结构及主要公共设施的日常维护和维修责任。4.保证乙方在租赁期间对租赁车的间的使用权不受任何第三方合法主张的干扰。5.负责保障租赁车间接入的水电供应的稳定性，并承担外部主供水管和主供电线路的维修责任及费用。6.遵守并确保租赁车间符合国家及当地的消防、环保、安全等相关法律法规要求。乙方的权利与义务：1.按照本合同约定，按时足额支付租金、押金及其他应承担的费用。2.按照租赁车间的设计用途和使用规范进行使用，不得擅自改变车间结构、用途或进行影响主体结构的改造。如确需改造，须事先获得甲方书面同意，并承担所有费用，租赁期满或合同解除时应恢复原状或经甲方确认。3.负责租赁车间内部所有设施、设备的日常维护、保养和维修，并承担相关费用。4.自行负责办理开展汽车维修业务所需的一切证照、许可，并承担相关费用，确保合法合规经营。5.对租赁车间内的安全生产、消防安全、环境保护负全部责任，建立完善的管理制度，配备必要的安全设施，并承担由此产生的一切费用和责任，接受相关部门的监督检查。6.爱护租赁车间及其附属设施，不得损坏。因乙方使用或管理不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。7.不得将租赁车间转租、转借给第三方，或用于出租方约定之外的用途。8.负责租赁车间内部产生的垃圾的及时清理和处置，保持租赁区域及周边环境的基本整洁。9.在租赁期满或合同依照约定解除时，应将租赁车间及其内部设施（除自然损耗外）完好无损地返还给甲方。如进行了装修或添置不可移动设备，经甲方同意并书面确认的，可协商处理方式，否则应恢复原状。费用承担1.租赁期间，乙方使用租赁车间所产生的水费、电费、燃气费，由乙方自行计量、缴纳，费用标准按照[说明执行标准，如：政府定价/市场调节价]执行。2.租赁期间产生的物业管理费、保安费、垃圾处理费（如有）等公共配套费用，由乙方承担。3.与租赁相关的房产税、城镇土地使用税等税费，由[根据当地法规确定承担方，通常是乙方]承担。4.其他应由乙方承担的费用，如网络费、电话费等，由乙方自行承担。维护与维修责任1.租赁期间，租赁车间的主体结构、屋顶、外墙、主要门窗、公共区域内的照明、通风、消防系统、主要供水供电线路等，由甲方负责维护和维修。2.租赁期间，租赁车间内部非甲方提供的设施设备、乙方自行安装的设施设备、以及乙方经营活动中使用的设备，均由乙方自行负责维护、维修和保养。3.任何一方负责的维修工作，因对方原因造成的，由对方承担相应责任。合同的变更、解除与终止1.本合同的任何变更，须经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.发生下列情形之一，本合同可以解除：(1)经甲乙双方协商一致，同意解除本合同。(2)因不可抗力导致本合同目的无法实现。(3)一方严重违反本合同约定，致使合同目的无法实现，守约方有权书面通知违约方解除合同。违约方在收到通知后[天数，例如：15]日内未纠正违约行为或未提供有效担保的，守约方有权解除合同。3.本合同租赁期限届满，自动终止。乙方如需续租，应按本合同第租赁期限条约定办理。4.合同解除或终止后，乙方应在[天数，例如：15]日内撤离租赁车间，并按约定返还甲方。甲方应在乙方付清所有款项后，将剩余押金按本合同第押金条约定退还。违约责任1.乙方未按时支付租金的，除承担本合同租金与支付条规定的滞纳金外，甲方还有权要求乙方支付相当于[倍数，例如：一个月]租金的违约金。逾期超过[天数，例如：30]日，甲方有权单方面解除合同，收回租赁车间，并要求乙方承担违约责任。2.乙方擅自改变租赁车间结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状或停止使用，并要求乙方支付相当于[倍数，例如：两个月]租金的违约金。3.乙方损坏租赁车间及其附属设施或主要公共设施的，应负责修复或赔偿。4.乙方违反安全生产、消防、环保等规定，造成事故或被相关部门处罚的，所有责任和费用由乙方自行承担，并构成严重违约，甲方有权解除合同。5.甲方未按时交付租赁车间或交付的租赁车间不符合合同约定的，应承担相应责任，并可能需要退还部分租金或赔偿乙方损失。6.任何一方违反保密义务，给对方造成损失的，应赔偿对方损失。不可抗力1.“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为、法律法规变更等。2.任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务时，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后[天数，例如：5]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。3.双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向租赁车间所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。法律适用与通知1.本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在本合同履行过程中产生的任何通知或通讯，应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本合同首部列明的地址或双方另行书面指定的地址。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后[天数，例如：3]日视为送达。地址变更应及时书面通知对方。其他条款1.本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同项下的所有权利和义务均不得转让。任何一方未经对方书面同意，不得将本合同项下的权利或义务部分或全部转让给第三