代持协议书公证

代持协议书公证1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，住所地位于中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层。甲方系依法成立并有效存续的有限责任公司，法定代表人为张三，职务为董事长，身份证号码为110101XXXXXXXXXX。甲方联系电话为010-XXXXXXX，电子邮箱为xx@。

甲方作为委托方，依法享有并拟通过本协议约定由乙方代为持有某项财产权益，包括但不限于股权、不动产或其他法律允许代持的财产。甲方基于对乙方的信任及乙方的专业服务能力，特与乙方签订本协议，明确双方在代持事项中的权利与义务。甲方在签署本协议前已充分了解代持行为的法律风险，并确认其具有完全民事行为能力及签署本协议的合法授权。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX律师事务所，住所地位于中国上海市浦东新区陆家嘴金融贸易区XX路XX号XX大厦25层。乙方系依法成立并有效存续的合伙企业，法定代表人为李四，职务为主任律师，身份证号码为310101XXXXXXXXXX。乙方联系电话为021-XXXXXXX，电子邮箱为yy@。

乙方作为代持方，依法拥有并具备提供代持服务的专业资质及经验，包括但不限于律师执业资格、证券从业资格及合规风控体系。乙方基于自身的专业能力及诚信原则，同意接受甲方的委托，代为持有甲方指定的财产权益。乙方在签署本协议前已充分了解代持行为的法律要求及潜在风险，并确认其具备履行本协议的完全民事行为能力及合法授权。

**协议简介**

本协议的签订基于甲乙双方在合法合规前提下的合作需求。甲方因特定业务安排、资产配置或隐私保护等目的，需通过乙方代为持有某项财产权益，以实现资产隔离、风险规避或交易便利等目标。乙方作为专业服务机构，凭借其在法律事务处理、权益管理及合规风控方面的专业能力，愿意为甲方提供代持服务。双方经友好协商，达成如下协议。

甲方拟委托乙方代为持有位于中国广东省深圳市南山区XX区XX路XX号XX大厦的某不动产权益，该不动产系甲方通过合法途径取得，并计划通过乙方代持以实现长期稳定持有及后续处置安排。甲方基于对该不动产的合法所有权及乙方的专业服务能力，委托乙方履行代持义务。乙方基于自身的专业资质及诚信原则，同意接受甲方的委托，按照本协议约定代为持有该不动产权益，并配合甲方完成相关法律手续及权益管理。

双方确认，本协议的签订及履行将严格遵循《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国证券法》《中华人民共和国公司法》等法律法规及监管要求，确保代持行为的合法性、合规性及安全性。甲方保证其委托代持的财产权益来源合法、权属清晰，并承担因该权益产生的所有法律责任。乙方承诺以专业、审慎的态度履行代持义务，维护甲方的合法权益，并确保代持行为符合相关法律法规及监管政策。

本协议的签订及履行将基于双方平等自愿、诚实信用的原则，双方均将严格遵守本协议约定，共同保障代持行为的顺利进行。本协议的背景及前提条件包括但不限于甲方的委托需求、乙方的服务能力及双方对代持行为的法律认知，均已在协议主体资格及协议简介中明确说明。双方确认，本协议的签订及履行将严格围绕代持事项展开，不涉及任何与代持无关的法律或商业纠纷，双方均将以本协议为唯一依据处理相关事宜。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方委托乙方代为持有特定财产权益（以下简称“代持财产”）的各项权利与义务，确保代持行为的合法合规性、安全性及有效性。具体而言，本协议旨在通过双方约定，由乙方以自身名义持有甲方指定的股权、不动产或其他法律允许代持的财产权益，以实现甲方在资产配置、隐私保护、风险隔离或交易便利等方面的需求。本协议的范围包括但不限于代持财产的确定、代持期间的权益管理、相关费用的承担、违约责任的承担以及争议的解决方式等。双方确认，本协议所涉代持行为仅限于本协议明确约定的财产权益，不得扩大解释或包含任何与本协议无关的事项。甲方委托乙方代持的具体财产为位于中国广东省深圳市南山区XX区XX路XX号XX大厦的不动产权益，该财产权属清晰，来源合法，并已依法登记在甲方名下。双方同意，在本协议有效期内，乙方将作为甲方名义上的权利人对外展示及行使相关权利，但该等权利的最终归属及风险由甲方承担。

第二条定义

本协议中，除非上下文另有明确解释，下列词语具有以下含义：

“代持财产”指由甲方委托乙方代为持有的股权、不动产或其他法律允许代持的财产权益。

“代持期间”指本协议自生效之日起至甲方书面通知乙方终止代持行为之日止的期间。

“名义持有人”指根据本协议约定，由乙方以自身名义持有的代持财产。

“实际持有人”指本协议中的甲方，即代持财产的最终权利归属人。

“合法合规”指代持行为及双方履行的各项义务均符合中国相关法律法规及监管政策的要求。

“书面通知”指通过专人递送、挂号信、传真或双方确认的电子邮箱等方式发出的具有法律效力的通知。

“相关费用”指因履行本协议而产生的包括但不限于代持财产的登记费、年费、税费、律师费、审计费及其他合理费用。

“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为及法律政策变化等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定代为持有代持财产，并监督乙方履行代持义务的情况。

（2）甲方有权随时向乙方查询代持财产的状态及使用情况，乙方应如实提供相关信息。

（3）甲方有权要求乙方配合办理与代持财产相关的各项法律手续，包括但不限于登记、变更、转让等。

（4）甲方应保证其委托代持的财产权益来源合法、权属清晰，并承担因该权益产生的所有法律责任。

（5）甲方应向乙方提供代持财产的完整、准确的信息及文件，包括但不限于权属证明、登记资料等。

（6）甲方应按照本协议约定向乙方支付代持服务费用及其他相关费用。

（7）甲方应避免任何可能损害乙方利益的行为，包括但不限于泄露代持信息、擅自变更代持财产等。

（8）甲方应在签署本协议前充分了解代持行为的法律风险，并确认其具有完全民事行为能力及签署本协议的合法授权。

（9）甲方应配合乙方处理与代持财产相关的税务事宜，并承担所有应缴税款。

（10）甲方应确保其提供的所有信息及文件真实、准确、完整，如因甲方提供虚假信息导致乙方产生损失，甲方应承担全部赔偿责任。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权按照本协议约定收取代持服务费用及其他相关费用。

（2）乙方有权要求甲方提供代持财产的完整、准确的信息及文件，并有权对甲方提供的资料进行审核。

（3）乙方有权拒绝接受甲方不合法、不合规或可能损害乙方利益的要求。

（4）乙方应按照本协议约定以自身名义持有代持财产，并配合甲方办理相关法律手续。

（5）乙方应妥善保管代持财产的相关资料及信息，确保其安全、完整，并防止任何未经授权的访问或使用。

（6）乙方应定期向甲方报告代持财产的状态及使用情况，包括但不限于登记信息、资产变动等。

（7）乙方应在收到甲方要求时，及时配合甲方处理与代持财产相关的各项事宜，包括但不限于转让、处置等。

（8）乙方应遵守相关法律法规及监管政策，确保代持行为的合法合规性。

（9）乙方应维护甲方的合法权益，不得泄露代持财产的信息，不得擅自变更代持财产的用途或进行任何可能损害甲方利益的行为。

（10）乙方应妥善处理与代持财产相关的税务事宜，并协助甲方完成税务申报及缴纳。

（11）乙方应在发生任何可能影响代持财产安全的事件时，立即通知甲方并采取必要的补救措施。

（12）乙方应确保其员工了解并遵守本协议的约定，并对因员工违约行为导致的损失承担赔偿责任。

（13）乙方应配合甲方进行审计及合规检查，并提供所有必要的资料及信息。

（14）乙方应在协议终止时，将代持财产的完整权属归还甲方，并配合甲方完成相关手续的办理。

（15）乙方应保证其具备履行本协议所需的专业能力及资质，如因乙方能力不足导致甲方产生损失，乙方应承担全部赔偿责任。

第四条价格与支付条件

甲方同意向乙方支付代持服务费用，以补偿乙方为甲方提供代持服务所付出的专业时间、资源和风险。代持服务费用具体标准如下：

（1）基础代持服务费：甲方应向乙方支付人民币伍拾万元整（¥500,000.00），该费用涵盖乙方在本协议有效期内对代持财产进行基础管理、维护及对外代表甲方行使权利所产生的服务费用。

（2）额外服务费：如甲方要求乙方提供超出基础代持服务范围的服务，包括但不限于代为办理代持财产的紧急转让、处置或提供专项法律咨询等，甲方应另行向乙方支付额外服务费。额外服务费的具体金额由双方根据服务内容、工作量及市场标准协商确定，并另行签署书面补充协议。

支付方式：甲方应通过银行转账方式将代持服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方指定的银行账户信息如下：

开户行：中国工商银行XX支行

户名：XX律师事务所

账号：622202XXXXXXXXXXXXXX

支付时间：甲方应在本协议生效之日起十日内支付首次代持服务费人民币伍拾万元整（¥500,000.00）；剩余部分在代持财产完成转移登记手续后十日内支付。如甲方分期支付，每期支付金额及时间应在本协议中明确约定。甲方逾期支付任何款项的，每逾期一日，应按逾期金额的万分之五向乙方支付违约金，直至款项付清之日止。

甲方应确保支付款项的合法来源，并承担因支付款项产生的所有税费。乙方在收到款项后应及时向甲方开具等额发票。

第五条履行期限

本协议的履行期限自双方签署之日起至甲方书面通知乙方终止代持行为之日止。具体安排如下：

（1）本协议有效期暂定为叁年，自202X年X月X日起至202X年X月X日止。期满前一个月，如双方无书面异议，本协议自动续期一年，续期次数不限。

（2）甲方有权在任何时候书面通知乙方终止本协议，但应提前六十日通知。乙方在收到通知后，应配合甲方完成代持财产的权属转移手续，并确保在协议终止后三十日内将所有与代持财产相关的文件及资料完整交付甲方。

（3）在代持期间，如发生代持财产需办理变更登记或转让等事宜，双方应在收到相关政府部门要求后的三十日内完成手续办理。如因不可抗力或政府政策调整导致手续延迟，双方应协商确定新的办理时间。

（4）关键时间节点包括：本协议生效日、首期代持服务费支付日、剩余代持服务费支付日、代持财产转移登记完成日、协议终止日等。双方应严格按照约定时间履行义务，任何一方违约均应承担相应责任。

（5）如本协议提前终止，甲方应向乙方支付已履约部分的代持服务费，具体计算方式为：已履约部分费用=基础代持服务费×（已履约天数/协议总天数）。已履约天数自本协议生效日起计算至协议终止日止。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任**

（1）如甲方未按本协议第四条约定支付代持服务费或任何其他应付款项，每逾期一日，应按应付未付金额的万分之五向乙方支付违约金，直至款项付清之日止。逾期超过三十日，乙方有权暂停履行代持义务或单方解除本协议，并要求甲方支付全部应付款项及相当于应付未付金额百分之二十的违约金。

（2）如甲方提供虚假信息或文件导致乙方产生损失，包括但不限于行政处罚、第三方索赔等，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失及乙方为处理该等事项支付的合理费用。

（3）如甲方擅自变更代持财产的用途或进行任何可能损害乙方利益的行为，乙方有权单方解除本协议，并要求甲方赔偿因此造成的全部损失，包括但不限于财产损失、商誉损失及律师费等。

（4）如甲方违反本协议关于保密约定的，应向乙方支付相当于违约行为所涉金额百分之五十的违约金，并承担乙方因此遭受的所有损失。

（5）甲方在协议终止时未按约定配合乙方完成代持财产权属转移手续的，每延迟一日，应按代持财产评估价值的万分之五向乙方支付违约金，直至手续完成之日止。

**2.乙方违约责任**

（1）如乙方未按本协议约定履行代持义务，包括但不限于未及时办理代持财产的相关登记手续、未按甲方要求对外行使权利等，每逾期一日，应按应付未付金额的万分之五向甲方支付违约金，直至款项付清之日止。逾期超过三十日，甲方有权单方解除本协议，并要求乙方支付全部应付款项及相当于应付未付金额百分之二十的违约金。

（2）如乙方泄露代持财产的信息或擅自处分代持财产，乙方应向甲方支付相当于代持财产评估价值百分之二十的违约金，并赔偿甲方因此遭受的所有损失，包括但不限于财产损失、商誉损失及第三方索赔等。

（3）如乙方因重大过失或故意行为导致甲方在代持期间遭受损失，包括但不限于行政处罚、税务罚款、第三方索赔等，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接损失、间接损失及甲方为处理该等事项支付的合理费用。

（4）如乙方未按约定向甲方提供代持财产的状态报告或相关文件，每逾期一日，应按应付未付金额的万分之五向甲方支付违约金，直至款项付清之日止。

（5）乙方在协议终止时未按约定将代持财产的完整权属归还甲方的，每延迟一日，应按代持财产评估价值的万分之五向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的所有损失。

**3.违约金上限**

双方同意，本协议约定的所有违约金总额不得超过代持财产评估价值的百分之五十。如违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权另行主张赔偿。

**4.违约金的调整**

如发生通货膨胀、汇率变动等不可预见因素导致本协议约定的违约金实际价值下降，双方应协商调整违约金金额，以保持其惩罚性与补偿性。

**5.违约责任的竞合**

如一方存在多项违约行为，守约方有权选择其中一项或多项违约行为要求对方承担违约责任，并不影响守约方要求对方承担其他违约责任的权利。

**6.违约行为的后果**

任何一方违约行为达到严重程度，包括但不限于构成欺诈、故意隐瞒、重大过失、违反保密义务等，守约方有权单方解除本协议，并要求违约方赔偿所有损失，包括但不限于直接损失、间接损失、商誉损失及律师费等。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸等自然灾害；战争、动乱、恐怖袭击等社会事件；政府行为，如法律法规的变更、政策的调整、行政命令等；以及pandemics或其他传染性疾病爆发及其防控措施等。不可抗力事件应自其发生之日起连续影响本协议履行超过irty(三十)日的，视为对履行本协议产生实质性影响。

2.通知义务：任何一方因不可抗力事件而无法履行或部分无法履行本协议义务时，应在不可抗力事件发生后seven(七)日内书面通知对方，说明不可抗力事件的情况、影响以及预计持续的时间。通知应包含必要的证据支持。如不可抗力事件持续超过thirty(三十)日，双方应协商决定是否解除本协议或中止履行相关义务。

3.责任免除：因不可抗力事件导致任何一方无法履行或部分无法履行本协议义务的，该方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少或避免损失。双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商调整履行期限或部分或全部免除责任。不可抗力事件消除后，受影响方应立即恢复履行本协议义务，并应已发生的不可抗力事件为由，相应缩短履行期限。

4.不可免责情形：因一方违约行为导致的损失，或因一方迟延履行后发生的不可抗力事件，不能免除该方的违约责任。双方均应采取合理措施，防止不可抗力事件造成进一步的损失。

5.信息准确性：双方应保证向对方提供的关于不可抗力事件的信息真实、准确、完整，并配合对方进行必要的和核实。

第八条争议解决

1.协商：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着诚实信用、公平合理、高效便捷的原则进行。双方应在知晓争议后三十日内，指定代表进行协商，并争取在合理期限内达成一致解决方案。

2.调解：如协商不成，双方同意在协商失败后三十日内，共同选择一个双方均认可的调解机构进行调解。调解应遵循自愿、平等、公正的原则。调解过程中，调解员提出的建议仅供参考，最终解决方案由双方协商确定。如调解达成协议，双方应签署调解协议书，该协议书具有法律约束力，与本协议具有同等效力。

3.仲裁：如调解仍无法解决争议，或双方在协商、调解开始后thirty(三十)日内未能达成一致选择调解机构，任何一方均有权将争议提交至中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点在中国北京市。仲裁语言为中文。双方应遵守仲裁庭的裁决，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，或由仲裁庭决定。

4.诉讼：除上述仲裁约定外，任何一方均不得向人民法院提起诉讼。本协议中的仲裁条款是双方解决争议的最终方式，排除了任何其他解决途径，包括但不限于法院诉讼和任何其他形式的争议解决机制。双方均应遵守仲裁条款的约定，不得以任何理由拒绝履行仲裁裁决。

5.证据：双方应积极配合争议解决程序，提供所有与争议有关的证据材料。任何一方隐瞒证据或提供虚假证据，应承担相应的法律责任。仲裁庭有权自行收集证据，并可根据需要传唤证人。

6.专属管辖：本协议争议解决条款的适用及解释，应依据中华人民共和国相关法律法规。双方同意，所有与本协议有关的争议均应适用中华人民共和国法律进行解释和裁决。

第九条其他条款

1.通知：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真或双方确认的电子邮件地址发送。通知应在发送时被视为已送达。以电子邮件方式发送的通知，发出时视为送达；以专人递送方式发送的通知，送达时视为送达；以挂号信方式发送的通知，寄出后七日视为送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方书面同意。任何口头约定或非书面形式的变更均无效。所有变更应采用书面形式，并作为本协议不可分割的一部分。

3.分割性：本协议的任何条款如被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

4.完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头