替他人贷款免责协议书

替他人贷款免责协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

甲方是一家依法注册成立的房地产开发企业，主要业务为房地产项目的开发、销售及租赁。为满足市场需求，甲方拟通过贷款方式融资用于XX项目的建设及运营。鉴于贷款审批流程复杂且涉及多方条件，甲方需委托乙方协助完成贷款申请及审批事宜。为明确双方权利义务，避免潜在风险，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特订立本协议。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX金融服务有限公司。

乙方地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

乙方是一家依法注册成立的金融服务机构，专注于为企业提供贷款咨询、申请及审批协助服务。乙方凭借专业的金融资源和丰富的行业经验，可协助甲方获取所需贷款，并全程跟进贷款审批流程。基于乙方的专业能力及服务优势，甲方选择乙方作为贷款申请的代理服务方。为保障双方合作顺利进行，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，特订立本协议。

3.协议简介：

本协议的订立基于甲乙双方之间的合作背景及前提条件。甲方作为一家房地产开发企业，因XX项目的建设及运营需求，需要通过银行贷款获取资金支持。然而，贷款申请及审批过程涉及严格的风控要求及复杂的合规流程，甲方在独立操作时可能面临时间成本高、成功率低等问题。为提高贷款审批效率并降低潜在风险，甲方委托乙方提供贷款申请及审批协助服务。乙方将利用自身金融资源和专业能力，协助甲方完成贷款申请材料的准备、银行对接及审批跟进等工作，直至贷款获批。

在本协议履行期间，乙方将作为甲方的代理服务方，全权负责贷款申请相关事宜，并确保所有操作符合法律法规及银行要求。甲方则需配合乙方提供必要文件及信息，并承担贷款相关的主体责任。双方通过本协议明确各自的权利义务，旨在实现贷款融资目标，同时规避潜在法律风险。协议的履行将直接影响双方的合作关系及贷款审批结果，因此双方均需严格遵循协议约定，确保合作顺利进行。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲方委托乙方协助其申请贷款事宜过程中双方的权利与义务，确保乙方能够依据本协议约定，利用其专业能力及资源，为甲方提供有效的贷款申请及审批协助服务，最终促成甲方获得银行批准的贷款。本协议涉及的具体内容包括：乙方根据甲方提供的贷款需求及材料，进行贷款方案的制定与银行对接；甲方配合乙方完成贷款申请材料的准备与提交；双方就贷款审批进展进行沟通与协调；乙方在授权范围内代表甲方与银行进行必要沟通；甲方按时支付乙方提供的代理服务费用；双方就贷款审批结果及后续事宜的处理达成约定等。

第二条定义

在本协议中，除非上下文另有明确表述，下列词语具有以下含义：“贷款”指甲方为XX项目建设及运营向银行申请并获得批准的融资款项；“代理服务”指乙方根据本协议约定，为甲方提供的贷款申请咨询、方案制定、银行对接、材料准备协助、审批流程跟进等综合性服务；“授权书”指甲方授权乙方在贷款申请及审批过程中代表其与银行进行沟通及签署相关文件的书面文件；“贷款合同”指甲方与银行签订的关于贷款发放与偿还的正式合同；“服务费”指甲方根据本协议约定向乙方支付的服务报酬；“审批周期”指银行从收到贷款申请材料到最终审批完成并出具审批结果所需的时间。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定，利用其专业能力及资源，尽力协助其完成贷款申请及审批事宜，并有权了解贷款申请的进展情况。

（2）甲方有权对乙方提供的代理服务进行监督，并有权要求乙方在授权范围内行事，确保其行为符合甲方利益。

（3）甲方有权在贷款审批过程中，根据自身需求及银行要求，对贷款方案进行调整或补充提供相关材料。

（4）甲方有权在获得银行贷款审批通过后，根据贷款合同约定享受贷款资金，并自行履行还款义务。

（5）甲方有义务向乙方提供真实、完整、准确的贷款申请材料及信息，包括但不限于公司财务报表、经营状况、资产证明、征信报告等，并确保所提供材料及信息的真实性、合法性与有效性。

（6）甲方有义务配合乙方完成贷款申请材料的准备与提交，并根据乙方要求补充提供相关文件或说明。

（7）甲方有义务按时向乙方支付本协议约定的代理服务费用，逾期支付需承担相应的违约责任。

（8）甲方有义务在授权范围内，对乙方因代理服务行为产生的法律后果承担最终责任。

（9）甲方有义务在贷款审批过程中，对银行提出的问题及要求进行及时响应和处理，并配合乙方与银行进行沟通协调。

（10）甲方有义务在贷款合同签订后，按照合同约定履行还款义务，包括但不限于按时足额还款、提供还款证明等。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权根据本协议约定，向甲方收取代理服务费用，并有权要求甲方按时支付该费用。

（2）乙方有权要求甲方提供真实、完整、准确的贷款申请材料及信息，并有权对材料进行审核，确保其符合银行要求。

（3）乙方有权在授权范围内代表甲方与银行进行沟通及签署相关文件，包括但不限于贷款申请材料提交、审批进度跟进、贷款合同签署等。

（4）乙方有权根据自身专业判断及市场情况，为甲方提供贷款方案及建议，并有权根据甲方需求进行调整。

（5）乙方有权要求甲方配合其完成贷款申请及审批事宜，包括但不限于提供补充材料、配合银行审核等。

（6）乙方有义务按照本协议约定，利用其专业能力及资源，为甲方提供高效、专业的代理服务，尽力促成甲方获得银行批准的贷款。

（7）乙方有义务在代理服务过程中，对甲方提供的信息及文件进行保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。

（8）乙方有义务在代理服务过程中，遵守相关法律法规及银行要求，确保其行为合法合规。

（9）乙方有义务在授权范围内，维护甲方利益，并避免因自身行为给甲方造成损失。

（10）乙方有义务在贷款审批过程中，及时向甲方通报审批进展情况及银行提出的问题及要求，并提供建议及解决方案。

（11）乙方有义务在贷款合同签订后，协助甲方理解合同条款，并就还款事宜提供咨询及建议。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方同意向乙方支付代理服务费用，具体金额为人民币叁拾万元整（¥300,000.00）。该费用包含乙方为甲方提供的贷款申请咨询、方案制定、银行对接、材料准备协助、审批流程跟进等全部代理服务内容。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式将代理服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方指定的银行账户信息如下：开户名称：XX金融服务有限公司；开户银行：中国XX银行XX支行；账号：622202************。

3.支付时间：甲方应在乙方提供本协议生效证明文件后十（10）日内，将首期代理服务费用支付至乙方指定银行账户。剩余部分代理服务费用应在贷款申请获得银行初步审批通过后十（10）日内支付完毕。甲方逾期支付任何款项，应按日向乙方支付逾期付款金额千分之五（0.5%）的违约金。

4.费用调整：如因甲方原因导致贷款申请需求变更或增加额外服务，经双方协商一致，可对代理服务费用进行调整。调整后的费用应作为本协议附件，与本协议具有同等法律效力。

5.税费承担：本协议约定的代理服务费用为含税价格。如乙方需缴纳相关税费，由乙方承担。甲方在支付代理服务费用时，无需另行支付其他税费。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为自协议生效之日起六（6）个月。如协议有效期内双方未完成贷款申请及审批事宜，经协商一致，可延长协议有效期，但延长期限不得超过三个月。

2.关键时间节点：乙方应在协议生效后十（10）日内完成贷款方案初稿，并提交甲方审核。甲方应在收到贷款方案初稿后五（5）日内提出修改意见或确认方案。乙方应在甲方确认方案后十五（15）日内完成贷款申请材料的准备工作，并提交甲方审核。甲方应在收到贷款申请材料后五（5）日内确认材料无误。乙方应在材料确认后二十（20）日内完成银行对接及材料提交工作。自银行收到贷款申请材料之日起，预计审批周期为三十（30）个工作日，乙方应在此期间持续跟进审批进展，并及时向甲方通报。如贷款申请获得银行初步审批通过，乙方应在收到审批通过通知后十（10）日内完成剩余代理服务费用收款。甲方应在收到贷款合同文本后十（10）日内完成合同签署。

3.协议终止：如协议有效期内双方完成贷款申请及审批事宜，本协议自动终止。如因不可抗力导致协议无法继续履行，本协议自动终止，双方互不承担违约责任。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按时支付代理服务费用，每逾期一日，应按日支付逾期付款金额千分之五（0.5%）的违约金。逾期超过三十（30）日，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部代理服务费用及已产生但未支付的利息。

（2）甲方提供虚假或不完整的贷款申请材料，导致贷款申请被银行拒绝或审批延迟，甲方应承担由此产生的一切后果，包括但不限于银行罚息、手续费等。乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因此造成的直接经济损失，赔偿金额不低于代理服务费用总额的百分之五十（50%）。

（3）甲方未按时提供补充材料或配合乙方完成贷款申请事宜，导致贷款审批延迟或失败，甲方应承担由此产生的一切后果。乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因此造成的直接经济损失，赔偿金额不低于代理服务费用总额的百分之五十（50%）。

（4）甲方在贷款合同签订后，未按照合同约定履行还款义务，构成违约。除应按照贷款合同约定承担违约责任外，甲方还应向乙方支付违约金，违约金金额为逾期还款金额每日万分之五（0.05%）。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按照本协议约定提供代理服务，或因乙方原因导致贷款申请被银行拒绝或审批延迟，乙方应退还甲方已支付但未提供相应服务的代理服务费用。如因乙方原因导致贷款申请最终失败，乙方应向甲方支付代理服务费用总额的百分之五十（50%）作为违约金。

（2）乙方在代理服务过程中，泄露甲方商业秘密或提供虚假信息，给甲方造成直接经济损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额不低于直接经济损失的百分之百（100%）。

（3）乙方超越甲方授权范围与银行进行沟通或签署文件，导致甲方利益受损的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额不低于直接经济损失的百分之百（100%）。

（4）乙方未按照本协议约定及时向甲方通报贷款审批进展情况，导致甲方错失良机或产生损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际损失情况确定。

3.不可抗力：如因地震、台风、洪水、战争等不可抗力因素导致本协议无法继续履行，双方互不承担违约责任。但双方应在不可抗力发生后十（10）日内书面通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力消除后，双方应协商继续履行本协议或解除本协议。

4.赔偿责任：本协议约定的违约金不足以弥补实际损失的，违约方还应赔偿由此产生的直接经济损失。双方应在违约行为发生后三十（30）日内协商解决赔偿事宜。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.法律责任：如任何一方违反本协议约定，构成犯罪的，应依法承担刑事责任。同时，守约方有权要求违约方承担相应的民事责任和经济损失。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水、海啸、干旱、暴雪、冰雹等）、战争、动乱、政府行为（如法律、法规、规章的变更或政策的调整）、流行病疫情、网络攻击、电力中断、通讯中断等。不可抗力事件应自其发生之日起连续影响本协议履行超过七（7）日的，视为对协议履行的实质性影响。

2.责任免除：任何一方因不可抗力事件导致其无法履行或无法完全履行本协议项下的义务时，该方不承担违约责任。但是，该方应在不可抗力事件发生后七（7）日内书面通知另一方，说明不可抗力事件的情况、预计影响期限以及预计恢复履行的时间。通知中应包含不可抗力事件的详细情况说明和有效的证明文件（如政府公告、新闻报道、公证书等）。

3.协商处理：在不可抗力事件影响期间，双方应真诚协商，寻求解决方案，包括但不限于调整履行期限、部分履行或解除协议。双方应尽最大努力减少不可抗力事件造成的损失。

4.协议解除：如不可抗力事件持续影响本协议履行超过三十（30）日，且双方经协商仍无法达成一致意见，本协议可以解除。协议解除后，双方应按照实际履行情况结算费用，并互不承担违约责任。因不可抗力解除协议的，双方均应返还对方已支付但未提供相应服务的款项。

5.不可抗力持续：即使不可抗力事件消除，受影响方仍需继续履行其在本协议项下的义务，除非双方经协商一致同意变更或解除协议。双方应就不可抗力事件造成的损失进行评估，并协商确定责任承担方式。

6.不可抗力通知的效力：任何一方未按本条约定及时通知对方不可抗力事件，导致另一方遭受损失的，未能及时通知的一方应承担相应的赔偿责任。但是，如不可抗力事件的发生是显而易见的，或一方在合理期限内已尽到通知义务，则该方不承担违约责任。

第八条争议解决

1.协商解决：双方在履行本协议过程中发生任何争议，应首先通过友好协商的方式解决。双方应指定专门人员负责协商，并争取在合理期限内达成书面和解协议。协商应本着公平、合理、互谅互让的原则进行。

2.调解解决：如双方协商不成，应共同选择一家中立的调解机构进行调解。调解应遵循自愿、平等、公正的原则。调解过程中，双方应如实陈述事实，提供相关证据，并积极参与调解活动。调解达成一致意见的，应制作调解协议书，经双方签字盖章后生效。调解协议书具有法律约束力，双方应共同遵守。

3.仲裁解决：如双方协商不成或调解不成的，任何一方均有权将争议提交至XX仲裁委员会（或双方约定的其他仲裁机构），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为甲方所在地（或双方约定的其他地点）。仲裁费用由败诉方承担，双方均未败诉的，由双方平均承担。

4.诉讼解决：除本协议约定外，如双方任何一方未按本协议约定将争议提交仲裁，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼管辖地为甲方所在地（或双方约定的其他地点）。在诉讼期间，不影响双方继续履行本协议其他未受争议影响的条款。

5.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在签订本协议前，应确保其具有相应的民事行为能力，并充分理解本协议的内容。双方均应遵守相关法律法规，不得利用本协议从事任何违法违规活动。

6.争议的独立性：本协议项下的任何争议，应独立于其他争议进行解决。任何一方在解决某一争议时，不得以其他争议未解决为由拒绝履行本协议项下的义务。如双方在多个协议中发生争议，应分别按照各协议的约定解决，但本协议的约定优先适用。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方事先书面确认的其他方式送达。通知在以下时间视为有效送达：（1）专人递送，在交付时；（2）挂号信，在寄出后第五（5）日；（3）传真或电子邮件，在成功发送后。地址变更应提前十（10）日书面通知对方。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何口头承诺或约定均不构成对本协议的修改，除非双方另行签订书面文件确认。

3.协议转让：未经另一方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给任何第三方。任何转让均应遵守本协议的约定，且受让方应承担与转让方同等的责任。

4.法律适用与管辖：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应按照第八条约定解决。本协议的任何条款如被认定为无效或