厦门仓库租赁协议书模板

厦门仓库租赁协议书模板1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：厦门XX物流有限公司，住所地位于福建省厦门市思明区环岛路1088号XX大厦15层。甲方系依法注册成立并有效存续的有限责任公司，法定代表人为张三，联系电话统一社会信用代码：91350106MA1X5A55X4。甲方经营范围涉及仓储服务、物流运输及相关咨询业务，具备独立承担民事责任的能力，并拥有合法的仓库租赁资质。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：福建XX供应链管理有限公司，住所地位于福建省厦门市海沧区沧海路88号XX产业园B栋3层。乙方系依法注册成立并有效存续的有限责任公司，法定代表人为王五，联系电话统一社会信用代码：91350106MA2Y6B26R7。乙方经营范围涵盖货物仓储、配送及供应链管理服务，具备完善的仓储设施及运营能力，并已取得相关行业从业许可。

**协议简介**

为满足甲方在厦门地区拓展仓储业务的实际需求，乙方依法拥有符合标准的仓储设施并具备租赁条件。经双方友好协商，基于平等、自愿、公平及诚实信用的原则，甲方拟租赁乙方位于厦门市XX区XX路XX号的仓库（以下简称“租赁仓库”），用于存储甲方货物。租赁仓库建筑面积约XX平方米，具备完善的消防、安防及运输通道等配套设施，能够满足甲方对仓储环境及服务效率的要求。甲方基于对乙方仓储设施及服务能力的认可，乙方基于对甲方租赁需求的满足，双方经充分协商一致，达成本协议，以明确双方权利义务及合作条件。本协议的签订及履行，旨在建立稳定、合规的仓储租赁关系，保障双方合法权益，并为后续仓储服务提供法律依据。协议内容涉及租赁期限、租金标准、支付方式、权利义务分配及违约责任等核心条款，均依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定，确保协议的合法性及可执行性。双方确认已完全理解本协议全部条款，并自愿受其约束，共同维护仓储租赁关系的长期稳定。

第一条协议目的与范围

本协议目的在于明确甲方租赁乙方提供的仓库（以下简称“租赁仓库”）以用于货物存储服务的相关事宜，规范双方在租赁期间的权利与义务。本协议范围包括但不限于租赁仓库的租赁期限、租金标准及支付方式、甲方的使用要求与乙方的保障义务、双方在租赁期间的管理责任、违约情形及责任承担、以及不可抗力事件的处理等。双方同意依据本协议约定开展合作，确保租赁仓库按照约定用途使用，并共同维护仓储租赁关系的稳定与合规。

第二条定义

1.租赁仓库：指乙方提供给甲方使用的位于厦门市XX区XX路XX号的仓库及其附属设施，包括但不限于库房、货架、装卸平台、消防设备等。

2.租赁期限：指本协议约定的甲方租赁租赁仓库的时间跨度，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

3.租金：指甲方根据本协议约定向乙方支付的仓库租赁费用。

4.使用要求：指甲方在租赁仓库内存储货物时需遵守的相关规定，包括但不限于货物堆放规范、消防安全要求等。

5.管理责任：指双方在租赁期间各自承担的与租赁仓库相关的管理义务，包括但不限于设施维护、安全巡查等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

(1)权力：甲方有权按照本协议约定使用租赁仓库进行货物存储，并要求乙方提供必要的设施保障。甲方有权监督乙方履行本协议项下的义务，并对租赁仓库的安全及设施状况提出合理建议。

(2)义务：甲方应按照本协议约定支付租金及可能产生的其他费用。甲方应确保存储于租赁仓库内的货物符合国家法律法规及安全标准，并承担因货物自身原因造成的损害责任。甲方应遵守乙方的仓储管理规定，包括但不限于货物堆放、消防安全等，不得擅自改变租赁仓库的结构或用途。甲方应指定专人负责租赁仓库的日常使用管理，并配合乙方进行安全检查及设施维护工作。甲方在租赁期间应对租赁仓库内的货物及设施承担保管责任，并采取必要的措施防止盗窃、损坏等事件发生。甲方如需对租赁仓库进行改造或增设设施，应事先征得乙方同意，并承担相关费用。

2.乙方的权力和义务：

(1)权力：乙方有权按照本协议约定收取租金及其他应付款项。乙方有权对租赁仓库进行日常维护和管理，并有权制止甲方违反本协议约定行为。乙方有权根据本协议约定在租赁期满后收回租赁仓库，并要求甲方清空货物及设施。

(2)义务：乙方应按照本协议约定提供符合使用要求的租赁仓库，并保证其设施完好可用。乙方应保障租赁仓库的消防安全及安防设施的正常运行，并定期进行安全检查及维护。乙方应提供必要的仓储管理服务，包括但不限于装卸协助、货物搬运等，具体服务内容由双方另行约定。乙方应配合甲方进行租赁仓库的钥匙、门禁卡等管理，并确保甲方能够正常使用租赁仓库。乙方应遵守国家法律法规及行业规范，确保租赁仓库的合法使用，并承担因自身原因导致的违法违规责任。乙方应在租赁期间保持租赁仓库的整洁卫生，并提供必要的照明、通风等设施保障。乙方如需对租赁仓库进行维修或改造，应提前通知甲方，并承担相关费用，但由此造成的甲方使用不便应予以补偿。乙方应确保租赁仓库的产权清晰，并有权要求甲方不得擅自转租或分租租赁仓库，否则乙方有权解除本协议并要求赔偿损失。

第四条价格与支付条件

1.租金标准：甲方同意向乙方支付仓库租赁费，每月租金为人民币XX元（大写：人民币XX元整）。租金标准为建筑面积每平方米每月XX元，共计XX平方米，按月计算。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式向乙方支付租金。甲方应在每月XX日前将当月租金支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到租金后向甲方开具等额发票。

3.首期支付：本协议生效后XX日内，甲方应支付首期租金，即相当于X个月的租金，共计人民币XX元（大写：人民币XX元整）。

4.逾期支付：若甲方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的千分之X向乙方支付违约金。逾期超过X日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部租金及违约金。

5.其他费用：除租金外，甲方还应承担与租赁仓库使用相关的其他费用，包括但不限于水电费、物业管理费等，具体费用承担方式由双方另行约定。

第五条履行期限

1.租赁期限：本协议约定的租赁期限为X年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租赁期满前X个月，如双方均未提出书面异议，本协议可自动续期X年。

2.入住时间：乙方应在本协议生效后XX日内完成租赁仓库的交接手续，并确保甲方能够按时投入使用。甲方应在接到乙方书面通知后X日内完成租赁仓库的验收工作。

3.退出机制：在租赁期限内，如甲方需提前退出本协议，应提前X个月书面通知乙方，并支付相当于X个月租金的违约金。乙方在租赁期限内如需提前收回租赁仓库，应提前X个月书面通知甲方，并退还甲方已支付但尚未使用的租金，并支付相当于X个月租金的违约金。

4.关键时间节点：本协议项下的各项付款时间、通知期限等关键时间节点均以书面形式送达为准。任何一方如需变更关键时间节点，应提前书面通知对方，并经对方书面确认。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)未按时支付租金：若甲方未按本协议第四条约定按时支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的千分之X向乙方支付违约金。逾期超过X日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部租金及违约金，同时甲方还应支付相当于X个月租金的违约金作为赔偿。

(2)擅自改变用途：若甲方擅自改变租赁仓库的用途，或将其转租、分租给第三方，乙方有权单方解除本协议，并要求甲方支付相当于X个月租金的违约金。由此造成的乙方损失，甲方应予以赔偿。

(3)损坏设施：甲方在使用租赁仓库期间，如因保管不善或人为原因造成租赁仓库及其附属设施损坏，应负责修复或赔偿。修复费用超过XX元的，甲方应直接支付赔偿金。

(4)违反管理规定：若甲方违反乙方的仓储管理规定，如货物堆放不规范、消防安全不符合要求等，乙方有权责令甲方限期整改，并处以XX元至XX元的罚款。逾期未整改的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付相当于X个月租金的违约金。

(5)提前退出：若甲方提前退出本协议，应支付相当于X个月租金的违约金。提前退出造成的乙方损失，甲方应予以赔偿。

2.乙方违约责任：

(1)未提供合格仓库：若乙方未能按本协议约定提供符合使用要求的租赁仓库，甲方有权要求乙方限期整改。逾期未整改的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付但尚未使用的租金，并支付相当于X个月租金的违约金。

(2)擅自收回仓库：若乙方在租赁期限内擅自收回租赁仓库，应退还甲方已支付但尚未使用的租金，并支付相当于X个月租金的违约金。由此造成的甲方损失，乙方应予以赔偿。

(3)违反管理规定：若乙方未能履行本协议项下的安全管理义务，如因乙方原因导致租赁仓库发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

(4)拖延维修：若租赁仓库及其附属设施出现故障或损坏，乙方应负责及时维修。若乙方拖延维修超过X日，甲方有权自行维修或委托第三方维修，费用由乙方承担，并按拖延天数每超过一日处以XX元至XX元的罚款。

(5)通知不及时：若乙方未能按本协议约定及时通知甲方相关事项，如租赁期满、维修安排等，由此造成的甲方损失，乙方应予以赔偿。

3.违约金的限制：本协议项下的违约金条款并非详尽无遗，任何一方违反本协议其他条款，给对方造成损失的，违约方还应赔偿由此造成的直接损失和间接损失，赔偿金额不应超过违约方因违约所获得的利益。

4.法律责任：若任何一方违反本协议构成犯罪的，应依法承担刑事责任。同时，违约方还应承担因违约产生的所有诉讼费、律师费、保全费等法律费用。

5.合规性保证：双方保证在本协议履行过程中遵守国家法律法规及行业规范，任何一方因违反法律法规或行业规范而受到的处罚或损失，由该方自行承担，并赔偿对方因此遭受的损失。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、疫情及其防控措施、网络攻击或系统故障等。不可抗力事件应经双方书面确认，或通过有资质的机构证明其发生及影响。

2.通知义务：任何一方因不可抗力事件而无法履行或无法完全履行本协议义务时，应在事件发生后X日内书面通知对方，说明不可抗力事件的情况、影响以及预计持续时间。通知应包含必要的证据材料。

3.责任免除：因不可抗力事件导致任何一方无法履行或无法完全履行本协议义务的，受影响方不承担违约责任，但应及时采取合理措施减少损失。不可抗力事件消除后，双方应协商决定是否继续履行本协议、延期履行或部分履行。

4.协议解除：若不可抗力事件持续超过X日，导致本协议的主要目的无法实现，双方均有权书面通知对方解除本协议。解除协议后，双方应互相返还已接受的财产，并可根据实际情况协商处理租金、押金等事宜。因不可抗力导致的协议解除，任何一方均不承担赔偿责任。

5.不可抗力证明：双方在不可抗力事件发生后，应积极配合提供相关证明文件，如政府部门公告、灾害评估报告、公证文书等。未能提供合理证明的，可能需要承担相应的举证责任。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着诚实信用原则，争取在X日内达成书面和解协议。

2.调解解决：若协商不成，双方可共同选择第三方调解机构进行调解。调解协议达成后，经双方签字盖章即具有法律效力，可作为执行依据。

3.仲裁解决：若协商和调解均无法解决争议，任何一方均有权将争议提交至XX仲裁委员会（或双方书面约定的其他仲裁机构），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为XX市，仲裁语言为中文。仲裁费用由败诉方承担，若双方均有责任，则按责任比例分担。

4.诉讼解决：除上述仲裁条款约定外，任何一方亦有权在签订本协议之日起X年内，就本协议项下的任何争议向有管辖权的人民法院提起诉讼。若选择诉讼，管辖法院为租赁仓库所在地有管辖权的人民法院，即福建省厦门市XX区人民法院。诉讼期间，除争议标的物外，任何一方不得单方面擅自处置相关财产。

5.争议选择：双方确认，仲裁或诉讼方式只能选择其一进行争议解决，一旦选定，不得再行更改。在本协议有效期内及争议解决完毕前，双方均应避免就争议事项采取任何可能损害对方利益的行动，包括但不限于提起诉讼、申请仲裁、向第三方主张权利等，直至争议得到最终解决。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本协议履行过程中发生的所有通知、请求、文件等，均应采用书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、挂号信等）发送至本协议首部列明的地址或双方另行书面指定的地址。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以传真方式发送的，成功发送后视为送达；以信函或挂号信方式发送的，寄出后X日视为送达。任何一方变更联系方式，应提前X日书面通知对方。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更本协议内容。

3.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。若法律法规对此有强制性规定的，从其规定。

4.完整协议：本协议构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。任何一方均不得以未签署书面文件为由否定本协议的效力。

5.分离性：本协议各条款互为独立部分。若任何条款被认定无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

6.转让：未经乙方事先书面同意，甲方不得将本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。乙方在同等条件下，有权将本协议项下的权利或义务转让给第三方，但应提前X日书面通知甲方。

7.利益冲突：双方应确保在本协议履行过程中不存在任何可能