加盟协议书审核要点是

加盟协议书审核要点是1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX商业发展有限公司，注册地址：中国北京市朝阳区光华路1号XX大厦18层，法定代表人：张三，联系电话甲方是一家依法注册成立的大型商业投资与管理公司，拥有丰富的商业地产运营经验和广泛的商业资源。甲方通过长期市场调研与战略规划，决定拓展其商业版，并寻求具备专业能力与稳定实力的合作伙伴共同开发市场机会。基于此，甲方拟与乙方就特定商业项目达成加盟合作，通过整合双方优势资源，实现互利共赢的商业目标。

甲方的主要经营范围涉及商业地产租赁、品牌连锁经营及市场推广服务，在行业内具备较高的知名度和影响力。甲方依托其完善的运营管理体系和资本实力，能够为加盟项目提供全方位的战略支持，包括但不限于市场分析、选址评估、品牌建设、客户流量导入及风险控制等。甲方选择乙方作为合作伙伴，主要基于乙方的专业资质、市场经验及创新能力，双方在前期已进行充分沟通与考察，确认合作框架符合双方长远发展需求。

在协议签署前，甲方已对乙方的经营能力、财务状况及市场信誉进行严格审核，并取得相关资质证明文件。甲方承诺将按照协议约定，向乙方提供必要的品牌授权、运营指导及资源支持，确保加盟项目顺利开展。同时，甲方将依法保护乙方的合法权益，双方将共同遵守国家及地方相关法律法规，维护公平、透明的市场秩序。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX品牌管理有限公司，注册地址：中国上海市静安区南京西路99号XX广场25层，法定代表人：李四，联系电话乙方是一家专注于品牌连锁经营与市场拓展的专业机构，拥有成熟的商业模式、完善的供应链体系及丰富的市场运营经验。乙方通过多年发展，已建立覆盖全国多个城市的加盟网络，并在品牌管理、客户服务及营销推广等方面形成独特优势。

乙方的主要经营范围涉及品牌授权、市场策划、运营培训及数据分析服务，在同类行业中具有较高的市场占有率和客户满意度。乙方凭借其专业的运营团队、创新的市场策略及高效的执行能力，吸引了众多意向合作伙伴。在本次合作中，乙方将向甲方提供指定的品牌授权及运营支持，协助甲方快速进入目标市场，实现商业价值最大化。

在协议签署前，乙方已向甲方提供完整的公司资质证明、品牌授权文件及财务审计报告，并承诺所有合作内容符合法律法规要求。乙方将严格按照协议约定，履行品牌推广、技术培训及市场监督等义务，确保加盟项目的稳定运营。同时，乙方将积极维护甲方品牌形象，双方将共同应对市场变化，实现长期稳定的合作关系。

双方基于平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，决定就加盟合作事宜达成共识。甲方依托其资本实力与市场资源，乙方凭借其专业能力与品牌优势，双方将共同推动商业项目的快速发展，实现资源共享与利益共赢。本协议的签订，标志着双方合作关系的正式建立，后续将按照协议条款逐步推进各项合作内容，确保合作目标顺利达成。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲乙双方在商业加盟合作中的权利与义务，确保双方基于平等互利、诚实信用的原则，共同推进加盟项目的顺利实施与可持续发展。协议范围涵盖品牌授权、运营管理、市场推广、培训支持、质量控制及利益分配等核心合作内容。具体包括：甲方授予乙方特定区域内的品牌使用权，并负责提供统一的品牌形象标准、运营规范及市场资源支持；乙方负责按照甲方制定的方案开展加盟业务，包括但不限于店铺选址、装修设计、人员培训、客户服务及销售推广等。双方将共同维护品牌声誉，确保加盟项目符合法律法规及行业规范，实现商业价值的共同提升。

第二条定义

1.**品牌授权**：指甲方根据本协议约定，授予乙方在特定区域或期限内使用甲方注册商标、商业标识及经营模式的权利。

2.**加盟项目**：指双方基于本协议合作开展的商业运营活动，包括但不限于品牌加盟店的建设、运营及管理。

3.**运营手册**：指甲方提供的标准操作流程、管理规范及培训资料等文件。

4.**保证金**：指乙方为履行本协议约定而向甲方支付的资金，用于保障协议履行及违约行为的处理。

5.**市场推广费**：指甲方投入的品牌广告、促销活动及宣传资料等费用。

6.**利益分配**：指根据本协议约定，双方对加盟项目产生的收益进行分配的方式及比例。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

(1)**品牌授权与支持**：甲方有权监督乙方的品牌使用行为，确保其符合甲方制定的统一标准。甲方应向乙方提供完整的品牌授权文件，包括商标注册证、品牌手册及运营手册等，并协助乙方完成相关注册或备案手续。

(2)**运营指导与培训**：甲方负责为乙方提供系统的运营培训，包括门店管理、人员配置、客户服务及销售技巧等，并定期更新运营手册以适应市场变化。甲方应确保培训内容符合行业标准，并具备可操作性。

(3)**市场资源支持**：甲方应向乙方提供必要的市场推广资源，包括统一的广告投放、促销活动策划及数据分析支持，协助乙方提升品牌知名度和市场竞争力。

(4)**质量控制与监督**：甲方有权对乙方的加盟店进行定期或抽查式的质量检查，确保其产品或服务质量符合甲方标准。如发现违规行为，甲方有权要求乙方整改，并视情节严重程度采取相应措施。

(5)**利益保障**：甲方应保障乙方的合法权益，包括品牌使用权、经营收益及知识产权等，并依法处理合作中的争议或纠纷。

2.乙方的权力与义务：

(1)**品牌使用与管理**：乙方有权在协议约定范围内使用甲方品牌，并应严格按照甲方提供的运营手册及标准进行店铺管理，包括但不限于选址评估、装修设计、人员招聘及日常运营等。乙方应确保品牌形象的一致性，不得擅自修改或滥用品牌标识。

(2)**费用支付与保证金管理**：乙方应按照本协议约定及时支付各项费用，包括品牌授权费、运营指导费及市场推广费等。乙方应向甲方支付约定的保证金，并在协议终止后根据约定条件退还。如乙方违反协议约定，甲方有权依法处置保证金。

(3)**市场推广与信息反馈**：乙方应积极配合甲方开展市场推广活动，包括但不限于广告投放、促销执行及客户信息收集等。乙方应定期向甲方反馈市场动态、客户需求及运营数据，协助甲方优化品牌策略。

(4)**质量标准与客户服务**：乙方应确保加盟店的产品或服务质量符合甲方标准，并建立完善的客户服务体系，及时处理客户投诉或纠纷。如因乙方原因导致客户投诉或品牌声誉受损，甲方有权追究其责任并要求赔偿。

(5)**知识产权保护**：乙方应严格保护甲方提供的品牌知识产权，不得擅自转让、许可或用于其他商业目的。如发生知识产权纠纷，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

(6)**协议终止与资产处置**：协议终止后，乙方应按照约定交还甲方提供的品牌资料、运营手册及相关资产，并停止使用品牌标识。甲方应协助乙方完成资产清算，并确保品牌形象不受影响。

第四条价格与支付条件

双方同意，乙方为获得本协议项下约定的品牌授权及运营支持，应向甲方支付以下费用：

(1)**加盟费**：乙方应向甲方支付人民币伍拾万元整（￥500,000.00），该费用为一次性支付，用于获得品牌授权及基础运营支持。甲方应在收到该笔费用后十个工作日内，向乙方提供完整的品牌授权文件及运营手册。

(2)**保证金**：乙方应在本协议签署后七个工作日内，向甲方支付人民币拾万元整（￥100,000.00）作为保证金。该保证金用于保障乙方履行本协议项下义务，协议正常终止后且乙方无违约行为时，甲方应在协议终止后三十个工作日内无息退还乙方。如乙方发生违约行为，甲方有权扣除相应款项作为赔偿，剩余部分在协议终止后一并处理。

(3)**运营指导费**：甲方应向乙方提供系统性的运营培训及指导，包括但不限于开店指导、人员培训、市场推广支持等。乙方应向甲方支付人民币陆万元整（￥60,000.00）作为运营指导费，分两期支付：首期在协议生效后一个月内支付人民币叁万元整（￥30,000.00），余款在培训及指导完成后的一个月内支付。

(4)**市场推广费**：甲方有权根据市场情况及乙方需求，提出市场推广预算方案。乙方应在收到方案后十五个工作日内，根据方案内容向甲方支付相应的市场推广费用。具体金额根据推广活动规模及资源投入确定，最低不少于人民币拾万元整（￥100,000.00）。

上述所有费用均以人民币支付，支付方式为银行转账。乙方应指定收款账户信息如下：开户行：XX银行XX支行，账户名称：XX品牌管理有限公司，账号：XXXXXX。甲方应在收到乙方款项后，及时开具等额发票。

任何一方变更付款账户信息，应提前三十日书面通知对方，否则由此产生的延误或错误责任由变更方承担。

第五条履行期限

(1)**协议有效期**：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为叁年，自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。协议期满前三个月，如双方无书面异议，本协议自动续展壹年，续展次数不限。

(2)**关键时间节点**：

a.**品牌授权生效日**：甲方应在收到乙方加盟费及保证金后十个工作日内，完成品牌授权手续，并向乙方提供正式授权文件。

b.**首期运营指导完成**：甲方应在协议生效后三个月内，完成对乙方核心管理团队的首次运营培训，并交付完整运营手册及标准操作规程。

c.**市场推广启动日**：双方应在协议生效后六个月内，共同制定年度市场推广计划，并启动首轮推广活动。

d.**年度评估节点**：每年XX月XX日前，双方应完成上一年度的合作评估，并就下一年度合作方案达成一致。

(3)**提前终止**：如发生重大违约行为或不可抗力事件，导致协议无法继续履行，守约方有权书面通知违约方提前终止协议，并要求违约方承担相应责任。提前终止不影响守约方已产生的权利及义务。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任**

(1)**品牌授权延迟**：如甲方未按约定时间提供品牌授权文件，每延迟一日，应向乙方支付加盟费总额万分之五的违约金，累计违约金不超过加盟费的百分之十。延迟超过三十日，乙方有权解除协议，甲方应退还全部已收取费用并支付等额赔偿金。

(2)**运营支持不足**：如甲方提供的运营培训、指导或市场资源不符合协议约定，乙方有权要求甲方限期整改。逾期未整改或整改效果不达标，乙方有权要求减少相应费用，并按不足支持部分金额的百分之二十支付违约金。

(3)**单方面终止协议**：如甲方无正当理由单方面终止协议，应向乙方支付协议总金额的百分之三十作为违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于已投入的装修、设备、人员培训等费用。

2.**乙方违约责任**

(1)**费用延迟支付**：如乙方未按约定时间支付任何费用，每延迟一日，应向甲方支付应付未付金额万分之五的违约金，累计违约金不超过应付金额的百分之二十。延迟超过六十日，甲方有权暂停相关支持服务，直至费用付清。逾期超过九十日，甲方有权解除协议，并要求乙方支付全部费用及等额赔偿金。

(2)**品牌使用违规**：如乙方擅自修改品牌标识、泄露品牌商业秘密或进行虚假宣传，甲方有权立即停止授权，并要求乙方支付违约金人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。由此造成的品牌声誉损失或第三方索赔，由乙方承担全部责任，甲方保留追偿权。

(3)**违反运营标准**：如乙方加盟店的产品质量、服务标准或卫生条件不符合甲方要求，导致客户投诉或品牌投诉超过五次/年，甲方有权要求乙方限期整改。整改无效或再次发生同类问题，甲方有权扣除保证金中的部分或全部作为赔偿，并视情况解除协议。

(4)**擅自转包或转让**：乙方不得将本协议项下权利义务转包或转让给第三方，否则甲方有权解除协议，并要求乙方支付违约金人民币捌拾万元整（￥800,000.00）。转包或转让行为造成的损失由乙方承担全部责任。

3.**不可抗力导致的违约**：如因不可抗力（地震、战争、政策调整等）导致协议无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。不可抗力消除后，双方应协商继续履行或解除协议。

4.**赔偿范围**：违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费及商誉损失。赔偿金额以实际损失或违约金较高者为准。双方均违约时，应按责任比例分担损失。

5.**争议优先解决**：如因违约行为引发争议，违约方应在收到守约方书面通知后十五日内协商解决；协商不成的，应按本协议争议条款处理。在此期间，违约方应暂停违约行为，并采取措施避免损失扩大。

第七条不可抗力

1.**定义**：不可抗力是指双方在签订本协议时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、政策调整）、疫情及网络攻击等。不可抗力事件应导致或合理预期将导致履行本协议的部分或全部义务受到阻碍或延迟。

2.**举证与通知**：如一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行本协议义务，应在不可抗力事件发生后七个工作日内，向另一方提供不可抗力事件的证明文件（如政府部门公告、新闻报道、保险理赔文件等），并说明受影响的具体义务及预计持续时间。另一方应在收到通知后五个工作日内进行核实，并就协议处理方式达成一致。

3.**责任免除**：在不可抗力事件持续期间，受影响一方根据不可抗力事件的程度，可部分或全部免除履行相关义务的责任，但应及时采取合理措施减少损失，且不免除其因延迟履行而应支付的利息或违约金（如有约定）。不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行协议，并协商调整受影响期间的履行安排。

4.**协议终止**：如不可抗力事件导致本协议关键义务无法在合理期限内履行，且双方经协商无法达成替代方案，本协议可协商终止。因不可抗力终止协议的，双方互不承担违约责任，但应就财产返还、费用结算等事项达成一致，并确保品牌资产安全。

第八条争议解决

1.**协商解决**：双方在履行本协议过程中发生任何争议，应首先通过友好协商解决。协商应本着诚实信用、公平合理的原则，由双方授权代表就争议事项进行沟通，尝试达成书面和解协议。

2.**调解机制**：如协商未能在三十日内解决争议，双方可共同选择第三方调解机构进行调解。调解协议达成后，应签订书面文件并经双方签字盖章，具有约束力。调解费用由双方按比例分担或协商确定。

3.**仲裁程序**：如协商或调解无法解决争议，任何一方均有权将争议提交至中国国际贸易促进委员会（CICPC）指定的仲裁委员会，按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点应选择争议发生地或协议签署地，仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，除非仲裁协议另有约定。

4.**诉讼选择**：除上述仲裁条款外，任何一方亦有权在仲裁前或仲裁过程中，向协议签署地有管辖权的人民法院提起诉讼。如一方选择诉讼，则应书面通知另一方，并暂停其他争议解决程序。诉讼期间，双方应遵守法院的裁判，并承担相应的诉讼费用。

5.**争议范围**：本协议项下的所有争议，包括但不限于协议的效力、履行、解释、终止及违约责任等，均适用本争议解决条款。双方同意，在争议解决期间，应继续履行协议中未受争议影响的条款，以保障合作项目的整体稳定性。

第九条其他条款

1.**通知方式**：本协议项下的所有通知、文件及通讯均应以书面形式，通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前三十日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人递送或挂号信方式发送的，签收日或寄出后五日视为送达。

2.**协议变更**：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更协议内容。

3.**完整协议**：本协议及其附件构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解及承诺。双方后续就本协议标的进行的任何沟通或行为，均不构成对本协议的变更或替代。

4.**可分割性**：如本协议任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款，以代替原无效条款。

5.**保密义务**：双方应对本协议