在自己田里建房协议书

在自己田里建房协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：[甲方全称]，依法注册成立的企业法人或个体工商户，统一社会信用代码为[甲方统一社会信用代码]，法定代表人/负责人为[法定代表人/负责人姓名]，身份证号码为[法定代表人/负责人身份证号码]。甲方地址位于[甲方详细地址]，联系电话为[甲方联系电话]。甲方在[相关行业领域]具有[甲方行业资质或业务范围]资质，具备独立民事行为能力，有权签署并履行本协议。

甲方作为本协议的买方/出租方/委托方，因[甲方购房/租赁/委托建房的具体目的]，拟与乙方合作开展[具体合作事项，如购买农村宅基地使用权、租赁土地用于建房、委托乙方代为建设房屋等]事宜。甲方基于自身合法的土地使用权或相关权益，以及乙方在建筑领域的专业能力，双方经友好协商，达成本协议。甲方确认其在本协议项下的权利来源合法有效，并保证其提供的所有文件、资料真实、准确、完整，无任何虚假陈述或隐瞒。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：[乙方全称]，依法注册成立的企业法人或个体工商户，统一社会信用代码为[乙方统一社会信用代码]，法定代表人/负责人为[法定代表人/负责人姓名]，身份证号码为[法定代表人/负责人身份证号码]。乙方地址位于[乙方详细地址]，联系电话为[乙方联系电话]。乙方在[相关行业领域]具有[乙方行业资质或业务范围]资质，具备独立民事行为能力，有权签署并履行本协议。

乙方作为本协议的卖方/承租方/服务提供方，因[乙方出售/出租/提供建房服务的具体目的]，拟与甲方合作开展[具体合作事项，如出售农村宅基地使用权、出租土地用于建房、提供建房服务并代为施工等]事宜。乙方基于自身合法的土地使用权或相关建筑服务能力，双方经友好协商，达成本协议。乙方确认其在本协议项下的权利来源合法有效，并保证其提供的所有文件、资料真实、准确、完整，无任何虚假陈述或隐瞒。

协议简介：

本协议的签订基于甲乙双方在[合作背景或前提条件]下的共同意愿。甲方作为土地权利人或相关权益人，通过本协议与乙方合作，旨在实现[甲方合作目的，如获得合法的宅基地使用权、完成房屋建设等]。乙方作为专业服务机构或权利转让方，通过本协议向甲方提供[乙方合作内容，如土地转让、租赁、建房施工等]服务。双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，结合相关法律法规及政策要求，明确各自的权利与义务，以规范合作行为，保障各方合法权益。

双方确认，本协议的签订以[协议依赖的前提条件，如土地审批文件、规划许可、资金安排等]为基础，任何一方不得擅自变更或解除协议内容。甲方保证其在本协议项下的权利来源合法，且未设立任何权利负担，否则由此产生的所有法律责任由甲方独立承担。乙方保证其提供的服务或转让的权利合法有效，否则由此产生的所有法律责任由乙方独立承担。双方在签订本协议前已充分了解相关法律法规及政策要求，并确认本协议内容符合法律效力。

本协议的签订不仅体现了甲乙双方对[合作事项]的共同追求，也符合双方长远发展利益。双方将严格履行本协议约定，通过合法合规的方式完成合作事宜，共同推动[合作事项]的顺利实施。如双方在合作过程中出现分歧，应协商解决；协商不成的，可依法向协议履行地人民法院提起诉讼。本协议的签订及履行，将严格遵循国家及地方关于农村宅基地管理、土地使用、建筑施工等相关法律法规，确保合作行为的合法性、合规性。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在合作建设房屋过程中的权利与义务，确保房屋建设的顺利进行，并保障双方的合法权益。本协议涉及的具体内容包括但不限于：土地使用权的确认与转让（或租赁）、房屋设计方案的制定与确认、建筑材料的选择与采购、房屋施工过程的管理与监督、工程款项的支付与结算、房屋交付标准与验收程序等。双方将通过本协议的约定，共同完成从土地准备到房屋竣工验收的全过程，确保最终建成的房屋符合国家相关标准和双方的设计要求。

第二条定义

为本协议之目的，除非上下文另有明确表示，下列术语具有以下含义：

1.“土地使用权”指甲方拥有的、经合法审批可用于建设房屋的农村宅基地使用权或相关土地权益。

2.“房屋”指在本协议项下根据约定建造的建筑物，包括但不限于基础、主体结构、屋顶、门窗等组成部分。

3.“设计方案”指双方共同确认的房屋建设纸及施工方案，包括平面布局、结构形式、装修标准等。

4.“建筑材料”指用于房屋建设的所有材料，包括但不限于钢筋、水泥、砖瓦、门窗、防水材料等。

5.“施工过程”指从地基基础施工到房屋竣工验收的全部建设活动。

6.“工程款项”指甲方按照本协议约定向乙方支付的建设费用，包括材料款、人工费、管理费等。

7.“交付标准”指房屋竣工验收应达到的国家及地方相关标准，以及双方约定的特定质量要求。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

(1)权力：甲方有权要求乙方按照协议约定和设计方案进行房屋建设，并有权对施工过程进行监督和检查。甲方有权在房屋建设完成后，依据协议约定验收房屋，并要求乙方提供相关的竣工资料。如乙方违反协议约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于返工、赔偿损失等。

(2)义务：甲方应确保其拥有的土地使用权合法有效，并有权转让（或出租）给乙方使用。甲方应按时向乙方提供施工所需的土地使用许可文件及其他必要资料，并确保乙方能够顺利开展建设活动。甲方应按照协议约定支付工程款项，并承担因土地使用产生的相关税费。甲方应配合乙方进行房屋设计方案的制定，并提供必要的意见和反馈。甲方应确保施工场地具备施工条件，并承担因场地平整、水电接入等产生的费用。甲方应遵守国家及地方关于农村宅基地建设和使用的相关法律法规，并承担因违反法律法规而产生的所有责任。

2.乙方的权力和义务：

(1)权力：乙方有权要求甲方按照协议约定支付工程款项，并有权在甲方未支付款项的情况下，依据协议约定暂停施工或解除协议。乙方有权要求甲方提供必要的施工条件和支持，如甲方未能提供，乙方有权顺延工期并要求甲方承担相应责任。乙方有权在房屋建设过程中，依据自身专业能力提出合理化建议，并要求甲方确认。

(2)义务：乙方应具备相应的建筑资质，并严格按照协议约定和设计方案进行房屋建设。乙方应选派经验丰富的施工队伍，并确保施工质量符合国家及地方相关标准。乙方应建立健全施工管理制度，确保施工安全，并承担因施工产生的所有安全责任。乙方应按照协议约定选择建筑材料，并确保材料质量合格，如因材料质量问题导致房屋损坏，乙方应承担全部责任。乙方应按时完成施工任务，并接受甲方的监督和检查。乙方应在房屋建设完成后，向甲方提供完整的竣工资料，包括但不限于竣工纸、验收报告、材料合格证等。乙方应配合甲方进行房屋验收，并承担因自身原因导致的验收不合格的责任。乙方应保证房屋建设过程中的所有施工行为合法合规，并承担因违反法律法规而产生的所有责任。乙方应保护甲方的利益，不得将本协议项下的权利或义务转让给任何第三方，如违反此约定，应承担违约责任。乙方应遵守诚实信用原则，不得在施工过程中弄虚作假或以次充好，如发现乙方存在欺诈行为，甲方有权解除协议并要求乙方赔偿损失。乙方应建立健全施工日志，记录每日施工情况，并定期向甲方汇报施工进度。乙方应配合甲方进行房屋保修，并在保修期内承担因施工质量问题导致的维修责任。

（注：以上内容仅为协议范本的一部分，具体条款需根据实际情况进行调整和完善。）

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定本协议项下房屋建设的总价款为人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]）。该价格包含但不限于房屋主体结构、装修工程（具体范围见设计方案）、水电安装、门窗制作安装等所有建设费用，以及乙方为完成本协议项下义务所发生的人工费、材料费、机械费、管理费、利润等。

付款方式采用分期支付，具体支付节点及比例如下：

(1)合同签订后[具体天数]日内，甲方支付总价款的[百分比]%，即人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]），作为乙方预付款，用于启动施工准备工作；

(2)房屋主体结构完工并经甲方验收合格后[具体天数]日内，甲方支付总价款的[百分比]%，即人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]）；

(3)房屋所有装修工程（含室外工程）完工，并经甲方初步验收合格后[具体天数]日内，甲方支付总价款的[百分比]%，即人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]）；

(4)房屋整体竣工验收合格，并交付甲方使用后[具体天数]日内，甲方支付总价款的[百分比]%，即人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]）；

(5)上述款项支付完毕后，乙方应在[具体天数]日内向甲方出具等额合法发票。

甲方支付款项应通过银行转账方式汇至乙方指定的以下账户：

开户行：[乙方开户银行名称]

户名：[乙方账户名称]

账号：[乙方银行账号]

任何一方变更收款账户，应提前[具体天数]日书面通知对方，否则按原账户支付视为已履行付款义务。如甲方未按本协议约定支付任何一期款项，每逾期一日，应按当期应付未付款项的[百分比]%向乙方支付违约金，逾期超过[具体天数]日，乙方有权暂停施工或解除协议，并要求甲方支付已完成工程量对应的款项及所有损失。

第五条履行期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为自协议签订之日起至房屋建设完成并交付甲方使用之日止。在本协议有效期内，双方应严格履行各自义务。

履行关键时间节点如下：

(1)甲方应于本协议签订后[具体天数]日内完成土地使用权相关资料的移交，并确保乙方顺利进入施工现场。

(2)乙方应于本协议签订后[具体天数]日内提交初步施工方案，经甲方确认后开始正式施工。

(3)各项工程按以下时间节点推进：地基基础工程于[具体日期]前完成；主体结构工程于[具体日期]前完成；装修工程于[具体日期]前完成；水电安装及室外工程于[具体日期]前完成；全部工程竣工验收交付使用不迟于[具体日期]。

如遇不可抗力或经甲方书面同意，上述时间节点可相应顺延。任何一方无正当理由延迟履行关键时间节点，每逾期一日，应按合同总价款的[百分比]%向对方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[百分比]%。逾期超过[具体天数]日，守约方有权解除协议并要求赔偿损失。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)支付延迟：如甲方未按本协议第四条约定按时足额支付任何一期款项，除按第四条约定支付违约金外，还应承担乙方因此造成的停工损失、材料积压费用等。逾期超过[具体天数]日，乙方有权解除协议，甲方除应支付已完成工程量对应的款项及所有违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于已投入的人工费、材料费、机械租赁费等。

(2)提供资料延迟或不实：如甲方未按本协议第三条第1.2项约定及时提供土地使用权文件或配合施工，导致乙方无法正常施工或产生额外费用，甲方应承担由此造成的所有损失，并按每天[百分比]%向乙方支付违约金。

(3)验收不合格：如甲方无正当理由拒绝或拖延验收合格工程，每逾期一日，应按本协议总价款的[百分比]%向乙方支付违约金，且乙方无需承担整改责任。逾期超过[具体天数]日，视为甲方接受工程，但甲方仍需支付所有应付工程款。

(4)解除协议：如甲方单方解除协议，除应退还已支付但未提供相应服务的款项外，还应支付相当于合同总价款[百分比]%的违约金给乙方，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

2.乙方违约责任：

(1)施工质量不合格：如乙方施工的房屋存在质量问题，经甲方或权威机构鉴定确认，乙方应负责维修或返工至合格标准，并承担由此产生的所有费用。如因乙方施工质量问题导致房屋无法使用或存在严重安全隐患，甲方有权解除协议，乙方除应退还所有已收款项并支付相当于合同总价款[百分比]%的违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的所有损失。

(2)工期延误：如乙方无正当理由（包括但不限于不可抗力）未能按本协议第五条约定的节点完成工程，每逾期一日，应按本协议总价款的[百分比]%向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[百分比]%。逾期超过[具体天数]日，甲方有权解除协议，乙方应退还甲方已支付但未提供相应服务的款项，并支付相当于合同总价款[百分比]%的违约金给甲方，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。

(3)未按时提交资料：如乙方未按本协议约定及时向甲方提交竣工资料，每逾期一日，应按本协议总价款的[百分比]%向甲方支付违约金。

(4)擅自分包或转包：如乙方未经甲方书面同意，擅自将本协议项下工程转包或分包给第三方，甲方有权解除协议，乙方应退还甲方已支付的所有款项，并支付相当于合同总价款[百分比]%的违约金给甲方，并赔偿甲方因此遭受的所有损失。

(5)违反法律法规：如乙方施工过程中违反国家及地方相关法律法规，导致工程被勒令停工、罚款或拆除等，由此产生的所有责任和费用由乙方独立承担，并按每天[百分比]%向甲方支付违约金。

3.不可抗力导致的违约：如因不可抗力（地震、洪水、战争等）导致协议无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明，并根据不可抗力影响程度协商变更协议或解除协议。不可抗力影响消除后，双方应继续履行协议。

4.赔偿责任：任何一方违约给对方造成损失的，除按本协议约定支付违约金外，还应赔偿由此产生的直接经济损失，包括但不限于实际损失金额、合理的诉讼费、律师费等。赔偿总额不超过因违约行为可能造成的最大损失。

5.紧急补救措施：如发生一方违约行为可能危及协议目的实现或造成对方重大损失的，守约方有权采取紧急补救措施（如暂停付款、暂停施工、更换承包方等），由此产生的必要费用由违约方承担。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、泥石流、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收征用、政策调整等）、疫情及其防控措施等，以及其他类似无法预见、无法避免并不能克服的意外事件。

2.通知义务：任何一方因不可抗力不能履行本协议全部或部分义务的，应在不可抗力发生后[具体天数]日内通知对方，并提供不可抗力发生的有效证明文件（如政府公告、新闻报道、事故报告等）。如不可抗力持续超过[具体天数]日，双方应再次协商确定协议的后续履行方案。

3.责任免除：因不可抗力导致本协议无法履行或不能完全履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约方的违约责任，但法律另有规定的除外。不可抗力影响消除后，双方应立即恢复履行本协议，并就因不可抗力造成的损失分担问题进行协商。因不可抗力导致的合同解除，双方互不承担赔偿责任。

4.协商变更：如不可抗力持续影响，双方经协商一致，可以变更本协议的履行期限、履行方式或解除本协议。任何一方未经对方同意，不得单方面因不可抗力解除协议或变更协议内容。

5.不可免除的责任：因不可抗力导致的一方延迟履行义务，若该延迟履行给对方造成了额外的损失（如错过了有利的市场机会等），违约方仍应承担相应的赔偿责任。双方应积极采取措施减少不可抗力造成的损失，因未采取合理措施导致损失扩大的，应自行承担扩大部分的损失。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商方式解决。协商应本着公平合理、互谅互让的原则进行，双方应在[具体地点，如协议签订地]或通过书面方式进行协商。

2.调解解决：如协商不成，双方同意在协商不成后的[具体天数]日内，向[指定调解机构，如当地人民调解委员会或行业协会调解委员会]申请调解。调解应遵循自愿、公平、合法的原则，调解协议经双方签字盖章后具有约束力。调解不成的，任何一方均可采取其他方式解决争议。

3.仲裁解决：如协商、调解不成，本协议双方同意将争议提交至[指定仲裁委员会，如中国国际经济贸易仲裁委员会或当地仲裁委员会]，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为[具体仲裁地点]，仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，任何一方不得向人民法院起诉，也不得向其他机构提出变更仲裁裁决的请求。

4.诉讼解决：如本协议双方未约定通过仲裁解决争议，或约定仲裁后仍向人民法院起诉，则任何一方均有权在协议履行地或争议发生地人民法院提起诉讼。诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他未受争议影响的条款。

5.争议管辖的优先适用：本协议双方确认，仲裁或诉讼是解决本协议争议的最终方式，任何一方不得以任何其他理由或方式解决争议。如一方已采取仲裁或诉讼方式解决争议，另一方不得再以相同理由采取其他方式解决，但仲裁或诉讼未解决的次要问题除外。

6.保密条款：双方在争议解决过程中获悉的对方商业秘密或其他不宜公开的信息，应予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或双方另有约定的除外。争议解决完毕后，此保密义务持续有效。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、电子邮件、传真或本协议首页载明的其他联系方式发送。通知在以下时间视为送达：（1）专人递送，在交付时；（2）挂号信，在寄出后第五日；（3）电子邮件，在发送时（如对方确认收到）；（4）传真，在发送成功后。以电子邮件或传真方式发送的，对方应在收到后[具体天数]日内确认。地址变更应及时书面通知对方，否则按原地址发送视为有效送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改、补充或变更，均须经双方协商一致，并以书面形式作出补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更本协议内容。补充协议未覆盖的事项，仍按原协议执行。

3.协议转让：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。否则，转让方应承担违约责任，受让方不得主张原协议项下的权利。

4.法律适用与解释：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何争议，均适用中华人民共和国法律进行判断。

5.完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或