矿山占地协议书

矿山占地协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX矿业发展有限公司，

地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：张三，

联系方式

甲方是一家依法注册成立的矿业企业，主营业务包括矿产资源勘探、开发、生产和销售。为满足公司生产运营需求，甲方拟通过合法途径获取或租赁矿山土地使用权，用于矿产资源开采及相关配套设施建设。基于此目的，甲方与乙方就矿山占地事宜进行协商，并达成如下协议。甲方在此次合作中作为买方或出租方，主要负责提供项目资金、技术支持及部分基础设施建设，同时享有矿山土地使用权或租赁权。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX土地资源开发有限公司，

地址：中国XX省XX市XX区XX路XX号，

法定代表人/负责人：李四，

联系方式

乙方是一家专业从事土地资源开发、租赁和服务的综合性企业，拥有丰富的土地资源储备和项目运营经验。公司通过合法途径获得多处矿产资源占地使用权，并具备相应的土地规划和开发资质。为盘活闲置土地资源，乙方拟将部分矿山土地使用权或租赁权转让给甲方，以实现资源的高效利用。乙方在此次合作中作为卖方或承租方，主要负责提供符合约定的矿山土地使用权，并协助甲方完成相关土地手续的办理。同时，乙方有权就土地使用权转让或租赁获取相应报酬，并享有对土地使用过程中的监督权。

双方合作的背景如下：

甲方在XX省XX市XX区拥有一处拟开发矿山的土地使用权需求，但自身缺乏直接获取土地资源的渠道。乙方持有该区域的部分矿产资源占地使用权，且具备合法的土地转让或租赁资质。为满足甲方的生产运营需求，同时实现乙方的资产变现，双方经友好协商，决定就矿山占地事宜达成合作。甲方通过支付土地使用权转让费或租赁费的方式，获得矿山土地的使用权，用于矿产资源开采及相关配套设施建设。乙方则依法将土地使用权转移或出租给甲方，并确保土地使用符合国家相关法律法规及土地规划要求。

本次合作的协议简介明确了双方在矿山占地领域的权利义务关系，为后续协议条款的制定奠定了基础。甲方作为投资方，将负责矿山开发项目的资金投入和管理运营；乙方作为资源提供方，将确保土地使用权的合法性和合规性。双方通过本次合作，旨在实现资源共享、互利共赢，共同推动矿山开发项目的顺利实施。协议的签订及履行将严格遵循国家法律法规，保障双方的合法权益，并促进矿山资源的可持续利用。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在矿山占地事宜中的权利与义务，确保甲方能够合法、合规地获得矿山土地使用权，用于矿产资源开采及相关配套设施建设，同时保障乙方的合法权益得到充分尊重和实现。本协议涉及的范闱包括但不限于矿山土地使用权的转让或租赁、土地使用条件的约定、相关费用的支付、违约责任的承担以及争议解决方式等。具体而言，本协议将详细规定土地使用权的具体范围、使用期限、使用方式、价格及支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等关键内容，为双方合作提供全面的法律保障。通过本协议的签订及履行，甲乙双方将共同推动矿山开发项目的顺利进行，实现资源共享、互利共赢的合作目标。

第二条定义

为明确本协议相关内容，特对以下关键术语进行定义：

1.矿山土地使用权：指甲方根据本协议约定，依法获得的在特定矿山区域进行矿产资源开采及相关活动的权利。

2.土地转让：指甲方通过支付相应费用，取得乙方所持有的矿山土地使用权，并依法变更土地使用权的登记手续。

3.土地租赁：指甲方通过支付租金的方式，在一定期限内获得乙方所持有的矿山土地使用权，并依法办理租赁登记手续。

4.土地使用条件：指本协议约定的土地使用范围、期限、方式、限制等条款，甲方在使用土地时必须遵守相关约定。

5.违约责任：指任何一方违反本协议约定所应承担的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等，导致协议无法履行或部分无法履行。

7.争议解决：指本协议约定的争议解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方的权力：甲方有权根据本协议约定，获得矿山土地使用权，并在授权范围内进行矿产资源开采及相关配套设施建设。甲方有权要求乙方提供必要的土地使用支持，并监督乙方履行相关义务。甲方有权在本协议约定的期限内享有土地使用权的收益。

（2）甲方的义务：甲方应按照本协议约定，及时足额支付土地使用权转让费或租金。甲方在使用土地时应遵守国家相关法律法规及土地规划要求，确保土地使用的合法性和合规性。甲方应负责矿山开发项目的资金投入和管理运营，并承担项目运营过程中的相关风险。甲方应保护土地资源，避免因开采活动对环境造成严重破坏。甲方应配合乙方办理土地使用权变更或租赁登记手续，并提供所需的相关资料。甲方应承担因自身原因导致的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方的权力：乙方有权按照本协议约定，获得甲方支付的土地使用权转让费或租金。乙方有权要求甲方遵守土地使用条件，并对甲方的土地使用活动进行监督。乙方有权在本协议约定的期限内享有土地使用权的收益。

（2）乙方的义务：乙方应按照本协议约定，将矿山土地使用权合法、合规地转让或出租给甲方。乙方应确保土地使用权的合法性和合规性，并配合甲方办理土地使用权变更或租赁登记手续。乙方应提供必要的土地使用支持，并协助甲方解决土地使用过程中遇到的问题。乙方应保证土地使用权的稳定性，避免因自身原因导致甲方无法正常使用土地。乙方应承担因自身原因导致的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方应积极配合甲方进行矿山开发项目的规划及建设，并提供必要的资源支持。乙方应确保土地使用过程中不会对周边环境造成严重影响，并承担相应的环境保护责任。乙方有权在本协议履行过程中，对甲方的土地使用活动提出合理化建议，并要求甲方进行改进。乙方应保证土地使用权的真实性、合法性和完整性，并承担相应的法律责任。乙方应积极配合甲方进行矿山开发项目的相关审批手续的办理，并提供必要的协助。乙方应确保土地使用过程中不会侵犯第三方合法权益，并承担相应的赔偿责任。乙方有权在本协议约定的期限内享有土地使用权的收益，并承担相应的税收责任。乙方应妥善保管土地使用权的相关资料，并确保资料的完整性和真实性。乙方应配合甲方进行矿山开发项目的相关监督检查，并提供必要的协助。乙方应在本协议履行过程中，积极维护甲方的合法权益，并避免因自身原因导致甲方遭受损失。乙方应承担因自身原因导致的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方应确保土地使用权的合法性和合规性，并承担相应的法律责任。乙方应在本协议约定的期限内享有土地使用权的收益，并承担相应的税收责任。乙方应妥善保管土地使用权的相关资料，并确保资料的完整性和真实性。乙方应配合甲方进行矿山开发项目的相关监督检查，并提供必要的协助。乙方应在本协议履行过程中，积极维护甲方的合法权益，并避免因自身原因导致甲方遭受损失。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方同意向乙方支付矿山土地使用权转让费/租赁费（以下简称“费用”）共计人民币XX元（大写：XX元整）。该费用基于矿山土地的面积、位置、资源储量、市场价值以及国家相关土地政策等因素综合确定。具体费用构成及计算方式详见附件一（若存在），该附件为本协议不可分割的一部分。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式将费用支付至乙方指定的以下银行账户：

开户名称：XX土地资源开发有限公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XX

3.支付时间：

（1）若为本土地使用权转让，甲方应在双方完成土地使用权变更登记手续之日起XX日内，一次性支付全部费用。

（2）若为本土地使用权租赁，甲方应在本协议生效之日起XX日内支付首期租金，金额为总租金的XX%；剩余租金应按照本协议约定的支付周期（例如：每年/每半年）支付，每期支付前XX日内付清。支付周期届满前，甲方应结清所有应付未付的租金。

4.支付确认：甲方支付费用后，乙方应向甲方出具收款凭证。若甲方未能按照本协议约定支付费用，视为甲方违约，乙方有权按照本协议第六条约定追究甲方的违约责任，并有权暂停或终止本协议的履行。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.关键时间节点：

（1）土地交付时间：乙方应在本协议生效之日起XX日内，将符合本协议约定条件的矿山土地使用权交付给甲方使用。交付时，乙方应提供土地使用权证复印件及相关土地使用文件，并协助甲方办理土地使用权的变更登记手续。

（2）首期租金/转让费支付时间：参照第四条第3款约定。

（3）后续租金支付时间：参照第四条第3款约定，每期支付前XX日内付清。

（4）协议终止或解除时间：若协议约定的有效期届满，双方未达成续约协议，本协议自动终止；若发生本协议约定的解除情形，本协议自解除之日起终止。

（5）矿山开发项目启动时间：甲方应在获得完整的土地使用手续后XX日内启动矿山开发项目，并按照国家相关规定及本协议约定进行建设。

6.提前履行：任何一方未经对方同意，不得提前履行本协议约定的义务，但法律另有规定或双方另有约定的除外。

第六条违约责任

1.违约金：本协议双方应严格履行各自的权利与义务。任何一方违反本协议约定，均应承担相应的违约责任。

（1）甲方违约责任：

a.甲方未按照本协议第四条约定的支付时间足额支付费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的XX%向乙方支付违约金，直至付清为止。逾期超过XX日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付全部费用及违约金。甲方逾期支付费用导致乙方无法办理土地使用权变更登记手续的，甲方还应承担由此给乙方造成的全部损失。

b.甲方未按照本协议第五条约定的土地交付时间接收土地使用权，每逾期一日，应按该土地使用权的日市场价值的XX%向乙方支付违约金，直至付清为止。逾期超过XX日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。

c.甲方在土地使用过程中，违反国家相关法律法规或本协议约定的土地使用条件，给乙方造成损失的，应全额赔偿乙方的损失，并承担相应的法律责任。

（2）乙方违约责任：

a.乙方未按照本协议第五条约定的土地交付时间交付土地使用权，每逾期一日，应按该土地使用权的日市场价值的XX%向甲方支付违约金，直至付清为止。逾期超过XX日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

b.乙方交付的土地使用权存在权利瑕疵（如存在抵押、查封或其他权利负担），导致甲方无法正常使用土地的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。甲方有权解除本协议，并要求乙方退还全部费用并支付违约金。

c.乙方在土地使用过程中，未能履行本协议约定的协助义务，或因乙方原因导致甲方无法顺利办理相关审批手续的，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方的损失。

2.赔偿损失：任何一方违约给对方造成损失的，除支付违约金外，还应赔偿对方因此遭受的直接损失和可预见的间接损失。损失赔偿不足以弥补实际损失的，违约方应补足差额。

3.合同解除权：若一方发生严重违约行为，守约方有权依据本协议或相关法律规定解除本协议，并要求违约方承担违约责任。

4.法律责任：双方违反本协议约定，除承担上述违约责任外，还应承担相应的行政或刑事责任，如涉及犯罪的，由司法机关依法处理。

5.不可抗力：因不可抗力导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、干旱、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、征收、征用等）、疫情及其防控措施、以及其他类似事件。

2.不可抗力的影响：任何一方因不可抗力导致本协议部分或全部无法履行的，不承担违约责任。但是，该方应在不可抗力发生后XX日内书面通知对方，并提供不可抗力发生的有效证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或者解除本协议。

3.责任免除：因不可抗力导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任。但是，遭受不可抗力的一方应当采取合理措施减少损失，并在不可抗力消除后，继续履行本协议。如果不可抗力持续时间较长，双方可以协商解除本协议，并互不承担违约责任。

4.不可抗力的认定：双方对于不可抗力的认定应本着诚实信用原则，任何一方不得利用不可抗力规避本协议约定的责任。如果一方提供的不可抗力证明被认定为不真实或不充分，该方仍需承担违约责任。

5.不可抗力的持续：如果不可抗力事件持续存在，双方应定期协商更新本协议的履行情况，并根据实际情况调整履行期限或方式。如果不可抗力事件在XX日内未能消除，双方可以协商解除本协议，并互不承担违约责任。

6.不可抗力的通知：任何一方在不可抗力发生后，应立即通知对方，并在XX日内提供不可抗力发生的有效证明文件。如果一方未能及时通知对方，可能导致对方遭受损失的，该方应承担相应的赔偿责任。

第八条争议解决

1.争议解决方式：双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，双方应提交至XX仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。或者，双方也可选择向XX有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.仲裁或诉讼的选择：双方在本协议中明确选择仲裁或诉讼作为争议解决方式。一旦选择仲裁，双方应遵守仲裁规则，并放弃向法院提起诉讼的权利。一旦选择诉讼，双方应向XX人民法院提起诉讼，并接受该法院的管辖。

3.仲裁协议的效力：如果双方选择仲裁，仲裁协议自双方签字盖章之日起生效。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。任何一方不得向任何法院提起诉讼或采取任何其他法律行动，除非得到对方事先的书面同意。

4.诉讼管辖：如果双方选择诉讼，XX人民法院对本案享有管辖权。双方在诉讼过程中应遵守法院的诉讼规则，并积极配合法院的审理工作。

5.争议的解决范围：本协议的争议解决条款适用于本协议的所有争议，包括但不限于协议的订立、履行、变更、解除和终止等。

6.争议解决的语言：争议解决过程中使用的中文名称为标准文本。双方提供的书面文件应以中文书写，如果一方提供外文文件，另一方有权要求对方提供中文翻译件。

7.争议解决的费用：仲裁或诉讼的费用由败诉方承担。如果双方均有责任，则应根据实际情况分担费用。双方在争议解决过程中产生的其他合理费用，如律师费、差旅费等，由各自承担。

8.争议解决的通知：任何一方在争议解决过程中需要通知对方时，应采用书面形式，并通过挂号信、快递或电子邮件等方式送达。通知送达后，视为对方已收到通知。

9.争议解决的保密：双方在争议解决过程中应遵守保密义务，不得向任何第三方泄露争议内容或相关信息，除非法律规定或仲裁规则要求披露。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本协议履行过程中，所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式进行，并通过专人递送、挂号信、快递、传真或电子邮件等方式送达。通知在送达时视为有效送达。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方，否则按原联系方式送达的通知视为有效送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何一方不得单方面变更本协议的内容。

3.协议解除：除本协议另有约定外，任何一方未经对方同意，不得单方面解除本协议。但发生本协议约定的解除情形时，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。

4.保密条款：双方应对本协议内容及履行过程中知悉的对方商业秘密承担保密义务，非经对