台北公园场地使用协议书

台北公园场地使用协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX企业有限公司，住所地位于中国台湾台北市XX区XX路XX号。法定代表人：张三，性别：男，国籍：中国，联系电话：+886-2-12345678。

甲方为一家合法注册的企业实体，主要经营范围涉及商业地产投资与管理。基于甲方对台北公园场地的实际需求，以及为提升企业品牌形象与公众互动体验，甲方有意向承租公园内特定区域用于举办商业推广活动。该公园作为台北市著名的公共休闲场所，具有高人流量与良好的社会影响力，甲方希望通过租赁公园场地，结合自身业务特点，开展一系列营销活动，以增强市场竞争力并拓展客户群体。

在法律层面，甲方已充分了解本协议项下的权利与义务，并确认其具备完整的民事行为能力，能够独立承担协议责任。甲方承诺提供真实有效的身份证明及营业执照等文件，确保其租赁行为符合当地法律法规及相关政策要求。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：台北市政府公园管理处，住所地位于中国台湾台北市XX区XX路XX号。法定代表人：李四，性别：女，国籍：中国，联系电话：+886-2-87654321。

乙方作为台北市政府直属事业单位，负责公园系统的规划、管理及运营工作。根据《台北市公园管理条例》及相关法律法规，乙方有权对公园场地进行合理分配与使用授权，并确保公共设施的安全与维护。为促进公园资源的有效利用，同时保障市民的休闲娱乐权益，乙方同意在符合公园管理规定的前提下，将公园内部分区域出租给符合资质的商业使用者。

乙方承诺提供的场地位于公园核心区域，具备完善的配套设施（包括但不限于水电供应、网络覆盖、公共厕所等），且周边环境适宜举办各类公开活动。在租赁期间，乙方将负责场地的日常维护与安全保障，并协助甲方办理必要的使用许可手续。乙方的行为需严格遵循《台湾地区公共设施租赁管理办法》及公园管理处内部规章制度，确保租赁活动不损害公共利益及公园设施。

双方基于平等、自愿、公平的原则，经友好协商，就甲方承租公园场地事宜达成一致，特订立本协议。甲方拟租赁的场地具体位置、面积及使用用途详见协议附件，本章节所述当事人信息及协议简介构成协议不可分割的组成部分，与后续条款共同构成完整的权利义务关系。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲乙双方就台北公园特定场地使用所达成的权利义务关系，确保甲方能够按照约定在公园内开展商业推广活动，同时保障乙方对公园场地实施有效管理并维护公共利益。协议范围涵盖场地租赁的具体条款，包括但不限于租赁期限、租金支付方式、场地使用规范、设施维护责任以及违约处理等。具体涉及内容为：甲方承租公园位于XX区域、面积约为XX平方米的场地，用于举办为期XX天的商业促销活动，活动主题为“XX”，乙方向甲方提供符合活动需求的场地及相关配套服务，并监督甲方遵守公园管理规定。双方均确认本协议的签订系基于对协议目的与范围的充分理解与认同，且协议内容将作为后续所有争议解决的依据。

第二条定义

在本协议中，除非上下文另有明确解释，下列术语具有特定含义：

（1）"公园场地"指乙方提供的位于台北公园内、由甲方承租用于特定活动的区域，具体位置以本协议附件一《场地平面》标注为准；

（2）"活动"指甲方在公园场地内的所有商业推广活动，包括但不限于产品展示、互动体验、文艺表演等；

（3）"租赁期限"指本协议项下甲方承租公园场地的起止时间，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止；

（4）"使用规范"指乙方制定的关于公园场地使用的管理规定，包括但不限于安全标准、噪音控制、垃圾处理等；

（5）"配套服务"包括乙方提供的场地准备、水电接入、安保支持及必要设施维护等服务。

上述定义构成本协议不可分割的一部分，任何一方不得随意变更定义内容，否则由此产生的后果由变更方承担。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权在租赁期限内按照本协议约定使用公园场地，开展预定的商业推广活动。甲方有权要求乙方提供必要的场地准备服务，包括但不限于基础装修、水电线路铺设等，具体标准以附件二《场地交付标准》为准；

（2）甲方应确保活动内容符合台湾地区相关法律法规及公园管理处规定，不得从事任何违法违规或损害公共利益的行为。如活动涉及特殊许可（如焰火燃放、高音设备使用等），甲方应提前获得乙方的书面同意及相关部门的批准；

（3）甲方有义务按时足额支付本协议约定的租金及其他费用，逾期支付的，每逾期一日应按应付金额的千分之五向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总金额的20%；

（4）甲方应负责活动期间的人身安全及财产保险，并承担因自身活动造成的场地设施损坏赔偿责任。如有损坏，甲方应负责修复或支付等同于更换新设施的成本费用；

（5）甲方有义务遵守使用规范，包括但不限于噪音不得超过规定分贝、灯光亮度不得影响周边环境、垃圾需及时清理并分类投放等。如因甲方违反使用规范造成投诉或处罚，相关责任及费用由甲方承担；

（6）活动结束后，甲方应将公园场地清理干净，恢复至乙方要求的交付状态，包括拆除临时搭建物、清除活动残留物等，并配合乙方进行场地验收。如场地存在超出正常损耗的损坏，甲方应承担修复费用。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方的核心义务是保障甲方在租赁期限内合法使用公园场地，并有权监督甲方是否遵守本协议及公园管理规定。乙方有权对甲方活动进行不定时检查，如发现违规行为，有权要求甲方立即整改；

（2）乙方应按照本协议约定按时交付场地，并保证场地具备基本使用条件，包括但不限于具备正常通行能力、水电供应满足基本活动需求等。如因乙方原因导致场地无法按期交付使用，每延迟一日应按合同总金额的千分之五向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总金额的10%，且甲方有权解除协议并要求赔偿损失；

（3）乙方应配合甲方办理活动所需的公园使用许可等行政手续，相关费用由甲方承担。如因乙方原因导致许可办理延误影响甲方活动，乙方应承担相应责任；

（4）乙方有义务提供必要的配套服务，包括但不限于活动前的场地基础准备（如铺设临时道路）、活动期间的安保支持（如安排巡逻人员）、以及活动后的场地初步清理等。具体服务标准以附件三《配套服务清单》为准。如甲方对配套服务有特殊需求，应提前书面提出，经乙方同意后方可实施，额外费用由甲方承担；

（5）乙方应确保公园场地本身设施的安全可用，并对因场地设施本身缺陷导致的人身或财产损害承担赔偿责任。但甲方因使用不当造成的损坏除外；

（6）乙方有权在紧急情况下（如自然灾害、公共卫生事件等）暂停或终止甲方活动，并应提前24小时书面通知甲方，活动时间相应顺延或根据实际情况协商处理。因暂停或终止导致的损失，双方应根据实际情况协商分担，但乙方不存在故意行为时的赔偿责任除外；

（7）乙方应向甲方提供使用规范的具体文本，并确保甲方能够充分了解相关规定。如甲方提出合理建议以完善公园管理，乙方应予以考虑。乙方的管理行为应遵循公开、公平原则，对相同条件的租赁者适用一致标准。

第四条价格与支付条件

甲方的公园场地租赁费用按以下方式确定并支付：

（1）租金总额为新台币XX元（大写：新台币XX元整），该金额为固定费用，包含乙方提供的标准配套服务，不因场地使用人流量或活动规模变化而调整。租金根据场地面积（XX平方米）及市场指导价，并考虑活动时长因素综合确定；

（2）支付方式：甲方应于本协议签订之日向乙方支付合同总金额的30%，即新台币XX元作为定金；剩余70%，即新台币XX元，应在活动开始前30日内支付至乙方指定银行账户。乙方应在收到定金后向甲方开具等额正式发票；

（3）费用调整：如租赁期间因政府政策调整或不可归责于双方的客观因素导致场地租金标准上调，双方应就差额部分协商解决方案。若甲方要求变更活动内容导致场地使用需求显著增加（如需额外电力容量或特殊搭建），超出标准配套服务的部分，甲方应另行支付新台币XX元/项，具体费用清单由乙方在收到甲方需求后3日内提供；

（4）逾期支付后果：甲方未按约定支付租金的，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之五向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总金额的20%。逾期超过15日，乙方有权单方面解除协议，已收取的定金不予退还，并要求甲方承担相当于租金总额30%的赔偿金。甲方应在收到乙方书面催告后7日内补足款项，否则视为根本违约。

双方确认，所有价格条款均以新台币计价，并包含所有税费。支付银行账户信息如下：乙方开户名：台北市政府公园管理处，开户行：XX银行XX分行，账号：XXXXXX。

第五条履行期限

（1）本协议有效期限自XX年XX月XX日（协议生效日）起至XX年XX月XX日（活动结束日）止，共计XX天。协议期满后，如甲方需继续使用场地，应至少提前30日向乙方提出书面续租申请，双方另行协商签订续租协议；

（2）关键时间节点：

a.场地交付时间：协议生效后5个工作日内，乙方完成场地基础准备（如清理、临时通道铺设）并通知甲方办理进场手续；

b.活动搭建期：自场地交付之日起至活动开始前3日止，甲方有权使用场地进行搭建工作，但每日工作时间不得超出18时，且不得影响公园正常开放；

c.活动撤场期：活动结束后24小时内，甲方应完成所有搭建物的拆除及垃圾清运，并恢复场地至交付状态，乙方应在撤场完毕后2个工作日内验收；

d.费用结算期：场地验收合格后10个工作日内，甲乙双方完成所有款项（包括可能产生的额外服务费用）的最终结算；

e.争议解决期限：任何一方就本协议产生争议，应首先通过书面形式30日内提出解决方案，协商不成的，应立即进入仲裁或诉讼程序。

双方确认，所有期限均以日计算，不含周末及法定节假日，但法定节假日若属于活动期间则计入履行期限。

第六条违约责任

1.甲方的违约责任：

（1）未按时支付租金：除第四条所述违约金外，若因甲方原因导致乙方资金周转困难，乙方有权要求甲方立即支付剩余全部款项，并追加新台币XX元/日的资金占用损失；

（2）活动内容违规：如甲方活动存在虚假宣传、侵犯知识产权、危害公共安全等行为，乙方有权立即终止协议，收回场地并解除合同。甲方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于行政处罚、第三方索赔、媒体公告费用等，并支付相当于租金总额50%的违约金。乙方保留向甲方追究全部实际损失的权利；

（3）场地破坏责任：活动结束后，如场地存在非正常使用造成的损坏（如地面刻痕、设施变形等），甲方应支付修复费用，标准参照乙方提供的《场地修复报价单》。修复费用超过场地原值20%的，乙方有权要求甲方赔偿场地重置费用；

（4）提前终止协议：如甲方单方面要求提前终止协议，应向乙方支付相当于已支付租金30%的违约金，且已产生的配套服务费用不予退还。若提前终止给乙方造成宣传资源、排期安排等损失，甲方还应赔偿实际损失金额的50%，但赔偿上限不超过合同总金额；

（5）保密义务违反：甲方在协议履行期间知悉的乙方公园管理信息系统、场地维护方案等商业信息，应严格保密。如泄露给第三方，应向乙方支付新台币XX万元违约金，并承担乙方为损失付出的合理费用。

2.乙方的违约责任：

（1）场地交付延迟：除第四条所述违约金外，若因乙方原因导致场地交付延迟超过15日，甲方有权解除协议并要求乙方退还已支付租金的120%作为赔偿。乙方还应承担因场地延迟使用给甲方造成的直接经营损失，但赔偿总额不超过合同总金额的200%；

（2）配套服务缺失：如乙方未按附件三标准提供配套服务，或提供的设施存在安全隐患，导致甲方活动无法正常进行，甲方有权要求乙方立即补救。每延误1小时，乙方应按合同总金额的千分之五向甲方支付服务延误金。若延误超过24小时，甲方除要求双倍支付服务延误金外，还有权解除协议并要求赔偿；

（3）不当干预责任：乙方工作人员不得以任何理由无故阻止甲方合法活动，或对场地使用设置不合理限制。如因乙方人员违规操作（如断水断电）导致甲方活动中断，乙方应赔偿当次活动收入的30%作为违约金，并承担甲方为转移活动产生的额外费用；

（4）不可抗力免责的边界：虽不可抗力导致协议部分履行困难，但乙方未在规定期限内（协议签订后48小时内）提供有效证明，或未采取合理措施减少损失的，仍应承担相应责任。例如，因乙方未及时抢修受损电力设备导致甲方活动中断超过2日的，乙方应按中断天数比例减免租金；

（5）场地验收责任：场地验收时，乙方应配合甲方进行客观评估。若因乙方刻意隐瞒场地缺陷（如未告知地面裂缝）导致甲方活动受损，乙方应承担修复费用并支付新台币XX万元违约金。

3.违约金与赔偿的适用规则：

（1）本协议约定的各项违约金条款为累加计算，但累计总额不超过合同总金额的300%。任何一方违约时，守约方有权选择适用违约金条款或要求赔偿实际损失，但不得同时行使两项权利；

（2）实际损失的计算范围包括但不限于：已投入的活动成本、因协议解除导致的预期收益损失、第三方索赔费用、诉讼律师费等直接损失。损失证明应以书面形式提交，并由对方确认或经司法鉴定；

（3）如违约行为构成刑事犯罪（如诈骗、重大责任事故罪等），违约方除承担民事责任外，还应接受司法机关处理。守约方有权在诉讼或仲裁中申请行为保全措施，如冻结违约方资产、禁止其使用关联场地等。

第七条不可抗力

（1）定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、恐怖袭击、政府行为（如法律法规变更、征收征用）、疫情及其管控措施等。不可抗力事件应自其发生之日起持续影响本协议履行超过3日的，视为对协议履行产生实质性障碍。

（2）通知义务：任何一方因不可抗力不能履行本协议义务时，应在不可抗力事件发生后7日内书面通知对方，并提供相关机构出具的证明文件（如气象部门报告、政府公告等）。通知应包含不可抗力事件的基本情况、预计持续时间以及对协议履行的影响程度。

（3）责任免除：因不可抗力导致协议部分或全部不能履行的，根据不可抗力影响的范围和程度，双方可协商调整履行期限、部分免除责任或解除协议。因不可抗力造成的损失，除协议另有约定外，双方互不承担赔偿责任。但若一方在不可抗力发生后未采取合理措施防止损失扩大，其扩大的损失应由该方自行承担。

（4）不可抗力终止：不可抗力影响消除后，受影响方应立即通知对方，并尽快恢复协议履行。如不可抗力导致协议目的无法实现（如场地因战争被毁），双方均有权单方面解除协议，双方已履行义务按实结算，互不退还已支付款项，且不承担违约责任。解除协议时，双方应就场地恢复或补偿事宜友好协商，协商不成的，提交第八条约定争议解决机构处理。

双方确认，本协议不可抗力条款构成协议不可分割的一部分，与主合同条款具有同等法律效力。任何一方不得以非不可抗力原因导致的履行困难为由，援引本条款要求减损或免责。

第八条争议解决

（1）协商与调解：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可请求台北市政府或其指定机构进行调解。经调解达成一致的，双方应签订调解协议书并履行。调解期间，除争议事项外，双方应继续履行协议其他条款。

（2）仲裁：若协商或调解无法解决争议，任何一方均有权在争议发生之日起6个月内，将争议提交台北国际仲裁中心（T），按照该中心现行仲裁规则进行仲裁。仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，除非仲裁规则另有规定。仲裁费用由败诉方承担，双方均应承担各自律师费。

（3）诉讼：如双方未选择仲裁，任何一方均有权向场地所在地（即中国台湾台北市XX区XX路XX号）有管辖权的人民法院提起诉讼。选择诉讼的，应适用中华人民共和国法律（含台湾地区有效法律）及相关司法解释。诉讼期间，除争议标的外，双方应依协议约定继续履行其他义务。胜诉方有权申请财产保全或证据保全，败诉方应承担诉讼费用及对方合理律师费。

双方确认，争议解决应遵循公平、效率原则，避免采取对业务造成过度干扰的解决方式。所有争议解决过程均应保密，但法律另有规定的除外。争议解决条款独立于本协议其他条款，即使其他条款无效或解除，本条款依然有效。任何一方不得以对方存在争议为由拒绝履行本协议中明确的金钱义务或继续履行义务。

第九条其他条款

（1）通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可通过以下方式送达：专人递送、挂号信（需回执）、传真、电子邮件或双方确认的送达地址。送达地址如下：甲方：XX企业有限公司，地址：中国台湾台北市XX区XX路XX号；乙方：台北市政府公园管理处，地址：中国台湾台北市XX区XX路XX号。以专人递送或挂号信方式发出的，签收或寄出当日视为送达；以传真或电子邮件方式发出的，发出当日视为送达。任何一方变更通知地址，应至少提前7日以书面形式通知对方，否则按原地址送达即视为有效送达。

（2）协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方授权代表签署书面文件后方能生效。任何口头约定或非正式的修改均不具法律效力。变更后的协议条款与本协议正文具有同等法律效力，构成双方完整协议内容。

（3）可分割性：本协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应就无效条款达成替代性安排，以实现协议原意。若无法达成替代安排，无效条款应被视为删除，其他条款继续履行。

（4）完整协议：本协议构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代此前所有口头或书面的协议、谅解或承诺。除本协议记载外，双方无任何其他权利或义务。

（5）转让限制：未经乙方事先书面同意，甲方不得将本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方；未经甲方事先书面同意，乙方不得将本协议项下的管理义务转让给第三方，但乙方合并、分立等法定转让除外，后者无需另行通知甲方。

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