工地临建规范化管理制度

PAGE工地临建规范化管理制度一、总则（一）目的为加强工地临时建筑（以下简称“临建”）的规范化管理，确保临建的建设、使用和拆除过程符合安全、环保、卫生等相关法律法规及行业标准要求，保障施工人员的生命财产安全，提高施工现场管理水平，特制定本管理制度。（二）适用范围本制度适用于公司/组织承建的所有工程项目中临时建筑的规划、建设、使用、维护及拆除等活动。（三）基本原则1.合法性原则：临建的建设与管理必须严格遵守国家及地方现行的法律法规、行业标准和规范性文件。2.安全性原则：确保临建设施结构安全可靠，防火、防盗、防风、防雨、防雷等性能符合要求，为施工人员提供安全的工作和生活环境。3.合理性原则：根据工程实际需要和施工进度合理规划临建布局，节约用地，降低成本，提高资源利用效率。4.环保性原则：临建的建设与拆除应减少对周边环境的污染和破坏，采取有效的环保措施，保护生态环境。5.规范化原则：建立健全临建管理的各项规章制度和工作流程，实现临建管理的标准化、规范化和科学化。二、临建规划与设计（一）规划依据1.工程建设项目的总体施工组织设计，明确施工场地布置要求。2.施工总平面布置图，合理确定临建的位置、规模和功能分区。3.施工进度计划，根据各阶段施工任务和人员数量，规划临建的建设时间和使用期限。（二）规划内容1.功能分区根据施工需要，合理划分办公区、生活区、材料堆放区、机械设备停放区等功能区域。各功能区域之间应保持安全距离，并设置明显的标识牌。办公区应设置办公室、会议室、资料室等，满足项目管理人员日常办公需求。生活区应设置宿舍、食堂、卫生间、淋浴间、娱乐室等生活设施，为施工人员提供良好的生活条件。材料堆放区应分类存放各类施工材料，并设置防护设施，防止材料被盗、受潮和损坏。机械设备停放区应合理规划停车位，确保机械设备停放整齐，便于管理和维护。2.交通组织临建区内应设置合理的道路系统，确保施工车辆和人员通行顺畅。主要道路应采用混凝土或沥青路面，宽度不小于[X]米。道路应设置明显的交通标识和标线，划分机动车道、非机动车道和人行道，确保交通安全有序。在道路交叉路口和转弯处应设置交通警示标志，提醒车辆和行人注意安全。3.消防设施布局按照国家消防法规要求，合理布置消防设施。在办公区、生活区、材料堆放区等重点区域应设置灭火器、消防栓等消防器材，并定期进行检查和维护。消防通道应保持畅通无阻，宽度不小于[X]米，严禁在消防通道内堆放杂物。根据临建规模和布局，合理设置消防水源，满足灭火需要。（三）设计要求1.建筑结构设计临建设施的结构设计应根据使用功能和荷载要求进行，确保结构安全可靠。一般采用轻钢骨架结构或砖混结构，建筑层数不超过[X]层。结构设计应符合国家现行的建筑结构设计规范和标准，满足防火、抗震、防风等要求。临建设施的基础应根据地质条件和建筑荷载进行设计，确保基础稳定，防止建筑物沉降、开裂等质量问题。2.建筑外观设计临建设施的外观设计应简洁大方、整齐美观，与周边环境相协调。建筑色彩应统一规划，体现企业形象和文化特色。建筑物外立面应设置企业标志、工程名称、建设单位、监理单位、施工单位等标识牌，展示项目基本信息。3.室内设计办公区室内应根据办公功能进行合理布局，设置办公桌椅、文件柜、电脑等办公设备，满足办公需求。生活区宿舍应保证每人居住面积不小于[X]平方米，床铺应整齐摆放，室内应保持整洁卫生。食堂应设置操作间、餐厅、储物间等功能区域，配备必要的餐饮设备和卫生设施，确保食品安全卫生。卫生间应设置足够数量的蹲便器、洗手盆等卫生洁具，并定期进行清洁消毒，保持良好的卫生环境。三、临建建设管理（一）建设单位选择1.临建建设应选择具有相应资质和良好信誉的施工单位进行承建。施工单位应具备建筑工程施工总承包资质或专业承包资质，且具有类似工程建设经验。2.建设单位应与施工单位签订详细的施工合同，明确双方的权利和义务，包括工程内容、质量标准、工期要求、工程造价、付款方式等条款。（二）施工准备1.施工单位应根据临建设计图纸和施工规范要求，编制详细施工组织设计和施工方案，并报建设单位审核批准。2.施工单位应组织施工人员进行技术交底和安全培训，使其熟悉施工工艺、质量标准和安全操作规程。3.施工单位应按照施工总平面布置图的要求，做好施工场地的平整、夯实等准备工作，确保施工场地具备施工条件。4.施工单位应根据施工进度计划，合理安排施工材料和机械设备进场，并做好材料和设备的检验、验收工作。（三）施工过程管理1.质量控制施工单位应严格按照设计图纸和施工规范要求进行施工，确保临建设施的质量符合标准。建设单位应定期对施工质量进行检查和监督，发现问题及时要求施工单位整改。临建设施的建筑材料和构配件应具有质量合格证明文件，并按规定进行检验和试验。严禁使用不合格的材料和构配件。施工过程中应做好隐蔽工程验收记录，隐蔽工程在隐蔽前必须经建设单位、监理单位等相关人员验收合格后方可进行下一道工序施工。2.安全管理施工单位应建立健全安全生产管理制度，加强施工现场安全管理，确保施工安全。施工现场应设置明显的安全警示标志，配备必要的安全防护用品和消防器材。施工单位应加强对施工人员的安全教育培训，提高施工人员的安全意识和自我保护能力。施工人员必须遵守安全操作规程，严禁违章作业。在临建建设过程中，应采取有效的防风、防雨、防雷等措施，确保施工安全。遇有恶劣天气时，应停止室外作业，并做好防护措施。3.进度管理施工单位应按照施工合同约定的工期要求，合理安排施工进度，确保临建按时交付使用。建设单位应定期对施工进度进行检查和督促，及时协调解决施工过程中出现的问题。施工单位应建立进度报告制度，定期向建设单位汇报施工进度情况，如遇工期延误情况，应及时分析原因，采取有效措施进行调整，并报建设单位备案。（四）竣工验收1.临建工程竣工后，施工单位应组织自检，自检合格后向建设单位提交竣工验收申请报告。2.建设单位应组织设计单位、监理单位、施工单位等相关人员对临建工程进行竣工验收。验收内容包括工程质量、外观形象、使用功能、安全设施等方面。3.对验收中发现的问题，施工单位应及时进行整改，整改合格后重新组织验收。经验收合格的临建工程方可投入使用。四、临建使用管理（一）使用登记1.施工人员进入临建设施前，应到相关管理部门办理使用登记手续，领取临时出入证。临时出入证应注明姓名、工种、所属单位等信息，并粘贴本人照片。2.使用登记部门应建立使用登记台账，详细记录临建设施的使用人员、使用时间、使用区域等信息，以便进行管理和统计。（二）环境卫生管理1.临建设施内的环境卫生由使用单位负责管理，应定期进行清扫、消毒，保持环境整洁卫生。2.办公区和生活区应设置垃圾桶，定期清理垃圾，并运至指定的垃圾处理场进行处理。严禁在临建设施内焚烧垃圾和杂物。3.食堂应保持清洁卫生，食品加工和储存应符合卫生标准要求，防止食物中毒事件发生。（三）安全使用管理1.使用单位应加强对临建设施的安全管理，定期进行安全检查，及时发现和消除安全隐患。严禁在临建设施内私拉乱接电线、违规使用电器设备、存放易燃易爆物品等。2.使用单位应教育施工人员爱护临建设施，不得随意损坏和拆除临建设施的结构和设施设备。如因施工需要确需拆除或改动临建设施，应报建设单位批准，并由专业人员进行施工。3.在临建设施内进行动火作业、高处作业等危险作业时，必须严格遵守相关安全操作规程，并办理审批手续，采取相应的安全防护措施。（四）维护保养管理1.建设单位应建立临建设施维护保养制度，定期对临建设施进行检查和维护保养，确保临建设施的正常使用。2.维护保养内容包括建筑结构、屋面、墙面、门窗、水电设施、消防设施等方面。对发现的问题应及时进行修复或更换，确保设施设备完好有效。3.建设单位应委托专业维修人员对临建设施进行维护保养，并做好维护保养记录，记录内容包括维护保养时间、维护保养内容、维修人员等信息。五、临建拆除管理（一）拆除计划制定1.在工程竣工后，建设单位应根据工程实际情况和施工总平面布置调整要求，制定临建拆除计划。拆除计划应明确拆除范围、拆除时间、拆除方式、安全措施等内容。2.拆除计划应报相关部门备案，并提前通知临建设施使用单位和施工人员，做好拆除准备工作。（二）拆除施工管理1.拆除施工应委托具有相应资质的施工单位进行，施工单位应编制详细的拆除施工方案，并报建设单位审核批准。2.拆除施工前，施工单位应组织施工人员进行安全技术交底，使其熟悉拆除施工工艺、安全操作规程和应急处置措施。3.拆除施工过程中，应采取有效的防尘、降噪、防火等措施，减少对周边环境的影响。拆除的建筑垃圾应及时清理，并运至指定的垃圾处理场进行处理。4.拆除施工应按照拆除施工方案的要求进行，严禁野蛮拆除。拆除过程中应注意保护周边建筑物和地下管线等设施，避免造成损坏。（三）拆除验收1.拆除工程竣工后，施工单位应组织自检，自检合格后向建设单位提交拆除验收申请报告。2.建设单位应组织相关人员对拆除工程进行验收，验收内容包括拆除范围、拆除质量、建筑垃圾清理等方面。3.对验收中发现的问题，施工单位应及时进行整改，整改合格后重新组织验收。经验收合格的拆除工程方可视为完成。六、监督检查与考核（一）监督检查1.公司/组织应建立临建管理监督检查制度，定期对工程项目的临建建设、使用和拆除情况进行监督检查。2.监督检查内容包括临建规划与设计、建设管理、使用管理、拆除管理等方面的执行情况，以及临建设施的质量、安全、环保等情况。3.监督检查人员应认真履行职责，如实记录检查情况，并及时反馈检查结果。对发现的问题应下达整改通知书，要求责任单位限期整改。（二）考核评价1.公司/组织应建立临建管理考核评价机制，对工程项目的临建管理工作进行考核评价。考核评价结果作为对项目管理团队和相关责任人绩效考核的重要依据。2.考核评价内容包括临建管理工作的组