单元楼消防制度规范要求

PAGE单元楼消防制度规范要求一、总则（一）目的为了加强单元楼的消防安全管理，预防和减少火灾危害，保障楼内居民的生命财产安全，根据国家相关法律法规和行业标准，特制定本消防制度规范要求。（二）适用范围本制度适用于本单元楼内的所有住户、租户以及相关管理服务人员。（三）基本原则1.预防为主，防消结合。通过加强消防安全宣传教育、日常检查和隐患排查，预防火灾的发生；同时配备必要的消防设施和器材，提高火灾扑救能力。2.谁主管，谁负责。明确各楼层、各住户的消防安全责任，做到责任到人。3.依法管理，科学管理。严格遵守国家法律法规和行业标准，运用科学的管理方法和手段，提高消防安全管理水平。二、消防安全职责（一）管理部门职责1.负责制定和完善单元楼消防安全管理制度，组织实施消防安全管理工作。2.定期组织消防安全检查和隐患排查，督促整改火灾隐患。3.组织开展消防安全宣传教育活动，提高居民的消防安全意识和自防自救能力。4.负责消防设施和器材的日常管理和维护，确保其完好有效。5.制定灭火和应急疏散预案，定期组织演练，提高应对火灾事故的能力。（二）住户职责1.遵守国家消防法律法规和本单元楼的消防安全管理制度，不得损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材，不得埋压、圈占、遮挡消火栓或者占用防火间距，不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。2.积极参加消防安全宣传教育活动，学习和掌握基本的消防安全知识和技能。3.发现火灾隐患或者消防安全违法行为，及时向管理部门报告。4.发生火灾时，及时报警并积极参与扑救和疏散，协助保护火灾现场。三、消防设施与器材管理（一）消防设施配置1.单元楼内应按照规定配置消防设施和器材，包括消火栓、灭火器、火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、防烟排烟系统等。2.消防设施的配置应符合国家相关标准和规范的要求，并根据单元楼的实际情况进行合理布局。（二）器材维护与保养1.管理部门应指定专人负责消防设施和器材的日常管理和维护，定期进行检查、保养和维修，确保其完好有效。2.消防设施和器材的检查、保养和维修应做好记录，并存档备查。3.对损坏、过期或者失效的消防设施和器材，应及时更换或维修，确保其正常使用。（三）标识设置1.在单元楼内显著位置设置消防安全标识，包括疏散指示标志、安全出口标志、消防设施标识等。2.消防安全标识应符合国家相关标准和规范的要求，保持清晰、醒目，便于居民识别。四、消防安全检查与隐患排查（一）检查周期1.管理部门应定期组织消防安全检查，每月至少进行一次全面检查，每周进行一次重点部位检查。2.住户应每天进行自查，及时发现和消除火灾隐患。（二）检查内容1.消防设施和器材的完好情况，包括消火栓、灭火器、火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、防烟排烟系统等。2.疏散通道、安全出口的畅通情况，是否存在堵塞、封闭等现象。3.用火、用电、用气情况，是否存在违规使用明火、私拉乱接电线、违规使用大功率电器等现象。4.易燃易爆物品的存放情况，是否符合安全规定。5.消防控制室的值班情况，值班人员是否持证上岗，是否严格履行职责。（三）隐患排查与整改1.对检查中发现的火灾隐患，应及时进行排查，分析原因，制定整改措施，明确整改责任人，限期整改。2.整改火灾隐患应确保安全，不得在整改过程中发生新的火灾事故。3.对重大火灾隐患，应立即采取临时防范措施，并及时向上级主管部门报告，组织力量进行整改。五、消防安全宣传教育（一）宣传内容1.国家消防法律法规和本单元楼的消防安全管理制度。2.火灾预防知识，包括用火、用电、用气安全常识，易燃易爆物品的安全管理等。3.火灾扑救知识，包括灭火器、消火栓的使用方法，火灾报警方法等。4.疏散逃生知识，包括疏散通道、安全出口的位置，疏散逃生的方法和注意事项等。（二）宣传方式1.定期组织消防安全知识讲座，邀请专业人员进行授课，向居民普及消防安全知识。2.在单元楼内张贴消防安全宣传海报、标语等，营造浓厚的消防安全氛围。3.利用社区广播、电视、网络等媒体，播放消防安全知识宣传片，提高居民的消防安全意识。4.组织开展消防安全演练，让居民亲身体验火灾事故的应对过程，提高自防自救能力。六、灭火和应急疏散预案（一）预案制定1.管理部门应根据单元楼的实际情况，制定灭火和应急疏散预案，明确火灾报警、应急疏散、火灾扑救等环节的具体措施和要求。2.灭火和应急疏散预案应包括组织机构、报警程序、应急疏散的组织程序和措施、扑救初起火灾的程序和措施、通讯联络工作等内容。（二）演练计划1.管理部门应定期组织灭火和应急疏散演练，每年至少进行一次全面演练，每半年进行一次专项演练。2.演练应包括火灾报警、人员疏散、火灾扑救、医疗救护等内容，检验和提高各部门和居民的应急处置能力。（三）演练总结1.演练结束后，管理部门应及时对演练情况进行总结，分析存在的问题，提出改进措施，不断完善灭火和应急疏散预案。2.演练总结报告应存档备查。七、火灾事故处理（一）报警程序1.发生火灾时，任何人员都应立即拨打“119”火警电话报警，并向管理部门报告。2.报警时应讲清火灾发生的详细地址、起火部位、着火物质、火势大小、报警人姓名及电话号码等情况。（二）应急疏散1.管理部门接到火灾报警后，应立即启动灭火和应急疏散预案，组织居民疏散。2.疏散时应按照预定的疏散路线，有序地引导居民疏散到安全地点，避免拥挤、踩踏事故的发生。3.在疏散过程中，应及时清点人数，确保所有居民都已疏散到安全地点。（三）火灾扑救1.管理部门应组织义务消防队进行火灾扑救，在确保安全的前提下，采取有效的灭火措施，控制火势蔓延。2.义务消防队应熟悉消防设施和器材的使用方法，具备一定的火灾扑救能力。3.在火灾扑救过程中，应注意保护火灾现场，以便事后进行调查和处理。（四）事故调查与处理1.火灾事故发生后，应按照国家相关法律法规的规定，及时进行调查处理，查明火灾原因，分清事故责任。2.对火灾