【《校园房产管理信息系统设计与实现》10000字（论文）】

引言1.1选题的背景及研究的意义中国地质大学作为一所老本科院校，不能像别的学校一样跟随别人的步伐，要学会创新。学校由始至终秉持以人为本的教育理念，通过追求质量以实现生存和发展，特色办学以实现长久发展，凸显教学型院校的教学重要地位，着眼于教育创新，尽可能探索培养实践型人才的创新道路，将大力建设实践能力杰出的具有特色的教师队伍以及营造工程实践教育环境，形成良好的教育氛围。与此同时，在法规建设、民主决策以及优秀品德的共同作用下治理学校，建立与时俱进的大学制度，构建科学发展观念，促使学校全方位可持续发展，打开全新的本科院校发展的全新局面。从学校建立到目前来看，总务处积极创新不断寻求突破自我实行改革的途径和方法，作为学校的不动资产房屋的管理是重中之重，涉及到很多人的切身利益相关，需要对其进行合理规划实现产业化管理目标。学校的设施越加完善，相对应的矛盾就会显现出来。如上面所陈述的那样，中国地质大学专门对学校房屋进行了研究和探讨，建立了统一的关于这方面的管理人员，进行实际的一致性的规范化管理。伴随近些年科技技术的飞速发展，计算机的技术发展非常快，而且现在趋向成熟化，在校园房产公共房屋资源配置以及监管方面，应用计算机实时监控公共房屋资源，尽可能提升房屋资源利用率，加强校园公共资源管理能力，提高管理水平，规范配置房屋，统一化房屋使用日常管理体制，可以迅速形成房屋资源配置以及利用报表，精确且迅速，便于中国地质大学房屋资源管理机构迅速查询资源利用情况，让公共房屋的配置更为科学和正规，每隔一段时间向校级领导进行汇报，以方便校园分管房屋工作做出精确且合理的调配战略决策。[1]1.2国内外研究现状和发展趋势根据统计资料以及研究报告，地球上8成以上的信息跟空间位置息息相关，基于储存和处理这些空间位置和地理信息，建设校园房产信息系统，所以能够确定数字校园的建设取决于GIS技术。如今，国内正在全面普及实行应用房产管理用途的地理信息系统，因为在高校资源管理中房产的地位独一无二，与此同时因为房地产和相关的数据无比庞大，而有关的理论研究以及讨论存在空白，基于理论和实践层面都会对高校房产管理水平造成很大影响，伴随GIS理论的发展以及区域完善，让高校拥有构建房产管理信息系统的可能性。在校园房产管理应用依托于GIS技术的管理信息系统，根据服务方式主要分成下面几个发展阶段：第1个时期是脱机模式时期，这时候，管理系统在单机计算机中运行，只开放给管理人员，平时办公室使用可以完成一些日常管理工作第2个时期是多个用户模式时期，在这一时期依托于校园网，系统采取客户端/服务器模式，把它们连接起来，在校园局域网中运行系统第3个时期是网络用户模式时期，系统通过互联网将属性以及空间信息发布出去，让互联网上任何节点上得到许可的用户都能够查看系统信息，并且进行各种搜索、查找的操作1.3研究内容依托于GIS的房产管理系统主要通过B/S结构网页客户端式共享模式，讨论建设高效房产管理系统满足各个级别用户查看、检索、统计、编辑房产信息等功能，增加高效房产管理价值，提高技术水平。1.4课题的设计任务与要求本文对于如今中国地质大学房产管理信息化过程中所出现的问题研究依托于GIS技术的高效房产管理信息系统，对建设该系统进行设计，本文主要研究内容是：第一，关于高效房产管理的现状，包括管理的特征、具体内容、目前状况以及将来的发展方向第二，系统建设中技术研究设计、系统结构整体确认系统开发框架和环境，本文的开发工具是vistualstudio,使用Java语言建立第三，系统设计方案基于深入而全面的调查，以及对需求进行分析，明确系统设计目标，确定设计准则，实行系统整体设计，包括部分有系统的架构，建立功能设定数据库，设计相关功能第四，系统数据库建设，研究系统得以稳定运行的前提是数据库按照系统设计建设数据库，该数据库为分布式数据库，也就是在很多个数据库中储存不同的房间以及图形信息数据第五，系统功能设计和实现，完成设计系统数据库以及结构之后，研究如何实现系统功能板块，包括在线查询、编辑功能、统计分析、用户管理、基础操作等

2校园房产管理信息系统的相关理论与技术介绍2.1高校房产管理概述2.1.1高校房产概念及范围高校房产指的是高校合法拥有房产的使用权以及所有权，一般范围指的是学校拥有所有权，国家投入资金、学校筹集资金，以及通过其他途径筹集资金构造的所有房屋和附属设施，通常包含教学建筑后勤用房，行政管理用房，还有其他事物相关的所有房屋资产，具体包括：第一，教学用房，包括教学楼、实验室、电子图书馆第二，行政办公用房，包括共青团、共产党、政教处等行政部门使用的房屋第三，后勤用房，包括教职工以及学生的宿舍、饭堂、附属学院、水电等后勤服务用房第四，其他公共管理用房包括羽毛球馆、乒乓球馆等体育场馆以及礼堂等等2.1.2高校房产管理机制高校房产管理的制度采取的是统一调节控制分层管理、增加收益、确立职责使用。高校房产管理秉持的理念是增加教学科研用房的数量，合理分配行政用房，统一化管理后勤服务，以及还没有销售的教职工生活用房统一化以及强化租赁房屋管理。按照不同单位的具体分工，资产管理处负责宏观管理和分配学校的公用房产，进行级别管理，对房产资源信息进行合理的管理，在行政教学科学研究、校园规划等各方面房屋资源的作用得以充分发挥；院校办公室审核、配置、管理行政办公用房；教务处审核、配置、管理包含教学楼科研用房在内的教学用房；后勤管理处审核、配置、管理宿舍楼公寓等等；资产管理处管理经营用房。2.2校园房产管理信息系统概述校园房产是高校办学的硬件设施，它的管理和利用和学校的办学质量息息相关，与此同时在学校资产价值系统中，校园房产地位较高，伴随学校进一步扩张办学规模，令校园房产承受了更多的管理压力。过去的校园房产管理系统通常分为两种，一种是Mis，另一种是GIS。前者是管理信息系统储存和管理房产的属性数据，后者是地理信息系统，对比前者有很大的提高，它能够整合属性数据和图形数据，最大化管理这两种数据，从而尽可能展现更多的房产信息，便于用户掌握所有信息，它还能够实现两种数据的联动管理，并且在一定程度上增加系统服务范围2.3数据平台2.3.1SQLServer数据平台高校GIS房产管理系统采取的是SQLserver，功能强大而稳定，2012版本是众多版本中的一个关键的节点，它推出了很多全新的特性以及重要技术的升级，让数据能够应用在业务的流程中，管理和信息人员可以利用平日使用的工具访问数据，让此版本在各版本中成为最普遍最面面俱到的版本[9]，它发布于Microsoft数据平台，能够很好的储存和管理众多数据，数据库可以直接储存的数据包括结构化、非结构化以及半结构化数据，与此同时可以查找、更新数据、同步数据，对数据进行统计分析2.3.2GIS平台地理信息系统是一种在近十年来迅速发展起来的依托于新技术的重要工具和新学科，它可以获取现实世界的地理空间数据，将其虚拟化，并且对数据进行深入分析，GIS的主要构成部分是软件、硬件、数据使用方法，这几个部分彼此之间密切关联，主要体现在以下：地理信息系统的构建和发展、功能的应用和加强依托于软硬件，得以拥有良好的环境；地理信息系统的主要内容是数据，作为它的根本，如果没有数据，那么并不存在这一系统；Gis的建设因为先进的技术和科学的方法应用得到了理想的解决方案，人是建设系统中最重要的因素，人直接影响前面几个构成部分，而且还能够基于宏观角度协调处理这几个部分之间的问题[11]。

3基于GIS校园房产管理系统设计3.1需求分析3.1.1高校房产管理所面临的主要问题学校对于教学区的房屋设施管理都面临着或多或少的问题，其中包括主要集中在一下三个问题。（1）对房屋缺乏管理，资源不能得到充分利用一直以来，高校的教学用房、实验用房、办公用房大多限制在通过行政手段不计报酬的分配给各个行政单位和学院使用，不过通常没有对这些公用房的配置实行动态化管理，没有按照不同单位所承担的教学和科研任务的变动而实行适时调整（2）房产管理体制不完善，制度不健全根据资源的划分，高校房产可以分为后勤宿舍、行政用房、教学用房，根据功能划分为生活、实验办公、教学用房等（3）房产管理意识不强，责任分配不具体高校是国有单位，它的是性质决定了它的资产三权分离，也就是使用权、管理权、资产所有权彼此独立，高校房产管理是科学开发、配置、利用和修缮学校的所有房产，让房产的功效在最大程度上发挥出来。不过现实中出现的问题是因为管理不力，让管理体制和运行机制无法顺利运作。3.1.2校园房产管理信息系统功能需求分析通过浏览众多文献，主动调查校园房产管理的目前状况和信息需要，概括得出关于高校房产管理的相关工作有学生宿舍行政用房，教学建筑，实验室场馆，后勤服务等管理，由高校各个部门负责上面的所有工作。为了让实际房产管理工作需求得到满足，与此同时确保系统信息的方便和高效率，在系统维护和管理方面应当做到实时更新、统一管理、分布式维护。我们通过系统功能需求分析来对功能需求进行分析，最后系统的功能板块设计应当符合以下的需求：第一，为了可以由总体方面呈现出校园房产的状况和分布现状，与此同时符合统一管理两种数据信息的要求，需要系统可以对不同类型的房产信息进行集中管理，或者采取分布式管理形式，并且满足某种程度上的数据延伸第二，高校房产管理并非一个静态的过程，所有的房产信息伴随时间推移而发生变化，系统需要按照房产信息的变动及时更新系统数据。由于高校性质特殊，可以设定为每个学期的期末对信息进行统计、更新，确保房产信息足够可靠，具有时效性，所以系统应当具有编辑和更新房产信息的功能。第三，为了有效增加系统服务范围系统，不但要将服务提供给房产管理人员，与此同时要尽可能让所有师生了解房产情况规模的需求得到满足第四，校园房产管理部门的业务包括对不同院系的办公室和实验室进行科学配置，确保承担教学任务的教室资源得到科学配置，分配在校生的宿舍安排，完成场馆管理第五，系统是一个管理信息系统，不但要满足一般业务管理的辅助办公，还要对数据进行分析，提供辅助功能，让高校做决策时拥有参考依据房产管理信息系统面向对象包括一般用户和管理人员，系统不但要确保将决策辅助信息和业务信息提供给管理人员，同时也要满足普通用户查找查看校园房产信息的需求，所以本系统采取三层体系结构B/S模式最突出的优点是用户通过浏览器请求发送给网络服务器。3.2校园房产管理设计原则及建设目标3.2.1设计原则校园房产管理信息系统的作用是让教师学生的基本需求得到满足，辅助管理校园房产资源目的是快速精确的为用户提供辅助信息，以帮助做出决策，提供房产资源分布信息等等，下面是系统的主要设计原则：（1）实用性和易操作性；（2）原型性；（3）科学性和可靠性；（4）可扩充性；（5）专业特性；（6）可维护性[17]。3.3总体技术框架设计3.3.1开发环境设计本系统运用Internet环境，采用B/S模式进行开发，以IIS8.0为网络服务器，开发工具为VisualS2013，主要技术为ADO.NET、JavaScript插件、JavaScript技术、C#语言和HTML5，采用SQLServer2008数据库和GIS[10]。3.3.2总体框架设计地理信息系统原本就是一种水平先进的智能化计算机技术，分析功能强大，具有空间信息管理能力，在高校房产管理中的可以提供足够的信息支持，便于校园房产管理的进行。让房产管理工作进入新阶段，能够实现房产信息动态更新、高度共享。[19]在建设系统的时候，通过Javahtml，建立webview客户端，与此同时通过GIS提供数据和地图服务，迅速建立系统总体框架。基于B/S模式，整个框架使用业务逻辑、数据访问以及表现三层架构，通过三层架构系统可以顺利开发系统维护和拓展系统，有助于实现系统的不同板块。本系统的框架思想是三层架构，独立运行系统的构造技术应用逻辑以及运行技术，通过Java控制数据库和客户端之间的信息交流，减少系统的复杂程度，与此同时确保系统足够稳定和安全，通过应用以上技术能够确保应用系统迅速高效率开发。将GIS技术应用在高校校园房产管理设计整体满足以下功能：第一，构建房产数据库准则，统一化建设目前拥有的校园房产有关的属性和空间图形数据，使用GIS以及SQLserver构建标准化数据库，集成校园房产的属性信息和空间图形信息，利用关键字词的连接同步管理两个类型的信息第二，通过GIS的空间查找功能、定位功能，统计分析功能以及图形制作功能，让校园房产管理统计更加准确，具有时效性，与此同时，一般用户获取地理信息的需求也可以得到满足。第三，校园房产管理人员可以对房屋布局平面图详细楼层的平面图进行编制和输出，实现客户端自主配置图件的打印和生成功能，满足制图要求第四，帮助校园房产管理有关部门完成平日的工作第五，系统可以对地理数据进行分析，根据此功能建立校园道路网络数据集，提供基础数据服务，便于学校进行路径分析。与此同时，在地理信息系统中建立缓冲区分析模型，通过GP服务形式进行地理分析4系统数据库设计4.1高校校园房产数据库设计分析在设计课题的过程中，里面包含了大量的房屋数据信息，既有每一个建筑内部的各种数据情况，同时也含有其外部自身所处的位置信息以及附属的属性信息，所有数据加起来非常多，为了在本次设计中相关的数据进行管理和存储，利用一下软件进行数据设计：系统的空间分布采用GIS结构，存储在相对应的站点分布，其它的数据就需要存储在SQLsever数据库当中进行管理。GIS是一个理想可用的管理位置信息的数据库，可以对指定的规定数据进行管理。主要包含校园建筑物以及不同楼层的具体信息平面图，校园绿地、运动场馆、路径，与此同时储存建筑基础属性信息。此设计主要私用的是分布式的结构，使用SQLSever2008建立每个房屋的关系模型，使用教师办公楼为例，里面主要有实际中每一个房间所在地方地址，房间的具体号、房间的使用名称，具体的使用场景，以及内部设施设备情况。是两者关联起来，建立内部属性，保证内部统一。4.2地理空间数据库设计校园房产的内部管理信息系统，包括的空间位置信息主要有各种建筑信息、实际绿化面积，路线分布等。实际中房屋都带有自己独特的属性，然后给你一个区域标上自己独特的标记label。空间数据文件中存在两种数据储存结构，一种是矢量格式，另一种是栅格格式，所以地理空间数据库管理图层也分为两个类型，一个类型是矢量图层，另一个是影像图层。按照空间特点构成的差距，把矢量图层分为三个类型，分别是点、线、面图层。目前做的房产管理系统主要是简化后的模型，主要针对的简化模型，先把二维的占地部分画出来然后根据实际的楼层进行扩展：建筑物、绿化带、运动场、道路图层以及空白区域图层，按照建筑物编号在编号不同的图层中储存建筑物每一层楼层的信息，以完成对所有建筑物内部楼层具体信息图层的管理，实际的按照模型如下图4.1所示。图4.1校园房产图层管理划分示意图本文创建的系统主要时通过GIS进行实际管理的校园内部信息的，里面存储着整个校区全部数据。由于在这其中有大量的基础几乎不变的地理位置信息，对于这部分信息就直接存放在GIS中，实际的情况见下表所示：

表4.1校园建筑物属性表结构序号字段名称字段类型字段长度说明1面积双精度182周长双精度183图层长整型54名字文本20关键字5结构文本106层数长整型57使用单位文本208楼层数短整型29户数短整型310结构形式文本1011总面积双精度1312投资金额双精度1113层高短整型2014名称文本2015建成年份文本516建筑物类型文本34.3属性数据库设计建立一个功能较为齐全、用途比较广的学校房产管理系统其实还是有相当大的难度的，首先，在于其数据量是相当大的、数据之间的联系也比较多，数据类型也是很复杂的，实际中需要对庞大的数据进行预处理和按照属性进行分类，对于这额数据实际中放置在SQLSever数据库中，然后放置在服务器上面可以使访问的数据变得容易些，处理逻辑变得方便，不然很容易在面对这么庞大的信息时出现无法访问等等。如表4.2是教学楼，饭堂，宿舍，图书馆等建筑物相应的房间标准属性库名字和它的结构，4.24.34.4宿舍行政楼，教学楼等，房间属性表结构设计

表4.2各建筑物房间标准属性库名称及属性库结构属性库名属性库结构教学楼房间信息标准属性库房间号、所属建筑物、房间用途、使用面积、最大容纳人数、房间设施情况、房门朝向、使用时间行政楼房间信息标准属性库房间号、所属建筑物、房间名称、使用者信息、房间用途、进深、开间、高、使用面积、房门朝向、设施情况等宿舍楼房间信息标准属性库房间号、所属建筑物、房间性质（学生宿舍、配电室、洗浴室、楼管室）、设备情况、入住人数、最大容纳数量、年租金等图书馆房间信息标准属性库房间号、所属建筑物、使用性质（办公、阅览室、图书储藏）、图书类别、图书目录、最大容纳人数、负责人等校医院房间信息标准属性库房间号、所属建筑物、使用性质（门诊室、病房、药房、休息室）、值班人员、责任人等表4.3教学楼房间标准属性表结构字段名称字段类型字段长度小数位说明房间编号字符型30所属建筑物字符型30关键字房间用途字符型30使用面积浮点型82最大容纳人数数值型6房间设施情况字符型50房门朝向字符型10使用时间日期类型204.4空间数据发布4.4.1地理空间数据处理与组织发布（1）校园地理信息的动态发布展示按照实际需求，本课题要完成的校园房产管理系统首席必须的就是各种大型建筑物结构，每一个的实际占地面积和所在的位置以及占地面积，后米娜逐步将其完善，直到每一个的位置都添加完成，主要的设计还是需要拿到学校的设计图纸，然后按照比例尺尽享相关的缩放，到达一种原始数据的比例协调。对于每一个建筑物内部数据，都拿到数据进行矢量化，进行楼层的建设，按照一个标准的教室为例，主要包含的数据信息由房间的名称、目前的使用着，以及这个方面目前都能干啥，还包括实际的容纳人数，都需要进行完善。图5.1为校园主要空间数据组织图。图4.1校园主要空间数据组织图（2）空间数据实时分析分布结构管理系统的实际系统按照数据来源分为自己的数据和外部的数据，在这个过程中外部数据都是自己上传上去的GIS包，自己的数据都是通过GIS自己生成的数据，信息系统的自己基础数据都是学校内部的各种建筑物的空间实际分布图，然后按照其中的需求画出来自己想要的图层。（3）保障数据安全可靠现在所有的信息管理系统都有一个非常大的敌人，就是数据安全的问题，现在存在的安全问题主要报错访问请求和协议带来的安全隐患，目前本文所做的东西同样也面临这个逃不过的实际问题。4.4.2网络数据集的制作对于一个系统是需要不断完善和修订的，没有人敢保证刚做好的网页就是完美的，不用修改。因为学校的设施不全修订，也会添加许多新的设施，这样就需要新建网络数据集给网页进行修改升级。这里推出了一套较为完整的导向操作能够进行自定义添加。按照实际定义，将校园内的每一条倒数列举出来进行整理，最后完成矢量化，提取每一条道路的实际信息作为基础，最后按照要求和定义完善学校内部每一个店铺和楼宇的部署，对设施实行可视化操作。图4.2道路中心线

表4.4宿舍楼房间属性表结构字段名称字段类型字段长度小数位说明房间编号字符型30所属建筑物字符型30房间性质字符型30设施情况字符型30入住人数数值型40最大容纳数量数值型40年租金数值型40表4.5行政楼房间属性表结构字段名称字段类型字段长度小数位说明房间编号字符型30所属建筑物字符型30房间用途字符型30…………使用面积数值型40设施情况数值型300

5系统功能的实现5.1用户管理模块每个人的定位不同，需要授予的权限信息也是不同的，这样可以将用户分成好多个群体便于实际操作的时候授权归类，归类授权不会出现后面一个一个处理，保障数据的安全新，防止数据泄露发生不必要的麻烦，在这种管理人员是系统的实际设计者，拥有系统的全部修改权力，可以对于数据中出的问题进行实时修改，可以给用户授权，也可以实现GIS的空间分析能力。其余的用户大多都是一样的权力，也可以申请较高权力给用户，完成制定任务，但是一般是只有查阅和选择选项供使用。图5.1登录页面图5.2管理员页面图5.3添加管理员图5.4单个房间添加图5.5批量添加房间5.2地图基本功能校园房产管理系统主要的内部框架使用大家都非常熟知的B/S模型购进起来的，然后做成网页版以供实际使用。图5.6基本功能展示图5.7按属性查询结果图5.8划定区域5.3查询功能校园房产管理系统实现每个用户的个性化需求指标，目前系统提供了不同的几种方案：含有地点图查找、按照定义的属性以及特定位置检索。地点图查找主要是对于刚入学的新生，对于学校的规划不是很了解，这样看着地图上的标签可以快速找到自己要去的地方，点击一下就会有这个地方的详细地址，以及给你弹出来部分关于这个地方的简介，非常实用且方便。图5.9按图查询结果图图5.10地图书签管理图5.11Web客户端面积测量

6总结文章采用GIS技术，使用Java语言作为实施具体的问题进行相关讨论，利用GIS、SQLServer、JavaScript等技术构建了基于B/S模式的高校房产管理信息系统，提供相关的房屋管理知识，为学生老师提供一个具体方便的平台以供使用。综合来看，文章做了一下几点研究：（1）实现数据统一化管理按照学校房屋现有的规划图，对详细数据进行分类规划，进行相关信息的归类统计，实现数据管理的统一编制。（2）实现学校校园管理系统设计每个人都有自己的想法，可实施方案有很多种，在这篇文章中使用的是Java语言进行编写，然后对系统完整设计框架做出，其中含有开发环境、设计框架和完整的项目分析，最后完成项目设计。使用函数对项目的数据进行处理，进行按照自己实行的进行归类，给项目数据带有自己独特的属性，为管理系统提供完整可行的数据库支持。（3）使用GP，充分发挥出GIS空间处理的功能使用路径选择的时候使用GIS强大的功能进行相对于的模型建立，利用GP处理出Web高效地实现处理。（4）进行按人授权策略一个系统按照不同的群体，给的可操作权限是不同的，这个里面有最基本的学生、教师、工作者和管理人员，每一个群体的权限是不一样的，就像管理人员拥有全部的最高权限（root权），可以对里面的数据进行增删改查等的功能，像学生只是能够进去浏览和申请部分或者选择的权力。

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