建筑项目质量监理合同协议

建筑项目质量监理合同协议本合同由以下双方于______年____月____日在中国______省______市签订：委托方（甲方）：______（以下简称甲方）法定代表人或授权代表：______地址：______联系电话：______监理方（乙方）：______（以下简称乙方）法定代表人或授权代表：______地址：______联系电话：______根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规、规章的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙双方就______项目（项目名称：______，项目地点：______，结构类型：______，建筑面积：______平方米）的质量监理事宜协商一致，订立本合同。第一条项目概况与合同依据1.1项目名称：______（详细项目名称）1.2项目地点：______（详细地址）1.3项目批准文件：（1）立项批准书文号：______（2）建设用地规划许可证号：______（3）建设工程规划许可证号：______（4）施工许可证号：______1.4项目规模：结构类型______，总建筑面积______平方米，层数______层。1.5合同依据：（1）《中华人民共和国建筑法》（2）《建设工程质量管理条例》（3）《建设工程监理规范》（GB/T50319）（4）国家及地方现行的有关工程建设法律、法规、规章和标准。（5）建设单位与施工单位签订的施工合同（合同名称：______，合同号：______）。（6）本项目的招标文件、投标文件及中标通知书（如适用）。第二条监理范围与内容2.1本合同监理范围：为本项目的施工阶段质量监理。2.2监理内容：2.2.1审查施工总包单位提交的施工组织设计、专项施工方案中质量保证体系、措施是否符合设计文件、施工合同要求及国家现行有关标准、规范的规定。2.2.2审查进场材料、构配件、设备的质量证明文件，包括出厂合格证、材质化验单、检测报告等，并进行必要的见证取样和送检监督。2.2.3对关键部位和关键工序进行旁站监理，如：______（列举具体关键工序，例如：桩基浇筑、主体结构钢筋绑扎、防水层施工、外墙保温及饰面施工、钢结构安装等）。2.2.4对隐蔽工程进行验收，检查验收记录是否完整、准确。2.2.5进行工程质量的巡视检查，发现质量问题及时下达监理通知单，要求施工单位整改，并跟踪检查整改结果。2.2.6参加或组织设计变更、工程洽商会议，并参与审核设计变更文件对工程质量的影响。2.2.7审核施工单位报送的检验批、分项工程、分部工程的质量验收记录，并进行抽检。2.2.8参与工程质量的检测、鉴定工作，对检测、鉴定结果进行确认。2.2.9参与工程竣工验收，审核竣工验收资料，并签署监理意见。2.2.10处理因质量问题引起的争议。2.2.11编制监理月报、监理专题报告、监理日志等相关监理文件。2.2.12完成甲方委托的其他与工程质量相关的监理工作。第三条双方的权利与义务3.1甲方的权利与义务3.1.1负责提供与本工程相关的所有批准文件、设计图纸、技术规范等资料，并保证其真实、准确、合法。3.1.2为乙方开展监理工作提供必要的条件，包括提供工作场所、办公设施、交通通讯条件等，并确保监理人员进入施工现场工作的权利。3.1.3按照合同约定及时向乙方提供施工合同、施工组织设计、专项施工方案以及与工程相关的其他文件。3.1.4按照合同约定及时审核乙方提交的监理费用支付申请，并在规定时间内支付监理报酬。3.1.5尊重乙方的独立性，不得干预乙方依法履行监理合同的权利。3.1.6委派总监理工程师和授权代表，负责与乙方联系，协调工程有关事宜。3.1.7保证监理方在施工现场的监理人员的人身安全，承担因乙方人员原因造成的第三方损害责任。3.1.8组织施工单位进行设计交底和施工技术交底。3.1.9及时处理工程中出现的需要协调解决的重大问题。3.2乙方的权利与义务3.2.1依据国家法律法规、工程建设标准、设计文件和施工合同，独立、公正地开展监理工作。3.2.2组建符合要求的项目监理机构，配备满足监理工作需要的专业监理工程师和监理员，并向甲方提交项目监理机构成员名单、职责分工及监理规划。3.2.3严格履行监理职责，对工程的质量、进度、投资（在授权范围内）进行控制，并做好合同管理、信息管理及组织协调工作。3.2.4做好监理记录，保存完整监理文件。3.2.5定期向甲方提交监理月报、监理专题报告、监理日志等监理文件，汇报监理工作情况。3.2.6乙方派驻现场的项目监理机构成员应保持相对稳定，总监理工程师及专业监理工程师的更换应事先征得甲方同意。3.2.7负责审核施工单位报送的工程款支付申请，在专业监理工程师复核的基础上进行审核，并签署意见提交甲方。3.2.8及时发现工程中出现的质量问题或安全隐患，有权签发监理通知单或停工令，要求施工单位整改，并跟踪检查整改情况。3.2.9参与工程质量事故的调查和处理。3.2.10妥善保管甲方提供的资料和文件，未经甲方同意，不得泄露。3.2.11在监理过程中，如发现设计文件、施工技术标准或规范存在缺陷，应及时向甲方提出书面意见。3.2.12接受甲方和政府主管部门的监督、检查。3.2.13负责处理因施工单位违反合同约定而造成的损失（在监理费范围内）。第四条监理报酬与支付4.1本合同监理报酬采用______方式计算，即：按工程概算（或预算）总价______%计取。工程概算（或预算）总价为人民币______元。4.2监理报酬总额为人民币______元（大写：______）。4.3支付方式：采用分阶段支付方式。（1）合同签订后______日内，甲方向乙方支付监理费的______%，计人民币______元。（2）主体结构工程达到______高度（或层数）后______日内，甲方向乙方支付监理费的______%，计人民币______元。（3）工程竣工验收合格后______日内，甲方向乙方支付监理费的______%，计人民币______元。（4）剩余的______%作为质保金，在工程竣工验收合格且质保期满______个月后______日内，甲方向乙方支付，计人民币______元。4.4支付条件：乙方按合同约定提交监理报酬支付申请及相应证明文件（如监理月报、完成工作量记录等），甲方审核无误后______日内支付。4.5如因工程变更、工程量增减等因素导致监理工作范围或工作量发生变化，双方应协商调整监理报酬，并签订补充协议。第五条工作期限与起始条件5.1本合同有效期为自乙方项目监理机构正式履行监理义务起至工程竣工验收合格止。5.2合同起始条件：甲方完成本项目施工许可证的办理，乙方项目监理机构组建完毕并进场，甲方向乙方支付合同签订后首期监理费______%的条件满足后，合同正式生效并开始履行。第六条监理人员的职责与权限6.1总监理工程师：（1）全面负责项目监理机构的工作，是乙方在甲方的授权代表。（2）主持编写项目监理规划，并根据工程进展情况组织编写监理实施细则。（3）签发工程开工/复工/停工令、工程款支付证书、工程竣工报验单等。（4）审核工程变更、设计文件，并提出监理意见。（5）主持监理例会，协调工程有关问题。（6）对监理工作文件进行签发审批。（7）定期向甲方报告工程监理情况。（8）甲方授予的其他权力。6.2专业监理工程师：（1）负责编制本专业的监理实施细则。（2）负责本专业的监理工作，进行巡视、旁站、检查验收。（3）审核本专业的工程计量和支付。（4）参与本专业的工程变更、洽商。（5）负责本专业的监理资料整理。（6）总监理工程师授予的其他权力。6.3监理员：（1）在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作。（2）进行工程质量的现场巡视和旁站监督。（3）做好监理记录和监理日志。（4）发现紧急情况及时向专业监理工程师或总监理工程师报告。第七条违约责任7.1甲方违反本合同约定，未能按时支付监理报酬的，每逾期一日，应向乙方支付逾期支付金额______%的违约金。逾期超过______日的，乙方有权暂停监理工作，由此造成的损失由甲方承担。甲方支付了全部监理报酬后，乙方应在______日内完成监理工作并移交资料。7.2乙方违反本合同约定，未能按合同要求履行监理义务，或因乙方原因导致工程质量、安全等出现重大问题，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。情节严重的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。7.3任何一方违反保密条款，泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任和赔偿责任。7.4因一方违约导致合同解除的，应做好善后工作，并按实际完成的工作量结算监理报酬。第八条不可抗力8.1不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，如地震、洪水、战争、动乱等。8.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后______日内将事件情况及对合同履行影响的程度书面通知另一方。8.3双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除合同、部分免除责任或延期履行合同。因不可抗力导致的合同解除，双方互不承担违约责任，已发生的费用按实际发生情况结算。第九条争议解决9.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向______（选择仲裁或法院）解决。（1）选择仲裁的，提交______仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。（2）选择诉讼的，向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与终止10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同经______（相关部门）备案后生效（如需备案）。10.2合同的变更，须经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3合同终止：（1）合同期限届满，双方权利义务履行完毕，合同自然终止。（2）发生法定或约定解除情形时，合同可提前终止。如甲方提前解除合同，应赔偿乙方因此遭受的损失；如乙方提前解除合同，应承担违约责任。（3）合同终止后，双方应在______日内完成监理资料、物品的移交手续，并结清相关费用。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同签订后，乙方应在______日内向甲方提交项目监理规划，甲方应在收到后______日内予以确认。11.3双方应指定专门联系人，负责本合同的日常沟通和协调。甲方联系人：_