停车场租赁合同

停车场租赁合同本合同由以下双方于____年____月____日签订：

甲方（出租方）：[甲方全称]

乙方（承租方）：[乙方全称]

鉴于甲方合法拥有位于[详细地址]的停车场，乙方有需求租赁该停车场用于[具体用途，例如：临时停车、长期停放等]。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守：

第一条租赁标的物

甲方同意将位于[详细地址]的停车场（以下简称“租赁场地”）出租给乙方使用。租赁场地具体范围包括但不限于[描述租赁场地的具体边界、面积、车位数等信息，例如：从停车场入口A点到出口B点，包含X个地面停车位，Y个地下停车位等]。

第二条租赁期限

本合同租赁期限为____年____月，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满，如乙方有意续租，应在本合同期满前____个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

1.租金标准：本合同项下租赁场地的租金为人民币____元/年（或____元/月，或其他支付周期），总计人民币____元（大写：____）。租金包含[说明租金包含的内容，例如：场地使用费、物业管理费等，或不包含的内容]。

2.支付方式：乙方应于每个支付周期开始前____日内，将当期租金支付至甲方指定账户。甲方指定账户信息如下：

开户行：[开户银行名称]

账户名称：[甲方账户名]

账号：[甲方银行账号]

3.逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的____%向甲方支付违约金。逾期超过____日的，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方承担相应违约责任。

第四条甲方的权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金，并保证租赁场地在租赁期限内符合基本的安全生产和使用条件。

2.甲方应负责租赁场地的日常管理，包括但不限于安全保卫、照明、排水、清洁等，确保场地环境安全、整洁。

3.甲方应配合乙方办理相关进场手续，并提供必要的场地使用指引。

4.在租赁期间，甲方未经乙方书面同意，不得擅自改变租赁场地的用途或进行影响乙方正常使用的改造。

5.甲方应确保租赁场地的所有权或使用权不存在争议，如因此产生纠纷，由甲方负责解决并承担全部责任。

第五条乙方的权利与义务

1.乙方有权按照本合同约定在租赁场地内停放车辆，并享受甲方提供的相应服务。

2.乙方应按期足额支付租金及其他应承担的费用（如适用）。

3.乙方应遵守停车场的管理规定，包括但不限于车辆停放规范、安全注意事项等，不得在租赁场地内从事违法活动。

4.乙方应自行负责车辆的保管和安全，包括但不限于防盗、防火、防损等。因乙方原因造成的车辆损失或被盗，由乙方自行承担赔偿责任。

5.乙方应爱护租赁场地设施，如有损坏，应负责修复或赔偿。

6.乙方应配合甲方进行租赁场地的安全检查、维修等工作。

第六条免责条款

因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。不可抗力消除后，双方应恢复履行合同或协商解决。

第七条违约责任

1.甲方未按时提供符合约定条件的租赁场地，或违反本合同其他约定的，应承担相应违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方未按时支付租金或其他费用的，应按本合同第三条约定支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。

3.任何一方单方面解除本合同，除法律规定或本合同另有约定外，应向对方支付相当于____个月租金的违约金。

第八条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁场地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________________

日期：____年____月____日

乙方（签字/盖章）：____________________

日期：____年____月____日

**一、所需附件列表（示例）**

虽然示例合同文本未明确列出附件，但在实际操作中，为了使合同更完善、具体，通常可能需要以下附件（具体根据实际情况确定）：

1.**《停车场场地平面图》**:明确租赁场地的具体范围、边界、车位数分布等。

2.**《停车场管理规约》或《用户守则》**:详细列明停车场的管理规定，如车辆停放要求、禁止行为、收费标准（若涉及）、安全须知等。

3.**《保证金缴纳凭证》**:如果合同约定了保证金，需要附上乙方缴纳保证金的凭证。

4.**《甲方身份证明文件复印件》**:如营业执照、场地所有权或使用权证明等（根据需要）。

5.**《相关许可文件复印件》**:如停车场经营许可证等（如适用）。

**二、违约行为罗列及违约行为的认定**

根据示例合同，违约行为主要包括：

1.**甲方违约行为**:

***未按时提供场地或提供不符合约定条件**:例如，场地交付时存在安全隐患、设施不全严重影响使用等。

***擅自改变场地用途或进行影响乙方使用的改造**:未征得乙方同意就进行结构性或功能性的改变。

***无正当理由单方面解除合同**:在租赁期内，除非有法定或约定理由，否则甲方不得随意终止合同。

***未按时提供必要的管理服务**:如未能提供基本的安保、照明、清洁等，影响乙方正常使用。

***收取租金不符合约定**:如擅自提高租金标准。

2.**乙方违约行为**:

***未按时足额支付租金**:逾期支付，超过约定时间。

***违反停车场管理规定**:如超时停车、禁止区域停放、从事违法活动、损坏场地设施等。

***擅自改变场地用途**:将租赁场地用于合同约定之外的用途。

***无正当理由单方面解除合同**:在租赁期内，除非有法定或约定理由，否则乙方不得随意终止合同。

***未妥善保管车辆导致损失**:因乙方疏忽或故意行为导致车辆被盗、损坏等。

***拖欠其他应承担的费用**:如合同约定由乙方承担的清洁费、水电费等（虽然示例中未明确列出，但可能存在）。

**违约行为的认定**通常依据合同条款和法律规定：

***明确约定**:合同中明确规定了违约情形和对应的处理方式（如支付违约金、赔偿损失、解除合同）。

***违反义务**:一方未能履行合同中明确或根据合同性质、交易习惯应承担的主要义务或附属义务。

***过错原则**:一般需要根据违约方是否存在主观过错（故意或过失）来认定，但法律另有规定或合同另有约定的除外（如不可抗力导致的违约）。

**三、文档所涉及的法律名词及解释**

1.**合同法(ContractLaw)**:规范民事主体设立、变更、终止民事法律关系的法律规范的总称。本合同依据合同法基本原则订立。

2.**出租方(Landlord/出租人)**:在合同中拥有租赁物（停车场）并将其出租给另一方使用的当事人（甲方）。

3.**承租方(Tenant/承租人)**:在合同中承租租赁物（停车场）并支付租金以获得使用权的当事人（乙方）。

4.**租赁标的物(LeasedObject)**:指被出租的财产，在本合同中为停车场。

5.**租赁期限(LeaseTerm)**:指租赁合同约定的租赁开始和结束的日期。

6.**租金(Rent)**:承租方向出租方支付的、因使用租赁物而支付的对价。

7.**支付方式(PaymentMethod)**:指支付租金及其他费用的具体途径和方式。

8.**不可抗力(ForceMajeure)**:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况（如自然灾害、战争等），导致合同无法履行或难以履行。

9.**违约责任(BreachofContractLiability)**:指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，依法或依据合同约定应承担的法律责任（如支付违约金、赔偿损失）。

10.**法律后果(LegalConsequences)**:合同权利义务实现或合同被违反后产生的法律上的结果。

11.**协商(Negotiation)**:合同当事人就合同内容或争议问题进行沟通、达成一致的过程。

12.**诉讼(Litigation)**:当协商不成时，向人民法院提起诉讼解决争议的方式。

**四、实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项及解决办法**

**问题1**:乙方车辆在停车场内发生被盗或损坏，责任如何划分？

***注意事项**:合同中明确约定了乙方自行负责车辆保管，但甲方有提供基本安全保障的义务。需明确甲方的安保措施水平（如摄像头覆盖范围、巡逻频率等）。

***解决办法**:

*在合同中详细描述甲方的安保措施，并明确这是甲方的基本义务。

*约定如果损失是由于甲方安保措施严重缺失或存在明显过失造成的，甲方应承担相应责任；否则由乙方自行承担。

*建议乙方购买车辆保险以降低风险。

**问题2**:租赁期间，停车场需要改造或升级（如安装新的收费系统），是否影响乙方使用？谁承担影响？

***注意事项**:甲方进行改造需提前通知乙方，并评估对乙方使用的影响。

***解决办法**:

*在合同中约定，甲方进行可能影响乙方使用的改造时，应提前____日通知乙方，并尽量选择乙方非营业时间等影响较小的时段进行。

*约定改造期间如给乙方造成严重不便，甲方应给予相应补偿（如减免部分租金）。

*如改造涉及乙方车辆通行或停放，需事先与乙方协商。

**问题3**:租金支付周期与乙方实际使用时间不匹配，如何处理？

***注意事项**:避免因支付周期导致乙方多付或少付租金。

***解决办法**:

*合同中明确租金是按实际使用天数/月/年计算，还是按固定周期计算。

*如果按周期计算，约定在租赁期届满时，根据实际使用天数（精确到日）多退少补租金。可约定结算时间为合同到期后____日内。

**问题4**:乙方想提前终止合同，如何操作？

***注意事项**:单方面提前解约通常需要承担违约责任。

***解决办法**:

*在合同中明确约定提前解约的条件和程序。

*约定提前解约需要提前一定时间（如___个月）书面通知对方。

*约定提前解约的违约金计算方式（如支付相当于___个月租金的违约金）。

*允许在特定情况下（如甲方严重违约导致乙方无法使用场地）可以不承担违约金或只承担部分违约金。

**问题5**:停车场内是否存在其他车辆或设施影响乙方车辆停放？

***注意事项**:甲方应保证租赁区域内的基本空置和通行。

***解决办法**:

*在合同中约定甲方应保持租赁区域整洁、有序，确保乙方有足够、合理的停车空间。

*约定如因甲方管理不善导致乙方车辆无法正常停放，甲方应负责协调解决。

**五、合同适用的所有场景**

该《停车场租赁合同》适用于以下场景：

1.**商业停车场租赁**:个人或企业将其拥有的商业停车场（如购物中心、办公楼宇配套停车场）出租给其他商业主体用于停放其客户或员工的车辆。

2.**住宅小区停车场租赁**:小区业主或物业公司将小区内的部分停车位（地面或地下）出租给业主、租户或外部人员。

3.**临时性停车场租赁**:活动主办方、施工方等临时需要停车场，租赁场地用于短期（通常指月或更短）的车辆停放。

4.**特定用途停车场租赁**:如物流中心、工厂、展会等场所，将其内部专用停车场出租给特定类型的车辆或用于特定目的的短期停放。

5.**停车场运营商之间的场地共享或转租**:一个停车场运营商将其管理的部分场地转租给另一个运营商或第三方使用。

**一、特殊的应用场合及应增加的条款**

1.**场合一：长期经营性停车场转租**

***描述**:甲方将其租赁的停车场长期经营，现将其部分或全部场地转租给乙方继续经营（例如，乙方开设自己的洗车、维修、充电等服务）。

***应增加条款**:

***《转租经营许可条款》**:

***内容**:明确约定乙方转租经营所需的场地布局、设施要求（如水电接入、消防符合要求等）。规定甲方有义务协助乙方办理必要的场地使用或经营许可（如涉及），但费用由乙方承担。约定甲方对乙方转租后的经营活动进行必要的指导和监督，确保符合相关规定和公共安全。明确甲方对乙方转租经营行为的最终责任承担（如因乙方经营不善导致的纠纷、罚款等）。

***《场地布局与设施使用权条款》**:

***内容**:明确乙方在转租区域内对特定设施（如水电接口、特定装修）的使用权，以及不得擅自更改、损坏的规定。约定因经营需要进行的装修、改造，需事先获得甲方书面同意，并承担相应费用，租赁期满或合同解除时恢复原状或承担修复费。

2.**场合二：活动/赛事临时停车场**

***描述**:甲方提供停车场作为特定活动（如演唱会、展览、体育赛事）的临时车辆停放场地，乙方负责活动的车辆管理服务。

***应增加条款**:

***《临时使用期限与场地封闭条款》**:

***内容**:明确约定活动开始前乙方进场准备和活动结束后清场退出的具体时间窗口。约定在活动期间，甲方应配合乙方对停车场实施封闭式或半封闭式管理，确保车辆有序进出和安全。

***《车辆进出管理责任条款》**:

***内容**:明确约定活动期间，乙方负责管理所有进出场地的车辆身份核验、登记、引导和停放秩序。甲方负责提供必要的场地基础设施（照明、排水等）保障，并对整体场地安全负责。

***《活动结束场地清理标准条款》**:

***内容**:明确约定活动结束后，乙方需将场地清理干净，包括但不限于车辆移除、垃圾清运、地面恢复等，达到甲方要求的标准，经甲方验收合格后方可退场。

3.**场合三：停车场广告位/道闸等经营资源租赁**

***描述**:停车场内包含广告位、道闸管理权、扫码支付系统接口等经营性资源，乙方希望租赁并自行经营或授权第三方经营。

***应增加条款**:

***《经营资源租赁条款》**:

***内容**:明确具体可租赁的经营资源（如道闸、广告位位置、扫码支付服务），约定租赁方式（单独租赁或打包租赁）、租赁期限、租金及支付方式。约定乙方在租赁资源上的自主经营权（如广告内容发布、道闸收费规则制定等），但不得违反甲方整体品牌形象或法律法规。约定甲方提供必要的系统接入和技术支持（如有）。

4.**场合四：新能源汽车充电设施租赁场地**

***描述**:乙方计划在租赁的停车场内安装、运营新能源汽车充电设施，需要甲方提供场地和基础支持。

***应增加条款**:

***《充电设施安装与运营条款》**:

***内容**:明确约定充电设施安装的位置、数量、技术标准，以及安装期间的场地占用和临时设施。约定充电设施运营期间的水电费用结算方式。约定甲方需提供必要的电力容量保障（如需升级线路），并配合乙方与电力部门的关系。明确充电设施的安全标准、维护责任和保险要求。

***《用电保障条款》**:

***内容**:约定甲方需保证为充电设施提供的电力供应的稳定性、安全性，并明确电力容量限制及升级方案。

5.**场合五：停车场代收/代泊服务合作**

***描述**:乙方提供车辆代收、代泊服务，在甲方停车场内开展业务，利用甲方的场地作为服务载体。

***应增加条款**:

***《代服务区域与标识条款》**:

***内容**:明确约定乙方提供代收/代泊服务的具体区域范围。约定乙方可设置的服务标识（如指示牌、服务点名称）需事先经甲方审核同意，并符合甲方整体形象管理要求。

***《服务流程与客户关系条款》**:

***内容**:约定乙方服务客户的具体流程，包括车辆交接、费用收取等。明确客户产生的问询、投诉或纠纷，由乙方首先负责处理；如涉及场地或设施问题，由甲方配合解决。约定乙方收取的费用归乙方所有，但需接受甲方的监督，并可能需要按规定向甲方上缴一定比例的管理费或服务费（如合同约定）。

**二、特殊情况下的合同条款补充**

1.**当有第三方介入时，需要增加的第三方的款项（责权利）及具体内容**

***背景**:指停车场内可能出现的场内商家、临时服务提供商、或其他与乙方有业务往来的第三方。

***增加条款（可称为《第三方入场管理条款》）**:

***第三方的权利(Rights)**:

***内容**:获得在甲方许可的范围内，于指定区域或时间开展合法经营或提供服务的权利。

***具体内容**:乙方（作为甲方授权的管理者）应为其引入的第三方提供必要的服务接口或场地支持（根据转租或合作协议）。甲方应保障第三方在约定范围内的经营自主权，不无故干涉。

***第三方的义务(Obligations)**:

***内容**:遵守甲方的停车场管理规定，按时支付可能涉及的费用（如场地费、水电费、管理费），确保其经营活动合法合规、安全有序。

***具体内容**:第三方应自行承担其经营活动产生的税费、罚款、责任赔偿等。其经营活动不得损害甲方利益、其他用户利益或停车场环境。需配合乙方的管理，并接受甲方的监督。

***第三方的责任(Liabilities)**:

***内容**:对其自身的经营活动、工作人员及顾客的行为承担全部法律责任和经济责任。

***具体内容**:如因第三方原因（如服务纠纷、侵权行为、安全事故）给甲方、乙方或第三方造成损失的，由该第三方承担赔偿责任。乙方作为场地方的管理者，可能负有协调和管理的连带责任（需在主合同中明确）。

2.**当以上合同是以甲方为主导时，需要额外增加的甲方主动性（责权利）合同条款及具体内容**

***背景**:强调甲方在提供场地和管理方面的主导责任和行动。

***增加条款（可称为《甲方主导性管理责任条款》）**:

***甲方的主动责任(ProactiveResponsibilities)**:

***内容**:主动维护停车场内公共区域的清洁卫生。

***具体内容**:甲方应制定并执行至少每日一次的公共区域（道路、停车场地面等）清洁计划，确保环境整洁。遇有污渍、垃圾等，应立即组织清理。

***内容**:主动进行停车场公共设施的巡检和维护。

***具体内容**:甲方应配备专业人员或委托第三方，定期（如每日/每周）对停车场内的照明、排水系统、消防设施、指示标志、护栏等进行巡检，发现损坏或故障应立即维修或更换，并保证设施处于良好运行状态。

***内容**:主动配合乙方进行车辆引导和秩序维护。

***具体内容**:在高峰时段或特殊需要时，甲方应主动提供人员或设施协助乙方进行车辆的引导、停放和管理，维护场内秩序。

3.**当以上合同是以乙方为主导时，需要额外增加的乙方主动性（责权利）合同条款及具体内容**

***背景**:强调乙方在特定方面（如用户服务、特定区域管理）的主导责任和行动。

***增加条款（可称为《乙方主导性服务责任条款》）**:

***乙方的主动服务(ProactiveService)**:

***内容**:主动为入场车辆提供必要的信息指引和咨询服务。

***具体内容**:乙方应在停车场入口、显著位置设置清晰、易懂的导引标识，告知收费标准、开放时间、车位类型、紧急联系方式等。乙方应安排工作人员在服务台或关键位置，主动向入场车辆提供咨询。

***内容**:主动收集和处理用户反馈。

***具体内容**:乙方应设立便捷的意见反馈渠道（如服务台、线上平台、意见箱），主动了解用户需求和投诉，并及时响应和处理。定期对用户反馈进行分析，用于改进服务。

***乙方的主动管理(ProactiveManagement)**:

***内容**:主动维护乙方负责区域（如收费岗亭、特定停车场块）的环境。

***具体内容**:乙方对其收费区域、服务区域及车辆停放区域内的卫生保持负有主动管理责任，应安排人员及时清理垃圾、清理积雪/积水（如适用）、保持区域整洁。

**三、特殊应用场景下需要额外增加的特殊条款及注意事项**

***针对场合一（长期经营性转租）**:

***特殊条款**:《租户管理责任条款》、《退出机制条款》。

***注意事项**:明确乙方对转租出去的场地的管理责任（如安全、卫生），以及乙方或其租户退出的条件和流程（如提前通知期、场地交接标准）。考虑设置押金或保证金，以约束租户行为。

***针对场合二（活动/赛事临时停车场）**:

***特殊条款**:《应急处理预案条款》、《保险购买条款》、《场地恢复原状条款》。

***注意事项**:约定双方需共同制定活动期间的应急处理预案（如火灾、车辆事故、人员疏散）。明确要求乙方购买足额的公众责任险或活动责任险。明确活动结束后场地必须恢复原状或甲方确认的标准，以及恢复费用的承担。

***针对场合三（广告位/道闸等经营资源租赁）**:

***特殊条款**:《广告内容审核权条款》、《系统故障责任划分条款》。

***注意事项**:明确甲方对广告内容的最终审核权，特别是涉及法律法规、公共道德或甲方品牌形象的内容。明确道闸等系统因甲方原因（非乙方操作失误）导致故障的维修责任和期间对乙方造成的损失补偿。

***针对场合四（新能源汽车充电设施租赁场地）**:

***特殊条款**:《电力容量与升级条款》、《技术标准与兼容性条款》、《安全与保险条款》。

***注意事项**:明确电力容量是否满足充电需求，以及如需升级，费用分摊方式。约定充电设施需符合国家或行业标准，并与停车场现有系统兼容。强制要求乙方购买充电设施相关的公众责任险和财产险。

***针对场合五（代收/代泊服务合作）**:

***特殊条款**:《服务费结算条款》、《客户投诉处理流程条款》、《数据隐私保护条款》。

***注意事项**:明确服务费（如代收服务费、代泊费）的收费标准和结算周期。详细约定客户投诉的处理流程和责任承担。如乙方收集客户信息，需约定数据隐私保护的责任和义务。

**四、原始合同所需要的所有的详细的附件列表（根据上述补充，进行更全面的罗列）**

1.**《停车场场地平面图》**:明确租赁场地的具体范围、边界、车位数分布、出入口位置、消防设施、监控摄像头覆盖区域、充电桩（如有）位置等。

2.**《停车场管理规约》或《用户守则》**:详细列明停车场的管理规定，包括：

*车辆停放规范（限高、限重、禁止区域等）。

*收费标准及支付方式（如适用）。

*安全注意事项（防火、防盗、紧急联系方式）。

*禁止行为（如吸烟、鸣笛、经营、搭建、损坏设施等）。

*违规处理措施。

3.**《保证金缴纳凭证》**:如果合同约定了保证金（针对甲方或乙方），需要附上缴纳凭证。

4.**《甲方身份证明文件复印件》**:如营业执照、场地所有权证或租赁权证明、停车场经营许可证（如适用）等。

5.**《相关许可文件复印件》**:如涉及特定经营（如广告位、充电设施），可能需要相关许可文件。

6.**《转租经营许可/合作协议》（如适用）**:如果是转租场景，可能需要乙方与其实际租户之间的协议或甲方对乙方经营许可的确认文件。

7.**《充电设施安装与运营方案》（如适用）**:详细说明充电设施的规格、数量、安装位置、用电方案等。

8.**《第三方入场管理协议或清单》（如适用）**:如果引入第三方商家或服务，可能需要单独的协议或明确的入场商名单及管理要求。

9.**《广告位租赁合同或授权书》（如适用）**:如果涉及广告位单独租赁，需提供该合同或甲方对乙方使用广告位的授权书。

10.**《道闸/支付系统租赁或使用协议》（如适用）**:如果涉及这些资源的单独租赁，需提供相应协议。

11.**《应急处理预案》（如适用）**:如活动/赛事场景，需提供双方共同认可或确认的预案。

12.**《场地恢复验收报告》（如适用）**:活动结束后，由甲方出具或双方确认的场地恢复情况报告。

**五、原始合同所涉及到的法律名词及名词解释**

***合同法(ContractLaw)**:规范民事主体设立、变更、终止民事法律关系的法律规范的总称。是合同订立、履行、变更、解除等均应遵循的基本法律依据。

***出租方(Landlord/出租人)**:在租赁合同中拥有租赁物（停车场）并将其出租给另一方使用的当事人。

***承租方(Tenant/承租人)**:在租赁合同中承租租赁物（停车场）并支付租金以获得使用权的当事人。

***租赁标的物(LeasedObject)**:指被出租的财产，在本合同中为停车场。

***租赁期限(LeaseTerm)**:指租赁合同约定的租赁开始和结束的日期。

***租金(Rent)**:承租方向出租方支付的、因使用租赁物而支付的对价。

***支付方式(PaymentMethod)**:指支付租金及其他费用的具体途径和方式。

***不可抗力(ForceMajeure)**:指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况（如自然灾害、战争、政府行为等），导致合同无法履行或难以履行，根据其影响可部分或全部免除责任。

***违约责任(BreachofContractLiability)**:指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，依法或依据合同约定应承担的法律责任（如支付违约金、赔偿损失、解除合同）。

***法律后果(LegalConsequences)**:合同权利义务实现或合同被违反后产生的法律上的结果。

***协商(Negotiation)**:合同当事人就合同内容或争议问题进行沟通、达成一致的过程。

***诉讼(Litigation)**:当协商不成时，向人民法院提起诉讼解决争议的方式。

***附件(Appendix/Attachment)**:作为合同不可分割部分的文件，用以补充和说明合同条款。

***保证金(Deposit)**:为保证合同履行，一方或双方预先支付给对方的金钱。

***所有权(Ownership)**:对财产享有占有、使用、收益和处分的权利。

***使用权(RightofUse)**:根据法律规定或合同约定，对财产享有占有、利用的权利。

***保管(Safekeeping/Custody)**:负责保护物品，防止其损坏、丢失或被侵占。

**六、本合同在实际操作过程中，会遇到的相关问题及注意事项进行罗列，并给出具体的解决办法**

1.**问题**:租金支付周期与乙方实际使用时间不匹配导致争议。

***注意事项**:明确租金计算方式（按天、按月、按季、按年）及结算节点。

***解决办法**:合同中详细约定租金计算方法，并在合同到期或提前解约时，根据实际使用天数精确计算租金，多退少补。可约定结算周期（如每月结算一次）。

2.**问题**:停车场内发生车辆被盗或损坏，责任难以界定。

***注意事项**:明确甲乙双