建筑工程房建安装监理实施细则

建筑工程房建安装监理实施细则工程概况本建筑工程房建安装项目为一栋综合性商业与住宅一体的高层建筑，总建筑面积约[X]平方米，地上[X]层，地下[X]层。商业部分位于建筑底层及部分二层，主要用于商铺、餐饮等经营活动；住宅部分分布于二层以上，共计[X]套住宅单元。建筑结构形式为钢筋混凝土框架剪力墙结构，基础采用桩基础。安装工程涵盖给排水、电气、通风与空调等多个系统。给排水系统包括生活给水、排水、消防给水等子系统；电气系统包含供配电、照明、防雷接地等；通风与空调系统则有中央空调、通风换气等设施。编制依据1.设计文件：本工程的施工图纸、设计说明、设计变更等相关设计文件，是监理工作的基础依据，明确了工程的具体要求和技术标准。2.施工方案：施工单位编制的给排水、电气、通风与空调等各专业施工方案，详细阐述了施工工艺、施工流程和质量保证措施，为监理工作提供了具体的监督参照。3.国家及行业规范《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB502422002）《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB503032015）《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB502432016）《建筑施工安全检查标准》（JGJ592011）《建设工程监理规范》（GB/T503192013）等相关规范和标准。监理工作流程1.施工准备阶段审查施工单位的资质和人员资格，包括安装工程各专业施工队伍的企业资质、项目经理及主要技术人员的资格证书等。组织设计交底和图纸会审，熟悉设计意图和工程特点，对图纸中存在的问题及时与设计单位沟通解决。审核施工单位编制的施工方案，重点审查施工工艺、质量保证措施、安全技术措施等是否符合设计要求和相关规范标准。检查施工单位的施工设备、材料和构配件的进场情况，对原材料、构配件进行见证取样送检，确保其质量符合要求。参与施工现场的场地移交和测量控制点的交接工作，复核施工单位的测量放线成果。2.施工阶段对施工过程进行巡视检查，重点检查施工工艺是否符合施工方案和规范要求，施工质量是否达标。按照规定进行平行检验，对关键工序和隐蔽工程进行旁站监理，如管道的隐蔽敷设、电气线路的穿线等。审核施工单位的工程进度计划，定期检查工程进度执行情况，对进度偏差及时采取措施进行调整。检查施工单位的安全文明施工情况，督促施工单位落实各项安全措施，消除安全隐患。处理工程变更，严格按照变更程序进行审批，确保变更符合设计要求和工程实际情况。组织分项工程、分部工程的质量验收，对验收中发现的问题要求施工单位及时整改。3.竣工验收阶段督促施工单位整理和报送工程竣工资料，对竣工资料的完整性、准确性进行审查。组织单位工程的预验收，对工程质量进行全面检查，发现问题及时要求施工单位整改。参与建设单位组织的竣工验收，对工程质量提出监理意见，协助建设单位完成工程竣工验收备案工作。关键工序的质量控制要点给排水工程1.管道安装参数目标值：管道的坡度应符合设计要求，生活污水管道的坡度一般为DN50管径不小于0.035，DN75管径不小于0.025；给水管道的垂直度偏差每米不超过2mm，全长不超过5mm。控制要点管道安装前应进行外观检查，管材不得有裂缝、砂眼等缺陷，管件应与管材相匹配。管道连接应符合设计和规范要求，螺纹连接应紧密，密封材料应选用合适的生料带或密封胶；焊接连接应保证焊缝质量，无焊瘤、气孔等缺陷。管道支吊架的安装应牢固、平整，间距应符合设计和规范要求，防止管道变形和位移。2.卫生洁具安装参数目标值：卫生洁具的安装高度应符合设计要求，如洗脸盆的安装高度一般为800mm；卫生洁具的水平度偏差不超过2mm，垂直度偏差不超过3mm。控制要点卫生洁具应在土建地面和墙面施工完成后进行安装，安装前应进行检查，确保洁具无损坏、配件齐全。卫生洁具的安装应牢固，与墙面、地面的连接应紧密，无松动现象。卫生洁具的排水口应畅通，与排水管道的连接应密封良好，无渗漏现象。电气工程1.电缆敷设参数目标值：电缆的弯曲半径应符合规范要求，交联聚乙烯绝缘电缆的弯曲半径不小于电缆外径的15倍；电缆的相间和相对地绝缘电阻值应不小于0.5MΩ。控制要点电缆敷设前应进行绝缘测试，确保电缆绝缘性能良好。电缆的敷设应排列整齐，固定牢固，不得有绞拧、铠装压扁等现象。电缆的标识应清晰、准确，便于日后维护和管理。2.配电箱安装参数目标值：配电箱的垂直度偏差不超过1.5‰，箱内电器元件的安装应牢固，间距应符合设计和规范要求。控制要点配电箱的安装位置应符合设计要求，便于操作和维护。配电箱内的电器元件应选用合格产品，其规格和型号应与设计相符。配电箱的接地应可靠，接地电阻应不大于4Ω。通风与空调工程1.风管制作与安装参数目标值：风管的壁厚应符合设计和规范要求，如中低压系统无机玻璃钢风管的壁厚，边长小于等于320mm时为2.5mm；风管的严密性应符合规定，中压系统风管的允许漏风量应不大于0.0352P0.65（P为风管系统的工作压力）。控制要点风管制作应采用合适的材料和工艺，板材的拼接应平整、严密，咬口缝应牢固。风管的安装应横平竖直，支吊架的间距应符合要求，防止风管变形和下垂。风管的连接应密封良好，法兰连接应采用合适的密封材料，如橡胶垫片。2.空调设备安装参数目标值：空调设备的水平度偏差不超过1‰，垂直度偏差不超过2‰；空调机组的噪声应符合设计和规范要求，一般不超过85dB(A)。控制要点空调设备安装前应进行基础检查，基础的尺寸和强度应符合设计要求。空调设备的安装应牢固，减震装置应安装正确，确保设备运行平稳。空调设备的电气连接应可靠，接地应良好，防止发生电气事故。关键工序的进度控制要点给排水工程1.施工进度计划安排基础施工阶段应完成给排水管道的预埋工作，确保不影响后续土建施工。主体施工阶段应配合土建施工进度，逐步完成管道的安装和立管的敷设。装修施工阶段应进行卫生洁具的安装和管道的连接调试，确保在装修工程完成前完成给排水系统的施工。2.进度控制措施审核施工单位的给排水工程进度计划，检查其合理性和可行性，与总进度计划是否协调一致。定期检查工程进度执行情况，对比实际进度与计划进度的差异，分析原因并采取相应的措施进行调整。协调各施工单位之间的施工顺序和作业时间，避免因交叉作业造成进度延误。督促施工单位合理安排劳动力和施工设备，确保施工进度按计划进行。电气工程1.施工进度计划安排基础施工阶段应完成接地极的敷设和电缆沟的施工。主体施工阶段应进行电气线路的预埋和配电箱的安装。装修施工阶段应进行灯具、开关插座等电器设备的安装和电气系统的调试。2.进度控制措施审查施工单位的电气工程进度计划，重点关注关键线路上的工作安排，确保其符合工程总进度要求。加强对电气设备和材料的进场管理，保证设备和材料按时供应，避免因材料短缺影响施工进度。及时处理电气施工中的技术问题和变更事项，避免因问题解决不及时导致工期延误。定期召开工程进度协调会，协调电气施工与其他专业施工的关系，共同推进工程进度。通风与空调工程1.施工进度计划安排主体施工阶段应完成通风管道的制作和安装，与土建施工同步进行。装修施工阶段应进行空调设备的安装和系统的调试，确保在装修工程完成前完成通风与空调系统的施工。2.进度控制措施审核施工单位的通风与空调工程进度计划，评估其对工程总进度的影响，提出合理的修改意见。监督施工单位按照进度计划组织施工，对进度滞后的情况及时发出整改通知，要求施工单位采取有效的赶工措施。协调通风与空调工程与其他专业工程的施工顺序和时间节点，避免出现施工冲突和相互干扰。关注设备的采购和运输情况，确保空调设备按时到达施工现场并及时安装调试。关键工序的安全控制要点给排水工程1.管道安装作业安全措施高处作业时，施工人员应系好安全带，设置可靠的安全防护设施，如脚手架、安全网等。管道吊装时，应检查吊装设备和索具的安全性，确保吊装过程平稳、安全。管道试压时，应缓慢升压，严禁超压，试压区域应设置警示标志，防止无关人员进入。2.焊接作业安全措施焊接人员应持证上岗，穿戴好防护用品，如焊接手套、护目镜等。焊接设备应接地良好，电线不得有破损和漏电现象。焊接现场应配备灭火器材，防止火灾事故发生。电气工程1.电气设备安装安全措施电气设备安装前应检查设备的绝缘性能，确保设备无漏电现象。安装过程中应遵守停电、验电、挂接地线等操作规程，防止触电事故发生。电气设备的金属外壳应可靠接地，接地电阻应符合要求。2.电缆敷设安全措施电缆敷设时，应注意防止电缆绞拧和损伤，避免电缆外皮破损导致漏电。电缆沟和电缆桥架内作业时，应保证通风良好，防止有害气体积聚。电缆敷设现场应设置警示标志，防止人员误入。通风与空调工程1.空调设备吊装安全措施吊装前应对吊装设备和空调设备进行检查，确保设备完好、吊装点牢固。吊装过程中应设专人指挥，严格按照吊装方案进行操作，防止设备倾斜和坠落。吊装现场应设置警戒区域，禁止无关人员进入。2.风管制作与安装安全措施风管制作过程中，使用的机械设备应有防护装置，操作人员应严格遵守操作规程。风管安装时，高处作业人员应系好安全带，防止坠落事故发生。风管内作业时，应保证照明充足，防止人员碰撞受伤。关键工序的环保控制要点给排水工程1.废水排放控制控制措施施工过程中产生的废水应进行沉淀处理，达标后排放，严禁将未经处理的废水直接排入市政污水管网。管道试压和冲洗的废水应集中收集，经处理后再排放，避免废水对周围环境造成污染。2.材料废弃物处理控制措施对施工过程中产生的管材、管件等废弃物应进行分类收集，可回收利用的材料应进行回收再利用。不可回收的废弃物应及时运至指定的垃圾处理场进行处理，防止随意丢弃造成环境污染。电气工程1.电磁辐射控制控制措施选用符合国家环保标准的电气设备，减少电磁辐射对周围环境和人体的影响。合理布置电气线路，避免电气设备和线路过于集中，降低电磁辐射强度。2.废旧电气设备处理控制措施对废旧电气设备应进行妥善处理，可回收利用的部件应进行回收再利用，不可回收的部分应按照环保要求进行处理。严禁将废旧电气设备随意丢弃或非法拆解，防止对土壤和水源造成污染。通风与空调工程1.噪声控制控制措施选用低噪声的空调设备和通风设备，从源头上降低噪声污染。对空调机房和通风机房应采取隔音、吸音措施，如安装隔音板、吸音棉等，减少噪声外传。合理安排施工时间，避免在居民休息时间进行高噪声作业。2.制冷剂管理控制措施空调系统使用的制冷剂应选用环保型制冷剂，避免使用对臭氧层有破坏作用的制冷剂。在制冷剂的充注和回收过程中，应严格按照操作规程进行，防止制冷剂泄漏对大气环境造成污染。分阶段监理措施施工准备阶段1.巡视巡视施工单位的施工准备情况，包括施工场地的平整、临时设施的搭建、施工设备的进场等。检查施工单位的材料堆放是否整齐、有序，是否采取了防潮、防雨等措施。2.平行检验对施工单位报送的原材料、构配件进行平行检验，如对管材、电线电缆等进行外观检查和抽样送检。复核施工单位的测量放线成果，检查建筑物的轴线、标高是否符合设计要求。3.验收标准施工单位的施工准备工作应符合施工组织设计和相关规范的要求，施工场地应具备施工条件。原材料、构配件的质量应符合设计和规范要求，检验报告应齐全、有效。测量放线成果应准确无误，误差应在允许范围内。施工阶段1.巡视定期巡视施工现场，检查施工单位的施工工艺是否符合施工方案和规范要求，施工质量是否达标。检查施工单位的安全文明施工情况，如施工现场的环境卫生、安全防护设施的设置等。关注施工进度情况，及时发现影响进度的问题并督促施工单位解决。2.平行检验按照规定的比例对施工单位的分项工程进行平行检验，如对管道的强度试验、电气线路的绝缘电阻测试等。对关键工序和隐蔽工程进行旁站监理，如管道的隐蔽敷设、电缆的接头制作等，确保施工质量。3.验收标准分项工程的质量应符合相关质量验收规范的要求，检验批应验收合格。关键工序和隐蔽工程应经过监理工程师验收合格后方可进行下一道工序施工。施工单位应按照安全文明施工的要求进行施工，施工现场应整洁、有序，无安全隐患。竣工验收阶段1.巡视