2026年房产中介代理合同

2026年房产中介代理合同甲方（委托人）：_________，身份证号码：_________，地址：_________，联系电话：_________乙方（中介机构）：_________，法定代表人：_________，地址：_________，联系电话：_________根据《中华人民共和国民法典》、《房地产经纪管理办法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方向乙方委托房产代理事宜，达成如下协议：第一条代理事项1.1甲方委托乙方代理出售/租赁位于_________（省/市）_________（区/县）_________（街道/路）_________（门牌号）的房产，该房产建筑面积为_________平方米，房产类型为_________（住宅/商业/办公等），房产权属状况为_________（所有权/共有权等），不动产权证书号为：_________。1.2乙方接受甲方委托，提供以下代理服务：(1)对甲方委托的房产进行市场调研，评估房产价值，并提出合理的定价建议；(2)拟定房产出售/租赁广告，通过乙方官方渠道及合作媒体进行发布；(3)接待潜在客户，安排房产实地看房，并提供必要的咨询服务；(4)协助甲方与潜在客户进行沟通、谈判，促成交易；(5)根据交易双方的意向，协助起草、审核房屋买卖/租赁合同；(6)协助办理房产交易相关的手续，包括但不限于交易备案、过户登记等；(7)在交易款项达成一致后，协助办理交易款项的收付事宜，确保资金安全；(8)其他双方约定的与房产代理相关服务。第二条代理期限2.1本合同有效期自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，为期_________个月/年。2.2代理期限自本合同生效之日起至甲方委托的房产代理事项完成之日止，以先到者为准。2.3若代理事项在合同有效期内未完成，经甲方书面同意，本合同可自动延长_________个月/年，延长期限内乙方仍按约定提供代理服务。第三条佣金及支付方式3.1若甲方委托乙方代理出售房产，若交易成功，乙方应向甲方收取成交价_________%（具体比例：_________）的佣金。佣金计算方式为：佣金=（买受人支付的总价款-应由买受人承担的税费）×佣金比例。3.2若甲方委托乙方代理租赁房产，若租赁成功，乙方应向甲方收取第一个月租金_________元，并收取成交价_________%（具体比例：_________）的佣金。佣金计算方式为：佣金=（承租人支付的总押金-应由承租人承担的税费）×佣金比例。3.3佣金支付时间：在本合同项下的房产交易过户/租赁合同签订之日起_________日内，甲方应将佣金支付至乙方指定账户。3.4乙方指定收款账户信息如下：开户行：_________账户名称：_________账号：_________3.5支付方式：银行转账。第四条双方的权利和义务4.1甲方的权利和义务(1)甲方的权利：a.有权要求乙方按照本合同约定提供专业、高效的代理服务；b.有权随时了解乙方提供代理服务的情况；c.有权要求乙方对在代理过程中知悉的甲方商业秘密和个人隐私保密；d.在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方承担违约责任。(2)甲方的义务：a.应向乙方提供真实、准确、完整的房产信息及有关资料，并对其真实性、合法性负责；b.应积极配合乙方开展代理服务，如实告知潜在客户房产的相关情况；c.应按时支付本合同项下的佣金及其他应付费用；d.应遵守国家及地方有关房地产交易的法律、法规和规章。4.2乙方的权利和义务(1)乙方的权利：a.有权按照本合同约定收取佣金；b.有权要求甲方提供真实、准确、完整的房产信息及有关资料；c.有权拒绝执行违反国家及地方有关房地产交易的法律、法规和规章的要求。(2)乙方的义务：a.应按照本合同约定提供专业、高效的代理服务，维护甲方的合法权益；b.应对在代理过程中知悉的甲方商业秘密和个人隐私保密；c.应妥善保管甲方提供的资料及交易款项，确保资金安全；d.应及时向甲方报告代理服务进展情况；e.应遵守国家及地方有关房地产交易的法律、法规和规章。第五条违约责任5.1若甲方提供虚假房产信息或隐瞒重要事实，导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。5.2若甲方未按时支付佣金，每逾期一日，应按应付佣金总额的_________%向乙方支付违约金。5.3若乙方未按本合同约定提供代理服务，或因乙方过错导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。5.4若乙方未按本合同约定及时支付佣金给甲方，每逾期一日，应按应付佣金总额的_________%向甲方支付违约金。5.5任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应赔偿对方因此遭受的直接经济损失。第六条争议解决6.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。6.2协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条保密条款7.1甲乙双方应对在本合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术信息以及个人信息等予以严格保密。7.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同内容或因履行本合同而获取的信息。7.3本保密义务不因本合同的终止而失效。第八条合同的生效、变更和解除8.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2本合同的变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。8.3因不可抗力导致本合同无法履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式_________份，甲方执_________份，乙方执_