2026年商场天花广告位租赁合同协议

2026年商场天花广告位租赁合同协议甲方（出租方）：[商场管理方或业主全称]法定代表人/负责人：[姓名]注册地址/通讯地址：[地址]联系电话：[电话号码]统一社会信用代码/身份证号码：[号码]乙方（承租方）：[承租企业或个人全称]法定代表人/负责人/个人姓名：[姓名]注册地址/通讯地址：[地址]联系电话：[电话号码]统一社会信用代码/身份证号码：[号码]根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承租甲方拥有的商场天花广告位事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条标的物描述1.1甲方同意将其合法拥有的位于[具体商场名称]商场[具体楼层，如：X层]的天花广告位出租给乙方使用。该广告位具体位置为[详细描述广告位位置，如：商场中庭XX区域、XX出入口上方XX区域，广告位编号为XX等]，广告位尺寸约为[长]米x[宽]米x[高]米（或投影面积XX平方米）。1.2该广告位现状[描述广告位当前状态，如：空置可使用、由XX公司使用但已提供清除方案等]。甲方负责保持广告位基础结构及相关配套设施（如基础照明）的正常可用状态，乙方负责其广告内容的设计、制作、安装、维护及拆除。1.3乙方承诺租赁期内该广告位仅用于自身合法的商业广告宣传、品牌推广或产品推广等用途，不得用于任何形式的政治宣传、法律法规禁止、违背公序良俗、可能引起社会不良影响或与商场整体形象不符的内容。广告内容需符合《中华人民共和国广告法》及相关法律法规的规定。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为一年，自2026年[起始月份]月[起始日期]日起至2026年[终止月份]月[终止日期]日止。2.2租赁期满，如乙方有意续租，需在租赁期满前[具体天数，如：三个月]书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先承租权。双方需另行协商签订续租合同。如乙方未提出续租或未获甲方同意，本合同到期后自动终止，甲方有权收回广告位并另行出租。第三条租金及支付方式3.1租金标准：乙方同意按本合同约定向甲方支付广告位租赁费。租金总额为人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]）。该租金为[说明租金包含内容，如：固定租金/按面积计算租金/包含基础管理费等]。3.2支付周期：租金按[月/季/半年/年]支付。3.3首期租金应于本合同签订之日起[具体天数]日内支付，后续每期租金应在每期开始前[具体天数]日内支付。逾期支付的，每逾期一日，乙方应按当期应付租金总额的[滞纳金比例，如：千分之零点五]向甲方支付滞纳金。3.4支付方式：乙方应将租金支付至甲方指定的以下银行账户：开户行：[银行名称及支行]账户名称：[甲方账户全称]账号：[银行账号]3.5甲方应在收到租金后及时开具等额发票给乙方。第四条广告设计、制作、安装与拆除4.1广告内容审批：4.1.1乙方应在拟进行广告安装的[具体时间，如：提前三十日]向甲方提交最终确认的广告设计稿（包括电子版和A3尺寸打印稿），并附上设计说明。4.1.2甲方应在收到设计稿后[具体天数，如：十五日]内对广告内容进行审核。甲方如有修改意见，应书面通知乙方。乙方应根据甲方的合理意见进行修改，并重新提交甲方审核。如乙方拒绝修改或修改后仍不符合甲方要求，甲方有权拒绝乙方安装。4.1.3最终广告内容须经甲方书面确认后方可进行制作和安装。4.2制作标准：广告的制作材料、工艺及质量应满足国家安全标准及商场相关规定，确保结构安全、稳固、美观，不得对商场原有设施造成损害。广告外观、尺寸、规格等不得与商场内其他品牌广告位雷同或造成混淆。4.3安装时间与方式：4.3.1乙方必须在租赁期开始前[具体日期或时间段]完成广告的制作及安装工作。4.3.2乙方应在安装前[具体天数]日向甲方提交详细的安装方案和安全措施，并获得甲方书面批准后方可施工。4.3.3乙方应在商场的正常营业时间之外进行安装和拆卸作业，并采取有效措施控制噪音、粉尘等，避免对商场正常运营及顾客购物体验造成干扰。施工人员需遵守商场现场管理规定。4.4拆除责任：本合同租赁期满或提前终止时，乙方应在收到甲方要求后[具体天数，如：十日]内自行负责将广告设施拆除，并清理干净现场，恢复广告位至甲方要求的原状或双方约定的状态。拆除费用由乙方承担。甲方有权对拆除过程进行监督，如发现损坏，乙方需负责修复或赔偿。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：5.1.1按时向乙方提供符合约定条件的广告位使用权。5.1.2保证其对出租的广告位拥有合法的所有权或使用权。5.1.3行使对乙方提交的广告内容的审核权，并按本合同约定处理。5.1.4负责协调乙方办理广告安装可能涉及的商场内部审批手续，并提供必要的协助。5.1.5负责维护广告位本身的基础结构及相关配套设施（如约定包含的照明）的正常运行。5.1.6有权监督乙方在租赁期内的行为，如发现乙方违反本合同约定，有权要求其整改；情节严重的，有权单方解除合同。5.2乙方的权利与义务：5.2.1按时足额支付本合同约定的租金及其他应付款项。5.2.2享有经甲方批准后的广告位使用权利。5.2.3保证广告内容完全符合本合同第一条及第四条1.1款的约定，并承担因内容违法、侵权等引起的一切法律责任和赔偿责任。5.2.4负责广告的设计、制作、运输、安装、日常维护、拆除及所有相关费用。5.2.5确保广告设施的设计和安装符合消防、安全等法律法规要求，承担因自身原因造成的安全事故、财产损失及第三方索赔的全部责任。5.2.6负责购买广告安装、使用期间所需的公众责任险和财产险，保险金额应足以覆盖可能发生的损失，并将甲方列为附加被保险人。第六条维护与维修6.1乙方应负责对其广告设施的日常检查和保养，确保其安全可靠。6.2因乙方原因直接导致的广告设施损坏或安全隐患，由乙方负责维修或更换并承担全部费用。因甲方提供的广告位基础设施（如基础照明设施）自身原因造成的损坏，由甲方负责维修。第七条违约责任7.1甲方的违约责任：如甲方未能按时提供广告位，或违反广告内容审核承诺导致乙方损失，应向乙方支付合同总租金[百分比，如：10%]的违约金；给乙方造成其他损失的，还应赔偿实际损失。7.2乙方的违约责任：7.2.1乙方逾期支付租金的，除按本合同第三条第3.3款支付滞纳金外，还可能被甲方单方解除合同，已付租金不予退还，并保留追究乙方违约责任的权利。7.2.2乙方提交的广告内容经甲方审核后，未按甲方意见修改仍强行安装的，或广告内容违法、侵权，甲方有权单方强制拆除该广告，拆除费用由乙方承担，并有权要求乙方支付合同总租金[百分比，如：20%]的违约金。7.2.3乙方擅自改变广告位用途、结构，或未按时拆除广告设施，甲方有权单方解除合同，并要求乙方支付合同总租金[百分比，如：30%]的违约金，同时乙方需承担拆除恢复费用及由此给甲方造成的一切损失。7.2.4乙方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第八条不可抗力8.1因地震、台风、洪水、战争、政府行为等不可抗力因素导致本合同无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任。遭遇不可抗力的一方应在事件发生后[具体天数]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否解除合同或延迟履行。第九条合同解除与终止9.1双方协商一致，可以书面形式解除本合同。9.2发生以下情况之一，守约方有权书面通知违约方解除本合同：(a)一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后[具体天数]日内仍未纠正的；(b)乙方明确表示或以行为表明不履行合同主要义务的；(c)乙方进入破产、清算程序的。9.3本合同租赁期满，自动终止。9.4合同解除或终止后，乙方应在[具体天数]日内完成广告设施的拆除和现场清理，按甲方要求结清所有应付费用，双方权利义务终止。广告位由甲方收回管理。第十条争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[具体仲裁委员会名称]申请仲裁，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。/或：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条保密条款11.1甲乙双方对于在本合同签订及履行过程中知悉的对方的商业秘密（包括但不限于租金价格、客户信息、财务数据、运营策略等）均负有保密义务。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或为履行本合同所必需的除外。此保密义务不因本合同的终止而失效。第十二条通知条款12.1双方在本合同中载明的地址、电话、邮箱等联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前[具体天数]日书面通知对方。按上述有效联系方式发出的通知，视为有效送达。第十三条其他条款13.1本合同自双方授权代表签字并