房屋互换合同2026年支付方式

房屋互换合同2026年支付方式甲方（互换方）：[甲方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[甲方证件号码]，联系电话：[甲方电话]，住址：[甲方住址]。乙方（互换方）：[乙方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[乙方证件号码]，联系电话：[乙方电话]，住址：[乙方住址]。甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就房屋互换事宜达成如下协议：第一条互换房屋基本信息1.1甲方同意将其拥有/有权处分的位于[房屋A详细地址]，建筑面积[房屋A建筑面积]平方米，结构[房屋A结构类型]，房产证号（或其他权证证明编号）：[房屋A权证编号]，以下简称“房屋A”，与乙方拥有/有权处分的位于[房屋B详细地址]，建筑面积[房屋B建筑面积]平方米，结构[房屋B结构类型]，房产证号（或其他权证证明编号）：[房屋B权证编号]，以下简称“房屋B”进行互换。1.2房屋A现状：[描述房屋A当前状况，如装修、设施、有无抵押、租赁等]。甲方保证对其提供的房屋A拥有合法、完整的所有权/处分权，且房屋A不存在权属纠纷。1.3房屋B现状：[描述房屋B当前状况，如装修、设施、有无抵押、租赁等]。乙方保证对其提供的房屋B拥有合法、完整的所有权/处分权，且房屋B不存在权属纠纷。1.4交换目的：甲方因[甲方交换目的]需使用房屋B；乙方因[乙方交换目的]需使用房屋A。第二条互换期限2.1双方同意将房屋A和房屋B进行互换，互换期限自[互换起始日期]起至[互换终止日期]止。（如为永久互换，则本条款可约定为“双方同意永久互换上述房屋，直至双方协商一致或法律规定的解除条件成就”）。2.2互换房屋的交付：双方应在满足本合同第三条约定的生效条件后[具体天数]日内，办理房屋的交付手续，包括但不限于房屋腾空、钥匙交接、水电气等费用的结清或过户安排。第三条费用承担与支付方式3.1在互换期限[具体时间段，如“前五年”或“自2026年起”]，双方就房屋互换产生的相关费用承担如下：（选择或修改以下一种或多种方式，并详细约定）（方式一：若约定支付年度使用费）3.1.1甲方作为房屋B的提供方，应向乙方支付房屋B的年度使用费。使用费金额为人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]元整），支付币种为人民币。支付时间：每年[具体日期]前支付。支付方式：甲方应于支付日前将款项通过银行转账方式支付至乙方指定的如下银行账户：账户名称：[乙方账户名]，开户银行：[乙方开户行]，账号：[乙方账号]。（方式二：若约定支付差额补偿）3.1.1经双方协商或共同委托的评估机构评估，截至[评估基准日期，如2025年12月31日]，房屋A的价值为人民币[房屋A评估价值]元，房屋B的价值为人民币[房屋B评估价值]元。3.1.2若房屋A价值高于房屋B价值，差额为人民币[差额金额]元（大写：[差额大写]元整），则甲方应于[具体日期，如2026年1月15日]前，通过银行转账方式将上述差额支付至乙方指定的如下银行账户：账户名称：[乙方账户名]，开户银行：[乙方开户行]，账号：[乙方账号]。若房屋B价值高于房屋A价值，差额为人民币[差额金额]元（大写：[差额大写]元整），则乙方应于[具体日期，如2026年1月15日]前，通过银行转账方式将上述差额支付至甲方指定的如下银行账户：账户名称：[甲方账户名]，开户银行：[甲方开户行]，账号：[甲方账号]。3.1.3未来若房屋价值发生重大变化，双方同意在[约定条件，如每年年底或发生重大变故时]依据届时双方认可的评估方法重新评估，并按本条约定处理差额事宜。（方式三：若约定其他特定款项，如物业费、维修费等，请详细约定金额、承担方、支付时间等）3.2房屋交换前已产生的水、电、燃气、物业费、供暖费等费用，由交付方在交付时结清。互换后产生的上述费用，由使用方承担。具体承担方式为：甲方使用房屋B期间，承担房屋B的水、电、燃气、物业费等；乙方使用房屋A期间，承担房屋A的水、电、燃气、物业费等。费用缴纳方式按房屋所在地的规定执行。3.3双方互换房屋涉及的交易税费（如契税、个人所得税、增值税及附加、印花税等，根据当地政策和房屋情况确定由谁承担）、贷款相关费用（如提前还款罚息、新的贷款手续费等），由[约定承担方，如双方各自承担各自房屋相关的税费，或根据具体情况约定一方承担全部或部分]承担。第四条房屋维护责任4.1甲方负责维修和保养房屋A，保证其在互换期间能够正常使用，除因乙方使用不当或不可抗力造成的损坏外，甲方不承担房屋A其他毁损的赔偿责任。4.2乙方负责维修和保养房屋B，保证其在互换期间能够正常使用，除因甲方使用不当或不可抗力造成的损坏外，乙方不承担房屋B其他毁损的赔偿责任。4.3双方对房屋内附属设施、设备的保管和使用，应尽到善良管理人的注意义务。第五条户口迁移5.1双方承诺，在本合同生效前，各自名下房屋[甲方房屋地址或乙方房屋地址，根据约定]内的户口已按规定办理迁移手续或作出迁移承诺。互换期间，如需一方将户口迁入对方房屋，应依法办理相关手续，迁入方负责办理，并承担相关费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。6.2若一方未按本合同约定支付本合同第三条约定的款项（包括但不限于年度使用费、差额补偿等），每逾期一日，应按逾期支付金额的[约定比例，如万分之五]向对方支付违约金。逾期超过[约定天数，如三十]日的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。6.3若一方未按本合同约定履行房屋交付义务，或交付的房屋不符合约定条件，导致合同目的无法实现的，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。第七条不可抗力7.1因地震、台风、洪水、战争等不可抗力事件，导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并在合理期限内提供有效证明。7.2不可抗力事件发生后，双方应根据事件影响，协商决定是否解除合同或变更合同条款。第八条通知方式8.1本合同项下的所有通知、文件等均应采用书面形式，通过专人送达、挂号信、传真、电子邮件等方式进行。8.2任何一方变更联系方式，应提前[约定天数，如三日]书面通知对方。第九条合同生效与解除9.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同生效需满足的条件：[列出生效条件，如双方房屋所有权转移手续办理完毕等]。9.2除本合同另有约定或法律规定外，任何一方不得单方面解除本合同。9.3解除合同时，双方应结清所有应付未付款项，并办理房屋返还手续。第十条争议解决10.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[选择仲裁或诉讼，如：有管辖权的人民法院]提起诉讼/申请仲裁（选择一项）。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2