2026年防水工程保修合同协议

2026年防水工程保修合同协议一、合同主体本协议由以下双方于[填写签订日期]签订：甲方（业主方）：[填写甲方全称]法定代表人：[填写甲方法定代表人姓名]地址：[填写甲方地址]联系人：[填写甲方联系人姓名]联系电话：[填写甲方联系电话]乙方（承建方）：[填写乙方全称]法定代表人：[填写乙方法定代表人姓名]地址：[填写乙方地址]联系人：[填写乙方联系人姓名]联系电话：[填写乙方联系电话]营业执照号/资质证书号：[填写相关证件号码]二、保修范围与内容1.保修对象：乙方在本协议项下承建的位于[填写工程具体地址]的[填写工程名称]项目中的防水工程部分，具体范围包括但不限于：屋面防水层（包括[说明具体层次，如SBS改性沥青防水卷材一层，聚氨酯防水涂料涂刷两遍]）、卫生间及阳台防水层（包括[说明具体层次，如聚合物水泥基防水涂料涂刷两遍]）、外墙裙脚手架洞口及穿墙管根部防水处理、地下室侧墙及底板防水层（包括[说明具体材料及层次]）等区域。2.保修内容：在保修期内，对于因乙方施工原因或所使用防水材料本身质量问题导致的防水工程出现渗漏、渗水、起泡、开裂、脱落等质量缺陷，乙方负责按照本协议约定及国家相关质量标准，进行免费维修或更换，直至达到合同约定的质量标准或双方认可的标准。3.非保修范围：*因甲方使用不当、野蛮施工、维护不善、蓄水试验不当、人为破坏（如钉孔、划伤、踩踏）造成的防水损坏。*因不可抗力事件（如地震、台风、洪水、战争、爆炸等）造成的防水损坏。*因设计变更、建筑物主体结构沉降、不均匀沉降、伸缩导致的基础或墙体变形、开裂等非乙方施工直接导致的防水问题。*保修期外的质量问题。*因甲方未按约定进行基面处理（如基层清理不净、平整度差、潮湿等）或提前铺设保温层、找坡层、饰面层（如瓷砖、涂料等）覆盖防水层，导致防水失效或损坏。*防水工程使用年限自然老化造成的正常损耗。三、保修期限1.本协议项下的防水工程保修期为自[填写防水工程竣工验收合格日期，通常为实际竣工验收日期或施工单位提交竣工验收报告日期]起计算，共计五年（5年）。2.保修期自乙方提交完整的竣工验收资料并经甲方书面确认验收合格之日起计算。若甲方未及时确认，则自工程实际竣工验收合格之日起计算，但最晚不超过法定最低保修期限。3.卫生间、厨房等易渗漏部位，在主防水层保修期满后，乙方承诺在收到甲方合理通知后，提供[可约定更长的年限，如十年（10年）]的防水技术支持与维修服务（超出约定年限的服务可能需要另行协商费用）。四、保修响应与维修1.通知义务：甲方在发现防水工程出现渗漏等质量问题时，应立即通知乙方。通知应包含详细地址、具体渗漏部位描述、发生时间、现象照片或视频等证据，可通过电话、书面（电子邮件、传真或快递送达）等方式进行。2.乙方响应时间：乙方在收到甲方有效通知后，应在24小时内与甲方联系，核实情况。对于可能造成重大损失的紧急渗漏，乙方应在收到通知后[例如：4小时]内派员到达现场查看情况。3.维修方案与实施：乙方应根据现场检查结果，在[例如：2个工作日]内提出书面的维修方案，包括维修方法、所需材料、施工计划等，并报送甲方确认。维修方案需经甲方书面同意后方可实施。维修工作应选择在天气条件适宜的时间进行，并尽量减少对甲方正常使用的影响。4.维修标准：乙方维修工作不得改变原防水工程的设计构造和使用功能，应严格按照相关国家或行业防水施工规范及原合同要求进行，确保维修部位与周边防水层的整体性和连续性，彻底解决渗漏问题，维修完成后应恢复原貌或达到甲方认可的标准。5.费用承担：保修期内，因乙方原因造成的防水质量缺陷，所有维修费用（包括材料费、人工费、机械费等）由乙方承担。若经具有相应资质的第三方检测机构鉴定，属于非乙方原因造成的，相关维修费用由责任方承担，乙方应配合进行检测。因甲方原因造成的损坏，维修费用由甲方承担。6.材料使用：乙方在进行维修时，应使用原工程相同品牌、型号、规格的防水材料和辅材，或经甲方书面同意使用性能不低于原材料的替代产品。所有用于维修的材料均应提供出厂合格证和质保书。五、保修期内甲方责任1.积极配合乙方进行渗漏检查、鉴定（如需）和维修工作，提供必要的施工便利，但乙方应承担因此产生的费用。2.确保维修期间所需的临时设施（如水源、电源）的接驳点便利，相关费用由乙方承担。3.未经乙方书面同意，不得擅自改动、破坏防水层及保护层。4.如计划在保修期内对建筑进行可能影响防水层的改造工程，应至少提前[例如：15天]书面通知乙方，并邀请乙方参与技术交底，遵循乙方的专业建议进行施工。5.协助乙方做好维修区域的成品保护工作。六、索赔与争议1.甲方认为防水工程存在保修期内的问题，应首先通知乙方，并提供相关证据材料。乙方应在收到通知后积极处理，如对问题性质有异议，可要求甲方提供相关证据。2.对于维修方案、维修质量、维修范围或费用承担等事项，双方应友好协商解决。3.协商不成的，任何一方均可向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、保密条款甲乙双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方的商业秘密，包括但不限于技术数据、成本信息、客户信息、经营策略等任何未公开的信息，承担保密义务。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露。此保密义务在本协议终止后仍然有效。八、协议生效与终止1.本协议作为[主合同名称]的补充协议，与主合同具有同等法律效力。主合同无效不影响本协议的效力。2.本协议自甲乙双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。3.保修期满，本协议自动终止。但若保修期未满，防水工程出现乙方应负责的质量问题，乙方仍应依据本协议承担保修责任，直至问题处理完毕或出现新的非乙方原因导致的问题。九、其他1.本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商签订书面补充协议，补充协议与本协议具有同