2026年农村土地乡村旅游合同协议

2026年农村土地乡村旅游合同协议甲方（土地提供方）：[填写甲方全称或个人姓名]身份证号/统一社会信用代码：[填写证件号码]地址：[填写详细地址]联系方式：[填写电话、邮箱等]乙方（旅游经营者）：[填写公司全称或个人姓名]法定代表人/负责人：[填写姓名]统一社会信用代码/身份证号：[填写证件号码]注册地址/经营地址：[填写详细地址]联系方式：[填写电话、邮箱等]根据甲乙双方协商一致，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的位于[详细描述土地的地理位置，如XX省XX市XX县XX镇XX村XX组，四至范围明确：东至…，南至…，西至…，北至…]的土地（以下简称“该土地”）用于乡村旅游项目开发、建设和运营事宜，达成以下协议：第一条土地基本情况1.1该土地面积共计[填写具体面积]亩，土地现状为[描述土地当前的地形、植被、是否有建筑物、基础设施状况（水、电、路）等]。1.2甲方保证其对该土地拥有合法、完整的所有权或土地经营权，该土地权属清晰，无任何权利纠纷或法律障碍。甲方应在本合同签订后向乙方提供相关权属证明文件的复印件或复印件核对。1.3该土地在本合同有效期内仅限用于乡村旅游项目的开发、建设和运营，不得用于任何与乡村旅游无关的用途，包括但不限于农业耕种、房地产开发、矿产资源开发等。第二条合同期限2.1本合同有效期为[年数]年，自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起，至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止。2.2合同期满前[时间，如半年或一年]，如双方均未提出异议，本合同可自动续约[年数]年；或双方可另行协商签订续约合同。续约条件（如租金调整、经营要求等）由双方届时协商确定。第三条租金/合作方式与支付3.1双方同意采用以下第[种方式]作为土地使用报酬：[选择并详细填写一种方式]*方式一（固定租金）：甲方每年向乙方收取固定租金人民币[金额]元。租金标准依据[如土地面积、当地市场行情等]确定。*方式二（递增租金）：基准租金为人民币[金额]元/年，自[起始年]年起，每[年数或条件，如每年、每满三年]递增[百分比或固定金额]。*方式三（按收益分成）：甲方享有乙方旅游项目经营总收入的[百分比]%作为收益分成，具体核算方式为每月/每季末根据乙方提供的财务报表及税务凭证进行核算，经甲方确认后支付。*方式四（综合方式）：基础固定租金为人民币[金额]元/年，加上超额收益分成，超额收益定义为总收入超过XX万元后，甲方再享有超额部分的[百分比]%。3.2租金/收益分成支付周期为[月/季/半年/年]。3.3乙方应于每个支付周期结束后[具体天数，如10个工作日]内，将应付款项支付至甲方指定的以下银行账户：开户行：[银行名称及支行]账户名称：[甲方姓名或名称]账号：[银行账号]3.4逾期支付：乙方逾期支付租金/收益分成超过[天数]，应按日向甲方支付逾期金额的[百分比，如万分之五]作为违约金。逾期超过[天数]仍不支付的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失。第四条土地使用与开发建设4.1乙方应在合同签订后[时间]内，提交详细的乡村旅游项目开发建设计划书，包括项目定位、功能分区、建设内容、投资规模、环境影响评价初步方案、安全生产措施方案等，报甲方及该土地所在地的村委会、乡镇政府、文旅局、农业农村局、自然资源局等相关部门备案或审批。4.2乙方的开发建设必须符合国家及地方关于建筑、消防、环保、节能、无障碍设施等方面的法律法规和标准，确保项目安全、环保、可持续。具体建设方案需报请甲方及相关部门审核同意后方可实施。4.3乙方负责办理项目开发建设所需的一切证照（如建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、营业执照、旅游经营许可证、消防安全验收合格证明等），并承担相关费用。甲方应根据要求提供必要的协助，如提供权属证明文件的原件供办理备案或审批使用。4.4建设期限：乙方应在[时间]内完成主要旅游设施的建设。如需延期，应提前[时间]与甲方协商，并书面确认。第五条运营管理5.1乙方负责旅游项目的日常运营管理，包括但不限于旅游产品开发、市场营销、游客服务、人员招聘与管理（需确保员工具备相应资质并购买社会保险）、安全保障、设备维护、环境卫生、客户投诉处理等。5.2乙方的旅游运营应遵守国家法律法规，符合社会主义核心价值观，维护良好社会秩序，提供安全、健康、卫生、舒适的旅游环境和服务。5.3乙方的旅游运营必须建立完善的安全管理制度和应急预案，配备必要的安全设施（如消防器材、紧急救援设备、监控设施等），定期进行安全检查和应急演练，确保游客和员工的人身财产安全。乙方应对运营过程中发生的任何安全事故承担全部责任，并应及时通知甲方并配合调查处理。5.4乙方必须严格遵守环保规定，制定并实施环境保护方案，妥善处理污水、垃圾，保护当地生态环境和生物多样性，不得造成环境污染或破坏。乙方应承担环保设施的建设、运行和维护费用。第六条双方权利与义务6.1甲方的权利与义务：（1）甲方有权监督乙方的土地使用和项目运营是否符合本合同约定和法律法规。（2）甲方应按照本合同约定，确保乙方能够顺利开展项目建设和运营。应配合乙方办理相关审批手续，及时提供必要的土地使用条件（如现有水、电接入点等），新增基础设施的投入责任和费用由[双方协商确定，如甲方承担/乙方承担/双方分摊]。（3）如因政府规划调整、政策变化、征收征用等不可归责于双方的原因导致合同无法继续履行，甲方应提前[时间]日书面通知乙方，并根据情况承担相应责任，如退还已付但未使用期租金、协调乙方搬迁或采取其他补救措施。（4）甲方应保障乙方在合同履行期间依法享有的土地使用权/经营权不受第三方合法主张的干涉。6.2乙方的权利与义务：（1）乙方有权按照本合同约定，在约定期限内依法享有该土地的乡村旅游开发、建设和运营使用权。（2）乙方应依法缴纳税费，除土地增值税、契税等可能由甲方承担的与土地权属相关的税费外，其他与项目开发和运营相关的税费（如企业所得税、增值税、个人所得税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等）均由乙方承担。（3）乙方应尊重当地风俗习惯，与当地社区和谐相处，支持当地社区发展，可在项目经营中适当设置本地员工优先雇佣机制，或采购当地农产品、服务，为当地社区发展做出贡献（具体方式可协商）。（4）乙方的开发建设和运营活动不得影响周边居民的正常生活，并应采取有效措施减少噪音、粉尘、光污染等对环境和社会的影响。第七条违约责任7.1若甲方未按约定提供土地或提供土地存在权利瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并赔偿乙方因此遭受的停工、停业损失。7.2若甲方擅自改变该土地用途或提前收回土地（除非符合法定或约定条件），甲方应向乙方支付相当于[年数，如2年或合同剩余年限]份租金或收益分成总额[百分比，如150%或200%]的违约金，并赔偿乙方因此遭受的其他全部损失，包括但不限于投资损失、预期收益损失等。7.3若乙方未按时支付租金/收益分成，除支付违约金外，还应承担甲方催告后的继续支付义务。7.4若乙方擅自改变该土地用途、非法建设、超范围经营、严重违反环保或安全规定、造成重大财产损失或恶劣社会影响，甲方有权单方解除本合同，立即收回该土地，乙方应立即停止一切经营活动和建设行为。甲方有权要求乙方拆除已建设的设施（费用由乙方承担），并要求乙方赔偿由此给甲方造成的全部损失。已收取的租金/收益分成不予退还或部分退还，具体退还比例由甲方根据乙方违约程度决定。7.5任何一方违反本合同其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第八条不可抗力8.1因地震、洪水、台风、战争、政府行为等不可预见、不能避免且不能克服的不可抗力事件，导致合同无法履行或延迟履行，遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力事件发生和持续情况的证明。8.2根据不可抗力事件的影响，双方可协商延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任（法律另有规定的除外）。第九条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向该土地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同生效及其他10.