2026年农村宅基地租赁合同协议

2026年农村宅基地租赁合同协议甲方（出租方）：_________，身份证号：_________________________，住址：_______________________________________________________乙方（承租方）：_________，身份证号：_________________________，住址：_______________________________________________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将其合法拥有的农村宅基地出租给乙方使用事宜，达成如下协议：第一条租赁标的物甲方自愿将其合法拥有的位于__________省__________市__________县（区）__________镇（乡）__________村__________组，编号为__________的农村宅基地（以下简称“租赁地块”）出租给乙方使用。租赁地块总面积为________平方米，四至范围为：东至__________，南至__________，西至__________，北至__________。甲方保证其对租赁地块拥有合法、完整的出租权利，并能够提供相关权属证明文件。乙方已对租赁地块的现状进行了解，并同意按现状承租。第二条租赁用途租赁地块的租赁用途仅为建设用于居住。乙方不得擅自改变租赁地块的用途，不得在租赁地块上从事生产经营、商业、工业、仓储、广告、搭建非居住建筑物或构筑物等任何不符合居住用途的活动。第三条租赁期限本合同租赁期限为________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。租赁期限届满，如需续租，双方应提前________个月协商续租事宜。如双方未能就续租达成一致，本合同到期后自动终止。第四条租金及支付方式1.租金标准：乙方每月向甲方支付租金人民币________元（大写：____________________）。2.支付周期：租金按________支付。3.支付时间：每期租金应在________前支付至甲方指定账户或现金交付。4.支付方式：乙方通过________（现金/银行转账）方式向甲方支付租金。甲方指定收款账户如下：开户行：_________________________户名：_________________________账号：_________________________5.逾期处理：乙方如逾期支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的________%向甲方支付滞纳金。逾期超过________日，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第五条甲方的权利与义务1.保证其对租赁地块拥有合法、完整的出租权利，并配合乙方办理与租赁地块相关的合法使用手续（如涉及）。2.按时收取乙方支付的租金。3.监督乙方按本合同约定的用途使用租赁地块。4.租赁期满后，在乙方付清所有款项并按约定交还租赁地块后，甲方应将租赁地块交还给乙方。第六条乙方的权利与义务1.按本合同约定支付租金。2.按约定的用途合理使用租赁地块，不得擅自改变土地用途或进行非法建设、破坏土地结构。3.爱护租赁地块及其地上附着物，保持租赁地块周围环境整洁。4.遵守国家法律法规及村（居）民委员会的村规民约。5.租赁期满或合同解除后，应在_______日内将租赁地块及地上附着物（如有）恢复原状或按甲方要求处理，并交还给甲方。乙方在租赁地块上新增的任何附着物，其所有权归乙方，租赁期满或合同解除时，乙方有权自行拆除或保留，但需承担相应费用，不得要求甲方补偿。6.未经甲方书面同意，不得将租赁地块转租、转借给第三方。第七条地上附着物及建筑物处理本合同签订前，租赁地块上的附着物及建筑物现状为：_________________________。租赁期间，乙方不得新建任何建筑物或构筑物。如乙方确需在租赁地块上进行合法建设，必须事先获得甲方和有关部门的合法批准，并符合法律法规及规划要求。第八条合同变更与解除1.本合同的任何变更，须经甲乙双方协商一致并签署书面补充协议。2.发生下列情况之一时，本合同可解除：（1）本合同期限届满；（2）经甲乙双方协商一致，同意解除本合同；（3）甲方违反本合同约定，严重损害乙方利益的；（4）乙方违反本合同约定，擅自改变租赁地块用途、进行非法建设或严重损害租赁地块的；（5）因不可抗力（如自然灾害、政府征收征用等）导致本合同无法继续履行的。第九条违约责任1.甲方未按时支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的________%向乙方支付滞纳金。逾期超过________日，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。2.乙方未按时支付租金，除应按本合同第四条第五款承担滞纳金外，甲方还有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。3.乙方擅自改变租赁地块用途、进行非法建设、损坏租赁地块或违反本合同其他约定的，甲方有权单方解除本合同，收回租赁地块，已收取的租金不予退还，并要求乙方赔偿因此造成的损失。4.因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。第十条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁地块所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同生效本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。第十二条法律适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条通知双方在本合同中载明的地址为有效通讯地址。任何书面通知按该地址邮寄（以挂号信或快递发出后_______日视为送达）或送达。一方变更地址，应提前_______日书面通知对方。第十四条合同份数本合同一式________份，甲方执________份，乙方执________份，__________（如需备案）