2026年外墙保温施工监理合同

2026年外墙保温施工监理合同合同编号：[填写合同编号]甲方（建设单位）：[填写甲方全称]法定代表人：[填写法定代表人姓名]注册地址：[填写注册地址]通讯地址：[填写通讯地址]联系电话：[填写联系电话]电子邮箱：[填写电子邮箱]乙方（工程监理单位）：[填写乙方全称]法定代表人：[填写法定代表人姓名]注册地址：[填写注册地址]通讯地址：[填写通讯地址]联系电话：[填写联系电话]电子邮箱：[填写电子邮箱]资质等级：[填写资质等级]丙方（外墙保温施工承包单位）：[填写丙方全称]法定代表人：[填写法定代表人姓名]注册地址：[填写注册地址]通讯地址：[填写通讯地址]联系电话：[填写联系电话]电子邮箱：[填写电子邮箱]根据《中华人民共和国民法典》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程监理规范》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对[填写项目名称]外墙保温工程进行施工监理事宜，协商一致，订立本合同。第一条工程概况1.1工程名称：[填写项目名称]外墙保温工程1.2工程地点：[填写工程地点]1.3工程内容：对外墙进行保温系统施工，包括但不限于基层处理、保温材料铺设/喷涂、界面处理、网格布铺设、抗裂砂浆抹灰、装饰面层（如涂料、瓷砖等）施工前的准备和配合等全部施工内容的质量、进度、投资控制及安全管理方面的监理工作。1.4工程规模：[填写工程建筑面积或其他规模指标]1.5设计文件：依据[填写设计单位全称]设计的水准，按照[填写相关图纸编号或名称]施工图设计文件进行施工和监理。1.6相关规范标准：本工程监理活动应符合国家及地方现行的有关法律法规、工程建设标准规范，主要包括但不限于《建筑工程监理规范》GB/T50319、《外墙保温系统工程技术规范》JGJ144、《建筑施工安全检查标准》JGJ59等。第二条监理范围与内容2.1监理范围：本合同所指监理范围为准施工阶段全过程监理。2.2监理内容：2.2.1质量控制：(1)审查丙方报送的施工组织设计、专项施工方案、专项施工方案，确保其符合设计要求、国家及行业规范标准，并具备可操作性。(2)审查进场保温材料（包括保温板/浆料、粘结剂、抗裂砂浆、网格布、锚固件等）的出厂合格证、材质证明、检测报告等，必要时进行见证取样送检，确保材料符合设计要求和规范标准。(3)对关键工序和隐蔽工程进行现场旁站监理和验收，包括但不限于基层处理质量检查、保温材料铺设/喷涂均匀性及厚度控制、锚固件数量、间距及锚固深度检查、网格布搭接宽度检查、抗裂砂浆涂抹厚度及平整度检查等。(4)对施工过程中出现的质量问题进行跟踪、督促丙方整改，对重大质量问题有权下达暂停施工指令，并及时报告甲方。(5)参与外墙保温工程的竣工验收，并出具监理质量评估报告。2.2.2进度控制：(1)审查丙方报送的施工总进度计划、年/季/月度施工进度计划，检查其合理性。(2)定期检查实际施工进度，与计划进度进行比较分析，发现问题及时督促丙方调整措施。(3)协调解决影响工程进度的干扰因素，必要时向甲方报告。(4)审核因变更或特殊原因引起的工期调整。2.2.3投资控制：(1)参与审核涉及工程变更的计价文件。(2)审核丙方提出的工程款支付申请，参与工程量的测量和确认。(3)协助甲方处理工程索赔事宜。(4)审核竣工结算。2.2.4安全管理：(1)监督丙方落实安全生产责任制，检查安全生产保证体系和安全专项施工方案的实施情况。(2)检查施工现场的安全防护措施、消防设施、临时用电等是否符合安全规范要求。(3)参与或组织安全生产检查，对发现的安全隐患及时发出整改通知，并跟踪整改情况。(4)参与工程安全事故的调查处理。2.2.5合同管理与信息管理：(1)管理与外墙保温工程相关的合同文件、设计文件、会议纪要等资料。(2)负责工程信息、指令的传递、确认和归档。(3)协调甲方、丙方及其他相关单位之间的关系。第三条甲乙双方权利与义务3.1甲方的权利与义务3.1.1负责提供施工所需场地、水源、电源等必要条件，并确保施工通道畅通。3.1.2提供设计图纸、设计文件及相关的技术资料给乙方和丙方。3.1.3按合同约定及时支付监理报酬和审核确认工程款支付。3.1.4负责组织设计交底和协调解决设计问题。3.1.5参与审核丙方报送的施工组织设计、专项施工方案及材料报审文件。3.1.6审定工程变更及其费用。3.1.7为乙方履行监理义务提供必要的协助和配合。3.1.8按合同约定及时确认乙方提交的监理报告、付款申请等。3.1.9负责组织工程竣工验收。3.2乙方的权利与义务3.2.1享有按照合同约定收取监理报酬的权利。3.2.2有权要求甲方提供履行合同所必需的资料和条件。3.2.3有权对丙方的施工活动进行监督检查，包括查阅施工记录、检查现场作业等。3.2.4有权根据工程实际情况和规范要求，向丙方发出监理指令、暂停施工通知等。3.2.5有权参与工程计量和工程款支付审核。3.2.6有权参与工程变更的讨论，并提出专业意见。3.2.7有权对施工过程中出现的质量、安全等问题进行报告。3.2.8有权审核丙方提交的竣工资料，并参与竣工验收。3.2.9应按照国家法律法规、规范标准及合同约定，履行监理职责，公正维护甲方的利益。3.2.10应配备具备相应资质和经验的监理人员，并保持人员相对稳定。3.2.11应建立完善的监理工作制度，并接受甲方的监督。3.2.12应及时向甲方提交监理月报、监理专题报告、监理工作总结等报告。3.2.13应对在履行合同过程中知悉的甲方商业秘密和技术信息承担保密义务。3.2.14应妥善保管工程资料，并在合同履行完毕后移交给甲方。3.2.15应承担因自身原因导致的质量缺陷或安全事故的相应责任。第四条丙方权利与义务4.1丙方的权利与义务4.1.1有权按照合同约定及设计图纸要求进行施工，并获得必要的指令和资料。4.1.2有权要求甲方提供按合同约定的施工条件。4.1.3有权获得按合同约定的工程款支付。4.1.4应具备相应的资质和安全生产许可证，并按资质等级承揽工程。4.1.5应严格按照设计图纸、施工规范、操作规程及批准的施工组织设计、专项方案进行施工，确保工程质量符合要求。4.1.6应建立健全质量保证体系，并指定专人负责质量管理工作。4.1.7应按进度计划组织施工，确保按时完成施工任务。4.1.8应加强施工现场的安全管理，建立安全生产责任制，落实安全措施，确保施工安全。4.1.9应按合同约定及规范要求进行材料报审，并承担材料不合格的责任。4.1.10应按时提交施工记录、隐蔽工程验收记录、材料检测报告、检验批质量验收记录等资料供乙方审核。4.1.11应配合乙方的监理工作，接受乙方的监督检查，对乙方提出的整改意见应及时落实。4.1.12应承担因其施工原因造成的质量缺陷或安全事故的赔偿责任。4.1.13应遵守现场文明施工规定，做好环境保护工作。第五条监理人员与职责5.1本工程总监理工程师为：[填写总监理工程师姓名]，[填写职称/执业资格]，联系方式：[填写联系电话]。5.2总监理工程师代表（如有）：[填写代表姓名]，[填写职称/执业资格]，联系方式：[填写联系电话]。5.3专业监理工程师：[列出各专业监理工程师姓名、职称/执业资格及分工]。5.4乙方应按照合同约定配备足够的、具备相应资质和经验的监理人员，并保持人员稳定。监理人员的更换应事先征得甲方同意。5.5乙方监理人员应严格遵守国家法律法规、行业规范标准和职业道德，认真履行监理职责。第六条监理报酬与支付6.1监理报酬采用[选择一种：按工程概算比例、按实际完成的监理工程量、固定总价]方式计算。6.2监理报酬总额估算为人民币[填写金额]元（大写：[填写大写金额]）。6.3支付方式：[选择一种：按月支付、分阶段支付、竣工验收合格后一次性支付]。6.4支付节点与比例：(1)合同签订后[填写天数]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[填写百分比]%作为预付款，即人民币[填写金额]元。(2)每月[填写日期]前，乙方提交上月监理工作报告及相关费用凭证，经甲方审核确认后[填写天数]日内，甲方向乙方支付上月应付监理报酬的[填写百分比]%。(3)[根据选择的方式详细约定其他支付节点和比例]。(4)工程竣工验收合格后[填写天数]日内，甲方向乙方支付至结算监理报酬的[填写百分比]%，即人民币[填写金额]元。(5)保留[填写百分比]%作为质保金，在工程质保期满且无遗留问题后[填写天数]日内支付。6.5乙方应在收到甲方支付款项后[填写天数]日内，向甲方开具等额发票。第七条合同期限7.1本合同有效期自本合同双方签字盖章之日起至本合同约定的监理工作任务完成、监理报告提交并经甲方书面确认之日止。7.2监理工作开始日期以甲方书面通知乙方监理人员进场并具备开展工作条件之日起算。7.3如因工程变更、暂停或延期等原因导致监理工作期限调整，由三方协商确定新的合同终止日期。第八条监理工作制度8.1乙方应建立并执行监理例会制度，原则上每周/每半月召开一次监理例会，会议纪要应由各方确认。8.2乙方应严格执行隐蔽工程验收制度，凡涉及结构安全、使用功能的重要部位和环节，丙方应提前[填写天数]日书面通知乙方进行验收，乙方应在收到通知后[填写天数]日内到场验收。8.3乙方应建立工程变更管理制度，对丙方提出的工程变更应及时进行审查，提出专业意见，并报甲方确认。8.4乙方应建立索赔处理制度，对丙方提出的索赔应进行审核，必要时进行调查核实，并向甲方提出处理建议。8.5乙方应建立信息沟通制度，确保信息传递及时、准确。第九条违约责任9.1甲方未按合同约定支付监理报酬，每逾期一日，应向乙方支付应付未付款项[填写比例或金额]的违约金。逾期超过[填写天数]日，乙方有权暂停监理工作或解除合同。9.2乙方未按合同约定履行监理职责，导致工程质量、安全或进度发生重大问题，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。情节严重的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿。9.3丙方未按合同约定施工，质量不符合要求，或发生重大安全事故，应承担相应责任，并接受甲乙双方根据合同约定的处理（如返工、罚款、解除合同等）。乙方有权签发暂停施工指令，由此造成的损失由丙方承担。9.4任何一方违反保密条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。9.5因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任，并返还已收未付款项（扣除已履约部分的报酬）。第十条不可抗力10.1不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，如地震、洪水、战争、动乱等。10.2任何一方因不可抗力不能履行合同时，应在不可抗力事件发生后[填写天数]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。10.3因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。合同双方应协商决定是否解除合同或变更合同条款。10.4不可抗力影响消除后，受影响方应尽快恢复履行合同。第十一条争议解决11.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，三方应首先通过友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均有权向[选择：甲方所在地/乙方所在地/工程所在地]有管辖权的人民法院提起诉讼。11.3[或选择：协商不成的，任何一方均有权向[填写仲裁委员会名称]申请仲裁，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对三方均有约束力。]第十二条保密条款12.1甲乙丙三方应对在履行本合同过程中知悉的对方的商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）和工程相关信息承担保密义务。12.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露该保密信息，但法律法规另有规定或为履行本合同所必需的除外。12.3本保密义务不因合同的变更、解除或终止而失效，持续有效期限为本合同有效期内及合同终止后[填写年限]年。第十三条合同生效与份数13.1本合同自甲乙丙