2026年电商物流仓库租赁合同

2026年电商物流仓库租赁合同甲方（出租方）：________________________法定代表人/负责人：____________________地址：________________________________联系电话：____________________________统一社会信用代码/营业执照号：___________乙方（承租方）：________________________法定代表人/负责人：____________________地址：________________________________联系电话：____________________________统一社会信用代码/营业执照号：___________根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方租赁甲方拥有的位于________________________（详细地址）的电商物流仓库事宜，达成如下协议：第一条租赁物1.1甲方同意将位于________________________的电商物流仓库（以下简称“仓库”）出租给乙方使用。1.2仓库具体范围为：________________________（可附带文字描述，如具体栋号、楼层、区域），租赁面积共计______平方米/立方米。1.3仓库现状：仓库目前为______（如：空置、包含货架等）状态，具体附属设施和设备包括但不限于：照明系统、通风系统、消防系统、安防系统（监控、报警）、______、______、______、______、______等。双方确认仓库及其附属设施和设备现状，并视为乙方承租时的交付状态。第二条租赁期限2.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。2.2租赁期满，甲方有权收回出租仓库，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前______个月以书面形式向甲方提出申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。续租租金及条款由双方另行协商确定。第三条租金及支付方式3.1每平方米/立方米每月租金为人民币______元（大写：________________________元整），总计月租金为人民币______元（大写：________________________元整）。3.2支付方式：乙方应于每月______日前将当月租金支付至甲方指定的以下银行账户：开户行：________________________账户名称：________________________账号：________________________3.3乙方支付租金应采用______（如：银行转账、现金）方式。甲方收款后应向乙方开具收款凭证。3.4逾期支付责任：乙方如逾期支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的______%向甲方支付滞纳金。逾期超过______日，甲方有权解除本合同，收回仓库，并要求乙方承担违约责任，已收取的租金不予退还。第四条保证金4.1为保证乙方全面履行本合同之义务，乙方应在本合同签订之日起______日内向甲方支付保证金，金额为人民币______元（大写：________________________元整）。4.2保证金用途：主要用于担保乙方履行合同项下的租金支付义务、赔偿因乙方违约造成的甲方损失等。4.3退还条件：在本合同期限届满，乙方按本合同约定结清所有应付款项（包括租金、水电费、违约金等），并按约定交还仓库及其附属设施、设备，且未给甲方造成任何损失的，甲方应在乙方办妥退租手续后______日内将保证金无息退还给乙方。4.4扣除情形：乙方有下列情形之一的，甲方有权从保证金中相应扣除，不足部分甲方仍有权向乙方追偿：（1）未按本合同约定支付租金的；（2）未按本合同约定支付水电等费用的；（3）擅自改变仓库用途或结构，造成仓库损坏的；（4）违反本合同其他约定，给甲方造成损失的；（5）逾期交还仓库的。第五条装卸及运输5.1货物在仓库内的装卸作业由乙方自行负责或委托第三方进行，相关费用由乙方承担。5.2乙方应遵守仓库的装卸作业流程和安全规定，确保作业安全。5.3乙方应提前与甲方或仓库运营管理方（如有）预约月台使用时间，并按约定使用。5.4仓库外的运输事宜由乙方自行安排。第六条仓库使用及管理6.1乙方应合法、合规使用仓库，不得存放易燃、易爆、易腐蚀、有毒、放射性、传染病病原体等危险品、违禁品或任何可能危害仓库安全、环境、公共利益及他人合法权益的物品。6.2乙方如需对仓库进行内部非结构性改造、装修或增加设施设备，必须事先征得甲方书面同意，并自行承担全部费用。改造完成后，应恢复原状或经甲方书面同意后保持现状，不得影响仓库结构安全及后续使用。6.3乙方应负责保管好租赁期间仓库内的货物，并自行承担货物丢失、损坏（非因甲方原因）的风险及责任。6.4乙方应负责保障仓库内部环境整洁，做好防潮、防盗等工作。6.5乙方应遵守仓库的消防安全管理规定，配备必要的消防器材并定期检查，不得违规用火。乙方人员应接受消防安全教育和培训。6.6乙方应配合甲方或仓库运营管理方对仓库进行的日常检查、维护和管理工作。第七条维修责任7.1仓库主体结构及公共设施（如照明、通风、消防、安防系统等）的日常维护、保养及维修责任由甲方承担。甲方应确保上述设施设备处于安全正常运行状态。7.2乙方使用不当或故意损坏仓库及其附属设施、设备的，应负责修复或赔偿。7.3因乙方原因导致仓库或设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿，并承担由此产生的所有费用。7.4一方需要维修时，应提前______日书面通知对方。维修期间，如对乙方造成影响的，责任方应采取补救措施，并承担相应责任。第八条安全责任与保险8.1甲乙双方均有责任维护仓库及其周边区域的安全，共同预防火灾、盗窃等安全事故的发生。8.2乙方应自行负责对存放在仓库内的货物购买足额的财产保险，保险期间应覆盖整个租赁期限，并书面告知甲方保险单据及相关事项。因货物发生保险事故，乙方应自行向保险公司索赔，甲方不负责任何补偿。8.3甲方应确保仓库本身具备基本的防灾抗灾能力，并根据法律规定购买相关的财产保险和公众责任险。乙方在使用仓库过程中应注意自身安全，并采取必要的防护措施。第九条合同解除9.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。9.2发生不可抗力事件，致使本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同。遭受不可抗力一方应立即通知对方，并在合理期限内提供有效证明。9.3乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除本合同，收回仓库，并要求乙方承担违约责任：（1）逾期支付租金达到______日以上的；（2）擅自改变仓库用途，经甲方书面通知后仍不改正的；（3）存放危险品、违禁品或从事违法活动的；（4）损坏仓库主体结构或公共设施，情节严重的；（5）利用仓库进行非法活动的；（6）未经甲方同意，擅自将仓库转租、转借给他人的。9.4甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除本合同，并要求甲方承担违约责任：（1）交付的仓库存在权利瑕疵或不符合合同约定的；（2）未按约定履行维修义务，严重影响乙方使用的；（3）擅自提前收回仓库的。9.5合同解除后，双方应结清各项费用，乙方应按约定交还仓库。保证金按本合同第四条约定处理。第十条违约责任10.1除本合同已约定的违约责任外，任何一方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任，赔偿由此给对方造成的损失。10.2乙方提前退租的，应提前______个月书面通知甲方。提前退租的，甲方有权要求乙方支付相当于______个月租金的违约金。已收取的租金和保证金不予退还，但甲方应退还乙方剩余租赁期内未使用的租金（按日计算）。第十一条通知与送达11.1双方在本合同中载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前______日书面通知对方。11.2所有根据本合同发出的通知、文件等，均应采用书面形式，通过专人递送、挂号信、快递、传真或电子邮件等方式送达本合同载明的地址或对方书面指定的地址。11.3通知在送达后______即视为有效送达。第十二条不可抗力12.1“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱、政府行为等。12.2任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延迟履行、部分履行或解除合同。第十三条争议解决13.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。13.2协商不成的，任何一方均有权向______（选择仲裁或诉讼）解决：（1）仲裁：提交______（明确仲裁委员会名称，如中国国际经济贸易仲裁委员会）按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。（2）诉讼：向仓库所在地（即______省______市______区人民法院）提起诉讼。第十四条合同生效及其他14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3本合同的所有条款构成双方关于本合同标的的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解。1