2026年冷链仓储服务租赁合同

2026年冷链仓储服务租赁合同甲方（出租方）：[甲方全称]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]注册地址：[甲方注册地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：[乙方全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]注册地址：[乙方注册地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[冷链仓储设施具体地址]的冷链仓储设施（以下简称“设施”），乙方有需求租赁该设施用于储存货物。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：第一条资产描述甲方同意出租，乙方同意承租上述设施。该设施包括但不限于：1.1位置：[冷链仓储设施具体地址]1.2面积：[租赁面积]平方米1.3冷链类型：[例如：常温、冷藏、冷冻]1.4温湿度控制范围：[例如：冷藏库0-4℃，冷冻库-18℃±2℃]1.5设备配置：包括但不限于[货架、叉车、温湿度监控设备、制冷设备、消防系统、监控系统等]1.6货物吞吐能力：[具体描述]1.7安全设施：[例如：消防系统、监控系统等]1.8其他配套设施：[例如：办公区、装卸区等]第二条租赁期限2.1租赁期限自2026年[起始月份]月[起始日期]日起至2026年[终止月份]月[终止日期]日止，共计[租赁年限]年。2.2租赁期满，乙方如需续租，应提前[续租提前通知期]个月向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方另行签订续租合同。同等条件下，乙方享有优先续租权。第三条租金及支付方式3.1租金金额为人民币[租金金额]元整（大写：人民币[大写金额]元整），[支付周期]支付一次。3.2乙方应于每个[支付周期]的[具体日期]前将当期租金支付至甲方指定账户：账户名称：[甲方账户名称]开户银行：[甲方开户银行]银行账号：[甲方银行账号]3.3逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应按当期应付租金的[违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。第四条租金调整机制4.1自租赁期满次年起，双方可根据市场行情及能源价格等因素，协商调整租金。调整幅度不得超过[最大调整幅度]，调整周期为[调整周期]年。4.2具体调整金额由双方协商确定，并签订补充协议。第五条保证金5.1乙方应于本合同签订之日起[具体天数]日内，向甲方支付人民币[保证金金额]元整（大写：人民币[大写金额]元整）作为保证金。5.2保证金用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期满，乙方全面履行合同义务，无任何违约行为，甲方应在乙方付清所有应付费用后[具体天数]日内将保证金无息退还乙方。第六条货物储存要求6.1乙方承诺储存的货物符合国家相关法律法规，不得储存易燃、易爆、有毒、有害、腐蚀性等危险品，不得储存非法或违禁品。6.2乙方应确保货物包装完好，符合冷链运输和储存要求，能够承受冷链仓储设施内的搬运和存储。6.3乙方应负责货物的验收工作，并在验收单上签字确认。如因货物本身质量问题导致设施损坏或人员受伤，由乙方承担全部责任。第七条乙方责任7.1乙方应遵守国家法律法规、地方规章及甲方制定的管理制度，合法合规地使用设施。7.2乙方应合理使用设施，爱护设施设备，保持设施内部清洁卫生。7.3乙方应配备专职管理人员，负责设施的安全管理和日常运营。7.4乙方应承担其储存货物的全部风险，包括但不限于丢失、损坏、变质等风险。7.5乙方应按时支付租金、水费、电费、网络费等一切因使用设施而产生的费用。7.6乙方应配合甲方进行设施设备的维护、保养和检修工作。第八条甲方责任8.1甲方应保证设施符合本合同约定的条件，并保证设施的合法使用权。8.2甲方应负责设施设备的主导维护和保养，确保设施的正常运行和安全使用。8.3甲方应提供必要的设施设备供乙方使用，并确保其处于良好状态。8.4甲方应配备专业的安全管理人员，负责设施的安全保卫工作。8.5甲方应协助乙方处理设施使用过程中发生的突发事件，并提供必要的应急支持。第九条违约责任9.1乙方违反本合同第六条约定的，甲方有权要求乙方立即停止储存该货物，并可根据情节轻重处以人民币[罚款金额]元整（大写：人民币[大写金额]元整）以下的罚款；给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。9.2乙方违反本合同第七条约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。9.3甲方违反本合同第八条约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。9.4任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行的，应向对方支付人民币[违约金金额]元整（大写：人民币[大写金额]元整）作为违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。第十条不可抗力10.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争、政府行为等。10.2任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同项下义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后[具体天数]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除合同或延迟履行。第十一条争议解决11.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均有权向[有管辖权的人民法院或仲裁委员会]提起诉讼或申请仲裁。第十二条通知12.1双方之间的所有通知、请求、要求或其他通信应以书面形式，通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式发送至本合同首部列明的地址或联系方式。12.2通知在专人递送时视为送达；在挂号信发送后[具体天数]日视为送达；在电子邮件或传真发送后，发出之时视为送达。第十三条法律适用13.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条合同解除14.1经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。14.2任何一方违反本合同项下主要义务，经守约方书面催告后[具体天数]日内仍未纠正的，守约方有权解除本合同。14.3因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同。第十五条其他条款15.1本合同自双方签字盖章之日起生效。15.2本合同一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，具有同等法律效力。15.3本合同未尽事宜