写字楼承包补充条款合同协议2025年

写字楼承包补充条款合同协议2025年甲方（出租方）：[甲方公司全称]法定代表人：[法定代表人姓名]注册地址：[甲方注册地址]联系电话：[甲方联系电话]统一社会信用代码：[甲方统一社会信用代码]乙方（承租方/承包方）：[乙方公司全称或个人姓名]法定代表人/负责人：[法定代表人/负责人姓名]注册地址/住址：[乙方注册地址/住址]联系电话：[乙方联系电话]统一社会信用代码/身份证号码：[乙方统一社会信用代码/身份证号码]根据甲乙双方于[原合同签订日期]签订的《写字楼租赁合同》（合同编号：[原合同编号]）（以下简称“原合同”），为进一步明确双方权利义务，对原合同相关内容进行补充和修改，经双方友好协商，达成如下补充条款协议，以资共同遵守。第一条生效前提本补充条款协议的生效以原合同有效存续为前提。本补充条款协议与原合同具有同等法律效力，作为原合同不可分割的一部分。本补充条款协议未约定的事项，仍适用原合同的约定。本补充条款协议与原合同有冲突的约定，以本补充条款协议为准。第二条租赁/承包期限调整经双方协商一致，原合同项下的租赁/承包期限自[原合同原定终止日期]延长至[新的终止日期]，共计[新的租赁/承包总期限]年/月。延长期限内的租金/承包费标准及支付方式不变，仍按原合同第六条约定执行。第三条租金/承包费调整机制补充在延长期限内，若遇国家或地方政府出台新的指导价格或相关法律法规调整，导致市场租金/承包费水平发生重大变化，双方可在新政策实施后[具体时间，如：三十日]内协商调整本补充条款协议项下延长期限内的租金/承包费。协商不成的，可按照原合同第八条约定的争议解决方式处理。第四条物业服务费及能源费用承担1.延长期限内，乙方仍需按照原合同第七条约定承担写字楼承包区域内的物业服务费。2.延长期限内，乙方需自行承担写字楼承包区域内实际发生的、用于乙方经营活动的水、电、燃气、网络通讯等能源费用的实际支出，费用结算方式按[具体方式，如：每月抄表后双方确认]执行。第五条装修及添置设备约定1.在本补充条款协议有效期内，如乙方确需对承包区域进行装修或添置大型设备，须事先征得甲方书面同意，并按照原合同第十条关于装修的约定履行审批手续。2.上述装修或添置设备的费用均由乙方承担。装修完成后，如需恢复原状，相关费用亦由乙方承担。添置设备的所有权归乙方所有，但乙方不得擅自拆除或改变其用途，除非征得甲方同意。第六条维护与维修责任细化除原合同已有约定外，本补充条款协议有效期内，对于写字楼承包区域内的照明系统、空调系统（指乙方独立使用的部分）、给排水系统等非主体结构设施的日常维护和故障维修，由乙方负责及时维修。因乙方原因造成的损坏，维修费用由乙方承担；非乙方原因造成的，维修费用由甲方承担，但乙方应积极配合甲方的维修工作。第七条违约责任补充1.乙方如违反本补充条款协议第三条关于租金/承包费调整机制约定的，应承担相应的违约责任，具体处理方式参照原合同第十一条约定执行。2.乙方如违反本补充条款协议第五条第1款的约定，擅自进行装修或添置设备，除承担原合同约定的违约责任外，甲方还有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。第八条争议解决因本补充条款协议引起的或与本补充条款协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权按照原合同第八条约定的争议解决方式（[选择：诉讼或仲裁，并写明法院名称或仲裁委员会名称]）解决。第九条通知与送达双方在本补充条款协议项下的所有通知、文件等均应按本协议首页所示地址送达。一方变更联系方式或地址的，应提前[具体时间，如：七日]书面通知对方。按此地址发出的通知，视为已有效送达。第十条合同份数本补充条款协议一式[份数，通常与原合同份数一致，如：肆]份，甲方执[份数，如：贰]份，乙方执[份数，如：贰]份，具有同等法律效力。第十一条其他本补充条款协议自双方