写字楼出租委托出租代理合同协议2025年

写字楼出租委托出租代理合同协议2025年甲方（委托人）：________________________身份证号码/统一社会信用代码：________________________地址：____________________________________联系电话：________________________乙方（受托人）：________________________营业执照号码：________________________地址：____________________________________联系电话：________________________根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方提供写字楼出租代理服务事宜，达成如下协议：第一条标的物甲方委托乙方出租的写字楼位于________________________，具体地址：________________________，楼层：_________，房间号：_________（如适用）。该写字楼建筑面积约为_________平方米，可出租面积约为_________平方米，户型结构为_________，装修情况为_________，主要设施设备包括：_________（可列明主要设备，如空调、电梯、网络等）。甲方保证对其拥有合法出租权，并保证提供的相关产权或使用权证明文件真实有效。第二条委托事项甲方委托乙方作为其出租上述写字楼的全权代理，具体代理事项包括但不限于：1.在约定的期限内，负责该写字楼的市场推广和租赁信息发布；2.接待潜在承租人，安排和组织看房；3.向潜在承租人介绍写字楼的相关情况及租赁政策；4.在甲方授权范围内，与潜在承租人进行租赁价格及其他条件的初步接洽和谈判；5.协助甲方准备、审核租赁相关文件；6.协助甲方与承租人办理租赁合同签订等相关手续（具体以甲方指示为准，乙方不以甲方名义签字）；7.配合甲方处理租赁前期及后续的相关事宜，如租赁登记等。第三条代理权限乙方在本合同项下的代理权限为：为甲方寻找承租人并进行初步谈判，但最终是否接受承租人及确定租赁条款、签订租赁合同的决定权在甲方。乙方无权以甲方名义签订任何具有法律约束力的租赁合同。除非甲方事先书面明确授权，乙方不得代表甲方做出任何承诺或承诺性陈述。第四条委托期限本合同项下的委托期限自______年______月______日起至______年______月______日止。如委托期限届满，甲方有意继续委托乙方代理，应在本合同期限届满前______日书面通知乙方，经双方协商一致后可续签。第五条代理费用及支付1.代理费采用固定比例方式计算，即按该写字楼最终成功出租的总租金金额的______%作为乙方的代理佣金。2.支付条件：甲方在承租人正式签署租赁合同后______日内，向乙方支付代理佣金总额的______%；在承租人按租赁合同约定支付首付款或定金后______日内，向乙方支付代理佣金总额的______%；剩余的______%代理佣金，在承租人按月支付租金的第______次起，于每次付租后______日内分______次付清。3.支付方式：乙方应在收到款项后______日内，将代理佣金汇入甲方指定的以下银行账户：开户行：________________________户名：________________________账号：________________________4.本合同约定的代理费为净费，已包含乙方提供本合同约定服务所产生的所有费用，甲方无需另行支付其他任何与乙方提供本合同约定服务相关的费用。如因乙方提供本合同约定服务过程中发生的交通费、通讯费等必要支出，由甲方承担，具体标准为：_________（如：实报实销，需提供有效票据）。5.与代理费相关的税费（如增值税、附加税等）由甲方承担。第六条双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.有权要求乙方按照本合同约定提供专业、有效的代理服务。2.有权对乙方推荐的承租人资格及租赁条件进行审核，并最终决定是否接受。3.有权要求乙方定期（如每月）汇报委托事项的进展情况。4.有义务向乙方提供真实、准确、完整的房源信息、相关权属证明文件以及甲方的其他真实情况。5.有义务按时、足额支付乙方按照本合同约定应得的代理佣金。6.有义务配合乙方安排的看房、谈判等活动。7.如甲方在委托期内自行将写字楼出租，应立即通知乙方，并按照本合同第五条约定的代理费标准向乙方支付代理佣金。（二）乙方权利与义务1.有权按照本合同约定收取代理佣金。2.有权要求甲方提供真实、合法的房源信息和必要文件。3.有义务在授权范围内，勤勉、尽责地开展代理工作，维护甲方的利益。4.有义务向甲方提供市场信息及潜在承租人资源。5.有义务为甲方保密，未经甲方书面同意，不得泄露甲方的商业秘密或个人信息。6.有义务如实向甲方报告委托事项的进展情况。7.不得私自向承租人收取任何超出本合同约定的费用。8.代理过程中产生的必要费用（如交通费、通讯费等，按本合同第五条约定执行）由甲方承担。第七条保密条款甲乙双方应对履行本合同过程中知悉的对方的商业秘密、客户信息等予以严格保密。未经对方书面同意或法律另有规定，任何一方不得向任何第三方泄露。本保密义务不因本合同的终止而失效。第八条违约责任1.若甲方未按本合同第五条约定支付代理佣金，每逾期一日，应按应付未付金额的______%向乙方支付违约金，逾期超过______日，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付全部应付代理佣金及违约金。2.若乙方未按本合同约定履行代理职责，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。若乙方超出授权范围行事，给甲方造成损失的，应承担全部赔偿责任。3.任何一方违反本合同第七条保密约定的，应承担相应的违约责任。第九条不可抗力因地震、火灾、战争、政府行为等不可预见、不能避免且不能克服的客观情况导致本合同无法履行或无法完全履行，双方互不承担违约责任。遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供有效证明，双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除合同或部分免除责任。第十条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同生效与份数本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。第十二条其他本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效