写字楼电路应急改造合同协议2025

写字楼电路应急改造合同协议2025甲方（发包方）：[甲方全称]法定代表人/负责人：[姓名]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]统一社会信用代码/身份证号：[甲方代码/证件号]乙方（承包方）：[乙方全称]法定代表人/负责人：[姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]统一社会信用代码/身份证号：[乙方代码/证件号]根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方委托乙方进行“XX写字楼电路应急改造工程”（以下简称“本工程”）事宜，经协商一致，达成如下协议：第一条项目概况1.1项目名称：XX写字楼电路应急改造工程1.2项目地点：[详细地址，涉及具体楼层或区域]1.3项目内容：对XX写字楼内部分现有电路进行应急改造，具体包括但不限于拆除指定区域内的旧电缆及设备、敷设符合国家规范的新电缆、更换老旧或损坏的空气开关及断路器、安装符合要求的配电箱、对改造后的电路进行严格测试等。详细范围见本协议第二条约定。1.4项目性质：应急改造第二条合同范围与工作内容2.1本合同范围涵盖XX写字楼内[具体说明，例如：X层至Y层的]应急照明回路、消防电源回路、重要设备电源回路及其他双方确认的应急用电回路的改造工作。2.2具体工作内容包括：(1)根据确认的改造图纸，拆除指定区域内的旧电缆、旧空气开关、旧配电箱等原有电气设施；(2)按照设计要求和规范，敷设符合国家或行业标准的阻燃电缆/导线至指定位置；(3)更换拆除的空气开关、断路器，确保其性能满足应急使用要求；(4)安装新的符合规范要求的配电箱，并做好内部接线；(5)对所有改造完成的电路进行导通测试、绝缘电阻测试及负载测试，确保安全可靠；(6)清理施工产生的垃圾，做到工完场清；(7)提交完整的竣工资料，包括但不限于改造后的电路图、设备材料清单、测试报告等。第三条合同价款与支付方式3.1本合同总价款为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]整），该价格包含设计费（若有）、材料费、人工费、机械费、运输费、安全文明施工费、措施费、税金等所有乙方为完成本合同项下工程内容所需的一切费用。3.2本合同价款为固定价格，除本协议约定或国家政策调整外，不作调整。3.3支付方式：(1)本合同签订后，甲方支付乙方合同总价款的[百分比]%，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]整），作为预付款。乙方在收到预付款后正式开始施工。(2)乙方完成全部电缆敷设及设备安装工作后，经甲方确认，甲方支付至合同总价款的[百分比]%，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]整），作为进度款。(3)工程竣工验收合格后[或：约定时间后，例如：15天]，乙方提交完整的结算资料，甲方在收到资料后[约定时间，例如：20天]内审核确认，并支付至结算总价款扣除质保金后的[百分比]%，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]整）。(4)本合同总价款的[百分比]%，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]整，通常为5%-10%），作为工程质量保证金（质保金）。质保期满且工程无质量问题，甲方在[约定时间，例如：30天]内支付给乙方。(5)甲方支付款项应汇入乙方以下银行账户：开户名称：[乙方全称]开户银行：[乙方开户行]银行账号：[乙方银行账号]3.4乙方应在收到甲方付款后，向甲方提供等额有效的发票。第四条工期与进度安排4.1本工程计划开工日期为[具体日期]，计划竣工日期为[具体日期]。总工期为[天数]天（自开工日期起计算，不含法定节假日或经甲方同意的休假日）。4.2乙方应按合同约定的工期编制详细的施工进度计划，并报甲方备案。乙方应合理组织施工，确保工程按计划推进。4.3因甲方原因（如：未提供施工条件、设计变更未及时确认等）导致工期延误，经甲方书面确认，工期相应顺延。因乙方原因造成工期延误，乙方应承担违约责任，每逾期一日，乙方向甲方支付合同总价款[百分比]%的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[百分比]%。4.4遇不可抗力事件，非因乙方原因造成的工期延误，经双方确认后，工期可相应顺延，乙方免承担违约责任。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务：(1)负责提供施工所需的水源、电源接入点，并确保乙方施工人员及设备的安全用电。甲方应在[具体日期或条件]前完成相关配合工作。(2)负责协调施工现场与大楼其他部门或租户的关系，为乙方施工提供必要的便利。(3)审核乙方提交的施工组织设计、安全专项方案及进度计划，并提出修改意见。(4)按合同约定及时支付合同款项。(5)有权对乙方施工过程进行监督检查，对不符合规范或设计要求的施工行为，有权要求乙方立即整改。(6)组织或参与本工程的竣工验收工作，并就验收结果签署意见。(7)确保乙方施工人员符合进入本写字楼作业的健康及资质要求。5.2乙方权利与义务：(1)乙方应具备相应的资质证书，严格按照合同约定的范围、技术标准和施工图纸（如有）组织施工，确保工程质量。(2)乙方应自行负责组织施工所需的人员、设备、材料（除非合同另有约定），确保人员持证上岗，特种作业人员必须持有效证件上岗。(3)乙方必须严格遵守国家及地方有关安全生产、文明施工、环境保护的法律法规及标准规范，制定并落实安全施工措施，配备必要的安全防护用品，承担因自身原因造成的安全事故的全部责任。(4)乙方应妥善保护现场已有的建筑物、装饰装修及设施设备，采取有效措施防止损坏。因乙方原因造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。(5)乙方应做好施工现场的管理，及时清理施工垃圾，保持场地整洁，减少施工噪音对周围环境的影响。(6)施工过程中如需变更设计或材料，必须事先征得甲方书面同意后方可实施。(7)工程完成后，乙方应负责清理现场，并提交完整的竣工资料一套给甲方。(8)乙方应配合甲方及有关部门对本工程的检查和验收工作。(9)在质量保修期内，对属于乙方责任的质量问题，应无条件及时免费维修。第六条工程质量与验收6.1本工程必须严格按照国家现行相关电气工程施工及验收规范标准（如《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303等）以及甲乙双方确认的设计要求进行施工和验收。6.2乙方应向甲方提供主要材料、设备的出厂合格证、检测报告等质量证明文件，并接受甲方的检查。如检查不合格，乙方应负责更换并承担相关费用。6.3本工程竣工验收应按以下程序进行：(1)乙方完成施工并自检合格后，向甲方提交竣工验收申请报告及完整的竣工资料。(2)甲方应在收到报告后[约定时间，例如：10天]内组织相关单位（如：甲方代表、设计单位如有、监理单位如有）进行验收。(3)验收合格的，由验收各方签署竣工验收报告；验收不合格的，乙方应根据验收意见进行整改，并承担整改费用，直至验收合格为止。整改后仍不合格的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。(4)验收应在工程完成并具备使用条件后[约定时间，例如：7天]内进行。第七条质量保修7.1本工程的质量保修期为自竣工验收合格之日起[年数，通常不少于2年]年。7.2在质保期内，凡因乙方施工质量原因造成的故障或损坏，乙方应在接到甲方通知后[约定时间，例如：24小时]内响应，并在合理时间内免费修复，相关费用由乙方承担。7.3因使用不当或不可抗力造成的损坏，不属于乙方保修范围，但乙方有义务提供维修服务，费用由甲方承担。第八条安全文明施工8.1乙方必须严格遵守国家及地方关于安全生产的法律法规，制定详细的安全施工方案，并严格执行。8.2乙方应配备专职或兼职安全管理人员，对施工现场进行安全巡查，及时消除安全隐患。8.3施工人员进入现场必须佩戴安全帽等个人防护用品。乙方应对其人员进行安全教育培训。8.4乙方应遵守城市管理规定，做到文明施工，减少对周边环境的影响。第九条变更与索赔9.1合同履行过程中，任何一方提出变更，应事先以书面形式通知对方，并经对方确认后方可实施。变更引起的费用增减，由双方根据实际情况协商确定。9.2因发生不可预见的事件或甲方原因导致乙方遭受损失的，乙方有权向甲方提出索赔，并提供相关证据。双方应就索赔事宜进行协商解决。第十条违约责任10.1甲方未按合同约定支付款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分[百分比]%的违约金。逾期超过[天数]日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿损失。10.2乙方未按合同约定工期竣工（非因甲方原因或不可抗力），每逾期一日，应向甲方支付合同总价款[百分比]%的违约金。逾期超过[天数]日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。10.3乙方施工质量不符合合同约定，经整改后仍不合格，甲方有权要求乙方承担返工费用、逾期交付责任，甚至解除合同并追究其违约责任。10.4乙方在施工过程中违反安全规定，造成人员伤亡或财产损失，由乙方承担全部责任，给甲方造成损失的，应予以赔偿。第十一条不可抗力11.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争、政府行为等。11.2任何一方因不可抗力事件不能履行合同时，应在不可抗力事件发生后[天数]日内书面通知对方，并提供相关证明。双方应根据不可抗力的影响，协商决定延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的损失，各自承担。第十二条争议解决12.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。12.2协商不成的，任何一方均有权向[有管辖权的人民法院，例如：工程所在地]人民法院提起诉讼。第十三条保密条款13.1甲乙双方应对在本合同签订及履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术信息、数据等承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务在本合同终止后[年数，例如：2年]内持续有效。第十四条合同生效与终止14.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。14.2本合同在双方权利义务履行完毕，工程款支付完毕（包括质保金）后终止。第十五条通知与送达15.1双方在本合同中载明的地址、联系人及电话为有效联系方式。任何书面通知按此地址邮寄（以挂号信或快递发出后[天数]日视为送达）或发送至指定联系人。15.2任何一方变更联系方式，应提前[天数]日书面通知对方。第十六条法律适用与知识产权16.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2乙方在本合同项下完成的工程成果（包括但不限于图纸、设计文件等）的知识产权归[甲方/乙方，根据约定填写]所有。第十七条其他条款17.1本合