写字楼外墙清理合同协议

写字楼外墙清理合同协议甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方为甲方提供写字楼外墙清理服务事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条项目概况1.1乙方同意按照本协议约定，为甲方位于[填写详细地址]的写字楼外墙提供清理服务。1.2清理对象为该写字楼的外墙表面，包括但不限于[描述具体区域，如：主入口正面、东西两侧立面、楼顶女儿墙等]，外墙材质主要为[描述外墙材质，如：玻璃幕墙、干挂石材、外墙涂料等]。1.3清理范围包括：清除外墙表面的污渍、积尘、霉菌、algae、蜘蛛网、高空废弃广告牌残留物及其他附着物；对玻璃幕墙进行清洗，要求无手印、水痕、污渍；对石材表面进行清洗，要求无残留；对金属框架进行除锈和清洁。具体操作前，乙方应保护相邻门窗、玻璃及其他设施，施工完成后清理现场所有垃圾和杂物。1.4本协议项下的清理服务不包括但不限于：结构性维修、墙面翻新或粉刷、脚手架的的设计与搭建（但乙方需确保自身安全，合理使用或租赁符合标准的脚手架或吊篮设备）、高空作业人员以外的甲方办公区域内的清洁、室内设施清洁等。第二条清理标准与要求2.1乙方应按照国家及地方关于高空作业安全的相关规定，以及行业普遍接受的外墙清洁标准进行施工，确保安全第一。2.2清理完成后的质量标准应达到：外墙表面干净整洁，无可见污渍、残留物、灰尘；玻璃幕墙通透明亮，无水痕、油渍、手印；石材表面洁净，色泽均匀，无清洗剂残留；整体外观符合甲方合理预期，无明显瑕疵。2.3乙方应在天气条件允许的情况下进行作业，如遇恶劣天气（如风力大于5级、中雨及以上天气），乙方应暂停施工，并及时通知甲方，待天气好转后尽快恢复。2.4乙方应采取有效措施，将施工噪音、粉尘等对周边环境和甲方办公人员的影响降至最低合理程度，并严格遵守甲方关于施工时间的规定（如：原则上不得在晚上22点至早上8点之间进行产生噪音的作业）。2.5乙方施工人员应佩戴统一标识，遵守甲方的现场管理规定，行为文明规范。第三条合同期限3.1本协议有效期自[填写起始年月日]起至[填写终止年月日]止。3.2乙方应于[填写服务起始年月日]至[填写服务结束年月日]期间完成本协议第一条约定的外墙清理工作。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利与义务：4.1.1有权对乙方的施工组织、人员资质、安全措施、作业过程及清理质量进行监督和检查，乙方应予以配合。4.1.2应在[填写时间，如：清理工作开始前X天]向乙方提供清理范围的建筑平面图、结构图以及相关的注意事项。4.1.3应指定联系人[填写姓名及联系方式]，负责与乙方沟通协调，并批准乙方的施工方案及可能需要的临时设施布置方案。4.1.4应确保施工区域及邻近财产在乙方施工期间的安全，对乙方提出的合理安全建议应予采纳。甲方应提前清理施工区域附近可能妨碍施工的物品。4.1.5应按照本协议第五条的约定，按时足额向乙方支付服务费用。4.1.6应为乙方的施工人员提供必要的施工用水电接口（如需，并明确费用承担方）。4.2乙方的权利与义务：4.2.1有权按照本协议约定收取服务费用。4.2.2应组建具备相应资质和经验的专业施工队伍，明确项目负责人，负责施工管理的全过程。4.2.3应按照本协议第一条约定的范围、第二条约定的标准和本协议第三条约定的时间完成外墙清理工作，并确保清理效果符合要求。4.2.4应使用专业、安全的清洁设备和对环境无害的清洁剂，并妥善保管使用工具。4.2.5应严格遵守国家及地方关于高空作业、安全生产的法律法规及标准，制定并执行详细的安全施工方案和应急预案。所有施工人员必须持证上岗，配备并正确使用安全防护用品（如安全带、安全帽、防护眼镜、安全鞋等）。乙方应对其所有施工人员的人身安全负责，承担因自身原因造成的安全事故的全部责任和由此产生的一切费用。4.2.6应在施工前对作业区域周边的设施、设备采取有效的遮蔽、保护措施，防止在施工过程中造成损坏。4.2.7应负责清理施工过程中产生的所有垃圾，并运至甲方指定地点或符合规定的垃圾处理场所，保持施工现场及周围环境整洁。4.2.8应接受甲方的监督和检查，对于甲方提出的关于安全、质量、进度等方面的合理意见，应及时研究和改进。4.2.9应在清理工作开始前[填写时间，如：X天]向甲方提供施工组织方案和安全专项方案，并报请甲方审核。第五条服务费用与支付方式5.1本协议项下的写字楼外墙清理服务总费用为人民币[填写金额]元（大写：[金额大写]整）。5.2该费用已包含乙方为完成本协议约定的清理服务所发生的人工费、设备费、材料费（含清洁剂、耗材费）、安全措施费、保险费、管理费、利润以及税金等所有相关费用。5.3甲方应按以下方式向乙方支付服务费用：5.3.1预付款：本协议签订后[填写天数]日内，甲方向乙方支付合同总金额的[填写百分比]%，即人民币[填写金额]元（大写：[金额大写]整），作为项目启动预付款。5.3.2进度款：乙方完成约[填写百分比]%的清理工作（或按具体区域，如：完成正面幕墙清洗），并经甲方现场确认后[填写天数]日内，甲方向乙方支付合同总金额的[填写百分比]%，即人民币[填写金额]元（大写：[金额大写]整）。5.3.3尾款：乙方全部清理工作完成并通过甲方最终验收合格后[填写天数]日内，甲方向乙方支付合同总金额的[填写百分比]%，即人民币[填写金额]元（大写：[金额大写]整）。5.4甲方应将款项支付至乙方指定的以下银行账户：账户名称：[填写乙方账户名]开户银行：[填写乙方开户行]银行账号：[填写乙方银行账号]5.5乙方在收到每笔款项前，应向甲方提供等额的有效发票。第六条安全责任与保险6.1乙方是因其提供的服务而进行施工的独立责任方，应全面负责其所有员工、代理人及在施工过程中使用乙方设备的任何人在施工期间的人身安全及财产安全。6.2乙方必须保证其拥有的或使用的所有设备、设施、工具均符合安全标准，并处于良好状态。6.3乙方必须购买并持续有效持有至少[填写金额，如：XX万元]的第三方责任保险，或相应的雇主责任保险，并确保该保险覆盖本协议项下全部施工活动可能产生的风险，且将甲方列为共同被保险人。乙方应在本协议签订后[填写天数]日内，将保险单复印件提交给甲方备案。若保险期间届满，乙方应确保及时续保，并通知甲方。第七条质量保证与验收7.1乙方承诺其提供的清理服务及成果符合本协议第二条约定的质量标准。7.2本协议项下的清理服务质量保证期为自乙方完成全部清理工作并经甲方验收合格之日起[填写月数，如：三个月]。7.3验收：乙方完成全部清理工作后，应向甲方提交书面验收申请及相关的竣工资料。甲方应在收到申请后[填写天数，如：5]个工作日内组织进行验收。验收内容包括清理范围、清理质量、现场清理情况等。7.4验收合格：如验收结果符合本协议第二条约定的标准，甲方应在验收合格后[填写天数，如：3]个工作日内签署《验收确认书》。若甲方在收到验收申请后[填写天数，如：5]个工作日内未组织验收，视为验收合格。7.5验收不合格：若验收发现清理质量不符合约定标准，甲方应向乙方发出书面整改通知，明确整改内容、要求和完成时限（通常不应超过[填写天数，如：7]天）。乙方应在规定时限内完成整改，并邀请甲方复验。若复验仍不合格，甲方有权要求乙方采取进一步措施直至合格，由此产生的费用由乙方承担。若乙方整改不力或拒绝整改，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第八条违约责任8.1若乙方未按本协议第三条约定的期限完成清理工作，每逾期一日，应向甲方支付合同总金额[填写百分比，如：千分之零点五]的违约金，但累计违约金不超过合同总金额的[填写百分比，如：5]%。逾期超过[填写天数，如：15]日，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并承担相应的违约责任。8.2若乙方提供的清理质量不符合本协议第二条约定的标准，经整改后仍不合格，或因乙方原因导致甲方财产损失或人员伤害，乙方应承担相应的赔偿责任。若质量问题严重，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。8.3若甲方未按本协议第五条约定的时间支付服务费用，每逾期一日，应向乙方支付应付未付款项[填写百分比，如：千分之零点五]的违约金。8.4任何一方违反本协议的安全责任条款，导致发生安全事故，违约方应承担全部责任，并赔偿由此给对方及第三方造成的一切损失。8.5任何一方违反保密条款，应承担相应的违约责任。第九条不可抗力9.1“不可抗力”是指双方在签订本协议时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为等。9.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后[填写天数，如：5]日内书面通知对方，并提供相关证明。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力导致的履行延迟或不能履行，受影响方不承担违约责任。第十条争议解决10.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向[选择一项：甲方所在地/乙方所在地/合同履行地]有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条通知与送达11.1本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件等方式发送至本协议首页载明的地址或联系方式。11.2任何一方变更联系方式，应提前[填写天数，如：3]日书面通知对方。否则，向原地址发送的通知视为有效送达。第十二条其他12.1本协议构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解和承诺。12.2对本协议的任何修改或补充，均须经双方书面同意。12.3本协议未尽事宜，依照中华人民共和国有关法律法规执行。12.4本协议自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日